広島県三原市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

広島県三原市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
広島県三原市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

三原市の売却相場・動向の概要

三原市の「土地」の
実際の売却価格相場

730万円

3.6万円/ｍ２

三原市の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,070万円

9.2万円/ｍ２

「三原市」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

6.7ヶ月

戸建

6.9ヶ月

今、「広島県」で高く売れる土地の特徴

駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。
商業施設が近くにある物件です。
周辺環境が良いことです。

今、「広島県」で高く売れる戸建の特徴

交通アクセスが良い立地です。
延べ床面積が広い
周辺環境が良いことです。

広島県の土地
売却価格相場・動向広島県の中古戸建て
売却価格相場・動向

「イクラ不動産」って何？

三原市各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

広島県三原市

三原市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均9.2万円/m2

土地：平均3.6万円/m2

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【最新】三原市の土地・中古戸建売却実績

2,800万円

2025年11月

広島県三原市宮浦五丁目

階数:2階

建物面積:94㎡

土地面積:147㎡

SUMiTAS　神辺店　株式会社ケイアイ不動産販売

900万円

2025年7月

広島県三原市城町一丁目

階数:2階

築年数:55年

建物面積:148㎡

土地面積:99㎡

有限会社マルヨシビル

1,200万円

2025年6月

広島県三原市須波ハイツ四丁目

階数:2階

築年数:45年

建物面積:145㎡

土地面積:759㎡

有限会社マルヨシビル

400万円

2025年6月

広島県三原市中之町六丁目

階数:2階

築年数:40年

建物面積:91㎡

土地面積:134㎡

有限会社マルヨシビル

100万円

2025年5月

広島県三原市中之町三丁目

階数:2階

築年数:52年

建物面積:89㎡

土地面積:199㎡

有限会社マルヨシビル

500万円

2025年4月

広島県三原市宮沖五丁目

階数:2階

築年数:26年

建物面積:64㎡

土地面積:54㎡

LifeVision株式会社

200万円

2025年4月

広島県三原市大和町上草井

階数:2階

築年数:32年

建物面積:82㎡

土地面積:697㎡

株式会社カルムホーム

1,500万円

2025年3月

広島県三原市皆実六丁目

階数:1階

築年数:28年

建物面積:71㎡

土地面積:370㎡

有限会社マルヨシビル

100万円

2025年2月

広島県三原市須波ハイツ三丁目

階数:2階

築年数:49年

建物面積:72㎡

土地面積:309㎡

有限会社マルヨシビル

700万円

2025年2月

広島県三原市西宮二丁目

状態:更地

土地面積:321㎡

有限会社マルヨシビル

900万円

2025年1月

広島県三原市糸崎二丁目

状態:更地

土地面積:218㎡

有限会社マルヨシビル

600万円

2024年12月

広島県三原市明神四丁目

階数:2階

築年数:37年

建物面積:93㎡

土地面積:145㎡

有限会社マルヨシビル

500万円

2024年12月

広島県三原市大和町上徳良

階数:1階

築年数:33年

建物面積:50㎡

土地面積:1030㎡

株式会社トラム

300万円

2024年12月

広島県三原市西町一丁目

階数:2階

築年数:95年

建物面積:218㎡

土地面積:196㎡

有限会社マルヨシビル

800万円

2024年10月

広島県三原市大和町萩原

階数:1階

築年数:33年

建物面積:117㎡

土地面積:1078㎡

株式会社トラム

200万円

2024年9月

広島県三原市中之町四丁目

階数:2階

築年数:42年

建物面積:60㎡

土地面積:56㎡

有限会社マルヨシビル

300万円

2024年8月

広島県三原市須波ハイツ三丁目

階数:2階

築年数:42年

建物面積:101㎡

土地面積:231㎡

有限会社マルヨシビル

200万円

2024年8月

広島県三原市明神三丁目

階数:2階

築年数:44年

建物面積:49㎡

土地面積:49㎡

有限会社マルヨシビル

1,900万円

2023年10月

広島県三原市沼田西町惣定

階数:2階

建物面積:106㎡

土地面積:199㎡

株式会社エイトホーム

200万円

2023年10月

広島県三原市港町二丁目

階数:3階

築年数:54年

建物面積:134㎡

土地面積:55㎡

SUMiTAS　北長瀬店　株式会社ケイアイ不動産販売

1,500万円

2023年3月

広島県三原市宗郷二丁目

階数:2階

築年数:24年

建物面積:96㎡

土地面積:102㎡

有限会社山下不動産

800万円

2023年2月

広島県三原市本郷町船木

階数:2階

築年数:29年

建物面積:194㎡

土地面積:1053㎡

有限会社山下不動産

900万円

2022年11月

広島県三原市糸崎二丁目

状態:更地

土地面積:185㎡

有限会社山下不動産

2,700万円

2022年10月

広島県三原市古浜三丁目

階数:2階

築年数:16年

建物面積:148㎡

土地面積:166㎡

有限会社山陽不動産

1,000万円

2022年9月

広島県三原市中之町三丁目

状態:更地

土地面積:277㎡

松坂産業株式会社　福山本社

1,000万円

2022年7月

広島県三原市中之町三丁目

状態:更地

土地面積:277㎡

松坂産業株式会社　福山本社

200万円

2022年6月

広島県三原市本町三丁目

状態:更地

土地面積:74㎡

有限会社マルヨシビル

2,600万円

2022年5月

広島県三原市貝野町

階数:2階

建物面積:117㎡

土地面積:165㎡

SUMiTAS　神辺店　株式会社ケイアイ不動産販売

300万円

2022年4月

広島県三原市沼田東町両名

状態:更地

土地面積:165㎡

SUMiTAS　神辺店　株式会社ケイアイ不動産販売

800万円

2021年10月

広島県三原市明神四丁目

階数:2階

築年数:44年

建物面積:101㎡

土地面積:222㎡

有限会社マルヨシビル

700万円

2021年4月

広島県三原市大和町大草

階数:1階

築年数:120年

建物面積:92㎡

土地面積:1327㎡

株式会社エクスパートナー

900万円

2021年2月

広島県三原市中之町一丁目

状態:更地

土地面積:144㎡

有限会社マルヨシビル

2,900万円

2019年4月

広島県三原市西野一丁目

階数:2階

建物面積:90㎡

土地面積:198㎡

株式会社ライフデザインアルク

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

広島県三原市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】三原市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

