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茨城県下妻市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

茨城県下妻市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
茨城県下妻市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

下妻市の売却相場・動向の概要

下妻市の土地成約価格の中央値は800万円（10〜29件）、戸建て成約価格の中央値は1,300万円（新築・中古含む・10〜29件）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年07月時点）。

下妻市の「土地」の成約価格

800万円

価格帯 400万~1,100万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
400万800万1,100万

㎡単価

1.3~3.7万円/㎡

坪単価

4.3~12.2万円/坪

成約件数帯

10〜29件

集計期間

直近36ヶ月

※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく
（2026年07月時点）

下妻市の「戸建」の成約価格

1,300万円

価格帯 900万~1,900万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
900万1,300万1,900万

建物面積

95.6~131.9㎡

土地面積

191.5~309.7㎡

成約件数帯

10〜29件

築年数（中央値）

31.7年

集計期間

直近36ヶ月

※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく
（2026年07月時点）

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下妻市の町域別 成約データ

町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。

下妻市のマンション売却相場を調べる下妻市のおすすめの不動産会社をみる
茨城県の土地・中古戸建売却価格査定額の相場・動向を調べるイクラ不動産トップへ

【最新】下妻市の土地・中古戸建売却実績

600万円

2025年7月

茨城県下妻市鎌庭

状態:更地

土地面積:368㎡

700万円

2023年6月

茨城県下妻市石の宮

状態:更地

土地面積:486㎡

1,000万円

2023年5月

茨城県下妻市下木戸

状態:更地

土地面積:669㎡

300万円

2022年11月

茨城県下妻市下木戸

状態:更地

土地面積:330㎡

100万円

2022年9月

茨城県下妻市黒駒

状態:更地

土地面積:330㎡

1,000万円

2022年7月

茨城県下妻市横根

状態:更地

土地面積:907㎡

1,000万円

2022年6月

茨城県下妻市長塚

状態:更地

土地面積:526㎡

300万円

2022年6月

茨城県下妻市堀篭

状態:古家あり

土地面積:625㎡

1,300万円

2022年4月

茨城県下妻市下妻乙

状態:更地

土地面積:717㎡

500万円

2022年1月

茨城県下妻市鬼怒

状態:その他

土地面積:350㎡

300万円

2021年8月

茨城県下妻市高道祖

状態:更地

土地面積:740㎡

300万円

2021年6月

茨城県下妻市鬼怒

状態:その他

土地面積:350㎡

30万円

2020年12月

茨城県下妻市前河原

状態:更地

土地面積:150㎡

400万円

2016年6月

茨城県下妻市小野子町一丁目

状態:更地

土地面積:231㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。
NEW

1,800万円

2026年6月

茨城県下妻市半谷

階数:2階

築年数:32年

建物面積:142㎡

土地面積:472㎡

NEW

1,800万円

2026年6月

茨城県下妻市二本紀

階数:2階

建物面積:95㎡

土地面積:203㎡

2,000万円

2026年3月

茨城県下妻市下栗

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:264㎡

1,300万円

