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山口県下関市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

山口県下関市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
山口県下関市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

下関市の売却相場・動向の概要

下関市の「土地」の
実際の売却価格相場

1,060万円

3.8万円/ｍ２

下関市の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,320万円

11.1万円/ｍ２

「下関市」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

6.4ヶ月

戸建

6.8ヶ月

今、「山口県」で高く売れる土地の特徴

交通アクセスが良い立地です。
面積が広い土地です。
周辺環境が良いことです。

今、「山口県」で高く売れる戸建の特徴

駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。
交通アクセスが良い立地です。
築20年以内の物件です。

「イクラ不動産」って何？

下関市各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

山口県下関市

下関市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均11.1万円/m2

土地：平均3.8万円/m2

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山口県の土地・中古戸建売却価格査定額の相場・動向を調べるイクラ不動産トップへ

【最新】下関市の土地・中古戸建売却実績

NEW

500万円

2025年12月

山口県下関市生野町二丁目

階数:1階

築年数:59年

建物面積:66㎡

土地面積:329㎡

株式会社トータルエステート

500万円

2023年4月

山口県下関市王司神田一丁目

状態:更地

土地面積:273㎡

株式会社BLOOM

800万円

2023年4月

山口県下関市彦島塩浜町三丁目

状態:更地

土地面積:213㎡

株式会社百合野

800万円

2023年4月

山口県下関市大字福江

状態:更地

土地面積:252㎡

三和地所株式会社

1,600万円

2023年4月

山口県下関市永田本町二丁目

階数:2階

築年数:15年

建物面積:96㎡

土地面積:193㎡

三和地所株式会社

600万円

2023年3月

山口県下関市吉見本町一丁目

状態:更地

土地面積:236㎡

Kuraso Yamaguchi合同会社

800万円

2022年12月

山口県下関市彦島迫町五丁目

状態:更地

土地面積:190㎡

株式会社百合野

900万円

2022年5月

山口県下関市彦島西山町二丁目

階数:2階

築年数:32年

建物面積:108㎡

土地面積:141㎡

株式会社百合野

1,900万円

2021年12月

山口県下関市本町一丁目

状態:その他

土地面積:58㎡

株式会社リンクス

900万円

2020年10月

山口県下関市長府松小田本町

状態:更地

土地面積:174㎡

山内興産株式会社

1,400万円

2020年8月

山口県下関市唐戸町

階数:2階

築年数:不明

建物面積:125㎡

土地面積:115㎡

株式会社リンクス

2,500万円

2020年7月

山口県下関市彦島西山町四丁目

状態:古家あり

土地面積:1675㎡

株式会社リンクス

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

山口県下関市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】下関市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（下関市）

2022年の土地
売却成約件数（山口県）

11,350件

2022年の土地
平均売却価格（山口県）

960万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（山口県）

6.9ヶ月

2023年の土地
売却価格相場（山口県）

2022年

3.4万/㎡

2023年

3.4万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(山口県)

1.相続関連33%
2.売り時だと思ったから30%
3.ローンの返済苦など金銭的な理由13%
4.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）10%
5.その他6%
6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）4%
7.離婚・別居4%

売却にかかった期間(山口県)

1.1年以内39%
2.6ヶ月以内32%
3.3ヶ月以内12%
4.2年以内10%
5.2年以上7%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

記事を読む

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

記事を読む

売れやすい物件の特徴(山口県)

1.交通の便が良い23%
2.土地面積が広い23%
3.周辺環境がよい14%
4.更地である14%
5.不整形地でない9%

山口県の土地売却動向を解説

今高く売れる「山口県都市部」の土地の傾向は・・・

主要沿線上の立地で、商業施設が近いなど利便性が良い土地

山口県都市部の値動き

大きな変動はあまりありませんが、下関など人気のエリアでは高値で取引されています。他の地域でも主要沿線上の立地で、商業施設が近いなど利便性が良い土地であれば高額での売却が見込めます。

今高く売れる「山口県地方部」の土地の傾向は・・・

主要沿線上の立地で、交通アクセスの良い土地

山口県地方部の値動き

家を建てる世代の人口が少ないため、住宅地需要は減少傾向にあります。ですが要沿線上の立地で、交通アクセスの良い土地であれば取引の見込みはあるでしょう。

【最新】下関市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

下落

地方

下落

※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（下関市）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（山口県）

3,060件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（山口県）

1,150万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（山口県）

8ヶ月

2023年の中古一戸建て
売却価格相場（山口県）

2022年

9.6万/㎡

3.1%
UP

2023年

9.9万/㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（山口県）

2022年

119.2㎡

2023年

118㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（山口県）

2022年

34.6年

2023年

34.2年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（山口県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（山口県）

2022年

258.5㎡

2023年

257.6㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(山口県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）33%
2.相続関連19%
3.ローンの返済苦など金銭的な理由12%
4.売り時だと思ったから11%
5.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）10%
6.離婚・別居10%
7.その他5%

売却にかかった期間(山口県)

1.1年以内31%
2.6ヶ月以内28%
3.2年以内17%
4.3ヶ月以内15%
5.2年以上10%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

記事を読む

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

記事を読む

売れやすい物件の特徴(山口県)

1.駅から近い立地27%
2.交通の便が良い23%
3.築20年を超えない物件18%
4.人気の沿線上にある9%
5.商業施設が近い5%

山口県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「山口県都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・

主要沿線上で、周辺環境が整っている戸建て

山口県都市部の値動き

人口減少に伴い戸建需要が減少しているため相場は下落傾向にあります。主要沿線上で、商業施設や学校・病院など周辺環境が整っている戸建であれば売却ができる可能性があります。

今高く売れる「山口県地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・

ショッピングモールが近いなど利便性が良く、面積が広い戸建て

山口県地方部の値動き

都市部と同様に地方部でも下がり気味です。今後も高齢化や都市部への人口集中によって下落する可能性があります。ショッピングモールが近いなど利便性が良く、面積が広い戸建てであれば売却の見込みがあるでしょう。

【山口県下関市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

地元店

下関市で直近実績あり
買取可
代表が現場を担当
地元出身が多い
いつでも連絡可

1位
株式会社トータルエステート

フットワークの軽さを武器に、不動産に関するご相談をトータルでサポートいたします！

所在地	山口県下関市後田町二丁目1-38
アクセス	JR山陽本線「幡生駅」徒歩25分
営業時間	9:30～17:00
定休日	土曜日・日曜日・祝日・年末年始・夏季

詳しくみる

地元店

下関市で売却実績あり
買取可
業歴10年以上のスタッフ多数
いつでも連絡可
地元密着

2位
三和地所株式会社

豊富な販売実績と経験を活かし、地域密着の誠実な対応で早期売却をサポートいたします！

所在地	山口県下関市大字伊倉277-12
アクセス	新下関駅すぐ
営業時間	9：00～18：00
定休日	水曜日・GW・お盆・年末年始

詳しくみる

地元店

下関市で売却実績あり
買取可
業歴10年以上のスタッフ多数
地元密着
リフォーム・解体対応

3位
株式会社百合野

大切な不動産の早期、高値での売却成功を目指し、スタッフ一同、全力でサポートいたします！

所在地	山口県下関市彦島本村町七丁目1-14
アクセス	下関駅より車で5分　彦島図書館お向かいです
営業時間	9:00〜18：00
定休日	水曜日、第二日曜日、年末年始、GW、盆休み

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【下関市版】
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