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京都府京都市山科区の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
京都府京都市山科区の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
京都府京都市山科区で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
京都市山科区の売却相場・動向の概要
京都市山科区の土地成約価格の中央値は1,100万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は900万円（新築・中古含む・100件以上）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年07月時点）。
京都市山科区の「土地」の成約価格
1,100万円
価格帯 600万~1,900万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
8.5~21.0万円/㎡
坪単価
28.1~69.4万円/坪
成約件数帯
100件以上
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく
（2026年07月時点）
京都市山科区の「戸建」の成約価格
900万円
価格帯 500万~2,300万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
53.7~93.4㎡
土地面積
46.5~87.6㎡
成約件数帯
100件以上
築年数（中央値）
41.8年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく
（2026年07月時点）
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京都市山科区の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。
土地
600万円〜700万円
戸建
600万円〜900万円
土地
800万円〜1,300万円
戸建
800万円〜1,700万円
土地
1,000万円〜2,200万円
戸建
1,000万円〜2,500万円
土地
800万円〜1,200万円
戸建
800万円〜1,400万円
土地
2,900万円〜4,100万円
戸建
-
土地
600万円〜1,400万円
戸建
-
土地
300万円〜500万円
戸建
300万円〜500万円
土地
300万円〜800万円
戸建
-
土地
400万円〜1,000万円
戸建
400万円〜1,000万円
土地
400万円〜1,000万円
戸建
600万円〜1,700万円
土地
1,500万円〜1,800万円
戸建
1,100万円〜2,400万円
【最新】京都市山科区の土地・中古戸建売却実績
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- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
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【最新】京都市山科区の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部上昇
- 地方横ばい
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部上昇
- 地方上昇
【京都府京都市山科区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング
株式会社福屋不動産販売 京都山科店
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京都府京都市山科区御陵大津畑町53-1
JR東海道本線山科駅徒歩7分
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株式会社福屋不動産販売 京都東店
売却に伴う様々なサービスに対応可能です！どのような物件でも、まずはお気軽にご相談ください
京都府京都市山科区勧修寺閑林寺43番6 ピアプレミール1階
京都市営地下鉄東西線 小野駅徒歩6分
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京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
京阪京津線「四宮駅」徒歩5分、JR東海道本線・JR湖西線「山科駅」徒歩10分、地下鉄東西線「山科駅」徒歩10分
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京都市山科区の高く売れる物件の特徴
今「京都府」で高く売れる土地の特徴
主要都市に近い物件です。
交通アクセスが良い立地です。
主要沿線上にある物件です。
今「京都府」で高く売れる戸建の特徴
駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。
主要沿線上にある物件です。
延べ床面積が広い
京都府の土地売却動向を解説
今高く売れる「京都府 都市部」の土地の傾向は・・・
主要沿線上にある、交通アクセスの良い土地
京都府 都市部の値動き
地域の特性柄、土地の価格は高く、外国人観光客の増加により上昇傾向にあります。
面積が広いほど高値で取引されており、主要沿線上など交通アクセスの良い土地は観光地の近くでもあることから人気で、売れやすい状況です。
今高く売れる「京都府 地方部」の土地の傾向は・・・
周辺環境が整っている整形地
京都府 地方部の値動き
都市に比べて面積は広いものの、坪単価が下落している傾向があります。しかし、今後農地が住宅地に変わる見通しがあるので、早めの売却検討が必要です。周辺環境が整っていて整形地であれば取引の可能性があります。
京都府の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「京都府 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅が近く、交通のアクセスが良い戸建て
京都府 都市部の値動き
駅から近く、交通アクセスの良い戸建ては高く売れやすいです。また京都には駐車場付き物件が少ないため、駐車場付きの物件は人気があります。
今高く売れる「京都府 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている戸建て
京都府 地方部の値動き
主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている戸建ては人気です。その中でも、駅から近く築年数が浅い物件は高値での取引が見受けられます。在宅ワークの増加により地方に人口が流れていることから今は売りやすい状況です。
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土地を売った人へのアンケート
データ：2024年実施調査データより
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