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和歌山県海南市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

和歌山県海南市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
和歌山県海南市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

海南市の売却相場・動向の概要

海南市の土地成約価格の中央値は600万円（10〜29件）、戸建て成約価格の中央値は500万円（新築・中古含む・10〜29件）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年7月時点）。

海南市の「土地」の成約価格

600万円

価格帯 200万~800万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
200万600万800万

㎡単価

1.4~4.7万円/㎡

坪単価

4.6~15.5万円/坪

成約件数帯

10〜29件

集計期間

直近36ヶ月

※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）

海南市の「戸建」の成約価格

500万円

価格帯 200万~900万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
200万500万900万

建物面積

110.7~158.0㎡

土地面積

119.8~208.4㎡

成約件数帯

10〜29件

築年数（中央値）

38.2年

集計期間

直近36ヶ月

※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）

あなたのお家、
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近隣で実際に売れた価格をもとに、
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所要時間 ： 約3分査定精度 ：
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海南市の町域別 成約データ

町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。

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和歌山県の土地・中古戸建売却価格査定額の相場・動向を調べるイクラ不動産トップへ

【最新】海南市の土地・中古戸建売却実績

NEW

700万円

2026年5月

和歌山県海南市船尾

状態:古家あり

土地面積:230㎡

200万円

2026年2月

和歌山県海南市船尾

状態:更地

土地面積:193㎡

30万円

2025年11月

和歌山県海南市重根

状態:更地

土地面積:231㎡

700万円

2025年7月

和歌山県海南市野上中

状態:更地

土地面積:229㎡

700万円

2024年6月

和歌山県海南市野上中

状態:更地

土地面積:169㎡

1,700万円

2024年2月

和歌山県海南市重根東二丁目

状態:更地

土地面積:196㎡

70万円

2023年7月

和歌山県海南市日方

状態:古家あり

土地面積:126㎡

70万円

2023年7月

和歌山県海南市下津町下津

状態:古家あり

土地面積:132㎡

800万円

2022年12月

和歌山県海南市野上中

状態:更地

土地面積:169㎡

300万円

2022年10月

和歌山県海南市七山

状態:古家あり

土地面積:509㎡

500万円

2022年8月

和歌山県海南市野尻

状態:更地

土地面積:637㎡

400万円

2022年6月

和歌山県海南市阪井

状態:古家あり

土地面積:292㎡

900万円

2022年3月

和歌山県海南市野上中

状態:更地

土地面積:188㎡

600万円

2021年11月

和歌山県海南市野上新

状態:更地

土地面積:450㎡

700万円

2021年9月

和歌山県海南市船尾

状態:更地

土地面積:337㎡

1,000万円

2020年10月

和歌山県海南市野上中

状態:更地

土地面積:188㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

600万円

2025年12月

和歌山県海南市鳥居

階数:2階

築年数:30年

建物面積:164㎡

土地面積:165㎡

900万円

2025年12月

和歌山県海南市下津町丸田

階数:3階

築年数:38年

建物面積:291㎡

土地面積:194㎡

300万円

2025年9月

和歌山県海南市下津町方

階数:2階

築年数:42年

建物面積:138㎡

土地面積:163㎡

200万円

2025年5月

和歌山県海南市船尾

階数:1階

築年数:36年

建物面積:52㎡

土地面積:105㎡

200万円

2025年2月

和歌山県海南市次ケ谷

階数:1階

築年数:51年

建物面積:88㎡

土地面積:302㎡

1,200万円

2025年2月

和歌山県海南市小野田

階数:2階

築年数:27年

建物面積:125㎡

土地面積:165㎡

60万円

2025年2月

和歌山県海南市日方

階数:2階

築年数:不明

建物面積:78㎡

土地面積:231㎡

800万円

2024年12月

和歌山県海南市阪井

階数:2階

築年数:40年

建物面積:116㎡

土地面積:213㎡

400万円

2024年11月

和歌山県海南市日方

階数:2階

築年数:38年

建物面積:110㎡

土地面積:78㎡

200万円

2024年10月

和歌山県海南市大野中

階数:2階

築年数:53年

建物面積:111㎡

土地面積:238㎡

1,100万円

2024年6月

和歌山県海南市名高

階数:3階

築年数:49年

建物面積:200㎡

土地面積:101㎡

1,500万円

2023年4月

和歌山県海南市多田

階数:2階

建物面積:110㎡

土地面積:139㎡

800万円

2023年2月

和歌山県海南市日方

階数:2階

築年数:47年

建物面積:119㎡

土地面積:203㎡

200万円

2022年11月

和歌山県海南市七山

階数:1階

築年数:不明

建物面積:89㎡

土地面積:671㎡

1,200万円

2022年10月

和歌山県海南市船尾

階数:2階

築年数:25年

建物面積:116㎡

土地面積:328㎡

700万円

2022年9月

和歌山県海南市冷水

階数:2階

築年数:26年

建物面積:153㎡

土地面積:260㎡

300万円

2022年6月

和歌山県海南市阪井

階数:1階

築年数:不明

建物面積:116㎡

土地面積:248㎡

1,300万円

2022年5月

和歌山県海南市小野田

階数:2階

築年数:40年

建物面積:133㎡

土地面積:197㎡

600万円

2021年11月

和歌山県海南市船尾

階数:2階

築年数:29年

建物面積:89㎡

土地面積:103㎡

1,300万円

2021年8月

和歌山県海南市大野中

階数:2階

築年数:29年

建物面積:101㎡

土地面積:132㎡

