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京都府京都市山科区の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

京都府京都市山科区の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
京都府京都市山科区で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

京都市山科区の売却相場・動向の概要

京都市山科区の「土地」の
実際の売却価格相場

1,770万円

9.4万円/m2

京都市山科区の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,260万円

12.5万円/m2

「京都市山科区」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

5.9ヶ月

戸建

6.7ヶ月

今、「京都府」で高く売れる土地の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 主要沿線上にある物件です。

今、「京都府」で高く売れる戸建の特徴

  • 駅から近い(徒歩10分以内)にある物件です。

  • 主要沿線上にある物件です。

  • 専有面積が広い物件です。

【最新】京都市山科区の土地・中古戸建売却実績事例

NEW

1,000万円

2023年11月

階数:2

築年数:37年

建物面積:80

土地面積:72

NEW

1,000万円

2023年10月

階数:3

築年数:31年

建物面積:91

土地面積:43

NEW

900万円

2023年10月

状態:更地

土地面積:51

NEW

2,900万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:179

3,000万円

2023年8月

階数:1

築年数:59年

建物面積:54

土地面積:132

400万円

2023年8月

状態:古家あり

土地面積:54

1,900万円

2023年8月

階数:2

築年数:55年

建物面積:133

土地面積:120

2,900万円

2023年7月

状態:古家あり

土地面積:165

2,500万円

2023年6月

階数:2

築年数:40年

建物面積:133

土地面積:128

1,100万円

2023年6月

階数:2

築年数:37年

建物面積:75

土地面積:64

500万円

2023年6月

階数:2

築年数:55年

建物面積:35

土地面積:33

500万円

2023年6月

階数:2

築年数:53年

建物面積:47

土地面積:61

1,900万円

2023年6月

階数:2

築年数:26年

建物面積:105

土地面積:100

2,300万円

2023年6月

階数:2

築年数:9年

建物面積:74

土地面積:77

300万円

2023年5月

階数:2

築年数:57年

建物面積:53

土地面積:48

1,300万円

2023年5月

階数:2

築年数:21年

建物面積:76

土地面積:52

2,600万円

2023年5月

階数:2

築年数:8年

建物面積:77

土地面積:78

600万円

2023年5月

階数:2

築年数:53年

建物面積:56

土地面積:97

500万円

2023年5月

階数:2

築年数:46年

建物面積:47

土地面積:49

2,400万円

2023年5月

階数:2

築年数:12年

建物面積:77

土地面積:78

200万円

2023年4月

階数:2

築年数:35年

建物面積:69

土地面積:98

2,100万円

2023年4月

階数:2

築年数:24年

建物面積:94

土地面積:100

3,200万円

2023年4月

階数:3

建物面積:91

土地面積:145

700万円

2023年4月

階数:2

築年数:40年

建物面積:59

土地面積:58

900万円

2023年4月

階数:2

築年数:36年

建物面積:104

土地面積:234

3,600万円

2023年4月

階数:2

築年数:53年

建物面積:124

土地面積:171

1,600万円

2023年4月

階数:3

築年数:20年

建物面積:89

土地面積:50

600万円

2023年3月

階数:2

築年数:57年

建物面積:118

土地面積:118

800万円

2023年3月

階数:2

築年数:55年

建物面積:60

土地面積:60

600万円

2023年3月

階数:2

築年数:39年

建物面積:39

土地面積:38

300万円

2023年3月

階数:1

築年数:不明

建物面積:51

土地面積:305

500万円

2023年3月

階数:2

築年数:51年

建物面積:35

土地面積:38

2,800万円

2023年3月

階数:2

築年数:12年

建物面積:83

土地面積:87

300万円

2023年3月

階数:3

築年数:46年

建物面積:93

土地面積:69

2,200万円

2023年3月

階数:3

築年数:21年

建物面積:93

土地面積:60

2,400万円

2023年2月

階数:2

築年数:52年

建物面積:115

土地面積:133

1,400万円

2023年2月

状態:更地

土地面積:90

1,700万円

2023年2月

階数:3

築年数:6年

建物面積:67

土地面積:42

1,400万円

2023年1月

階数:2

築年数:57年

建物面積:66

土地面積:95

1,300万円

2023年1月

階数:2

築年数:21年

建物面積:76

土地面積:52

600万円

2023年1月

階数:3

築年数:46年

建物面積:103

土地面積:91

スクロール出来るようになります

※価格は下2桁を四捨五入しています。

京都府京都市山科区で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】京都市山科区土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2022年売れた土地
傾向と推移(京都市山科区

2021年の土地
売却成約件数(京都府
10,430
2021年の土地
平均売却価格(京都府
2,750万円
2021年の土地
売却の平均成約期間(京都府
177
2022年の土地売却価格相場
京都府

2021

14.6万/m2
0.7%
UP

2022

14.7万/m2

データ:イクラ不動産2021年2022年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(京都府)

  • 1.売り時だと思ったから40.5%
  • 2.相続関連24.6%
  • 3.ローンの返済苦など金銭的な理由12.8%
  • 4.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)8.7%
  • 5.その他5.6%
  • 6.離婚・別居5.1%
  • 7.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)2.6%

売却にかかった期間(京都府)

