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島根県出雲市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
島根県出雲市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
島根県出雲市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
島根県の売却相場・動向の概要
出雲市の土地成約価格の中央値は800万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は1,400万円（新築・中古含む・100件以上）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年7月時点）。
出雲市の「土地」の成約価格
800万円
価格帯 400万~1,300万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
1.1~4.8万円/㎡
坪単価
3.6~15.9万円/坪
成約件数帯
100件以上
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）
出雲市の「戸建」の成約価格
1,400万円
価格帯 700万~2,400万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
105.2~152.3㎡
土地面積
218.4~410.5㎡
成約件数帯
100件以上
築年数（中央値）
30.0年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）
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出雲市の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。（2026年7月時点）
土地
600万円〜1,000万円
戸建
500万円〜1,200万円
土地
500万円〜1,200万円
戸建
-
土地
400万円〜500万円
戸建
-
土地
100万円〜200万円
戸建
-
土地
500万円〜900万円
戸建
-
土地
200万円〜300万円
戸建
-
土地
800万円〜1,400万円
戸建
1,200万円〜2,700万円
土地
300万円〜300万円
戸建
-
土地
800万円〜1,300万円
戸建
900万円〜1,800万円
土地
1,000万円〜1,200万円
戸建
-
土地
1,000万円〜1,400万円
戸建
1,400万円〜2,300万円
土地
800万円〜1,000万円
戸建
-
土地
300万円〜600万円
戸建
-
【最新】出雲市の土地・中古戸建売却実績
スクロール出来るようになります
- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
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【最新】出雲市の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部横ばい
- 地方横ばい
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部下落
- 地方下落
【島根県出雲市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング
ハウスドゥ 出雲 西日本ホーム株式会社
不動産仲介だけでなく、リフォームも買取もさせて頂きます！買取の場合は家財もそのままお引き取りいたします。
島根県出雲市渡橋町3-2
JR山陰本線出雲市駅徒歩13分、出雲市役所西側、丸亀製麺出雲店様・ローソン出雲市役所前店様向かい側
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LIXIL不動産ショップ 有限会社アイディーワーク
出雲市出身のスタッフが地域情報と大手FCの連携力を活かし売却を支援します
担当者への口コミ空き家になっている実家の件で相談しました。 いろいろな案を出していただき、ひとつひとつ丁寧に説明して下さいました。ありがとうございました。
島根県出雲市大津町588-4
出雲市駅を北へすすみ「国道184号線」東へ２km
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株式会社出雲トータル不動産
「あなたのまちの不動産なんでも相談所」を目指します！不動産のことならお気軽にご相談ください
島根県出雲市大津朝倉二丁目3-2
JR山陰本線出雲市より北進し国道9号線（出雲バイパス）を東へ車で約4分
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よくある相談
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※出典：2024年実施調査データ
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島根県の高く売れる物件の特徴
今「島根県」で高く売れる土地の特徴
主要都市に近い物件です。
周辺環境が良いことです。
面積が広い土地です。
今「島根県」で高く売れる戸建の特徴
主要都市に近い物件です。
築年数が5年以内の物件です。
断熱性の高い物件です。
島根県の土地売却動向を解説
今高く売れる「島根県 都市部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、面積が広い土地
島根県 都市部の値動き
松江市を中心に取引が行われている傾向にあります。駅が近く、面積が広い土地であれば相場よりも高額で売却できる可能性があります。
今高く売れる「島根県 地方部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、建設条件のない土地
島根県 地方部の値動き
高齢化によって限界集落が多く、土地の取引自体ほぼない地域が多いです。ですが、交通アクセスが良く、建設条件のない整形地であれば取引の見込みはあるでしょう。
島根県の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「島根県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要沿線上で、断熱性が高い戸建て
島根県 都市部の値動き
人口減少に伴い戸建需要も減少しているため、相場は下落傾向にあります。
ただし松江市を中心に、主要沿線上で断熱性が高い戸建てであれば高値で売却される可能性があります。
今高く売れる「島根県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
周辺環境が整っていて、断熱性の高い戸建て
島根県 地方部の値動き
高齢化と都市部への人口流出に伴い、今後も下落する能性があります。
学校や病院など周辺環境が整っていて、断熱性の高い戸建てであれば売却の見込みがあります。
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土地を売った人へのアンケート
※出典：2024年実施調査データ
不動産屋さんへのアンケート（土地）
※出典：2024年実施調査データ
一戸建てを売った人へのアンケート
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不動産屋さんへのアンケート（戸建）
※出典：2024年実施調査データ
