島根県 雲南市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

300万円

2025年4月

状態:更地

土地面積:375㎡

900万円

2025年4月

島根県雲南市木次町東日登

階数:1階

築年数:29年

建物面積:102㎡

土地面積:285㎡

700万円

2024年9月

島根県雲南市加茂町大崎

状態:更地

土地面積:565㎡

500万円

2024年6月

島根県雲南市大東町上佐世

階数:2階

築年数:60年

建物面積:106㎡

土地面積:6859㎡

600万円

2024年6月

島根県雲南市大東町新庄

状態:更地

土地面積:255㎡

200万円

2023年11月

状態:更地

土地面積:405㎡

500万円

2023年9月

島根県雲南市大東町上佐世

階数:2階

築年数:48年

建物面積:145㎡

土地面積:515㎡

600万円

2023年9月

階数:2階

築年数:43年

建物面積:139㎡

土地面積:299㎡

ハウスドゥ松江　西日本ホーム株式会社

600万円

2023年5月

島根県雲南市木次町新市

階数:2階

築年数:52年

建物面積:171㎡

土地面積:648㎡

400万円

2023年5月

島根県雲南市三刀屋町多久和

階数:2階

築年数:不明

建物面積:142㎡

土地面積:640㎡

株式会社キーボ

400万円

2023年3月

状態:その他

土地面積:583㎡

300万円

2022年12月

島根県雲南市大東町大東

階数:2階

築年数:不明

建物面積:45㎡

土地面積:187㎡

100万円

2022年11月

階数:2階

築年数:不明

建物面積:123㎡

土地面積:68㎡

600万円

2022年11月

島根県雲南市大東町飯田

状態:更地

土地面積:223㎡

1,200万円

2022年10月

島根県雲南市加茂町加茂中

階数:2階

築年数:60年

建物面積:179㎡

土地面積:761㎡

不動産システム株式会社松江駅前店

300万円

2022年6月

島根県雲南市大東町大東

階数:2階

築年数:46年

建物面積:116㎡

土地面積:101㎡

600万円

2022年5月

階数:2階

築年数:28年

建物面積:132㎡

土地面積:298㎡

株式会社出雲トータル不動産

300万円

2021年7月

状態:その他

土地面積:204㎡

700万円

2021年7月

島根県雲南市大東町大東

階数:2階

築年数:43年

建物面積:143㎡

土地面積:322㎡

300万円

2021年7月

島根県雲南市大東町須賀

階数:2階

築年数:不明

建物面積:184㎡

土地面積:2777㎡

不動産システム株式会社松江駅前店

200万円

2021年5月

階数:2階

築年数:不明

建物面積:64㎡

土地面積:124㎡

1,600万円

2020年10月

島根県雲南市大東町大東下分

階数:2階

築年数:19年

建物面積:135㎡

土地面積:243㎡

株式会社MKハウジング

500万円

2020年8月

島根県雲南市加茂町東谷

状態:更地

土地面積:256㎡

500万円

2020年6月

島根県雲南市加茂町東谷

状態:更地

土地面積:256㎡

1,500万円

2019年8月

島根県雲南市木次町里方

階数:2階

築年数:28年

建物面積:157㎡

土地面積:296㎡

500万円

2019年7月

島根県雲南市大東町新庄

状態:更地

土地面積:296㎡

700万円

2019年6月

島根県雲南市木次町里方

状態:更地

土地面積:294㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

島根県雲南市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】雲南市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（島根県）

2022年の土地
売却成約件数（島根県）

6,390件

2022年の土地
平均売却価格（島根県）

1,010万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（島根県）

6.2ヶ月

2023年の土地
売却価格相場（島根県）

2022年

3.4万/㎡

2.9%
DOWN

2023年

3.3万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(島根県)

1. 相続関連34%

2. 売り時だと思ったから31%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）14%

4. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）6%

5. 離婚・別居6%

6. ローンの返済苦など金銭的な理由6%

7. その他3%

売却にかかった期間(島根県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(島根県)

1. 主要都市に近い30%

2. 周辺環境がよい30%

3. 土地面積が広い20%

4. 不整形地でない10%

5. 商業施設が近い10%

島根県の土地売却動向を解説

今高く売れる「島根県都市部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、面積が広い土地

島根県都市部の値動き

松江市を中心に取引が行われている傾向にあります。駅が近く、面積が広い土地であれば相場よりも高額で売却できる可能性があります。

今高く売れる「島根県地方部」の土地の傾向は・・・

交通アクセスが良く、建設条件のない土地

島根県地方部の値動き

高齢化によって限界集落が多く、土地の取引自体ほぼない地域が多いです。ですが、交通アクセスが良く、建設条件のない整形地であれば取引の見込みはあるでしょう。

【最新】雲南市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

下落

地方

下落

※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（島根県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（島根県）

1,010件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（島根県）

1,200万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（島根県）

6.7ヶ月

2023年の中古一戸建て
売却価格相場（島根県）

2022年

8.8万/㎡

2.3%
UP

2023年

9万/㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（島根県）

2022年

136.1㎡

2023年

145.1㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（島根県）

2022年

31.6年

2023年

29.5年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（島根県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（島根県）

2022年

272㎡

2023年

285.4㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(島根県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）30%

2. 相続関連19%

3. 売り時だと思ったから15%

4. ローンの返済苦など金銭的な理由11%

5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9%

6. 離婚・別居9%

7. その他9%

売却にかかった期間(島根県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%