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徳島県徳島市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
徳島県徳島市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
徳島県徳島市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
徳島県の売却相場・動向の概要
徳島市の土地成約価格の中央値は900万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は1,600万円（新築・中古含む・50〜99件）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年7月時点）。
徳島市の「土地」の成約価格
900万円
価格帯 500万~1,300万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
2.8~7.2万円/㎡
坪単価
9.3~23.8万円/坪
成約件数帯
100件以上
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）
徳島市の「戸建」の成約価格
1,600万円
価格帯 700万~2,200万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
88.1~130.8㎡
土地面積
127.9~201.9㎡
成約件数帯
50〜99件
築年数（中央値）
36.1年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）
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徳島市の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。（2026年7月時点）
土地
400万円〜1,100万円
戸建
-
土地
600万円〜800万円
戸建
-
土地
800万円〜1,000万円
戸建
-
土地
700万円〜800万円
戸建
-
土地
600万円〜1,100万円
戸建
-
土地
700万円〜1,000万円
戸建
-
【最新】徳島市の土地・中古戸建売却実績
スクロール出来るようになります
- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
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【最新】徳島市の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部下落
- 地方下落
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部下落
- 地方下落
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株式会社SUMiTAS徳島
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徳島県徳島市山城西四丁目35-2
「沖須賀橋」バス停徒歩1分
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徳島県徳島市山城西四丁目35-2
有限会社黄陽土地
お客様の夢とともに！売主様の立場に立って、最適なご売却方法をご提案をさせていただきます
徳島県徳島市新蔵町三丁目78-1
JR牟岐線「阿波富田駅」徒歩12分 徳島市営バス・徳島バス「新蔵町」停歩5分
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株式会社フィールズ
幅広い対応力と豊富な実績、そして何よりお客様のご満足最優先の売買に特化した不動産会社です！
徳島県徳島市万代町二丁目4-7 スタン万代町ビル2Ｆ
【バス】県庁前徒歩１分 【ＪＲ】徳島駅徒歩20分
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徳島県の高く売れる物件の特徴
今「徳島県」で高く売れる土地の特徴
面積が広い土地です。
交通アクセスが良い立地です。
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今「徳島県」で高く売れる戸建の特徴
延べ床面積が広い
主要都市に近い物件です。
築20年以内の物件です。
徳島県の土地売却動向を解説
今高く売れる「徳島県 都市部」の土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスがよく、周辺環境が整っている土地
徳島県 都市部の値動き
人口の減少により価格相場が下落傾向にありますが、ショッピングモールがある地域では一部価格が上がっているところもあります。
また主要都市へのアクセスがよく、周辺環境が整っている土地であれば高額での売却の可能性があります。
今高く売れる「徳島県 地方部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地
徳島県 地方部の値動き
高齢化によって限界集落が多く、土地の取引自体ほぼない地域が多いです。
交通アクセスが良く、建設条件のない整形地であれば取引の見込みはあるでしょう。
徳島県の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「徳島県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
築年数が5年以内で、周辺環境が整っている戸建て
徳島県 都市部の値動き
価格相場は下落傾向にありますが、徳島市を中心に一定の取引は成立しています。
築年数が5年以内で、商業施設や学校など周辺環境が整っている戸建てであれば売却の見込みがあるでしょう。
今高く売れる「徳島県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市へのアクセスがよい立地で、ショッピングモールが近いなど利便性が良い戸建て
徳島県 地方部の値動き
人口の都市集中や地方部の限界集落の増加により今後も戸建て需要は見込めず、下落の可能性があります。
主要都市へのアクセスがよい地域や、ショッピングモールが近いなど利便性が良い戸建てであれば売却の見込みがあるでしょう。
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