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京都府京都市中京区の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
京都府京都市中京区の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
京都府京都市中京区で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
京都市中京区の売却相場・動向の概要
京都市中京区の土地成約価格の中央値は2,500万円（50〜99件）、戸建て成約価格の中央値は2,800万円（新築・中古含む・50〜99件）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年10月時点）。
京都市中京区の「土地」の成約価格
2,500万円
価格帯 1,900万~3,400万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
33.0~50.0万円/㎡
坪単価
109.1~165.3万円/坪
成約件数帯
50〜99件
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年10月時点）
京都市中京区の「戸建」の成約価格
2,800万円
価格帯 1,600万~4,100万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
57.7~97.5㎡
土地面積
43.3~69.1㎡
成約件数帯
50〜99件
築年数（中央値）
40.0年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年10月時点）
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京都市中京区の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。（2026年10月時点）
土地
1,500万円〜3,400万円
戸建
1,500万円〜3,400万円
土地
1,200万円〜2,200万円
戸建
1,300万円〜1,800万円
土地
1,900万円〜2,500万円
戸建
3,200万円〜3,500万円
土地
2,200万円〜2,400万円
戸建
4,300万円〜4,300万円
土地
1,700万円〜1,900万円
戸建
3,300万円〜3,600万円
土地
3,200万円〜3,700万円
戸建
-
土地
1,900万円〜2,300万円
戸建
1,800万円〜3,800万円
土地
2,500万円〜3,100万円
戸建
-
土地
1,300万円〜2,000万円
戸建
1,300万円〜2,700万円
土地
1,900万円〜2,100万円
戸建
-
【最新】京都市中京区の土地・中古戸建売却実績
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- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
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「イクラ不動産」って何？
【最新】京都市中京区の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部上昇
- 地方横ばい
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部上昇
- 地方上昇
【京都府京都市中京区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング
株式会社福屋不動産販売 京都四条店
京都府の中心エリア、中京区、下京区周辺の不動産のことなら、何でもお気軽にご相談ください！
京都府京都市中京区七観音町637 インターワンプレイス烏丸ビル1階
阪急京都線 烏丸駅 徒歩4分
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京都府京都市中京区七観音町637 インターワンプレイス烏丸ビル1階
センチュリー21 プラス
販売資料・ネット掲載間取りの意匠にこだわって、反響数・集客数アップを狙います！
担当者への口コミ諸事情で一般媒介でお願いしましたが、気持ち良く受けてくださいました。その後の対応も終始気持ち良く進めてくださいました。店舗の女性スタッフもニコニコ気持ち良いです。 また、売却にあたり、改装のプラン図を作ってくださいました。買い手の採用には至りませんでしたが、自分が住みたくなる良いプランでした。
京都府京都市右京区西院上今田町15番地1Ｆ
嵐電「西大路三条駅」徒歩1分 西大路三条南西角
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京都府京都市右京区西院上今田町15番地1Ｆ
センチュリー21 株式会社ハウスイノベーション
センチュリー21加盟店！自社工務部でのリフォーム工事で、不動産の高値売却を目指します
京都府京都市中京区正行寺町662 フォース二条城東1F
京都地下鉄東西線「二条城前駅」徒歩5分 京都地下鉄東西線「烏丸御池駅」徒歩7分
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よくある相談
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京都市中京区の高く売れる物件の特徴
今「京都府」で高く売れる土地の特徴
主要都市に近い物件です。
交通アクセスが良い立地です。
主要沿線上にある物件です。
今「京都府」で高く売れる戸建の特徴
駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。
主要沿線上にある物件です。
延べ床面積が広い
京都府の土地売却動向を解説
今高く売れる「京都府 都市部」の土地の傾向は・・・
主要沿線上にある、交通アクセスの良い土地
京都府 都市部の値動き
地域の特性柄、土地の価格は高く、外国人観光客の増加により上昇傾向にあります。
面積が広いほど高値で取引されており、主要沿線上など交通アクセスの良い土地は観光地の近くでもあることから人気で、売れやすい状況です。
今高く売れる「京都府 地方部」の土地の傾向は・・・
周辺環境が整っている整形地
京都府 地方部の値動き
都市に比べて面積は広いものの、坪単価が下落している傾向があります。しかし、今後農地が住宅地に変わる見通しがあるので、早めの売却検討が必要です。周辺環境が整っていて整形地であれば取引の可能性があります。
京都府の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「京都府 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅が近く、交通のアクセスが良い戸建て
京都府 都市部の値動き
駅から近く、交通アクセスの良い戸建ては高く売れやすいです。また京都には駐車場付き物件が少ないため、駐車場付きの物件は人気があります。
今高く売れる「京都府 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている戸建て
京都府 地方部の値動き
主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている戸建ては人気です。その中でも、駅から近く築年数が浅い物件は高値での取引が見受けられます。在宅ワークの増加により地方に人口が流れていることから今は売りやすい状況です。
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土地を売った人へのアンケート
※出典：2024年実施調査データ
不動産屋さんへのアンケート（土地）
※出典：2024年実施調査データ
一戸建てを売った人へのアンケート
※出典：2024年実施調査データ
不動産屋さんへのアンケート（戸建）
※出典：2024年実施調査データ
