徳島県 徳島市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

2,500万円

2026年2月

徳島県徳島市北沖洲三丁目

階数:2階

建物面積:98㎡

土地面積:216㎡

1,700万円

2026年2月

徳島県徳島市金沢二丁目

状態:更地

土地面積:305㎡

1,300万円

2026年2月

階数:2階

築年数:37年

建物面積:156㎡

土地面積:170㎡

1,200万円

2026年2月

徳島県徳島市南二軒屋町三丁目

状態:更地

土地面積:165㎡

4,300万円

2026年2月

徳島県徳島市助任本町五丁目

階数:2階

築年数:12年

建物面積:123㎡

土地面積:192㎡

3,200万円

2026年2月

徳島県徳島市北田宮二丁目

階数:3階

築年数:26年

建物面積:350㎡

土地面積:383㎡

2,600万円

2026年1月

徳島県徳島市かちどき橋三丁目

状態:更地

土地面積:332㎡

2,300万円

2026年1月

徳島県徳島市国府町西高輪

階数:2階

建物面積:103㎡

土地面積:165㎡

2,000万円

2026年1月

徳島県徳島市住吉五丁目

階数:1階

築年数:54年

建物面積:72㎡

土地面積:246㎡

400万円

2026年1月

徳島県徳島市北前川町四丁目

階数:2階

築年数:60年

建物面積:53㎡

土地面積:91㎡

600万円

2026年1月

徳島県徳島市南昭和町五丁目

階数:2階

築年数:47年

建物面積:76㎡

土地面積:83㎡

700万円

2025年12月

状態:更地

土地面積:234㎡

900万円

2025年12月

徳島県徳島市大原町

状態:更地

土地面積:177㎡

1,900万円

2025年12月

徳島県徳島市昭和町八丁目

状態:更地

土地面積:214㎡

200万円

2025年12月

階数:2階

築年数:48年

建物面積:55㎡

土地面積:77㎡

1,800万円

2025年12月

徳島県徳島市中島田町二丁目

状態:更地

土地面積:862㎡

1,100万円

2025年12月

徳島県徳島市北沖洲三丁目

状態:更地

土地面積:216㎡

1,300万円

2025年11月

徳島県徳島市国府町早淵

階数:2階

築年数:23年

建物面積:98㎡

土地面積:171㎡

500万円

2025年11月

階数:2階

築年数:不明

建物面積:423㎡

土地面積:3560㎡

300万円

2025年11月

状態:古家あり

土地面積:1571㎡

1,300万円

2025年11月

徳島県徳島市国府町府中

状態:更地

土地面積:200㎡

300万円

2025年11月

徳島県徳島市応神町中原

状態:その他

土地面積:134㎡

株式会社 K'z CREATE

1,100万円

2025年11月

徳島県徳島市南末広町

階数:2階

築年数:40年

建物面積:140㎡

土地面積:112㎡

1,200万円

2025年10月

状態:更地

土地面積:4662㎡

2,600万円

2025年10月

状態:更地

土地面積:1226㎡

200万円

2025年10月

階数:2階

築年数:49年

建物面積:59㎡

土地面積:77㎡

800万円

2025年10月

徳島県徳島市庄町五丁目

状態:更地

土地面積:171㎡

500万円

2025年10月

徳島県徳島市国府町和田

状態:更地

土地面積:184㎡

1,100万円

2025年10月

徳島県徳島市住吉二丁目

状態:更地

土地面積:135㎡

1,800万円

2025年9月

徳島県徳島市南昭和町七丁目

階数:2階

築年数:1年

建物面積:95㎡

土地面積:119㎡

300万円

2025年9月

徳島県徳島市南庄町四丁目

状態:更地

土地面積:94㎡

1,500万円

2025年9月

徳島県徳島市南昭和町五丁目

階数:3階

築年数:25年

建物面積:137㎡

土地面積:119㎡

1,100万円

2025年9月

徳島県徳島市八万町

状態:更地

土地面積:183㎡

3,000万円

2025年8月

徳島県徳島市大道三丁目

階数:2階

築年数:56年

建物面積:291㎡

土地面積:202㎡

300万円

2025年8月

徳島県徳島市南二軒屋町二丁目

階数:2階

築年数:64年

建物面積:60㎡

土地面積:139㎡

エフステージ株式会社

600万円

2025年8月

徳島県徳島市西須賀町

状態:更地

土地面積:99㎡

1,100万円

2025年7月

徳島県徳島市住吉二丁目

状態:更地

土地面積:173㎡

1,000万円

2025年7月

徳島県徳島市方上町

状態:更地

土地面積:204㎡

100万円

2025年7月

徳島県徳島市北田宮一丁目

階数:1階

築年数:65年

建物面積:61㎡

土地面積:226㎡

1,600万円

2025年7月

徳島県徳島市大原町

状態:更地

土地面積:347㎡

1,100万円

2025年7月

徳島県徳島市八万町

状態:更地

土地面積:185㎡

500万円

2025年7月

徳島県徳島市住吉二丁目

階数:2階

築年数:49年

建物面積:52㎡

土地面積:73㎡

1,300万円

2025年6月

徳島県徳島市北矢三町三丁目

状態:更地

土地面積:158㎡

900万円

2025年6月

階数:2階

築年数:39年

建物面積:124㎡

