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長野県岡谷市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

長野県岡谷市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
長野県岡谷市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

長野県の売却相場・動向の概要

長野県の土地成約価格の中央値は1,000万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は1,700万円（新築・中古含む・100件以上）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年07月時点）。

長野県の「土地」の成約価格

参考: 長野県全体のデータを使用

1,000万円

価格帯 600万~1,500万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
600万1,000万1,500万

㎡単価

1.6~6.0万円/㎡

坪単価

5.3~19.8万円/坪

成約件数帯

100件以上

集計期間

直近36ヶ月

※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく
（2026年07月時点）

長野県の「戸建」の成約価格

参考: 長野県全体のデータを使用

1,700万円

価格帯 900万~2,500万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
900万1,700万2,500万

建物面積

96.4~133.9㎡

土地面積

195.0~359.2㎡

成約件数帯

100件以上

築年数（中央値）

34.1年

集計期間

直近36ヶ月

※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく
（2026年07月時点）

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岡谷市の町域別 成約データ

町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。

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【最新】岡谷市の土地・中古戸建売却実績

800万円

2023年10月

長野県岡谷市長地鎮二丁目

状態:更地

土地面積:200㎡

900万円

2023年10月

長野県岡谷市長地鎮二丁目

状態:更地

土地面積:208㎡

900万円

2023年10月

長野県岡谷市長地鎮二丁目

状態:更地

土地面積:200㎡

900万円

2023年10月

長野県岡谷市長地鎮二丁目

状態:更地

土地面積:203㎡

300万円

2023年5月

長野県岡谷市長地出早一丁目

状態:更地

土地面積:139㎡

200万円

2023年5月

長野県岡谷市長地出早一丁目

状態:更地

土地面積:126㎡

1,300万円

2023年5月

長野県岡谷市長地

状態:更地

土地面積:506㎡

1,200万円

2023年3月

長野県岡谷市堀ノ内一丁目

状態:更地

土地面積:324㎡

100万円

2022年6月

長野県岡谷市長地出早三丁目

状態:更地

土地面積:159㎡

70万円

2022年3月

長野県岡谷市長地出早三丁目

状態:更地

土地面積:52㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

2,200万円

2024年9月

長野県岡谷市天竜町三丁目

階数:1階

築年数:19年

建物面積:75㎡

土地面積:440㎡

1,100万円

2023年4月

長野県岡谷市湊二丁目

階数:2階

築年数:49年

建物面積:136㎡

土地面積:349㎡

600万円

2022年4月

長野県岡谷市湊四丁目

階数:2階

築年数:47年

建物面積:112㎡

土地面積:249㎡

2,200万円

2020年2月

長野県岡谷市神明町一丁目

階数:2階

築年数:18年

建物面積:141㎡

土地面積:247㎡

200万円

2016年10月

長野県岡谷市川岸中一丁目

階数:2階

築年数:53年

建物面積:91㎡

土地面積:140㎡

※価格は下２桁を四捨五入しています。

長野県岡谷市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

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【最新】岡谷市の土地・中古一戸建て売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    上昇
※平米単価相場の参考値

