広島県 広島市西区 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

3,700万円

2023年6月

広島県広島市西区高須四丁目

階数:2階

建物面積:93㎡

土地面積:130㎡

3,700万円

2023年5月

広島県広島市西区高須四丁目

階数:2階

建物面積:93㎡

土地面積:114㎡

2,800万円

2023年4月

広島県広島市西区己斐上三丁目

階数:2階

建物面積:96㎡

土地面積:180㎡

7,500万円

2023年4月

広島県広島市西区楠木町三丁目

階数:2階

築年数:4年

建物面積:142㎡

土地面積:117㎡

株式会社エイコー

100万円

2023年1月

広島県広島市西区己斐上五丁目

階数:2階

築年数:48年

建物面積:53㎡

土地面積:58㎡

3,600万円

2023年1月

広島県広島市西区観音新町四丁目

階数:2階

建物面積:91㎡

土地面積:95㎡

4,000万円

2022年10月

広島県広島市西区井口台三丁目

階数:2階

建物面積:108㎡

土地面積:118㎡

株式会社カルムホーム

2,000万円

2022年9月

広島県広島市西区南観音七丁目

階数:2階

築年数:47年

建物面積:74㎡

土地面積:93㎡

600万円

2022年9月

広島県広島市西区井口一丁目

階数:2階

築年数:不明

建物面積:146㎡

土地面積:152㎡

株式会社ルシール・ニコ

3,100万円

2022年8月

広島県広島市西区竜王町

状態:古家あり

土地面積:272㎡

株式会社プレインサポート

1,400万円

2022年7月

状態:古家あり

土地面積:2005㎡

株式会社カルムホーム

1,900万円

2022年7月

状態:古家あり

土地面積:189㎡

4,000万円

2022年6月

広島県広島市西区己斐上三丁目

階数:2階

建物面積:110㎡

土地面積:175㎡

株式会社廣島明和

1,400万円

2022年4月

広島県広島市西区己斐本町三丁目

階数:2階

築年数:35年

建物面積:74㎡

土地面積:51㎡

株式会社廣島明和

900万円

2022年2月

広島県広島市西区己斐大迫三丁目

階数:2階

築年数:46年

建物面積:91㎡

土地面積:91㎡

2,700万円

2022年1月

広島県広島市西区南観音四丁目

状態:更地

土地面積:107㎡

4,400万円

2021年11月

階数:3階

建物面積:135㎡

土地面積:125㎡

4,300万円

2021年8月

階数:2階

建物面積:94㎡

土地面積:115㎡

4,300万円

2021年4月

広島県広島市西区南観音六丁目

階数:2階

建物面積:107㎡

土地面積:113㎡

3,800万円

2021年1月

階数:3階

建物面積:116㎡

土地面積:71㎡

3,400万円

2020年12月

広島県広島市西区山手町

階数:2階

建物面積:101㎡

土地面積:110㎡

900万円

2020年11月

広島県広島市西区己斐上五丁目

階数:2階

築年数:40年

建物面積:79㎡

土地面積:171㎡

株式会社PLAN

3,300万円

2020年9月

広島県広島市西区古江上二丁目

階数:2階

建物面積:107㎡

土地面積:111㎡

4,800万円

2019年12月

広島県広島市西区三滝本町二丁目

階数:2階

築年数:17年

建物面積:145㎡

土地面積:799㎡

株式会社サンクティ

4,900万円

2019年11月

広島県広島市西区楠木町三丁目

状態:更地

土地面積:114㎡

株式会社良和ハウス

3,600万円

2019年11月

広島県広島市西区草津梅が台

階数:2階

建物面積:112㎡

土地面積:138㎡

3,900万円

2019年11月

広島県広島市西区大芝二丁目

階数:3階

建物面積:99㎡

土地面積:68㎡

3,900万円

2019年10月

広島県広島市西区楠木町三丁目

状態:更地

土地面積:117㎡

株式会社良和ハウス

24,400万円

2019年10月

広島県広島市西区草津港一丁目

状態:更地

土地面積:1351㎡

株式会社プレインサポート

2,000万円

2019年9月

状態:更地

土地面積:207㎡

株式会社カルムホーム

2,000万円

2019年9月

広島県広島市西区己斐中三丁目

階数:2階

築年数:52年

建物面積:115㎡

土地面積:185㎡

オールハウス株式会社

4,100万円

2019年2月

広島県広島市西区井口三丁目

階数:2階

建物面積:110㎡

土地面積:217㎡

5,400万円

2018年12月

広島県広島市西区庚午北一丁目

階数:2階

築年数:23年

建物面積:136㎡

土地面積:182㎡

スマリブホーム株式会社

2,100万円

2018年10月

広島県広島市西区大芝二丁目

状態:古家あり

土地面積:68㎡

200万円

2018年1月

広島県広島市西区己斐西町

階数:1階

築年数:不明

建物面積:61㎡

土地面積:126㎡

3,600万円

2016年12月

広島県広島市西区観音本町一丁目

階数:2階

建物面積:107㎡

土地面積:63㎡

4,700万円

2016年12月

広島県広島市西区古田台二丁目

階数:3階

建物面積:121㎡

土地面積:300㎡

3,700万円

2016年10月

広島県広島市西区古田台二丁目

階数:2階

建物面積:107㎡

土地面積:195㎡

5,100万円

2016年4月

状態:更地

土地面積:209㎡

有限会社アソック

2,500万円

2014年1月

広島県広島市西区大宮二丁目

状態:古家あり

土地面積:124㎡

株式会社プレインサポート

900万円

2013年4月

広島県広島市西区己斐大迫一丁目

状態:古家あり

土地面積:257㎡

300万円

2012年4月

広島県広島市西区観音新町三丁目

階数:2階

築年数:56年

建物面積:46㎡

土地面積:32㎡

1,100万円

2011年12月

