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茨城県小美玉市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
茨城県小美玉市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
茨城県小美玉市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
小美玉市の売却相場・動向の概要
小美玉市の土地成約価格の中央値は300万円（50〜99件）、戸建て成約価格の中央値は1,000万円（新築・中古含む・50〜99件）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年8月時点）。
小美玉市の「土地」の成約価格
300万円
価格帯 100万~800万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
0.4~2.7万円/㎡
坪単価
1.4~8.9万円/坪
成約件数帯
50〜99件
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）
小美玉市の「戸建」の成約価格
1,000万円
価格帯 400万~1,800万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
96.6~114.3㎡
土地面積
201.5~332.1㎡
成約件数帯
50〜99件
築年数（中央値）
32.4年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）
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小美玉市の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。（2026年8月時点）
土地
200万円〜500万円
戸建
1,000万円〜2,000万円
土地
80万円〜200万円
戸建
80万円〜200万円
土地
50万円〜300万円
戸建
-
土地
200万円〜300万円
戸建
-
土地
-
戸建
700万円〜1,400万円
【最新】小美玉市の土地・中古戸建売却実績
スクロール出来るようになります
- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
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「イクラ不動産」って何？
【最新】小美玉市の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部上昇
- 地方下落
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部上昇
- 地方下落
【茨城県小美玉市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング
株式会社茨城ハウジング
45年以上にわたる地元密着営業で得た実績と信頼を武器に、不動産の早期売却実現を目指します
茨城県小美玉市羽鳥2582
JR常磐線「羽鳥駅」徒歩約2分
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45年以上にわたる地元密着営業で得た実績と信頼を武器に、不動産の早期売却実現を目指します
茨城県小美玉市羽鳥2582
株式会社ひだまりハウス 水戸店
「お客様の幸せを第一に！！」を最優先に考えて行動できるスタッフ揃い！お気軽にご相談ください
茨城県水戸市柳町一丁目4-27
JR常磐線「水戸駅」15分
株式会社ひだまりハウス 水戸店
JR常磐線「水戸駅」15分
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茨城県水戸市柳町一丁目4-27
株式会社やまや不動産
「家も暮らしも。もっと話せる不動産」を目指し、じっくりとお客様に向き合った対応にこだわります！
担当者への口コミ相続で取得した茨城県土浦市の土地の売却をお願いしました。県外に住む子どもたちにとって維持コストだけかかる土地でしたので、一刻も早く地元の信頼できる方に動いていただきたいと思っておりました。最初に相談した大手の担当者は、熱意が感じられず査定の根拠も曖昧で、なかなか前に進まない印象でした。こちらに切り替えてからは、まるで別世界のようでした。税金まわりの不安な点も専門家と連携して丁寧に解説してくださり、LINEでこまめに状況を報告してくださるので、遠方にいながら安心してお任せできました。物件の草取りまで気にかけてくださったときは、本当に心強く感じました。写真の撮り直しやネット掲載の工夫など、仲介としての誠実な姿勢が随所に伝わり、3ヶ月以内に査定通りの価格で成約できました。相続物件の売却でお困りの方には、ぜひお勧めしたいです。
茨城県かすみがうら市下稲吉1868番地1
JR常磐線「神立駅」徒歩22分
株式会社やまや不動産
JR常磐線「神立駅」徒歩22分
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よくある相談
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小美玉市の高く売れる物件の特徴
今「茨城県」で高く売れる土地の特徴
周辺環境が良いことです。
面積が広い土地です。
更地である
今「茨城県」で高く売れる戸建の特徴
延べ床面積が広い
開発エリア内にある物件
車の出し入れがしやすい物件です。
茨城県の土地売却動向を解説
今高く売れる「茨城県 都市部」の土地の傾向は・・・
広面積の整形地
茨城県 都市部の値動き
2023年の公示地価は守谷市・つくばみらい市などで上昇していますが、基本的に相場は高くなく、土地の広さに比例して価格が付く傾向にあるため、広面積で家が建てやすい整形地は高値がつきやすいといえます。
今高く売れる「茨城県 地方部」の土地の傾向は・・・
羨望が良い更地
茨城県 地方部の値動き
取引の数は戸建てよりはあるものの、高く売るのはかなり難しいでしょう。羨望が良く、建物を建てやすい更地であることを前提条件として売り出して、何とか買い手がつくかどうかが現状です。
茨城県の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「茨城県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
開発エリアに近く、車の出し入れがしやすい一戸建て
茨城県 都市部の値動き
水戸市をはじめ、つくばエクスプレスの沿線上にある一戸建ての価格は高額になりやすいです。また、車の出し入れがしやすい場所であると、なお高く売れるでしょう。
今高く売れる「茨城県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅に近く、状態が良い
茨城県 地方部の値動き
基本的にほとんど取引はないと言えます。外観・内観の状態が良いことを条件に、駅まで15分以内などのメリットがなければ、かなり安くなってしまうでしょう。
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全国の土地・中古戸建の
半年以内に売れる価格を試算
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土地を売った人へのアンケート
※出典：2024年実施調査データ
不動産屋さんへのアンケート（土地）
※出典：2024年実施調査データ
一戸建てを売った人へのアンケート
※出典：2024年実施調査データ
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※出典：2024年実施調査データ
