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熊本県八代市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
熊本県八代市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
熊本県八代市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
熊本県の売却相場・動向の概要
八代市の土地成約価格の中央値は700万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は1,500万円（新築・中古含む・50〜99件）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年8月時点）。
八代市の「土地」の成約価格
700万円
価格帯 500万~1,300万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
1.7~4.1万円/㎡
坪単価
5.6~13.6万円/坪
成約件数帯
100件以上
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）
八代市の「戸建」の成約価格
1,500万円
価格帯 700万~2,000万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
90.2~128.1㎡
土地面積
208.3~399.8㎡
成約件数帯
50〜99件
築年数（中央値）
39.7年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）
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八代市の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。（2026年8月時点）
土地
400万円〜500万円
戸建
-
土地
500万円〜600万円
戸建
-
土地
1,300万円〜1,800万円
戸建
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土地
500万円〜1,300万円
戸建
1,200万円〜1,600万円
土地
1,000万円〜1,500万円
戸建
1,300万円〜1,800万円
土地
700万円〜1,400万円
戸建
700万円〜1,400万円
土地
400万円〜1,400万円
戸建
-
土地
600万円〜600万円
戸建
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【最新】八代市の土地・中古戸建売却実績
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- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
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【最新】八代市の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部横ばい
- 地方横ばい
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部横ばい
- 地方下落
【熊本県八代市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング
株式会社トヨオカ地建
40年超の歴史と実績に自信あり！地元密着型の不動産会社として不動産売却をサポートします
熊本県八代市海士江町2867-1
県道14号線沿い（八代鏡宇土線）モスバーガーより北へ約140m
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有限会社カメザキ
不動産売却はお任せください！親身に対応いたします。
熊本県八代市塩屋町3-12
八代警察署そば、九州電力斜め前
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藤吉郎不動産株式会社
人との繋がりを大切にする不動産会社です！売主様に安心と信頼のサービスをご提供いたします
熊本県熊本市南区田迎五丁目11-15 3F-2
熊本バス「長溝入口」より徒歩5分
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熊本県の高く売れる物件の特徴
今「熊本県」で高く売れる土地の特徴
主要都市に近い物件です。
面積が広い土地です。
周辺環境が良いことです。
今「熊本県」で高く売れる戸建の特徴
主要都市に近い物件です。
商業施設が近くにある物件です。
周辺環境が良いことです。
熊本県の土地売却動向を解説
今高く売れる「熊本県 都市部」の土地の傾向は・・・
面積が広く、周辺環境が整っている土地
熊本県 都市部の値動き
熊本市を中心に200㎡以上の広い土地が多く取引されている傾向にあります。
面積が広く、商業施設など周辺環境が整っている土地であれば高額で売却できる可能性があります。
今高く売れる「熊本県 地方部」の土地の傾向は・・・
周辺環境が整っていて、面積が広い土地
熊本県 地方部の値動き
どの地域でも一定の売却がありますが、人口の減少や高齢化によって今後下落する可能性もあります。
そのため周辺環境が整っていて、面積が広い整形地であれば売却の見込みはあるでしょう。
熊本県の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「熊本県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要沿線上の立地で、面積が広い戸建て
熊本県 都市部の値動き
熊本市中心に取引が集中しているマンションに比べて、戸建ては他の地域でも一定売却が成立しています。
主要沿線上の立地で、面積が広い戸建ての場合高値で売却できる可能性があります。
今高く売れる「熊本県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
ショッピングモールが近いなど利便性が良く、面積が広い戸建て
熊本県 地方部の値動き
地方部でも一定の売却が成立していますが、世帯数の減少や都市部への人口集中によって今後も下落する可能性があります。
ショッピングモールが近いなど利便性が良く、面積が広い戸建てであれば売れる可能性があります。
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