広島県広島市西区三篠北町

状態:更地

土地面積:56㎡

1,200万円

2011年10月

広島県広島市西区天満町

階数:2階

築年数:57年

建物面積:78㎡

土地面積:45㎡

1,000万円

2011年7月

状態:更地

土地面積:132㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

広島県広島市西区で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】広島市西区の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

郊外部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（広島市西区）

2022年の土地
売却成約件数（広島県）

21,280件

2022年の土地
平均売却価格（広島県）

1,770万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（広島県）

168日

2023年の土地売却価格相場
（広島県）

2022年

8.7万/m2

1.1%
UP

2023年

8.8万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(広島県)

1.売り時だと思ったから31.5%
2.相続関連24.7%
3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）14.6%
4.ローンの返済苦など金銭的な理由14.6%
5.その他5.6%
6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）5.1%
7.離婚・別居3.9%

売却にかかった期間(広島県)

1.6ヶ月以内46.4%
2.1年以内24.9%
3.2年以内12.6%
4.3ヶ月以内11.7%
5.2年以上4.4%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(広島県)

1.駅から近い立地27.7%
2.商業施設が近い21.3%
3.周辺環境がよい19.1%
4.土地面積が広い12.8%
5.更地である4.3%

広島県の土地売却動向を解説

今高く売れる「広島県都市部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良い土地

広島県都市部の値動き

都市では比較的地価が上昇傾向にありますが、エリアによって下落しているところがあります。駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良い土地は、人口も集まりやすく、坪単価も高いので高く売れる見込みはあります。

今高く売れる「広島県郊外部」の土地の傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地

広島県郊外部の値動き

在宅ワークの普及によって、郊外で人口が増加しているエリアもあります。エリアによって地価が下落していますが主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地は取引が成立しています。

今高く売れる「広島県地方部」の土地の傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、面積が広い土地

広島県地方部の値動き

人口の減少により需要が減少し、全体的に下落傾向にあります。ですが主要都市へのアクセスが良く、面積が広い土地であれば、売却できる可能性があります。

【最新】広島市西区の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

横ばい

郊外部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（広島市西区）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（広島県）

6,020件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（広島県）

1,880万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（広島県）

177日

2023年の中古一戸建て売却価格相場
（広島県）

2022年

16.2万/m2

0.6%
DOWN

2023年

16.1万/m2

2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（広島県）

2022年

115.8m2

2023年

115.9m2

2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（広島県）

2022年

30.6年

2023年

30.9年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（広島県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建ての土地面積（広島県）

2022年

192.5m2

2023年

193.2m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(広島県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）27.2%
2.売り時だと思ったから23%
3.離婚・別居12.5%
4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.1%
5.相続関連12.1%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由9.3%
7.その他3.9%

売却にかかった期間(広島県)

1.6ヶ月以内46.2%
2.3ヶ月以内19.2%
3.1年以内17.5%
4.2年以上8.8%
5.2年以内8.3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%