島根県 出雲市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

NEW

1,100万円

2026年4月

島根県出雲市大社町遙堪

階数:1階

築年数:19年

建物面積:147㎡

土地面積:1505㎡

NEW

300万円

2026年4月

島根県出雲市塩冶町

状態:更地

土地面積:95㎡

NEW

2,100万円

2026年3月

島根県出雲市塩冶町

階数:1階

築年数:26年

建物面積:117㎡

土地面積:276㎡

NEW

200万円

2026年3月

島根県出雲市大津町

階数:1階

築年数:不明

建物面積:53㎡

土地面積:106㎡

NEW

50万円

2026年3月

島根県出雲市大津町

階数:2階

築年数:72年

建物面積:260㎡

土地面積:146㎡

NEW

2,500万円

2026年3月

島根県出雲市今市町

階数:1階

築年数:7年

建物面積:71㎡

土地面積:168㎡

NEW

1,400万円

2026年3月

島根県出雲市斐川町上直江

階数:2階

築年数:35年

建物面積:140㎡

土地面積:253㎡

NEW

300万円

2026年3月

島根県出雲市湖陵町大池

階数:1階

築年数:不明

建物面積:109㎡

土地面積:394㎡

600万円

2026年2月

島根県出雲市大津新崎町一丁目

状態:更地

土地面積:312㎡

1,500万円

2026年2月

島根県出雲市白枝町

階数:2階

築年数:25年

建物面積:90㎡

土地面積:204㎡

2,900万円

2026年2月

島根県出雲市知井宮町

階数:2階

築年数:8年

建物面積:111㎡

土地面積:218㎡

900万円

2026年2月

島根県出雲市芦渡町

階数:2階

築年数:44年

建物面積:127㎡

土地面積:841㎡

1,800万円

2026年2月

島根県出雲市園町

階数:2階

築年数:17年

建物面積:152㎡

土地面積:317㎡

2,800万円

2026年2月

島根県出雲市平野町

階数:2階

築年数:5年

建物面積:128㎡

土地面積:230㎡

2,600万円

2026年1月

島根県出雲市下古志町

階数:2階

築年数:10年

建物面積:112㎡

土地面積:219㎡

4,000万円

2026年1月

島根県出雲市今市町南本町

階数:2階

築年数:5年

建物面積:162㎡

土地面積:330㎡

100万円

2026年1月

島根県出雲市荒茅町

状態:更地

土地面積:185㎡

500万円

2026年1月

島根県出雲市下古志町

階数:2階

築年数:不明

建物面積:123㎡

土地面積:1050㎡

1,400万円

2026年1月

島根県出雲市斐川町荘原

階数:2階

築年数:30年

建物面積:135㎡

土地面積:410㎡

1,200万円

2025年12月

島根県出雲市中野町

階数:1階

築年数:50年

建物面積:106㎡

土地面積:389㎡

800万円

2025年12月

島根県出雲市天神町

階数:2階

築年数:39年

建物面積:87㎡

土地面積:147㎡

500万円

2025年12月

島根県出雲市知井宮町

状態:更地

土地面積:214㎡

2,600万円

2025年12月

島根県出雲市姫原町

階数:1階

築年数:16年

建物面積:138㎡

土地面積:342㎡

1,800万円

2025年12月

島根県出雲市大社町北荒木

階数:2階

築年数:29年

建物面積:139㎡

土地面積:271㎡

1,000万円

2025年11月

島根県出雲市白枝町

階数:1階

築年数:36年

建物面積:96㎡

土地面積:225㎡

100万円

2025年11月

島根県出雲市大社町鷺浦

状態:更地

土地面積:573㎡

3,300万円

2025年11月

島根県出雲市中野町

階数:2階

築年数:8年

建物面積:126㎡

土地面積:191㎡

600万円

2025年11月

島根県出雲市東神西町

階数:2階

築年数:45年

建物面積:216㎡

土地面積:456㎡

1,700万円

2025年11月

島根県出雲市神西沖町

階数:1階

築年数:不明

建物面積:175㎡

土地面積:702㎡

300万円

2025年11月

島根県出雲市古志町

状態:古家あり

土地面積:140㎡

800万円

2025年11月

島根県出雲市高岡町

階数:2階

築年数:51年

建物面積:210㎡

土地面積:450㎡

600万円

2025年11月

島根県出雲市天神町

階数:2階

築年数:40年

建物面積:88㎡

土地面積:100㎡

1,900万円

2025年11月

島根県出雲市平田町

階数:2階

築年数:29年

建物面積:155㎡

土地面積:264㎡

600万円

2025年10月

島根県出雲市外園町

階数:1階

築年数:不明

建物面積:171㎡

土地面積:459㎡

1,200万円

2025年10月

島根県出雲市東神西町

状態:更地

土地面積:432㎡

200万円

2025年10月

島根県出雲市斐川町上庄原

状態:更地

土地面積:113㎡

200万円

2025年10月

島根県出雲市湖陵町板津

階数:1階

築年数:45年

建物面積:134㎡

土地面積:1464㎡

700万円

2025年9月

島根県出雲市高岡町

階数:2階

築年数:48年

建物面積:100㎡

土地面積:208㎡

500万円

2025年9月

島根県出雲市小山町

階数:2階

築年数:59年

建物面積:77㎡

土地面積:126㎡

2,500万円

2025年9月

島根県出雲市神西新町

階数:2階

築年数:8年

建物面積:112㎡

土地面積:218㎡

500万円

2025年9月

島根県出雲市湖陵町大池