2026年2月

茨城県下妻市下妻戊

階数:2階

築年数:52年

建物面積:123㎡

土地面積:961㎡

1,700万円

2025年11月

茨城県下妻市小島

階数:2階

建物面積:98㎡

土地面積:190㎡

1,100万円

2025年10月

茨城県下妻市皆葉

階数:2階

築年数:38年

建物面積:82㎡

土地面積:275㎡

2,500万円

2025年8月

茨城県下妻市下妻戊

階数:2階

建物面積:110㎡

土地面積:232㎡

2,500万円

2025年7月

茨城県下妻市下妻丁

階数:2階

築年数:7年

建物面積:120㎡

土地面積:343㎡

1,400万円

2025年3月

茨城県下妻市坂井

階数:2階

築年数:不明

建物面積:80㎡

土地面積:202㎡

900万円

2024年10月

茨城県下妻市加養

階数:2階

築年数:31年

建物面積:146㎡

土地面積:230㎡

800万円

2024年4月

茨城県下妻市宗道

階数:2階

築年数:51年

建物面積:199㎡

土地面積:662㎡

1,200万円

2024年1月

茨城県下妻市下妻丙

階数:2階

築年数:28年

建物面積:102㎡

土地面積:230㎡

1,700万円

2024年1月

茨城県下妻市横根

階数:2階

建物面積:95㎡

土地面積:193㎡

2,300万円

2023年11月

茨城県下妻市下妻丙

階数:2階

建物面積:111㎡

土地面積:231㎡

2,400万円

2023年10月

茨城県下妻市下妻丁

階数:2階

建物面積:97㎡

土地面積:167㎡

500万円

2023年9月

茨城県下妻市前河原

階数:2階

築年数:28年

建物面積:93㎡

土地面積:150㎡

1,700万円

2023年4月

茨城県下妻市高道祖

階数:2階

建物面積:97㎡

土地面積:209㎡

2,300万円

2023年4月

茨城県下妻市下妻丁

階数:2階

建物面積:112㎡

土地面積:191㎡

700万円

2023年4月

茨城県下妻市福田

階数:1階

築年数:22年

建物面積:52㎡

土地面積:217㎡

1,600万円

2023年2月

茨城県下妻市大木新田

階数:2階

築年数:46年

建物面積:117㎡

土地面積:363㎡

800万円

2022年11月

茨城県下妻市村岡

階数:2階

築年数:34年

建物面積:94㎡

土地面積:117㎡

600万円

2022年9月

茨城県下妻市若柳丙

階数:2階

築年数:61年

建物面積:163㎡

土地面積:781㎡

2,100万円

2022年8月

茨城県下妻市高道祖

階数:2階

建物面積:98㎡

土地面積:247㎡

1,600万円

2022年6月

茨城県下妻市大木

階数:1階

築年数:29年

建物面積:141㎡

土地面積:521㎡

1,100万円

2022年3月

茨城県下妻市高道祖

階数:2階

築年数:35年

建物面積:129㎡

土地面積:202㎡

1,900万円

2022年2月

茨城県下妻市下妻乙

階数:2階

築年数:不明

建物面積:162㎡

土地面積:313㎡

2,200万円

2022年1月

茨城県下妻市加養

階数:2階

築年数:41年

建物面積:85㎡

土地面積:172㎡

1,200万円

2021年8月

茨城県下妻市半谷

階数:1階

築年数:24年

建物面積:73㎡

土地面積:665㎡

1,100万円

2018年5月

茨城県下妻市赤須

階数:2階

築年数:31年

建物面積:82㎡

土地面積:189㎡

1,700万円

2017年11月

茨城県下妻市唐崎

階数:2階

築年数:52年

建物面積:193㎡

土地面積:770㎡

2,000万円

2016年11月

茨城県下妻市小野子町一丁目

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:231㎡

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茨城県下妻市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

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【最新】下妻市の土地・中古一戸建て売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

