長野県 岡谷市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

状態:更地

土地面積:200㎡

900万円

2023年10月

状態:更地

土地面積:208㎡

900万円

2023年10月

状態:更地

土地面積:200㎡

900万円

2023年10月

状態:更地

土地面積:203㎡

300万円

2023年5月

長野県岡谷市長地出早一丁目

状態:更地

土地面積:139㎡

200万円

2023年5月

長野県岡谷市長地出早一丁目

状態:更地

土地面積:126㎡

1,300万円

2023年5月

長野県岡谷市長地

状態:更地

土地面積:506㎡

1,100万円

2023年4月

長野県岡谷市湊二丁目

階数:2階

築年数:49年

建物面積:136㎡

土地面積:349㎡

株式会社Be-Style

1,200万円

2023年3月

長野県岡谷市堀ノ内一丁目

状態:更地

土地面積:324㎡

100万円

2022年6月

長野県岡谷市長地出早三丁目

状態:更地

土地面積:159㎡

600万円

2022年4月

長野県岡谷市湊四丁目

階数:2階

築年数:47年

建物面積:112㎡

土地面積:249㎡

株式会社Be-Style

70万円

2022年3月

長野県岡谷市長地出早三丁目

状態:更地

土地面積:52㎡

2,200万円

2020年2月

長野県岡谷市神明町一丁目

階数:2階

築年数:18年

建物面積:141㎡

土地面積:247㎡

山芳不動産

200万円

2016年10月

長野県岡谷市川岸中一丁目

階数:2階

築年数:53年

建物面積:91㎡

土地面積:140㎡

株式会社レントライフ　諏訪店

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

長野県岡谷市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】岡谷市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

上昇

※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（長野県）

2022年の土地
売却成約件数（長野県）

25,940件

2022年の土地
平均売却価格（長野県）

1,290万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（長野県）

7.1ヶ月

2023年の土地
売却価格相場（長野県）

2022年

3.6万/㎡

2023年

3.6万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(長野県)

1. 売り時だと思ったから35%

2. 相続関連31%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）11%

4. ローンの返済苦など金銭的な理由9%

5. その他6%

6. 離婚・別居5%

7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）4%

売却にかかった期間(長野県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(長野県)

1. 商業施設が近い25%

2. 土地面積が広い22%

3. 不整形地でない19%

4. 交通の便が良い11%

5. 周辺環境がよい6%

長野県の土地売却動向を解説

今高く売れる「長野県都市部」の土地の傾向は・・・

交通アクセスが良い、東京都心へのアクセスが良い土地

長野県都市部の値動き

近年ショッピングモールなどが郊外に増えた影響で、都市部の取引件数は郊外より少ない傾向にあります。都市部の中でも東京都心へのアクセスの良い土地は売却の見込みがあります。

今高く売れる「長野県地方部」の土地の傾向は・・・

交通アクセスが良く、観光地にある土地

長野県地方部の値動き

商業施設が増え軽井沢などの観光地に外国人観光客が増加したことにより、地価は上昇しています。観光地に近く、交通アクセスの良い土地であれば高値で取引される可能性があります。

【最新】岡谷市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

上昇

※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（岡谷市）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（長野県）

980件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（長野県）

1,720万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（長野県）

7.3ヶ月

2023年の中古一戸建て
売却価格相場（長野県）

2022年

13万/㎡

0.8%
UP

2023年

13.1万/㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（長野県）

2022年

132.1㎡

2023年

133.6㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（長野県）

2022年

30.4年

2023年

30年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（長野県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（長野県）

2022年

340.5㎡

2023年

338㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(長野県)

1. 相続関連29%

2. 売り時だと思ったから24%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）22%

4. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9%

5. 離婚・別居8%

6. ローンの返済苦など金銭的な理由5%

7. その他4%

売却にかかった期間(長野県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%