土地面積:146㎡

300万円

2025年6月

徳島県徳島市南沖洲二丁目

階数:2階

築年数:47年

建物面積:72㎡

土地面積:74㎡

4,800万円

2025年6月

状態:更地

土地面積:1958㎡

1,700万円

2025年6月

徳島県徳島市下助任町四丁目

階数:2階

築年数:29年

建物面積:134㎡

土地面積:196㎡

2,000万円

2025年6月

徳島県徳島市南島田町三丁目

階数:1階

建物面積:59㎡

土地面積:139㎡

700万円

2025年6月

状態:更地

土地面積:165㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

徳島県徳島市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】徳島市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

下落

地方

下落

※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（徳島県）

2022年の土地
売却成約件数（徳島県）

5,440件

2022年の土地
平均売却価格（徳島県）

1,300万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（徳島県）

7.3ヶ月

2023年の土地
売却価格相場（徳島県）

2022年

4.9万/㎡

2023年

4.9万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(徳島県)

1. 相続関連38%

2. 売り時だと思ったから33%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）8%

4. その他8%

5. 離婚・別居5%

6. ローンの返済苦など金銭的な理由5%

7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3%

売却にかかった期間(徳島県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(徳島県)

1. 土地面積が広い27%

2. 交通の便が良い27%

3. 主要都市に近い18%

4. 周辺環境がよい18%

5. 更地である9%

徳島県の土地売却動向を解説

今高く売れる「徳島県都市部」の土地の傾向は・・・

主要都市へのアクセスがよく、周辺環境が整っている土地

徳島県都市部の値動き

人口の減少により価格相場が下落傾向にありますが、ショッピングモールがある地域では一部価格が上がっているところもあります。また主要都市へのアクセスがよく、周辺環境が整っている土地であれば高額での売却の可能性があります。

今高く売れる「徳島県地方部」の土地の傾向は・・・

交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地

徳島県地方部の値動き

高齢化によって限界集落が多く、土地の取引自体ほぼない地域が多いです。交通アクセスが良く、建設条件のない整形地であれば取引の見込みはあるでしょう。

【最新】徳島市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

下落

地方

下落

※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（徳島県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（徳島県）

1,460件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（徳島県）

1,150万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（徳島県）

7.9ヶ月

2023年の中古一戸建て
売却価格相場（徳島県）

2022年

9.1万/㎡

5.5%
UP

2023年

9.6万/㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（徳島県）

2022年

126.8㎡

2023年

118㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（徳島県）

2022年

31.9年

2023年

31.7年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（徳島県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（徳島県）

2022年

239㎡

2023年

232.7㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(徳島県)

1. 相続関連27%

2. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）25%

3. 売り時だと思ったから17%

4. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）10%

5. 離婚・別居8%

6. ローンの返済苦など金銭的な理由8%

7. その他6%

売却にかかった期間(徳島県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%