郊外部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（三原市）

2022年の土地
売却成約件数（広島県）

21,280件

2022年の土地
平均売却価格（広島県）

1,770万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（広島県）

5.6ヶ月

2023年の土地
売却価格相場（広島県）

2022年

8.7万/㎡

1.1%
UP

2023年

8.8万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(広島県)

1. 売り時だと思ったから31.5%

2. 相続関連24.7%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）14.6%

4. ローンの返済苦など金銭的な理由14.6%

5. その他5.6%

6. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）5.1%

7. 離婚・別居3.9%

記事を読む

売却にかかった期間(広島県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

9. その他4.4%

記事を読む

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

記事を読む

売れやすい物件の特徴(広島県)

1. 駅から近い立地27.7%

2. 商業施設が近い21.3%

3. 周辺環境がよい19.1%

4. 土地面積が広い12.8%

5. 更地である4.3%

広島県の土地売却動向を解説

今高く売れる「広島県都市部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良い土地

広島県都市部の値動き

都市では比較的地価が上昇傾向にありますが、エリアによって下落しているところがあります。駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良い土地は、人口も集まりやすく、坪単価も高いので高く売れる見込みはあります。

今高く売れる「広島県郊外部」の土地の傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地

広島県郊外部の値動き

在宅ワークの普及によって、郊外で人口が増加しているエリアもあります。エリアによって地価が下落していますが主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地は取引が成立しています。

今高く売れる「広島県地方部」の土地の傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、面積が広い土地

広島県地方部の値動き

人口の減少により需要が減少し、全体的に下落傾向にあります。ですが主要都市へのアクセスが良く、面積が広い土地であれば、売却できる可能性があります。

【最新】三原市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

横ばい

郊外部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（三原市）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（広島県）

6,020件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（広島県）

1,880万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（広島県）

5.9ヶ月

2023年の中古一戸建て
売却価格相場（広島県）

2022年

16.2万/㎡

0.6%
DOWN

2023年

16.1万/㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（広島県）

2022年

115.8㎡

2023年

115.9㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（広島県）

2022年

30.6年

2023年

30.9年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（広島県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（広島県）

2022年

192.5㎡

2023年

193.2㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(広島県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）27.2%

2. 売り時だと思ったから23%

3. 離婚・別居12.5%

4. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.1%

5. 相続関連12.1%

6. ローンの返済苦など金銭的な理由9.3%

7. その他3.9%

記事を読む

売却にかかった期間(広島県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

9. その他4.4%

記事を読む

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

記事を読む

売れやすい物件の特徴(広島県)

1. 交通の便が良い27.7%

2. 延べ床面積が広い25.5%

3. 周辺環境がよい19.1%

4. 人気の沿線上にある8.5%

5. 商業施設が近い4.3%

広島県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「広島県都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・

駅から近く、主要都市へのアクセスがよい戸建て

広島県都市部の値動き

中国・四国地方で最大の都市で転居者も多いため、今後も下落する可能性は低いでしょう。駅から近く、主要都市へのアクセスがよい戸建てが人気傾向にあります。

今高く売れる「広島県郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・

主要沿線上で、部屋数が多い物件

広島県郊外部の値動き

ベッドタウンとして一定の需要がありますが、都市部との相場差はいくらかある傾向にあります。その中でも主要沿線上で、部屋数が多い戸建ての場合は高値で売却できる可能性があります。

今高く売れる「広島県地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・

ショッピングモールが近いなど利便性が良く、部屋数が多い戸建て

広島県地方部の値動き

地方における戸建ての取引には地域差が見られ、農村地帯など若者の人口流出によって需要の見込めない地域での売却は厳しいのが現状です。ショッピングモールが近いなど利便性が良く、部屋数が多い戸建てであれば売却の見込みがあります。

【広島県三原市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

地元店

三原市で売却実績あり
買取可
代表が現場を担当
地元密着
不用品処分サービスあり

1位
有限会社マルヨシビル

売買仲介に特化した地域密着企業！遺品整理やハウスクリーニングにも対応いたします

ほんと良くしてもらいました。詳しく見る

所在地	広島県三原市港町一丁目6-16
アクセス	山陽本線「三原駅」徒歩4分
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日、日曜日、祝日

詳しくみる

三原市で売却実績あり
買取可
業歴10年以上のスタッフ多数
女性スタッフ在籍
賃貸対応

2位
有限会社山陽不動産

女性が代表を務める不動産会社です！創業54年の歴史と実績を武器に早期売却実現を目指します

所在地	広島県福山市東町三丁目10-5
アクセス	福山駅から徒歩15分
営業時間	10：00～19：00
定休日	年末年始・お盆

詳しくみる

三原市で売却実績あり
買取可
いつでも連絡可
農地・山林等対応
リフォーム・解体対応

3位
株式会社トラム

田舎の物件売買ならお任せください！創業30年以上の実績と信頼で売却をサポートいたします

所在地	広島県広島市中区竹屋町6-19
アクセス	広島電鉄「竹屋町」バス停より徒歩1分
営業時間	9：00〜17：00
定休日	年末年始・休暇あり

詳しくみる

【三原市版】
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