京都府 京都市山科区 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

NEW

700万円

2026年5月

京都府京都市山科区西野大鳥井町

階数:3階

築年数:36年

建物面積:101㎡

土地面積:49㎡

NEW

5,000万円

2026年4月

京都府京都市山科区四ノ宮垣ノ内町

階数:2階

築年数:11年

建物面積:97㎡

土地面積:105㎡

みらいふ不動産販売

NEW

3,400万円

2026年3月

京都府京都市山科区御陵山ノ谷

状態:古家あり

土地面積:367㎡

株式会社夢ハウジング

3,100万円

2026年2月

京都府京都市山科区大宅御所田町

階数:2階

築年数:4年

建物面積:86㎡

土地面積:84㎡

株式会社ユアーズ・コーポレーション

500万円

2026年2月

京都府京都市山科区四ノ宮小金塚

状態:更地

土地面積:103㎡

500万円

2026年2月

京都府京都市山科区四ノ宮小金塚

状態:その他

土地面積:103㎡

800万円

2025年12月

京都府京都市山科区栗栖野打越町

状態:古家あり

土地面積:83㎡

800万円

2025年12月

京都府京都市山科区西野楳本町

状態:古家あり

土地面積:124㎡

2,100万円

2025年12月

京都府京都市山科区勧修寺西北出町

階数:2階

築年数:22年

建物面積:91㎡

土地面積:93㎡

2,300万円

2025年12月

京都府京都市山科区小野葛籠尻町

状態:その他

土地面積:226㎡

400万円

2025年12月

京都府京都市山科区小野荘司町

階数:1階

築年数:52年

建物面積:51㎡

土地面積:96㎡

600万円

2025年12月

京都府京都市山科区西野様子見町

階数:3階

築年数:37年

建物面積:83㎡

土地面積:50㎡

2,100万円

2025年12月

京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町

階数:2階

築年数:39年

建物面積:92㎡

土地面積:77㎡

500万円

2025年12月

京都府京都市山科区四ノ宮泉水町

階数:2階

築年数:不明

建物面積:68㎡

土地面積:59㎡

700万円

2025年12月

京都府京都市山科区北花山中道町

階数:2階

築年数:47年

建物面積:85㎡

土地面積:116㎡

400万円

2025年12月

京都府京都市山科区北花山六反田町

階数:2階

築年数:47年

建物面積:66㎡

土地面積:51㎡

3,400万円

2025年12月

京都府京都市山科区小野葛籠尻町

状態:古家あり

土地面積:226㎡

1,600万円

2025年12月

京都府京都市山科区東野中井ノ上町

状態:その他

土地面積:76㎡

4,000万円

2025年12月

京都府京都市山科区音羽沢町

状態:その他

土地面積:149㎡

200万円

2025年11月

京都府京都市山科区西野櫃川町

階数:2階

築年数:52年

建物面積:44㎡

土地面積:51㎡

3,400万円

2025年11月

京都府京都市山科区御陵三蔵町

状態:更地

土地面積:131㎡

3,400万円

2025年11月

京都府京都市山科区御陵三蔵町

状態:古家あり

土地面積:131㎡

700万円

2025年11月

京都府京都市山科区西野山射庭ノ上町

状態:その他

土地面積:92㎡

1,800万円

2025年11月

京都府京都市山科区西野左義長町

階数:2階

築年数:26年

建物面積:80㎡

土地面積:71㎡

3,100万円

2025年11月

京都府京都市山科区安朱南屋敷町

状態:その他

土地面積:109㎡

500万円

2025年11月

京都府京都市山科区椥辻中在家町

階数:1階

築年数:65年

建物面積:26㎡

土地面積:68㎡

300万円

2025年11月

京都府京都市山科区大宅古海道町

階数:2階

築年数:54年

建物面積:66㎡

土地面積:49㎡

1,100万円

2025年11月

京都府京都市山科区御陵岡町

階数:2階

築年数:36年

建物面積:68㎡

土地面積:71㎡

1,200万円

2025年11月

京都府京都市山科区竹鼻立原町

階数:3階

築年数:53年

建物面積:64㎡

土地面積:46㎡

1,200万円

2025年11月

京都府京都市山科区竹鼻立原町

階数:3階

築年数:53年

建物面積:64㎡

土地面積:46㎡

1,100万円

2025年11月

京都府京都市山科区北花山横田町

階数:3階

築年数:27年

建物面積:86㎡

土地面積:53㎡

1,400万円

2025年11月

京都府京都市山科区大宅細田町

階数:3階

築年数:30年

建物面積:78㎡

土地面積:44㎡

3,000万円

2025年11月

京都府京都市山科区四ノ宮大将軍町

階数:3階

建物面積:86㎡

土地面積:42㎡

3,000万円

2025年11月

京都府京都市山科区四ノ宮大将軍町

階数:3階

建物面積:86㎡

土地面積:38㎡

1,400万円

2025年11月

京都府京都市山科区大宅沢町

状態:その他

土地面積:58㎡

1,700万円

2025年11月

京都府京都市山科区椥辻中在家町

状態:古家あり

土地面積:127㎡

1,600万円

2025年10月

京都府京都市山科区東野中井ノ上町

状態:古家あり

土地面積:86㎡

1,600万円

2025年10月

京都府京都市山科区東野中井ノ上町

状態:古家あり

土地面積:86㎡

2,800万円

2025年10月

京都府京都市山科区小野葛籠尻町

状態:その他

土地面積:238㎡

200万円

2025年10月

京都府京都市山科区川田欠ノ上

状態:古家あり

土地面積:31㎡

100万円

2025年10月

京都府京都市山科区四ノ宮小金塚

階数:3階

築年数:43年

建物面積:59㎡

土地面積:34㎡

500万円

2025年10月

京都府京都市山科区川田菱尾田

