はい、不動産会社によって査定額に差が出ることはあります。ただし、大切なのは、根拠のない高い査定額だけで判断しないことです。まずは複数の不動産会社に査定を依頼し、「なぜその金額になったのか」をきちんと説明してもらいましょう。イクラでは、売却サポートスタッフにチャットで相談できるため、不動産会社選びに迷ったときも、慎重に比較・検討できます。
大手か地元の会社かだけで判断せず、その地域で、同じ物件種別の売却実績がある会社に査定依頼するのがおすすめです。もちろん大手にも良い会社はありますが、不動産売却は地域性が強く、隣の駅でも相場や買主層が変わることがあります。そのため、会社の知名度だけでなく、マンションならそのエリアのマンション、戸建てなら戸建て、土地なら土地の成約実績があるかを確認しましょう。
ありません。イクラでは、不動産会社とのやりとりはすべてチャットで行うため、一括査定でありがちなしつこい営業電話の心配はありません。また、イクラの売却サポートスタッフが第三者の立場で、お家が売れるまで無料でサポートいたします。査定額や不動産会社選びに迷った場合も、安心してご相談いただけます。

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

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下野市の高く売れる物件の特徴

今「栃木県」で高く売れる土地の特徴

商業施設が近くにある物件です。
建てられる建物に制限がかかりにくい土地です。
建物を建てやすい形の土地です。

栃木県の土地の売却価格相場・動向を詳しく見る

今「栃木県」で高く売れる戸建の特徴

主要都市に近い物件です。
駐車場付き物件です。
周辺環境が良いことです。

栃木県の戸建の売却価格相場・動向を詳しく見る

栃木県の土地売却動向を解説

今高く売れる「栃木県都市部」の土地の傾向は・・・

利便性が高い整形地

栃木県都市部の値動き

宇都宮市での取引が多いため、市内でなくてもそこへのアクセスに優れていることが前提となります。近くにスーパーやコンビニがあるなど生活利便性が高く、建物を建てやすい整形地であれば、高く売れやすいでしょう。

今高く売れる「栃木県地方部」の土地の傾向は・・・

整形地であり、かつ更地

栃木県地方部の値動き

基本的に需要が高くないため、売却は難しいでしょう。広い土地であっても大手デベロッパーによるまとまった開発でもない限り、かなり安値になります。整形地でなおかつ更地であっても売れるかどうか難しいところです。

栃木県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「栃木県都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・

主要都市に近い駐車場付きの戸建て

栃木県都市部の値動き

圧倒的に宇都宮市での取引が多く、市内でなくても、そこへのアクセスに優れていることが前提となります。駐車場付きで、近くにコンビニやスーパーなどの便利施設があれば、高く売れやすくなるでしょう。

今高く売れる「栃木県地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・

車の出し入れがしやすく、駅に近い戸建て

栃木県地方部の値動き

基本的に取引は消極的です。車の出し入れがしやすいことに加え、駅から徒歩20分以内であるといったメリットがなければ、売却は難しいでしょう。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(栃木県)

1. 相続関連44.6%

2. 売り時だと思ったから23.6%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）14.6%

4. 離婚・別居5.5%

5. その他4.6%

6. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3.6%

7. ローンの返済苦など金銭的な理由3.6%

記事を読む

売却にかかった期間(栃木県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

記事を読む

※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

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売れやすい物件の特徴(栃木県)

1. 商業施設が近い33.3%

2. 法的な制限がない27.8%

3. 不整形地でない22.2%

4. 更地である11.1%

5. 周辺環境がよい5.6%

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(栃木県)

1. 相続関連31%

2. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）27.2%

3. 離婚・別居13.3%

4. 売り時だと思ったから11.4%

5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）7.6%

6. ローンの返済苦など金銭的な理由5.1%

7. その他4.4%

記事を読む

売却にかかった期間(栃木県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

記事を読む

※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

記事を読む

売れやすい物件の特徴(栃木県)

1. 主要都市に近い33.3%

2. 駐車場付き27.8%

3. 周辺環境がよい22.2%

4. 車の出し入れがしやすい11.1%

5. 駅から近い立地5.6%

※出典：2024年実施調査データ

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戸建：平均13.3万円/m2

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関東の土地戸建
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戸建：平均34.9万円/m2

土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2

土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2

土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

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センチュリー21 ハウスゲート株式会社

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蘭学通り不動産

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株式会社高山不動産宇都宮

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