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新潟県胎内市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

新潟県胎内市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
新潟県胎内市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

新潟県の売却相場・動向の概要

新潟県の「土地」の
実際の売却価格相場

1,010万円

3.6万円/ｍ２

新潟県の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,560万円

10.8万円/ｍ２

「新潟県」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

6.8ヶ月

戸建

6.5ヶ月

今、「新潟県」で高く売れる土地の特徴

主要都市に近い物件です。
面積が広い土地です。
周辺環境が良いことです。

今、「新潟県」で高く売れる戸建の特徴

主要沿線上にある物件です。
積雪・耐寒対策が施された物件です。
築20年以内の物件です。

新潟県の土地
売却価格相場・動向新潟県の中古戸建て
売却価格相場・動向

「イクラ不動産」って何？

胎内市各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

新潟県胎内市

胎内市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均10.8万円/m2

土地：平均3.6万円/m2

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【最新】胎内市の土地・中古戸建売却実績

NEW

900万円

2025年11月

新潟県胎内市住吉町

階数:1階

築年数:31年

建物面積:227㎡

土地面積:551㎡

LIXIL不動産ショップ　向陽ホーム株式会社

1,400万円

2025年4月

新潟県胎内市つつじが丘

階数:2階

築年数:28年

建物面積:125㎡

土地面積:281㎡

イエステーション新潟店　ハーバーエステート株式会社

200万円

2023年2月

新潟県胎内市笹口浜

状態:更地

土地面積:331㎡

株式会社千代田開発

400万円

2019年12月

新潟県胎内市村松浜

状態:その他

土地面積:527㎡

LIXIL不動産ショップ　とうこう不動産プラザ　柾谷小路店

※価格は下２桁を四捨五入しています。

新潟県胎内市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】胎内市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

上昇

地方

下落

※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（新潟県）

2022年の土地
売却成約件数（新潟県）

18,410件

2022年の土地
平均売却価格（新潟県）

1,010万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（新潟県）

7ヶ月

2023年の土地
売却価格相場（新潟県）

2022年

3.7万/㎡

2023年

3.7万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(新潟県)

1.相続関連35.7%
2.売り時だと思ったから21.7%
3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）14.7%
4.ローンの返済苦など金銭的な理由12.4%
5.その他6.2%
6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）5.4%
7.離婚・別居3.9%

記事を読む

売却にかかった期間(新潟県)

1.1年以内30.6%
2.6ヶ月以内27.9%
3.3ヶ月以内18.4%
4.2年以内17.4%
5.2年以上5.7%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

記事を読む

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

記事を読む

売れやすい物件の特徴(新潟県)

1.主要都市に近い29.4%
2.土地面積が広い26.5%
3.周辺環境がよい23.5%
4.交通の便が良い14.7%
5.人気のあるエリア2.9%

新潟県の土地売却動向を解説

今高く売れる「新潟県都市部」の土地の傾向は・・・

人気のエリアにあり、周辺環境が整っている土地

新潟県都市部の値動き

都市に近いほど高値で取引されています。人気エリアで駅から近く、交通アクセスが良いなどの周辺環境が整っている土地や戸建て付きの物件が人気の傾向にあります。

今高く売れる「新潟県地方部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、交通のアクセスが良い土地

新潟県地方部の値動き

居住用の不動産を探している人が多いので、戸建ての方が需要が高いです。駅から近く都市へのアクセスが良いなど、条件が良い土地でなければ売却しやすいとは言えません。

【最新】胎内市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

下落

※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（新潟県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（新潟県）

2,350件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（新潟県）

1,520万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（新潟県）

6.5ヶ月

2023年の中古一戸建て
売却価格相場（新潟県）

2022年

10.7万/㎡

1.9%
UP

2023年

10.9万/㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（新潟県）

2022年

142.1㎡

2023年

144㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（新潟県）

2022年

27.4年

2023年

27.1年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（新潟県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（新潟県）

2022年

259.5㎡

2023年

265.6㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(新潟県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）31.3%
2.相続関連30.2%
3.離婚・別居10.4%
4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9.9%
5.ローンの返済苦など金銭的な理由7.1%
6.売り時だと思ったから6.6%
7.その他4.4%

記事を読む

売却にかかった期間(新潟県)

1.6ヶ月以内35.1%
2.1年以内32.3%
3.2年以内15.2%
4.2年以上11.6%
5.3ヶ月以内5.8%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

記事を読む

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

記事を読む

売れやすい物件の特徴(新潟県)

1.主要沿線上にある29.4%
2.豪雪対策26.5%
3.築20年を超えない物件20.6%
4.人気のあるエリア14.7%
5.周辺環境がよい2.9%

新潟県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「新潟県都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・

人気のエリアで、豪雪対策ができている戸建て

新潟県都市部の値動き

世帯数・人口の減少が進んでいて、住宅需要は見込めない状況となっています。しかし新潟市を中心とした都市であれば、取引は行われています。人気エリアで駅から近く、内廊下などの豪雪対策がある物件は人気です。

今高く売れる「新潟県地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・

豪雪対策ができていて、周辺環境が整っている戸建て

新潟県地方部の値動き

世帯数・人口が減少したことで、地価が下落傾向にあります。ですが豪雪対策がされていて、周辺環境が整っている戸建てであれば取引の可能性があります。

【新潟県胎内市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

胎内市で直近実績あり
買取可
女性スタッフ在籍
大手フランチャイズ加盟
リフォーム・解体対応

1位
LIXIL不動産ショップ　向陽ホーム株式会社

地域の皆さまに支えられて40年以上！売主様に寄り添った最適なサービスをご提供いたします

時間外にも対応頂き助かりました。連絡もスピーディでした。詳しく見る

所在地	新潟県新潟市東区下木戸一丁目2-40
アクセス	竹尾ICから車で約7分/新潟東警察署すぐそば
営業時間	9:00〜19:00
定休日	年末年始・GW・夏季　他

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胎内市対応可
買取可
地元出身が多い
地元密着
大手フランチャイズ加盟

2位
ハウスドゥ！女池店　株式会社リアライズ・コーポレーション

豊富な情報量と多彩な売却プランのご提案に自信あり！買取やリースバックも可能です

所在地	新潟県新潟市中央区女池西二丁目2-9
アクセス	JR越後線「新潟駅」から新潟交通「女池西」徒歩2分
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日

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【胎内市版】
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