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島根県益田市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

島根県益田市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
島根県益田市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

島根県の売却相場・動向の概要

島根県の「土地」の
実際の売却価格相場

970万円

3.4万円/ｍ２

島根県の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,310万円

9.0万円/ｍ２

「島根県」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

6.2ヶ月

戸建

6.6ヶ月

今、「島根県」で高く売れる土地の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

  • 面積が広い土地です。

今、「島根県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 築年数が5年以内の物件です。

  • 断熱性の高い物件です。

島根県の土地
売却価格相場・動向島根県の中古戸建て
売却価格相場・動向

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益田市各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

島根県益田市

益田市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均9.0万円/m2
土地：平均3.4万円/m2

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【最新】益田市の土地・中古戸建売却実績

NEW

800万円

2026年4月

島根県益田市東町

状態:その他

土地面積:275㎡

NEW

1,300万円

2026年3月

島根県益田市高津二丁目

階数:1階

築年数:24年

建物面積:88㎡

土地面積:266㎡

10万円

2026年1月

島根県益田市東町

状態:その他

土地面積:89㎡

500万円

2025年8月

島根県益田市津田町

状態:更地

土地面積:474㎡

300万円

2025年7月

島根県益田市下本郷町

階数:2階

築年数:57年

建物面積:88㎡

土地面積:165㎡

1,700万円

2025年5月

島根県益田市遠田町

階数:1階

築年数:25年

建物面積:74㎡

土地面積:339㎡

1,100万円

2025年5月

島根県益田市遠田町

階数:2階

築年数:15年

建物面積:137㎡

土地面積:189㎡

80万円

2025年2月

島根県益田市木部町

状態:更地

土地面積:53㎡

400万円

2025年1月

島根県益田市木部町

階数:2階

築年数:77年

建物面積:165㎡

土地面積:1344㎡

500万円

2022年11月

島根県益田市西平原町

階数:1階

築年数:41年

建物面積:83㎡

土地面積:216㎡

2,000万円

2022年9月

島根県益田市高津町

階数:2階

築年数:13年

建物面積:120㎡

土地面積:538㎡

100万円

2021年10月

島根県益田市多田町

状態:更地

土地面積:316㎡

2,200万円

2021年7月

島根県益田市あけぼの本町

階数:2階

築年数:25年

建物面積:195㎡

土地面積:266㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

島根県益田市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】益田市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（島根県）

2022年の土地
売却成約件数（島根県）
6,390件
2022年の土地
平均売却価格（島根県）
1,010万円
2022年の土地
売却の平均成約期間（島根県）
6.2ヶ月
2023年の土地
売却価格相場（島根県）

2022年

3.4万/㎡
2.9%
DOWN

2023年

3.3万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(島根県)

1. 相続関連34%
2. 売り時だと思ったから31%
3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）14%
4. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）6%
5. 離婚・別居6%
6. ローンの返済苦など金銭的な理由6%
7. その他3%

売却にかかった期間(島根県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(島根県)

1. 主要都市に近い30%
2. 周辺環境がよい30%
3. 土地面積が広い20%
4. 不整形地でない10%
5. 商業施設が近い10%

島根県の土地売却動向を解説

今高く売れる「島根県 都市部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、面積が広い土地
島根県 都市部の値動き
松江市を中心に取引が行われている傾向にあります。駅が近く、面積が広い土地であれば相場よりも高額で売却できる可能性があります。
今高く売れる「島根県 地方部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、建設条件のない土地
島根県 地方部の値動き
高齢化によって限界集落が多く、土地の取引自体ほぼない地域が多いです。ですが、交通アクセスが良く、建設条件のない整形地であれば取引の見込みはあるでしょう。

【最新】益田市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    下落
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（島根県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（島根県）
1,010件
2022年の中古一戸建て
平均売却価格（島根県）
1,200万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（島根県）
6.7ヶ月
2023年の中古一戸建て
売却価格相場（島根県）

2022年

8.8万/㎡
2.3%
UP

2023年

9万/㎡
2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（島根県）

2022年

136.1㎡

2023年

145.1㎡
2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（島根県）

2022年

31.6年

2023年

29.5年
2023年に売れた中古一戸建て間取り
（島根県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK
2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（島根県）

2022年

272㎡

2023年

285.4㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(島根県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）30%
2. 相続関連19%
3. 売り時だと思ったから15%
4. ローンの返済苦など金銭的な理由11%
5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9%
6. 離婚・別居9%
7. その他9%

売却にかかった期間(島根県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(島根県)

1. 主要都市に近い30%
2. 築5年以内の物件20%
3. 断熱性が高い20%
4. 商業施設が近い20%
5. 外観・内観の状態が良い10%

島根県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「島根県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要沿線上で、断熱性が高い戸建て
島根県 都市部の値動き
人口減少に伴い戸建需要も減少しているため、相場は下落傾向にあります。 ただし松江市を中心に、主要沿線上で断熱性が高い戸建てであれば高値で売却される可能性があります。
今高く売れる「島根県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
周辺環境が整っていて、断熱性の高い戸建て
島根県 地方部の値動き
高齢化と都市部への人口流出に伴い、今後も下落する能性があります。 学校や病院など周辺環境が整っていて、断熱性の高い戸建てであれば売却の見込みがあります。

【島根県益田市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

両見石油店
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  • 益田市で直近実績あり
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両見石油店

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島根県益田市木部町イ116-2

JR山陰本線「石見津田駅」から車で4分

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有限会社スエタ不動産
  • 益田市対応可
  • 買取可
  • 地元密着
  • リフォーム・解体対応
  • 賃貸対応

有限会社スエタ不動産

不動産のプロフェッショナルが、不動産売却を徹底サポートいたします！お気軽にご相談ください

島根県浜田市殿町83-194　スエタRビル1F

石見交通「市役所前」バス停から徒歩2分、浜田郵便局向かい側

有限会社スエタ不動産

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島根県益田市

益田市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均9.0万円/m2
土地：平均3.4万円/m2

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北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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