はい、不動産会社によって査定額に差が出ることはあります。ただし、大切なのは、根拠のない高い査定額だけで判断しないことです。まずは複数の不動産会社に査定を依頼し、「なぜその金額になったのか」をきちんと説明してもらいましょう。イクラでは、売却サポートスタッフにチャットで相談できるため、不動産会社選びに迷ったときも、慎重に比較・検討できます。
大手か地元の会社かだけで判断せず、その地域で、同じ物件種別の売却実績がある会社に査定依頼するのがおすすめです。もちろん大手にも良い会社はありますが、不動産売却は地域性が強く、隣の駅でも相場や買主層が変わることがあります。そのため、会社の知名度だけでなく、マンションならそのエリアのマンション、戸建てなら戸建て、土地なら土地の成約実績があるかを確認しましょう。
ありません。イクラでは、不動産会社とのやりとりはすべてチャットで行うため、一括査定でありがちなしつこい営業電話の心配はありません。また、イクラの売却サポートスタッフが第三者の立場で、お家が売れるまで無料でサポートいたします。査定額や不動産会社選びに迷った場合も、安心してご相談いただけます。

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

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岐阜県の高く売れる物件の特徴

今「岐阜県」で高く売れる土地の特徴

主要沿線上にある物件です。
面積が広い土地です。
駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

岐阜県の土地の売却価格相場・動向を詳しく見る

今「岐阜県」で高く売れる戸建の特徴

交通アクセスが良い立地です。
築年数が5年以内の物件です。
延べ床面積が広い

岐阜県の戸建の売却価格相場・動向を詳しく見る

岐阜県の土地売却動向を解説

今高く売れる「岐阜県都市部」の土地の傾向は・・・

周辺環境が整っている、都市へのアクセスが良い土地

岐阜県都市部の値動き

都市に近くても地価の下落が大きく、坪単価も低いため、土地の売却は現状難しい状況にあります。主要都市へのアクセスが良い岐阜駅・大垣駅・多治見駅近くで、商業施設などの周辺の環境が整っている土地であれば売却の見込みがあります。

今高く売れる「岐阜県地方部」の土地の傾向は・・・

商業施設が近いなど利便性が良い土地

岐阜県地方部の値動き

基本的に需要は低いですが、商業施設が少しでも近く、利便性の良い土地かつ戸建て付きであれば取引が見込めます。

岐阜県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「岐阜県都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・

周辺環境が整っている築年数5年以内の戸建て

岐阜県都市部の値動き

地価の下落が続いているため、売りやすい状況とは言えません。ですが名古屋市に近く、築年数5年以内の戸建てで、周辺環境が整っているあれば、取引ができる可能性があります。

今高く売れる「岐阜県地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・

部屋数が多く、交通アクセスが良い戸建て

岐阜県地方部の値動き

都市や郊外にショッピングモールが増えたことで、そこへの交通アクセスが良い物件が人気の傾向にあります。また部屋数が多い戸建ては高値での売却が見込めます。

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「イクラ不動産」って何？

土地を売った人へのアンケート

売却理由(岐阜県)

1. 相続関連33.6%

2. 売り時だと思ったから22.4%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）14%

4. ローンの返済苦など金銭的な理由13.1%

5. その他6.5%

6. 離婚・別居5.6%

7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）4.7%

記事を読む

売却にかかった期間(岐阜県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

記事を読む

※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

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売れやすい物件の特徴(岐阜県)

1. 主要沿線上にある25.8%

2. 土地面積が広い22.6%

3. 駅から近い立地19.4%

4. 周辺環境がよい12.9%

5. 法的な制限がない6.5%

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(岐阜県)

1. 相続関連28.7%

2. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）23.3%

3. 売り時だと思ったから14%

4. ローンの返済苦など金銭的な理由11.3%

5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）10.7%

6. 離婚・別居7.3%

7. その他4.7%

記事を読む

売却にかかった期間(岐阜県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

記事を読む

※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

記事を読む

売れやすい物件の特徴(岐阜県)

1. 交通の便が良い32.3%

2. 築5年以内の物件19.4%

3. 延べ床面積が広い19.4%

4. 周辺環境がよい9.7%

5. 主要沿線上にある6.5%

※出典：2024年実施調査データ

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の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2

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関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2

土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2

土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2

土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

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