【茨城県下妻市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

株式会社ひだまりハウス　つくば店
  • 下妻市で直近実績あり
  • 買取可
  • 地元出身が多い
  • いつでも連絡可
  • リフォーム・解体対応

株式会社ひだまりハウス　つくば店

「お客様の幸せを第一に！！」を最優先に考えて行動できるスタッフ揃い！お気軽にご相談ください

茨城県つくば市松代一丁目12-11

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩33分（車で6分）

株式会社ひだまりハウス　つくば店

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茨城県つくば市松代一丁目12-11

株式会社GMC
  • 下妻市で売却実績あり
  • 地元出身が多い
  • 業歴10年以上のスタッフ多数
  • 地元密着

株式会社GMC

結城市周辺の不動産なら地域密着の弊社にお任せください！情熱をもって誠実な対応をいたします

茨城県結城市大字鹿窪254-5

あり

株式会社GMC

株式会社GMC

あり

結城市周辺の不動産なら地域密着の弊社にお任せください！情熱をもって誠実な対応をいたします

  • 下妻市で売却実績あり
  • 地元出身が多い
  • 業歴10年以上のスタッフ多数
  • 地元密着

茨城県結城市大字鹿窪254-5

有限会社エコーホーム
地元店
  • 下妻市で売却実績あり
  • 代表が現場を担当
  • いつでも連絡可
  • 地元密着

有限会社エコーホーム

売主様の目線に立った親切丁寧な対応で、心からご満足いただける売却実現を目指します！

茨城県下妻市大宝262-1

関東鉄道「大宝駅」徒歩5分

有限会社エコーホーム

有限会社エコーホーム
地元店

関東鉄道「大宝駅」徒歩5分

売主様の目線に立った親切丁寧な対応で、心からご満足いただける売却実現を目指します！

  • 下妻市で売却実績あり
  • 代表が現場を担当
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  • 地元密着

茨城県下妻市大宝262-1

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

データ：2024年実施調査データより

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

データ：2024年実施調査データより

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土地の価格を試算戸建ての価格を試算

下妻市の高く売れる物件の特徴

今「茨城県」で高く売れる土地の特徴

  • 周辺環境が良いことです。

  • 面積が広い土地です。

  • 更地である

茨城県の土地の売却価格相場・動向を詳しく見る

今「茨城県」で高く売れる戸建の特徴

  • 延べ床面積が広い

  • 開発エリア内にある物件

  • 車の出し入れがしやすい物件です。

茨城県の戸建の売却価格相場・動向を詳しく見る

茨城県の土地売却動向を解説

今高く売れる「茨城県 都市部」の土地の傾向は・・・
広面積の整形地
茨城県 都市部の値動き
2023年の公示地価は守谷市・つくばみらい市などで上昇していますが、基本的に相場は高くなく、土地の広さに比例して価格が付く傾向にあるため、広面積で家が建てやすい整形地は高値がつきやすいといえます。
今高く売れる「茨城県 地方部」の土地の傾向は・・・
羨望が良い更地
茨城県 地方部の値動き
取引の数は戸建てよりはあるものの、高く売るのはかなり難しいでしょう。羨望が良く、建物を建てやすい更地であることを前提条件として売り出して、何とか買い手がつくかどうかが現状です。

茨城県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「茨城県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
開発エリアに近く、車の出し入れがしやすい一戸建て
茨城県 都市部の値動き
水戸市をはじめ、つくばエクスプレスの沿線上にある一戸建ての価格は高額になりやすいです。また、車の出し入れがしやすい場所であると、なお高く売れるでしょう。
今高く売れる「茨城県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅に近く、状態が良い
茨城県 地方部の値動き
基本的にほとんど取引はないと言えます。外観・内観の状態が良いことを条件に、駅まで15分以内などのメリットがなければ、かなり安くなってしまうでしょう。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(茨城県)

1. 相続関連39.7%
2. 売り時だと思ったから28.9%
3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）12.2%
4. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）6.4%
5. その他5.1%
6. ローンの返済苦など金銭的な理由4.5%
7. 離婚・別居3.2%
記事を読む

売却にかかった期間(茨城県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
記事を読む
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データ：2024年実施調査データより

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(茨城県)

1. 周辺環境がよい32%
2. 土地面積が広い28%
3. 更地である24%
4. 交通の便が良い12%
5. 不整形地でない4%

データ：2024年実施調査データより

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(茨城県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）45.2%
2. 売り時だと思ったから19.8%
3. 相続関連12.9%
4. 離婚・別居6.9%
5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）6.5%
6. ローンの返済苦など金銭的な理由5.5%
7. その他3.2%
記事を読む

売却にかかった期間(茨城県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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データ：2024年実施調査データより

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(茨城県)

1. 延べ床面積が広い32%
2. 開発エリア内28%
3. 車の出し入れがしやすい20%
4. 駅から近い立地12%
5. 外観・内観の状態が良い8%

データ：2024年実施調査データより

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都道府県別の土地・中古戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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