埼玉県 越谷市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

NEW

3,500万円

2024年11月

埼玉県越谷市大字恩間

階数:2階

建物面積:98㎡

土地面積:100㎡

NEW

1,700万円

2024年9月

埼玉県越谷市七左町七丁目

状態:更地

土地面積:211㎡

NEW

2,700万円

2024年9月

埼玉県越谷市蒲生四丁目

状態:古家あり

土地面積:122㎡

NEW

1,300万円

2024年9月

埼玉県越谷市東町五丁目

状態:更地

土地面積:301㎡

株式会社アジア住宅販売　

NEW

2,900万円

2024年9月

埼玉県越谷市蒲生四丁目

状態:更地

土地面積:102㎡

NEW

2,700万円

2024年9月

埼玉県越谷市弥栄町四丁目

階数:2階

築年数:29年

建物面積:122㎡

土地面積:182㎡

3,700万円

2024年8月

埼玉県越谷市蒲生東町

階数:2階

建物面積:89㎡

土地面積:82㎡

3,000万円

2024年8月

埼玉県越谷市七左町一丁目

階数:3階

建物面積:98㎡

土地面積:65㎡

2,100万円

2024年8月

埼玉県越谷市蒲生三丁目

階数:3階

築年数:30年

建物面積:121㎡

土地面積:70㎡

3,900万円

2024年8月

埼玉県越谷市東越谷六丁目

階数:2階

築年数:15年

建物面積:135㎡

土地面積:130㎡

3,200万円

2024年8月

埼玉県越谷市川柳町二丁目

状態:更地

土地面積:283㎡

2,900万円

2024年7月

埼玉県越谷市宮本町二丁目

階数:2階

築年数:22年

建物面積:93㎡

土地面積:128㎡

700万円

2024年7月

埼玉県越谷市大成町六丁目

状態:古家あり

土地面積:65㎡

2,900万円

2024年7月

埼玉県越谷市大字大房

状態:古家あり

土地面積:169㎡

1,400万円

2024年7月

埼玉県越谷市七左町五丁目

状態:古家あり

土地面積:217㎡

2,600万円

2024年7月

埼玉県越谷市赤山町三丁目

状態:更地

土地面積:100㎡

800万円

2024年7月

埼玉県越谷市蒲生本町

状態:古家あり

土地面積:45㎡

2,000万円

2024年7月

埼玉県越谷市大字下間久里

階数:2階

築年数:13年

建物面積:93㎡

土地面積:101㎡

700万円

2024年7月

埼玉県越谷市神明町二丁目

状態:古家あり

土地面積:80㎡

1,300万円

2024年7月

埼玉県越谷市蒲生旭町

状態:古家あり

土地面積:53㎡

4,700万円

2024年7月

埼玉県越谷市弥栄町四丁目

階数:2階

建物面積:114㎡

土地面積:184㎡

3,700万円

2024年6月

階数:3階

建物面積:101㎡

土地面積:111㎡

1,500万円

2024年6月

埼玉県越谷市七左町五丁目

状態:古家あり

土地面積:216㎡

2,900万円

2024年6月

埼玉県越谷市大字大林

状態:古家あり

土地面積:183㎡

2,800万円

2024年6月

埼玉県越谷市大沢

階数:3階

建物面積:101㎡

土地面積:65㎡

1,900万円

2024年6月

階数:2階

築年数:22年

建物面積:95㎡

土地面積:130㎡

1,700万円

2024年6月

埼玉県越谷市七左町五丁目

状態:古家あり

土地面積:216㎡

1,000万円

2024年6月

埼玉県越谷市大沢四丁目

状態:更地

土地面積:58㎡

3,400万円

2024年6月

階数:2階

建物面積:103㎡

土地面積:122㎡

1,300万円

2024年6月

埼玉県越谷市大字袋山

状態:古家あり

土地面積:100㎡

3,400万円

2024年6月

埼玉県越谷市赤山町三丁目

状態:更地

土地面積:100㎡

1,700万円

2024年6月

状態:更地

土地面積:100㎡

2,500万円

2024年5月

埼玉県越谷市川柳町一丁目

状態:更地

土地面積:205㎡

1,500万円

2024年5月

埼玉県越谷市大字大泊

階数:2階

築年数:25年

建物面積:83㎡

土地面積:108㎡

2,000万円

2024年5月

埼玉県越谷市川柳町五丁目

状態:更地

土地面積:126㎡

1,800万円

2024年5月

埼玉県越谷市大字上間久里

状態:古家あり

土地面積:125㎡

1,600万円

2024年5月

埼玉県越谷市大沢

階数:2階

築年数:40年

建物面積:90㎡

土地面積:100㎡

2,200万円

2024年5月

埼玉県越谷市川柳町二丁目

状態:古家あり

土地面積:132㎡

2,200万円

2024年5月

埼玉県越谷市平方南町

状態:更地

土地面積:143㎡

2,200万円

2024年5月

埼玉県越谷市平方南町

状態:更地

土地面積:143㎡

1,900万円

2024年4月

埼玉県越谷市神明町三丁目

状態:古家あり

土地面積:225㎡

3,900万円

2024年4月

埼玉県越谷市大字弥十郎

階数:3階

建物面積:121㎡

土地面積:108㎡

株式会社HOME’S

600万円

2024年3月

埼玉県越谷市大字平方

階数:2階

築年数:37年

建物面積:77㎡

土地面積:61㎡

100万円

2024年3月

埼玉県越谷市大字平方

状態:古家あり

土地面積:53㎡

愛建住販

3,700万円

2024年3月

埼玉県越谷市蒲生西町一丁目

階数:2階

築年数:2年

建物面積:106㎡

土地面積:109㎡

株式会社Future's

3,700万円

2024年3月

埼玉県越谷市大字大杉

階数:2階

築年数:2年

建物面積:105㎡

土地面積:151㎡

株式会社Future's

