京都府南丹市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

京都府南丹市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
京都府南丹市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

南丹市の売却相場・動向の概要

南丹市の「土地」の
実際の売却価格相場

890万円

4.7万円/ｍ２

南丹市の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,410万円

14.0万円/ｍ２

「南丹市」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

6.5ヶ月

戸建

7.3ヶ月

今、「京都府」で高く売れる土地の特徴

主要都市に近い物件です。
交通アクセスが良い立地です。
主要沿線上にある物件です。

今、「京都府」で高く売れる戸建の特徴

駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。
主要沿線上にある物件です。
延べ床面積が広い

京都府の土地
売却価格相場・動向京都府の中古戸建て
売却価格相場・動向

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京都府南丹市

南丹市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均14.0万円/m2

土地：平均4.7万円/m2

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【最新】南丹市の土地・中古戸建売却実績

NEW

2,300万円

2026年1月

京都府南丹市園部町横田

階数:2階

建物面積:108㎡

土地面積:187㎡

LIXIL不動産ショップ　有限会社ケントハウジング

600万円

2025年8月

京都府南丹市日吉町生畑

階数:1階

築年数:不明

建物面積:100㎡

土地面積:1754㎡

有限会社ミヤビホーム

900万円

2025年5月

京都府南丹市園部町上木崎町

階数:2階

築年数:43年

建物面積:178㎡

土地面積:743㎡

有限会社ミヤビホーム

3,000万円

2024年11月

京都府南丹市園部町内林町

階数:2階

建物面積:110㎡

土地面積:197㎡

株式会社福屋不動産販売　亀岡店

800万円

2024年10月

京都府南丹市八木町鳥羽

階数:1階

築年数:53年

建物面積:157㎡

土地面積:1034㎡

株式会社福屋不動産販売　亀岡店

1,000万円

2024年8月

京都府南丹市園部町横田

階数:2階

築年数:30年

建物面積:90㎡

土地面積:123㎡

株式会社福屋不動産販売　亀岡店

800万円

2024年8月

京都府南丹市園部町小山西町

階数:2階

築年数:33年

建物面積:86㎡

土地面積:142㎡

LIXIL不動産ショップ　有限会社ケントハウジング

1,500万円

2024年7月

京都府南丹市園部町小山西町

階数:2階

築年数:16年

建物面積:99㎡

土地面積:157㎡

株式会社福屋不動産販売　亀岡店

2,300万円

2024年6月

京都府南丹市園部町横田

階数:2階

建物面積:108㎡

土地面積:187㎡

LIXIL不動産ショップ　有限会社ケントハウジング

2,400万円

2022年10月

京都府南丹市八木町南広瀬

状態:更地

土地面積:530㎡

株式会社福屋不動産販売　京都桂店

1,500万円

2022年7月

京都府南丹市園部町木崎町

状態:古家あり

土地面積:850㎡

日本橋ホーム株式会社

1,500万円

2022年7月

京都府南丹市園部町木崎町

状態:古家あり

土地面積:850㎡

日本橋ホーム株式会社

800万円

2022年7月

京都府南丹市美山町盛郷

階数:2階

築年数:29年

建物面積:220㎡

土地面積:284㎡

ハウスドゥ！城陽寺田店　株式会社エイチアンドエスブラザーズ

600万円

2021年8月

京都府南丹市園部町内林町

状態:更地

土地面積:190㎡

株式会社福屋不動産販売　京都桂店

800万円

2021年4月

京都府南丹市日吉町上胡麻

状態:更地

土地面積:1070㎡

株式会社インサイトハウス

1,800万円

2020年11月

京都府南丹市八木町大薮

状態:その他

土地面積:1405㎡

株式会社福屋不動産販売　大津店

1,600万円

2020年5月

京都府南丹市八木町観音寺

階数:2階

築年数:37年

建物面積:234㎡

土地面積:538㎡

株式会社福屋不動産販売　京都桂店

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

京都府南丹市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】南丹市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

上昇

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（南丹市）

2022年の土地
売却成約件数（京都府）

10,610件

2022年の土地
平均売却価格（京都府）

2,770万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（京都府）

6ヶ月

2023年の土地
売却価格相場（京都府）

2022年

14.7万/㎡

2%
UP

2023年

15万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(京都府)