階数:2階

築年数:55年

建物面積:33㎡

土地面積:47㎡

500万円

2025年10月

京都府京都市山科区川田菱尾田

階数:3階

築年数:36年

建物面積:73㎡

土地面積:43㎡

2,200万円

2025年10月

京都府京都市山科区椥辻草海道町

状態:古家あり

土地面積:903㎡

300万円

2025年10月

京都府京都市山科区西野山百々町

階数:2階

築年数:52年

建物面積:53㎡

土地面積:48㎡

300万円

2025年10月

京都府京都市山科区大塚大岩

階数:3階

築年数:35年

建物面積:75㎡

土地面積:44㎡

100万円

2025年10月

京都府京都市山科区東野百拍子町

階数:1階

築年数:不明

建物面積:36㎡

土地面積:64㎡

1,800万円

2025年9月

京都府京都市山科区音羽山等地

階数:2階

築年数:44年

建物面積:75㎡

土地面積:77㎡

300万円

2025年9月

京都府京都市山科区小野荘司町

階数:2階

築年数:52年

建物面積:53㎡

土地面積:47㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

京都府京都市山科区で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】京都市山科区の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

上昇

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（京都市山科区）

2022年の土地
売却成約件数（京都府）

10,610件

2022年の土地
平均売却価格（京都府）

2,770万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（京都府）

6ヶ月

2023年の土地
売却価格相場（京都府）

2022年

14.7万/㎡

2%
UP

2023年

15万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(京都府)

1. 売り時だと思ったから40.5%

2. 相続関連24.6%

3. ローンの返済苦など金銭的な理由12.8%

4. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）8.7%

5. その他5.6%

6. 離婚・別居5.1%

7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）2.6%

売却にかかった期間(京都府)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(京都府)

1. 主要都市に近い25.6%

2. 交通の便が良い21.8%

3. 主要沿線上にある19.2%

4. 土地面積が広い10.3%

5. 駅から近い立地5.1%

京都府の土地売却動向を解説

今高く売れる「京都府都市部」の土地の傾向は・・・

主要沿線上にある、交通アクセスの良い土地

京都府都市部の値動き

地域の特性柄、土地の価格は高く、外国人観光客の増加により上昇傾向にあります。面積が広いほど高値で取引されており、主要沿線上など交通アクセスの良い土地は観光地の近くでもあることから人気で、売れやすい状況です。

今高く売れる「京都府地方部」の土地の傾向は・・・

周辺環境が整っている整形地

京都府地方部の値動き

都市に比べて面積は広いものの、坪単価が下落している傾向があります。しかし、今後農地が住宅地に変わる見通しがあるので、早めの売却検討が必要です。周辺環境が整っていて整形地であれば取引の可能性があります。

【最新】京都市山科区の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

上昇

地方

上昇

※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（京都市山科区）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（京都府）

8,650件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（京都府）

2,340万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（京都府）

6.4ヶ月

2023年の中古一戸建て
売却価格相場（京都府）

2022年

23.2万/㎡

0.4%
DOWN

2023年

23.1万/㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（京都府）

2022年

100.8㎡

2023年

100.6㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（京都府）

2022年

31.4年

2023年

31.8年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（京都府）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（京都府）

2022年

123.5㎡

2023年

122.3㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(京都府)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）29.4%

2. 売り時だと思ったから20.3%

3. 相続関連16.6%

4. ローンの返済苦など金銭的な理由10.8%

5. 離婚・別居10.1%

6. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9.5%

7. その他3.4%

売却にかかった期間(京都府)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%