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    上昇
※平米単価相場の参考値

【長野県岡谷市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

金子FP・不動産事務所
  • 岡谷市で売却実績あり
  • 買取可
  • 代表が現場を担当
  • 農地・山林等対応
  • 出張・遠方対応可

金子FP・不動産事務所

お客様のご意向に沿った対応を心がけております！大切な不動産をより高く、スピーディーに売却できるよう全力でサポートいたします

長野県諏訪市湖岸通り二丁目11-13

JR中央本線上諏訪駅から徒歩７分、諏訪湖畔「ホテル紅や」様向かい

金子FP・不動産事務所

金子FP・不動産事務所

JR中央本線上諏訪駅から徒歩７分、諏訪湖畔「ホテル紅や」様向かい

お客様のご意向に沿った対応を心がけております！大切な不動産をより高く、スピーディーに売却できるよう全力でサポートいたします

  • 岡谷市で売却実績あり
  • 買取可
  • 代表が現場を担当
  • 農地・山林等対応
  • 出張・遠方対応可

長野県諏訪市湖岸通り二丁目11-13

株式会社シンエイ
  • 岡谷市で売却実績あり
  • 買取可
  • 代表が現場を担当
  • 女性スタッフ在籍
  • リフォーム・解体対応

株式会社シンエイ

諏訪エリアの不動産のことならお任せください！売主様に寄り添った親身な対応をお約束いたします

長野県諏訪郡下諏訪町高浜6191-1

JR下諏訪駅より徒歩１５分/長野道岡谷ICより車で１５分 丸亀製麺諏訪店近く

株式会社シンエイ

株式会社シンエイ

JR下諏訪駅より徒歩１５分/長野道岡谷ICより車で１５分 丸亀製麺諏訪店近く

諏訪エリアの不動産のことならお任せください！売主様に寄り添った親身な対応をお約束いたします

  • 岡谷市で売却実績あり
  • 買取可
  • 代表が現場を担当
  • 女性スタッフ在籍
  • リフォーム・解体対応

長野県諏訪郡下諏訪町高浜6191-1

不動産売却店株式会社
  • 岡谷市で売却実績あり
  • 買取可
  • 地元密着
  • リースバック対応
  • 農地・山林等対応

不動産売却店株式会社

安心して現金化できる身近なお店として、地元密着で早期売却実現に向けてサポートいたします！

長野県茅野市塚原一丁目14-43

オギノショッピングセンター茅野店すぐそば

不動産売却店株式会社

不動産売却店株式会社

オギノショッピングセンター茅野店すぐそば

安心して現金化できる身近なお店として、地元密着で早期売却実現に向けてサポートいたします！

  • 岡谷市で売却実績あり
  • 買取可
  • 地元密着
  • リースバック対応
  • 農地・山林等対応

長野県茅野市塚原一丁目14-43

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

データ：2024年実施調査データより

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

データ：2024年実施調査データより

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長野県の高く売れる物件の特徴

今「長野県」で高く売れる土地の特徴

  • 商業施設が近くにある物件です。

  • 面積が広い土地です。

  • 建物を建てやすい形の土地です。

今「長野県」で高く売れる戸建の特徴

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

  • 積雪・耐寒対策が施された物件です。

  • 延べ床面積が広い

長野県の土地売却動向を解説

今高く売れる「長野県 都市部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが良い、東京都心へのアクセスが良い土地
長野県 都市部の値動き
近年ショッピングモールなどが郊外に増えた影響で、都市部の取引件数は郊外より少ない傾向にあります。 都市部の中でも東京都心へのアクセスの良い土地は売却の見込みがあります。
今高く売れる「長野県 地方部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、観光地にある土地
長野県 地方部の値動き
商業施設が増え軽井沢などの観光地に外国人観光客が増加したことにより、地価は上昇しています。 観光地に近く、交通アクセスの良い土地であれば高値で取引される可能性があります。

長野県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「長野県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスが良く、豪雪対策ができている戸建て
長野県 都市部の値動き
ここ数年の取引件数に大幅な変化はなく、相場も横ばいです。交通アクセスが良く豪雪対策ができている戸建て、比較的築年数の浅い戸建てはであれば、一定の値段はつくでしょう。
今高く売れる「長野県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
豪雪対策ができている築年数10年以内の戸建て
長野県 地方部の値動き
観光地として人気の軽井沢市を中心に別荘目的で購入する需要が増えています。積雪が多いため、豪雪対策の設備が整っていて、築年数10年以内の戸建てであれば高値での売却が見込めます。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(長野県)

1. 売り時だと思ったから35%
2. 相続関連31%
3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）11%
4. ローンの返済苦など金銭的な理由9%
5. その他6%
6. 離婚・別居5%
7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）4%

売却にかかった期間(長野県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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データ：2024年実施調査データより

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(長野県)

1. 商業施設が近い25%
2. 土地面積が広い22%
3. 不整形地でない19%
4. 交通の便が良い11%
5. 周辺環境がよい6%

データ：2024年実施調査データより

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(長野県)

1. 相続関連29%
2. 売り時だと思ったから24%
3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）22%
4. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9%
5. 離婚・別居8%
6. ローンの返済苦など金銭的な理由5%
7. その他4%

売却にかかった期間(長野県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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データ：2024年実施調査データより

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(長野県)

1. 駅から近い立地28%
2. 豪雪対策25%
3. 延べ床面積が広い17%
4. 周辺環境がよい14%
5. 交通の便が良い3%

データ：2024年実施調査データより

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都道府県別の土地・中古戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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