1. 売り時だと思ったから40.5%

2. 相続関連24.6%

3. ローンの返済苦など金銭的な理由12.8%

4. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）8.7%

5. その他5.6%

6. 離婚・別居5.1%

7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）2.6%

記事を読む

売却にかかった期間(京都府)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

9. その他4.4%

記事を読む

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

記事を読む

売れやすい物件の特徴(京都府)

1. 主要都市に近い25.6%

2. 交通の便が良い21.8%

3. 主要沿線上にある19.2%

4. 土地面積が広い10.3%

5. 駅から近い立地5.1%

京都府の土地売却動向を解説

今高く売れる「京都府都市部」の土地の傾向は・・・

主要沿線上にある、交通アクセスの良い土地

京都府都市部の値動き

地域の特性柄、土地の価格は高く、外国人観光客の増加により上昇傾向にあります。面積が広いほど高値で取引されており、主要沿線上など交通アクセスの良い土地は観光地の近くでもあることから人気で、売れやすい状況です。

今高く売れる「京都府地方部」の土地の傾向は・・・

周辺環境が整っている整形地

京都府地方部の値動き

都市に比べて面積は広いものの、坪単価が下落している傾向があります。しかし、今後農地が住宅地に変わる見通しがあるので、早めの売却検討が必要です。周辺環境が整っていて整形地であれば取引の可能性があります。

【最新】南丹市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

上昇

地方

上昇

※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（南丹市）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（京都府）

8,650件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（京都府）

2,340万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（京都府）

6.4ヶ月

2023年の中古一戸建て
売却価格相場（京都府）

2022年

23.2万/㎡

0.4%
DOWN

2023年

23.1万/㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（京都府）

2022年

100.8㎡

2023年

100.6㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（京都府）

2022年

31.4年

2023年

31.8年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（京都府）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（京都府）

2022年

123.5㎡

2023年

122.3㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(京都府)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）29.4%

2. 売り時だと思ったから20.3%

3. 相続関連16.6%

4. ローンの返済苦など金銭的な理由10.8%

5. 離婚・別居10.1%

6. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9.5%

7. その他3.4%

記事を読む

売却にかかった期間(京都府)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

9. その他4.4%

記事を読む

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

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売れやすい物件の特徴(京都府)

1. 駅から近い立地24.4%

2. 主要沿線上にある21.8%

3. 延べ床面積が広い19.2%

4. 使いやすい間取り11.5%

5. 周辺環境がよい5.1%

京都府の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「京都府都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・

駅が近く、交通のアクセスが良い戸建て

京都府都市部の値動き

駅から近く、交通アクセスの良い戸建ては高く売れやすいです。また京都には駐車場付き物件が少ないため、駐車場付きの物件は人気があります。

今高く売れる「京都府地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている戸建て

京都府地方部の値動き

主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている戸建ては人気です。その中でも、駅から近く築年数が浅い物件は高値での取引が見受けられます。在宅ワークの増加により地方に人口が流れていることから今は売りやすい状況です。

【京都府南丹市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

南丹市で直近実績あり
買取可
地元出身が多い
いつでも連絡可
地元密着

1位
LIXIL不動産ショップ　有限会社ケントハウジング

建築を熟知している不動産会社！売却がむずかしい物件でも「活かし方」を見つけます

所在地	京都府亀岡市千代川町明晴1-3-1
アクセス	JR嵯峨野線「千代川駅」徒歩12分 / 国道9号線千代川ICすぐそば
営業時間	9:30〜18:00
定休日	火曜日・水曜日

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南丹市で売却実績あり
買取可
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オンライン相談可
地元密着

2位
株式会社福屋不動産販売　亀岡店

全国90店舗以上のネットワークと長年培ったノウハウで、大切な不動産の売却をサポートいたします！

所在地	京都府亀岡市古世町西向林2-1
アクセス	JR山陰本線「亀岡駅」徒歩21分
営業時間	10：00〜19：00
定休日	火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始

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南丹市で売却実績あり
買取可
創業10年以上
地元密着
農地・山林等対応

3位
有限会社ミヤビホーム

建築士の資格をもつ代表が、専門知識を活かしてどのような物件も誠実に売却をサポートします

所在地	京都府亀岡市宇津根町土井ノ内28-4
アクセス	JR山陰線「亀岡駅」徒歩18分
営業時間	09：30～18：30
定休日	水曜日

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