茨城県 桜川市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

1,000万円

2025年11月

茨城県桜川市岩瀬

状態:更地

土地面積:426㎡

1,500万円

2025年10月

茨城県桜川市岩瀬

階数:2階

建物面積:98㎡

土地面積:168㎡

1,600万円

2025年8月

茨城県桜川市岩瀬

階数:2階

建物面積:90㎡

土地面積:259㎡

500万円

2025年5月

茨城県桜川市高森

階数:1階

築年数:37年

建物面積:94㎡

土地面積:365㎡

20万円

2025年1月

茨城県桜川市富岡

状態:古家あり

土地面積:340㎡

真岡土地建物不動産販売

1,300万円

2024年10月

茨城県桜川市真壁町長岡

階数:2階

築年数:22年

建物面積:183㎡

土地面積:762㎡

センチュリー21　株式会社タクミ不動産

500万円

2024年7月

茨城県桜川市本木

階数:1階

築年数:49年

建物面積:112㎡

土地面積:2266㎡

1,700万円

2024年3月

茨城県桜川市真壁町飯塚

階数:1階

建物面積:99㎡

土地面積:287㎡

70万円

2024年2月

階数:1階

築年数:44年

建物面積:48㎡

土地面積:93㎡

200万円

2023年12月

茨城県桜川市真壁町下谷貝

階数:1階

築年数:57年

建物面積:107㎡

土地面積:1160㎡

60万円

2023年12月

茨城県桜川市高森

階数:1階

築年数:37年

建物面積:94㎡

土地面積:365㎡

200万円

2023年8月

茨城県桜川市真壁町椎尾

階数:1階

築年数:101年

建物面積:112㎡

土地面積:1423㎡

10万円

2023年6月

階数:1階

築年数:56年

建物面積:68㎡

土地面積:342㎡

1,400万円

2023年3月

階数:1階

築年数:34年

建物面積:96㎡

土地面積:606㎡

株式会社渡家不動産

1,200万円

2022年2月

茨城県桜川市真壁町亀熊

階数:2階

築年数:33年

建物面積:101㎡

土地面積:165㎡

株式会社渡家不動産

900万円

2021年10月

階数:2階

築年数:28年

建物面積:114㎡

土地面積:288㎡

センチュリー21　株式会社うらら

1,900万円

2021年8月

茨城県桜川市富士見台一丁目

階数:2階

建物面積:108㎡

土地面積:195㎡

2,000万円

2020年6月

茨城県桜川市真壁町桜井

階数:2階

築年数:34年

建物面積:183㎡

土地面積:681㎡

株式会社GMC

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

茨城県桜川市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】桜川市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

上昇

地方

下落

※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（茨城県）

2022年の土地
売却成約件数（茨城県）

29,300件

2022年の土地
平均売却価格（茨城県）

1,130万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（茨城県）

4.8ヶ月

2023年の土地
売却価格相場（茨城県）

2022年

3.2万/㎡

2023年

3.2万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(茨城県)

1. 相続関連39.7%

2. 売り時だと思ったから28.9%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）12.2%

4. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）6.4%

5. その他5.1%

6. ローンの返済苦など金銭的な理由4.5%

7. 離婚・別居3.2%

売却にかかった期間(茨城県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(茨城県)

1. 周辺環境がよい32%

2. 土地面積が広い28%

3. 更地である24%

4. 交通の便が良い12%

5. 不整形地でない4%

茨城県の土地売却動向を解説

今高く売れる「茨城県都市部」の土地の傾向は・・・

広面積の整形地

茨城県都市部の値動き

2023年の公示地価は守谷市・つくばみらい市などで上昇していますが、基本的に相場は高くなく、土地の広さに比例して価格が付く傾向にあるため、広面積で家が建てやすい整形地は高値がつきやすいといえます。

今高く売れる「茨城県地方部」の土地の傾向は・・・

羨望が良い更地

茨城県地方部の値動き

取引の数は戸建てよりはあるものの、高く売るのはかなり難しいでしょう。羨望が良く、建物を建てやすい更地であることを前提条件として売り出して、何とか買い手がつくかどうかが現状です。

【最新】桜川市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

上昇

地方

下落

※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（茨城県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（茨城県）

5,990件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（茨城県）

1,600万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（茨城県）

4.2ヶ月

2023年の中古一戸建て
売却価格相場（茨城県）

2022年

13.4万/㎡

2023年

13.4万/㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（茨城県）

2022年

119.9㎡

2023年

121.3㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（茨城県）

2022年

27.1年

2023年

26.9年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（茨城県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（茨城県）

2022年

307.5㎡

2023年

308.9㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(茨城県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）45.2%

2. 売り時だと思ったから19.8%

3. 相続関連12.9%

4. 離婚・別居6.9%

5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）6.5%

6. ローンの返済苦など金銭的な理由5.5%

7. その他3.2%

売却にかかった期間(茨城県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%