はい、不動産会社によって査定額に差が出ることはあります。ただし、大切なのは、根拠のない高い査定額だけで判断しないことです。まずは複数の不動産会社に査定を依頼し、「なぜその金額になったのか」をきちんと説明してもらいましょう。イクラでは、売却サポートスタッフにチャットで相談できるため、不動産会社選びに迷ったときも、慎重に比較・検討できます。
大手か地元の会社かだけで判断せず、その地域で、同じ物件種別の売却実績がある会社に査定依頼するのがおすすめです。もちろん大手にも良い会社はありますが、不動産売却は地域性が強く、隣の駅でも相場や買主層が変わることがあります。そのため、会社の知名度だけでなく、マンションならそのエリアのマンション、戸建てなら戸建て、土地なら土地の成約実績があるかを確認しましょう。
ありません。イクラでは、不動産会社とのやりとりはすべてチャットで行うため、一括査定でありがちなしつこい営業電話の心配はありません。また、イクラの売却サポートスタッフが第三者の立場で、お家が売れるまで無料でサポートいたします。査定額や不動産会社選びに迷った場合も、安心してご相談いただけます。

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

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下関市の高く売れる物件の特徴

今「山口県」で高く売れる土地の特徴

交通アクセスが良い立地です。
面積が広い土地です。
周辺環境が良いことです。

今「山口県」で高く売れる戸建の特徴

駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。
交通アクセスが良い立地です。
築20年以内の物件です。

山口県の土地売却動向を解説

今高く売れる「山口県都市部」の土地の傾向は・・・

主要沿線上の立地で、商業施設が近いなど利便性が良い土地

山口県都市部の値動き

大きな変動はあまりありませんが、下関など人気のエリアでは高値で取引されています。他の地域でも主要沿線上の立地で、商業施設が近いなど利便性が良い土地であれば高額での売却が見込めます。

今高く売れる「山口県地方部」の土地の傾向は・・・

主要沿線上の立地で、交通アクセスの良い土地

山口県地方部の値動き

家を建てる世代の人口が少ないため、住宅地需要は減少傾向にあります。ですが要沿線上の立地で、交通アクセスの良い土地であれば取引の見込みはあるでしょう。

山口県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「山口県都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・

主要沿線上で、周辺環境が整っている戸建て

山口県都市部の値動き

人口減少に伴い戸建需要が減少しているため相場は下落傾向にあります。主要沿線上で、商業施設や学校・病院など周辺環境が整っている戸建であれば売却ができる可能性があります。

今高く売れる「山口県地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・

ショッピングモールが近いなど利便性が良く、面積が広い戸建て

山口県地方部の値動き

都市部と同様に地方部でも下がり気味です。今後も高齢化や都市部への人口集中によって下落する可能性があります。ショッピングモールが近いなど利便性が良く、面積が広い戸建てであれば売却の見込みがあるでしょう。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(山口県)

1. 相続関連33%

2. 売り時だと思ったから30%

3. ローンの返済苦など金銭的な理由13%

4. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）10%

5. その他6%

6. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）4%

7. 離婚・別居4%

売却にかかった期間(山口県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

記事を読む

※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

記事を読む

売れやすい物件の特徴(山口県)

1. 交通の便が良い23%

2. 土地面積が広い23%

3. 周辺環境がよい14%

4. 更地である14%

5. 不整形地でない9%

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(山口県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）33%

2. 相続関連19%

3. ローンの返済苦など金銭的な理由12%

4. 売り時だと思ったから11%

5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）10%

6. 離婚・別居10%

7. その他5%

売却にかかった期間(山口県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

記事を読む

※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

記事を読む

売れやすい物件の特徴(山口県)

1. 駅から近い立地27%

2. 交通の便が良い23%

3. 築20年を超えない物件18%

4. 人気の沿線上にある9%

5. 商業施設が近い5%

※出典：2024年実施調査データ

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戸建：平均13.3万円/m2

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戸建：平均34.9万円/m2

土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2

土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2

土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

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