500万円

2024年3月

埼玉県越谷市大字袋山

階数:2階

築年数:54年

建物面積:43㎡

土地面積:59㎡

ハウスドゥ蒲生駅前　株式会社アイホームコンサルティング

2,400万円

2024年2月

埼玉県越谷市千間台西二丁目

階数:2階

築年数:30年

建物面積:112㎡

土地面積:132㎡

4,000万円

2024年2月

埼玉県越谷市赤山町四丁目

状態:古家あり

土地面積:165㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

埼玉県越谷市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】越谷市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

上昇

郊外部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（越谷市）

2022年の土地
売却成約件数（埼玉県）

53,550件

2022年の土地
平均売却価格（埼玉県）

2,410万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（埼玉県）

162日

2023年の土地売却価格相場
（埼玉県）

2022年

13.1万/m2

3.8%
UP

2023年

13.6万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(埼玉県)

1.売り時だと思ったから46.4%
2.相続関連28.5%
3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）9.1%
4.その他5.1%
5.ローンの返済苦など金銭的な理由3.9%
6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3.7%
7.離婚・別居3.3%

売却にかかった期間(埼玉県)

1.6ヶ月以内37.7%
2.3ヶ月以内36.8%
3.1年以内18.9%
4.2年以内4.1%
5.2年以上2.5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(埼玉県)

1.東京都心に近い25.4%
2.交通の便が良い22.4%
3.不整形地でない19.4%
4.更地である10.4%
5.周辺環境がよい4.5%

埼玉県の土地売却動向を解説

今高く売れる「埼玉県都市部」の土地の傾向は・・・

東京都心に近い整形地

埼玉県都市部の値動き

住宅地では東京都心に近い浦和、川口などで公示地価が上昇しているため、そのエリアにあって、なおかつ建物を建てやすい整形地は高く売れます。

今高く売れる「埼玉県郊外部」の土地の傾向は・・・

複数の路線が利用できて、周辺環境が良い

埼玉県郊外部の値動き

複数の路線が利用できる郊外の土地は高く売れます。また落ち着いた暮らしをしたいという買い主が多いため、静かで緑が望めるなど、周辺環境が良い土地は一層買い手がつきやすいです。

今高く売れる「埼玉県地方部」の土地の傾向は・・・

法律による制限がない更地

埼玉県地方部の値動き

広い範囲での取引がありますが、エリアによって価格には大きくばらつきが出ます。建築法などによる制限がなく、更地であると売れやすくなるでしょう。

【最新】越谷市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

上昇

郊外部

上昇

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（越谷市）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（埼玉県）

16,280件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（埼玉県）

2,700万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（埼玉県）

108日

2023年の中古一戸建て売却価格相場
（埼玉県）

2022年

25.9万/m2

1.5%
UP

2023年

26.3万/m2

2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（埼玉県）

2022年

103.9m2

2023年

104.2m2

2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（埼玉県）

2022年

22.2年

2023年

22.2年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（埼玉県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建ての土地面積（埼玉県）

2022年

163m2

2023年

162.1m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(埼玉県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）37.1%
2.売り時だと思ったから25.9%
3.相続関連12.4%
4.離婚・別居8.2%
5.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）7.9%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由4.9%
7.その他3.7%

売却にかかった期間(埼玉県)

1.6ヶ月以内43.8%
2.3ヶ月以内25.5%
3.1年以内13.6%
4.2年以内10.2%
5.2年以上6.9%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%