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島根県益田市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

島根県益田市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
島根県益田市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

島根県の売却相場・動向の概要

島根県の土地成約価格の中央値は800万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は1,200万円（新築・中古含む・100件以上）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年7月時点）。

島根県の「土地」の成約価格

参考: 島根県全体のデータを使用

800万円

価格帯 400万~1,300万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
400万800万1,300万

㎡単価

1.1~4.9万円/㎡

坪単価

3.6~16.2万円/坪

成約件数帯

100件以上

集計期間

直近36ヶ月

※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）

島根県の「戸建」の成約価格

参考: 島根県全体のデータを使用

1,200万円

価格帯 600万~2,000万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
600万1,200万2,000万

建物面積

105.2~151.7㎡

土地面積

210.2~398.8㎡

成約件数帯

100件以上

築年数（中央値）

34.3年

集計期間

直近36ヶ月

※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）

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益田市の町域別 成約データ

町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。

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【最新】益田市の土地・中古戸建売却実績

800万円

2026年4月

島根県益田市東町

状態:その他

土地面積:275㎡

10万円

2026年1月

島根県益田市東町

状態:その他

土地面積:89㎡

500万円

2025年8月

島根県益田市津田町

状態:更地

土地面積:474㎡

80万円

2025年2月

島根県益田市木部町

状態:更地

土地面積:53㎡

100万円

2021年10月

島根県益田市多田町

状態:更地

土地面積:316㎡

※価格は下２桁を四捨五入しています。

1,300万円

2026年3月

島根県益田市高津二丁目

階数:1階

築年数:24年

建物面積:88㎡

土地面積:266㎡

300万円

2025年7月

島根県益田市下本郷町

階数:2階

築年数:58年

建物面積:88㎡

土地面積:165㎡

1,700万円

2025年5月

島根県益田市遠田町

階数:1階

築年数:25年

建物面積:74㎡

土地面積:339㎡

1,100万円

2025年5月

島根県益田市遠田町

階数:2階

築年数:15年

建物面積:137㎡

土地面積:189㎡

400万円

2025年1月

島根県益田市木部町

階数:2階

築年数:77年

建物面積:165㎡

土地面積:1344㎡

500万円

2022年11月

島根県益田市西平原町

階数:1階

築年数:42年

建物面積:83㎡

土地面積:216㎡

2,000万円

2022年9月

島根県益田市高津町

階数:2階

築年数:14年

建物面積:120㎡

土地面積:538㎡

2,200万円

2021年7月

島根県益田市あけぼの本町

階数:2階

築年数:25年

建物面積:195㎡

土地面積:266㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

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【最新】益田市の土地・中古一戸建て売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    下落
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

【島根県益田市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

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島根県益田市木部町イ116-2

JR山陰本線「石見津田駅」から車で4分

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島根県浜田市殿町83-194　スエタRビル1F

石見交通「市役所前」バス停から徒歩2分、浜田郵便局向かい側

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

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島根県の高く売れる物件の特徴

今「島根県」で高く売れる土地の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

  • 面積が広い土地です。

島根県の土地の売却価格相場・動向を詳しく見る

今「島根県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 築年数が5年以内の物件です。

  • 断熱性の高い物件です。

島根県の戸建の売却価格相場・動向を詳しく見る

島根県の土地売却動向を解説

今高く売れる「島根県 都市部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、面積が広い土地
島根県 都市部の値動き
松江市を中心に取引が行われている傾向にあります。駅が近く、面積が広い土地であれば相場よりも高額で売却できる可能性があります。
今高く売れる「島根県 地方部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、建設条件のない土地
島根県 地方部の値動き
高齢化によって限界集落が多く、土地の取引自体ほぼない地域が多いです。ですが、交通アクセスが良く、建設条件のない整形地であれば取引の見込みはあるでしょう。

島根県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「島根県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要沿線上で、断熱性が高い戸建て
島根県 都市部の値動き
人口減少に伴い戸建需要も減少しているため、相場は下落傾向にあります。 ただし松江市を中心に、主要沿線上で断熱性が高い戸建てであれば高値で売却される可能性があります。
今高く売れる「島根県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
周辺環境が整っていて、断熱性の高い戸建て
島根県 地方部の値動き
高齢化と都市部への人口流出に伴い、今後も下落する能性があります。 学校や病院など周辺環境が整っていて、断熱性の高い戸建てであれば売却の見込みがあります。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(島根県)

1. 相続関連34%
2. 売り時だと思ったから31%
3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）14%
4. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）6%
5. 離婚・別居6%
6. ローンの返済苦など金銭的な理由6%
7. その他3%

売却にかかった期間(島根県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(島根県)

1. 主要都市に近い30%
2. 周辺環境がよい30%
3. 土地面積が広い20%
4. 不整形地でない10%
5. 商業施設が近い10%

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(島根県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）30%
2. 相続関連19%
3. 売り時だと思ったから15%
4. ローンの返済苦など金銭的な理由11%
5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9%
6. 離婚・別居9%
7. その他9%

売却にかかった期間(島根県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(島根県)

1. 主要都市に近い30%
2. 築5年以内の物件20%
3. 断熱性が高い20%
4. 商業施設が近い20%
5. 外観・内観の状態が良い10%

※出典：2024年実施調査データ

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北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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