階数:2階

築年数:不明

建物面積:69㎡

土地面積:680㎡

1,600万円

2025年9月

島根県出雲市大津新崎町四丁目

階数:2階

築年数:15年

建物面積:106㎡

土地面積:176㎡

400万円

2025年9月

島根県出雲市湖陵町板津

状態:更地

土地面積:253㎡

800万円

2025年9月

島根県出雲市大島町

階数:2階

築年数:46年

建物面積:149㎡

土地面積:468㎡

70万円

2025年9月

島根県出雲市湖陵町大池

階数:2階

築年数:60年

建物面積:111㎡

土地面積:325㎡

2,400万円

2025年9月

島根県出雲市斐川町上直江

階数:2階

築年数:8年

建物面積:105㎡

土地面積:229㎡

2,300万円

2025年8月

島根県出雲市神西沖町

階数:2階

築年数:5年

建物面積:79㎡

土地面積:192㎡

1,000万円

2025年8月

島根県出雲市西郷町

階数:2階

築年数:48年

建物面積:240㎡

土地面積:323㎡

700万円

2025年7月

島根県出雲市知井宮町

階数:2階

築年数:54年

建物面積:206㎡

土地面積:417㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

島根県出雲市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】出雲市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（島根県）

2022年の土地
売却成約件数（島根県）

6,390件

2022年の土地
平均売却価格（島根県）

1,010万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（島根県）

6.2ヶ月

2023年の土地
売却価格相場（島根県）

2022年

3.4万/㎡

2.9%
DOWN

2023年

3.3万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(島根県)

1. 相続関連34%

2. 売り時だと思ったから31%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）14%

4. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）6%

5. 離婚・別居6%

6. ローンの返済苦など金銭的な理由6%

7. その他3%

売却にかかった期間(島根県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(島根県)

1. 主要都市に近い30%

2. 周辺環境がよい30%

3. 土地面積が広い20%

4. 不整形地でない10%

5. 商業施設が近い10%

島根県の土地売却動向を解説

今高く売れる「島根県都市部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、面積が広い土地

島根県都市部の値動き

松江市を中心に取引が行われている傾向にあります。駅が近く、面積が広い土地であれば相場よりも高額で売却できる可能性があります。

今高く売れる「島根県地方部」の土地の傾向は・・・

交通アクセスが良く、建設条件のない土地

島根県地方部の値動き

高齢化によって限界集落が多く、土地の取引自体ほぼない地域が多いです。ですが、交通アクセスが良く、建設条件のない整形地であれば取引の見込みはあるでしょう。

【最新】出雲市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

下落

地方

下落

※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（島根県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（島根県）

1,010件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（島根県）

1,200万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（島根県）

6.7ヶ月

2023年の中古一戸建て
売却価格相場（島根県）

2022年

8.8万/㎡

2.3%
UP

2023年

9万/㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（島根県）

2022年

136.1㎡

2023年

145.1㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（島根県）

2022年

31.6年

2023年

29.5年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（島根県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（島根県）

2022年

272㎡

2023年

285.4㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(島根県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）30%

2. 相続関連19%

3. 売り時だと思ったから15%

4. ローンの返済苦など金銭的な理由11%

5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9%

6. 離婚・別居9%

7. その他9%

売却にかかった期間(島根県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%