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茨城県ひたちなか市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
茨城県ひたちなか市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
茨城県ひたちなか市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
ひたちなか市の売却相場・動向の概要
ひたちなか市の土地成約価格の中央値は600万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は1,800万円（新築・中古含む・50〜99件）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年7月時点）。
ひたちなか市の「土地」の成約価格
600万円
価格帯 300万~1,100万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
1.2~4.1万円/㎡
坪単価
4.0~13.6万円/坪
成約件数帯
100件以上
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）
ひたちなか市の「戸建」の成約価格
1,800万円
価格帯 600万~2,300万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
96.4~115.9㎡
土地面積
180.2~295.1㎡
成約件数帯
50〜99件
築年数（中央値）
34.3年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）
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ひたちなか市の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。（2026年7月時点）
土地
300万円〜700万円
戸建
-
土地
500万円〜600万円
戸建
400万円〜800万円
土地
900万円〜1,000万円
戸建
-
土地
600万円〜900万円
戸建
-
土地
800万円〜1,300万円
戸建
-
土地
400万円〜1,100万円
戸建
1,300万円〜2,000万円
【最新】ひたちなか市の土地・中古戸建売却実績
スクロール出来るようになります
- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
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【最新】ひたちなか市の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部上昇
- 地方下落
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部上昇
- 地方下落
【茨城県ひたちなか市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング
株式会社ひだまりハウス 水戸店
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茨城県水戸市柳町一丁目4-27
JR常磐線「水戸駅」15分
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株式会社住宅サービス
リフォーム会社としての豊富な経験を活かし、スピーディーな不動産売却に向けて尽力いたします！
担当者への口コミ相続した古い家を引き取って頂きました。 3社にご相談させて頂いたのですが、一番親身になって相談に乗って頂き、対応も一番早く、最初に、結果として一番高い価格を提示して頂きました。 お願いすると決めた後も、遠方にいる身に負荷がかからないようにご配慮、ご提案頂き、最後まで安心してお任せできました。 契約前に、最後に姉と一緒に家を見て来ました。古い家ですが、家族の幸せな思い出がたくさん残る家です。最後に住宅サービスさんに出会えてお任せできた良かったです。社長、Iさん、ありがとうございました。
茨城県ひたちなか市東大島一丁目17-6
JR常磐線「勝田駅」徒歩14分
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有限会社ビーイング
経験豊富な代表、1級建築士の資格をもつ責任者が現場を担当！安心してお任せいただけます
茨城県ひたちなか市大字中根888-1
JR常磐線「勝田駅」車で10分
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不動産の査定で
よくある相談
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ひたちなか市の高く売れる物件の特徴
今「茨城県」で高く売れる土地の特徴
周辺環境が良いことです。
面積が広い土地です。
更地である
今「茨城県」で高く売れる戸建の特徴
延べ床面積が広い
開発エリア内にある物件
車の出し入れがしやすい物件です。
茨城県の土地売却動向を解説
今高く売れる「茨城県 都市部」の土地の傾向は・・・
広面積の整形地
茨城県 都市部の値動き
2023年の公示地価は守谷市・つくばみらい市などで上昇していますが、基本的に相場は高くなく、土地の広さに比例して価格が付く傾向にあるため、広面積で家が建てやすい整形地は高値がつきやすいといえます。
今高く売れる「茨城県 地方部」の土地の傾向は・・・
羨望が良い更地
茨城県 地方部の値動き
取引の数は戸建てよりはあるものの、高く売るのはかなり難しいでしょう。羨望が良く、建物を建てやすい更地であることを前提条件として売り出して、何とか買い手がつくかどうかが現状です。
茨城県の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「茨城県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
開発エリアに近く、車の出し入れがしやすい一戸建て
茨城県 都市部の値動き
水戸市をはじめ、つくばエクスプレスの沿線上にある一戸建ての価格は高額になりやすいです。また、車の出し入れがしやすい場所であると、なお高く売れるでしょう。
今高く売れる「茨城県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅に近く、状態が良い
茨城県 地方部の値動き
基本的にほとんど取引はないと言えます。外観・内観の状態が良いことを条件に、駅まで15分以内などのメリットがなければ、かなり安くなってしまうでしょう。
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土地を売った人へのアンケート
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