  • 1.6ヶ月以内38.9%
  • 2.1年以内24.7%
  • 3.3ヶ月以内22.4%
  • 4.2年以内8.2%
  • 5.2年以上5.8%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.親身に相談にのること18.1%
  • 2.誠意を持った公正なお取引17.9%
  • 3.迅速なレスポンスと行動15.1%
  • 4.お客様第一主義15%
  • 5.わかりやすい説明をすること14.9%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い7.6%
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売れやすい物件の特徴(京都府)

  • 1.主要都市に近い31.5%
  • 2.交通の便が良い26.7%
  • 3.主要沿線上にある23.3%
  • 4.土地面積が広い12.3%
  • 5.駅から近い立地6.2%

京都府土地売却動向を解説

今高く売れる京都府 都市部土地の傾向は・・・
主要沿線上にある、交通アクセスの良い土地
京都府 都市部の値動き
地域の特性柄、土地の価格は高く、外国人観光客の増加により上昇傾向にあります。 面積が広いほど高値で取引されており、主要沿線上など交通アクセスの良い土地は観光地の近くでもあることから人気で、売れやすい状況です。
今高く売れる京都府 地方部土地の傾向は・・・
周辺環境が整っている整形地
京都府 地方部の値動き
都市に比べて面積は広いものの、坪単価が下落している傾向があります。しかし、今後農地が住宅地に変わる見通しがあるので、早めの売却検討が必要です。周辺環境が整っていて整形地であれば取引の可能性があります。

【最新】京都府京都市山科区中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    上昇
※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古一戸建て
傾向と推移(京都府京都市山科区

2021年の中古一戸建て
売却成約件数(京都府
8,680
2021年の中古一戸建て
平均売却価格(京都府
2,240万円
2021年の中古一戸建て
売却の平均成約期間(京都府
189
2022年の中古一戸建て売却価格相場
京都府

2021

22.2万/m2
4.5%
UP

2022

23.2万/m2
2022年に売れた中古一戸建ての建物面積(京都府

2021

101.1m2

2022

100.8m2
2022年に売れた中古一戸建ての築年数
京都府

2021

30.9

2022

31.4
2022年に売れた中古一戸建て間取り
京都府

2021

4LDK

2022

4LDK
2022年に売れた中古一戸建ての土地面積 (京都府

2021

124m2

2022

124m2

データ:イクラ不動産2021年2022年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(京都府)

  • 1.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)29.4%
  • 2.売り時だと思ったから20.3%
  • 3.相続関連16.6%
  • 4.ローンの返済苦など金銭的な理由10.8%
  • 5.離婚・別居10.1%
  • 6.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)9.5%
  • 7.その他3.4%

売却にかかった期間(京都府)

  • 1.6ヶ月以内27.3%
  • 2.1年以内25.8%
  • 3.3ヶ月以内20.1%
  • 4.2年以内15.4%
  • 5.2年以上11.4%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2022年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引18.3%
  • 2.親身に相談にのること17.8%
  • 3.わかりやすい説明をすること15.4%
  • 4.お客様第一主義14.5%
  • 5.迅速なレスポンスと行動14.2%
  • 6.売主様が満足するまでお付き合いすること11%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い8.8%
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売れやすい物件の特徴(京都府)

  • 1.駅から近い立地28.5%
  • 2.主要沿線上にある27.2%
  • 3.延べ床面積が広い23.9%
  • 4.使いやすい間取り14.1%
  • 5.周辺環境がよい6.3%

京都府中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる京都府 都市部中古一戸建ての傾向は・・・
駅が近く、交通のアクセスが良い戸建て
京都府 都市部の値動き
駅から近く、交通アクセスの良い戸建ては高く売れやすいです。また京都には駐車場付き物件が少ないため、駐車場付きの物件は人気があります。
今高く売れる京都府 地方部中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている戸建て
京都府 地方部の値動き
主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている戸建ては人気です。その中でも、駅から近く築年数が浅い物件は高値での取引が見受けられます。在宅ワークの増加により地方に人口が流れていることから今は売りやすい状況です。

京都府京都市山科区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP3ランキング

1
株式会社福屋不動産販売 京都山科店

京都市東部のことならお任せください!地域に精通したスタッフが熱意と誠意をもって対応いたします

  • 京都市山科区の不動産会社
  • 買取対応
  • リースバック可
  • いつでも連絡可
  • 地元密着
所在地京都府京都市山科区御陵大津畑町53-1
営業時間10:00〜19:00
定休日毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始
詳しくみる

2
株式会社福屋不動産販売 京都東店

売却に伴う様々なサービスに対応可能です!どのような物件でも、まずはお気軽にご相談ください

  • 京都市山科区の不動産会社
  • 買取対応
  • リースバック可
  • いつでも連絡可
  • 地元密着
所在地京都府京都市山科区勧修寺閑林寺43番6 ピアプレミール1階
営業時間10:00〜19:00
定休日毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始
詳しくみる

3
共同土地株式会社

地域密着、お客様第一主義の不動産会社です!大切な不動産の高値売却を目指して尽力いたします

  • 京都市山科区の不動産会社
  • 直近実績あり
  • 買取対応
  • 代表が現場を担当している
  • 創業10年以上
  • 地元密着
所在地京都府京都市山科区北花山中道町5-8
営業時間10:00~19:00
定休日火曜日・水曜日
詳しくみる

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