はい、不動産会社によって査定額に差が出ることはあります。ただし、大切なのは、根拠のない高い査定額だけで判断しないことです。まずは複数の不動産会社に査定を依頼し、「なぜその金額になったのか」をきちんと説明してもらいましょう。イクラでは、売却サポートスタッフにチャットで相談できるため、不動産会社選びに迷ったときも、慎重に比較・検討できます。
大手か地元の会社かだけで判断せず、その地域で、同じ物件種別の売却実績がある会社に査定依頼するのがおすすめです。もちろん大手にも良い会社はありますが、不動産売却は地域性が強く、隣の駅でも相場や買主層が変わることがあります。そのため、会社の知名度だけでなく、マンションならそのエリアのマンション、戸建てなら戸建て、土地なら土地の成約実績があるかを確認しましょう。
ありません。イクラでは、不動産会社とのやりとりはすべてチャットで行うため、一括査定でありがちなしつこい営業電話の心配はありません。また、イクラの売却サポートスタッフが第三者の立場で、お家が売れるまで無料でサポートいたします。査定額や不動産会社選びに迷った場合も、安心してご相談いただけます。

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

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長野県の高く売れる物件の特徴

今「長野県」で高く売れる土地の特徴

商業施設が近くにある物件です。
面積が広い土地です。
建物を建てやすい形の土地です。

今「長野県」で高く売れる戸建の特徴

駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。
積雪・耐寒対策が施された物件です。
延べ床面積が広い

長野県の土地売却動向を解説

今高く売れる「長野県都市部」の土地の傾向は・・・

交通アクセスが良い、東京都心へのアクセスが良い土地

長野県都市部の値動き

近年ショッピングモールなどが郊外に増えた影響で、都市部の取引件数は郊外より少ない傾向にあります。都市部の中でも東京都心へのアクセスの良い土地は売却の見込みがあります。

今高く売れる「長野県地方部」の土地の傾向は・・・

交通アクセスが良く、観光地にある土地

長野県地方部の値動き

商業施設が増え軽井沢などの観光地に外国人観光客が増加したことにより、地価は上昇しています。観光地に近く、交通アクセスの良い土地であれば高値で取引される可能性があります。

長野県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「長野県都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・

交通アクセスが良く、豪雪対策ができている戸建て

長野県都市部の値動き

ここ数年の取引件数に大幅な変化はなく、相場も横ばいです。交通アクセスが良く豪雪対策ができている戸建て、比較的築年数の浅い戸建てはであれば、一定の値段はつくでしょう。

今高く売れる「長野県地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・

豪雪対策ができている築年数10年以内の戸建て

長野県地方部の値動き

観光地として人気の軽井沢市を中心に別荘目的で購入する需要が増えています。積雪が多いため、豪雪対策の設備が整っていて、築年数10年以内の戸建てであれば高値での売却が見込めます。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(長野県)

1. 売り時だと思ったから35%

2. 相続関連31%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）11%

4. ローンの返済苦など金銭的な理由9%

5. その他6%

6. 離婚・別居5%

7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）4%

売却にかかった期間(長野県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

記事を読む

※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

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売れやすい物件の特徴(長野県)

1. 商業施設が近い25%

2. 土地面積が広い22%

3. 不整形地でない19%

4. 交通の便が良い11%

5. 周辺環境がよい6%

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(長野県)

1. 相続関連29%

2. 売り時だと思ったから24%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）22%

4. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9%

5. 離婚・別居8%

6. ローンの返済苦など金銭的な理由5%

7. その他4%

売却にかかった期間(長野県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

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売れやすい物件の特徴(長野県)

1. 駅から近い立地28%

2. 豪雪対策25%

3. 延べ床面積が広い17%

4. 周辺環境がよい14%

5. 交通の便が良い3%

※出典：2024年実施調査データ

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土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2

土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2

土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

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