1,800万円

2020年10月

和歌山県海南市阪井

階数:2階

築年数:35年

建物面積:168㎡

土地面積:258㎡

1,000万円

2020年7月

和歌山県海南市別所

階数:1階

築年数:14年

建物面積:80㎡

土地面積:793㎡

1,300万円

2018年6月

和歌山県海南市船尾

階数:2階

築年数:24年

建物面積:114㎡

土地面積:141㎡

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【最新】海南市の土地・中古一戸建て売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
※平米単価相場の参考値

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

【和歌山県海南市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

スミカ株式会社
  • 海南市で直近実績あり
  • 買取可
  • 女性スタッフ在籍
  • 地元密着
  • リフォーム・解体対応

スミカ株式会社

購入希望者3,500人超！和歌山で不動産売却・査定・買取ならスミカへ！

和歌山県和歌山市岩橋1632番地1

JR紀勢本線「和歌山駅」 車で8分 和歌山IC下りて車で5分

スミカ株式会社

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和歌山県和歌山市岩橋1632番地1

大きな信頼　阪和不動産販売株式会社
  • 海南市で売却実績あり
  • 買取可
  • 業歴10年以上のスタッフ多数
  • 女性スタッフ在籍
  • 不用品処分サービスあり

大きな信頼　阪和不動産販売株式会社

大きな信頼。和歌山・南大阪エリアの不動産ならお任せください！不動産のプロが売却をサポートいたします

和歌山県和歌山市六番丁43番地

JR阪和線 「和歌山駅」 徒歩18分 和歌山バス「和歌山城前」 徒歩3分

大きな信頼　阪和不動産販売株式会社

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株式会社　大鵬ハウジング
  • 海南市で売却実績あり
  • 買取可
  • 大手出身スタッフ在籍
  • 出張・遠方対応可
  • 不用品処分サービスあり

株式会社　大鵬ハウジング

地方や田舎の不動産売却・買取なら大鵬ハウジングへ。専門知識が必要な物件も経験豊富なスタッフが適正に評価し、スムーズで安心な取引を実現します。

大阪府東大阪市御厨南二丁目4番45号　北野ビル315号室

近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩5分

株式会社　大鵬ハウジング

株式会社　大鵬ハウジング

近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩5分

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

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海南市の高く売れる物件の特徴

今「和歌山県」で高く売れる土地の特徴

  • 主要沿線上にある物件です。

  • 面積が広い土地です。

  • 主要都市に近い物件です。

和歌山県の土地の売却価格相場・動向を詳しく見る

今「和歌山県」で高く売れる戸建の特徴

  • 一般的な、使いやすい間取りです。

  • 主要沿線上にある物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

和歌山県の戸建の売却価格相場・動向を詳しく見る

和歌山県の土地売却動向を解説

今高く売れる「和歌山県 都市部」の土地の傾向は・・・
商業施設が近いなど利便性が良い土地
和歌山県 都市部の値動き
教育施設が充実したことで、都市の人口は増加し、地価も上昇傾向にあります。商業施設が近いなど利便性が良い土地は売れやすい状況ですが、エリアや面積の広さで相場が変動しやすいので、確認したうえでの見極めが必要です。

和歌山県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「和歌山県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスが良く、築年数5年以内の戸建て
和歌山県 都市部の値動き
学校などの教育施設が充実したことで、和歌山市を中心に人口が増え、地価がやや上昇の傾向にあります。交通アクセスが良く、なおかつ築年数5年以内の戸建てが人気です。
今高く売れる「和歌山県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
周辺環境が整っていて、部屋数が多い戸建て
和歌山県 地方部の値動き
20-40代の家を持つ世帯の人口が減少しているので、需要は減りつつありますが、周辺環境が整っていて、部屋数が多い戸建てであれば売れる可能性があります。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(和歌山県)

1. 相続関連31%
2. 売り時だと思ったから27%
3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）14%
4. ローンの返済苦など金銭的な理由12%
5. 離婚・別居6%
6. その他6%
7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）4%

売却にかかった期間(和歌山県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
記事を読む
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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(和歌山県)

1. 主要沿線上にある33%
2. 土地面積が広い25%
3. 主要都市に近い17%
4. 不整形地でない17%
5. 周辺環境がよい8%

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(和歌山県)

1. 売り時だと思ったから23%
2. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）23%
3. 相続関連21%
4. 離婚・別居11%
5. ローンの返済苦など金銭的な理由10%
6. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）8%
7. その他4%

売却にかかった期間(和歌山県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(和歌山県)

1. 使いやすい間取り33%
2. 主要沿線上にある25%
3. 周辺環境がよい25%
4. 交通の便が良い8%
5. 築年数が10年以内8%

※出典：2024年実施調査データ

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北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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