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徳島県鳴門市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

徳島県鳴門市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
徳島県鳴門市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

徳島県の売却相場・動向の概要

徳島県の「土地」の
実際の売却価格相場

1,270万円

4.9万円/ｍ２

徳島県の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,140万円

9.7万円/ｍ２

「徳島県」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

7.1ヶ月

戸建

8ヶ月

今、「徳島県」で高く売れる土地の特徴

  • 面積が広い土地です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 主要都市に近い物件です。

今、「徳島県」で高く売れる戸建の特徴

  • 延べ床面積が広い

  • 主要都市に近い物件です。

  • 築20年以内の物件です。

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鳴門市各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

徳島県鳴門市

鳴門市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均9.7万円/m2
土地：平均4.9万円/m2
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【最新】鳴門市の土地・中古戸建売却実績

1,200万円

2024年3月

徳島県鳴門市撫養町小桑島

状態:更地

土地面積:271㎡

100万円

2024年2月

徳島県鳴門市里浦町粟津

状態:更地

土地面積:155㎡

1,000万円

2023年3月

徳島県鳴門市大津町吉永

状態:更地

土地面積:313㎡

600万円

2022年11月

徳島県鳴門市撫養町岡崎

階数:2階

築年数:不明

建物面積:143㎡

土地面積:275㎡

1,300万円

2022年7月

徳島県鳴門市大麻町姫田

階数:2階

築年数:33年

建物面積:136㎡

土地面積:430㎡

1,300万円

2022年3月

徳島県鳴門市撫養町大桑島

状態:更地

土地面積:634㎡

1,600万円

2022年2月

徳島県鳴門市撫養町立岩

状態:更地

土地面積:895㎡

500万円

2021年3月

徳島県鳴門市大津町吉永

階数:2階

築年数:42年

建物面積:94㎡

土地面積:144㎡

500万円

2020年10月

徳島県鳴門市大麻町池谷

状態:更地

土地面積:324㎡

500万円

2020年10月

徳島県鳴門市大津町大代

階数:2階

築年数:32年

建物面積:125㎡

土地面積:329㎡

1,500万円

2020年7月

徳島県鳴門市大麻町高畑

階数:3階

築年数:19年

建物面積:208㎡

土地面積:213㎡

700万円

2020年4月

徳島県鳴門市大麻町板東

階数:1階

築年数:26年

建物面積:123㎡

土地面積:309㎡

1,100万円

2018年5月

徳島県鳴門市撫養町小桑島

状態:更地

土地面積:250㎡

400万円

2018年3月

徳島県鳴門市鳴門町高島

階数:2階

築年数:33年

建物面積:91㎡

土地面積:115㎡

1,000万円

2018年2月

徳島県鳴門市大津町矢倉

階数:2階

築年数:38年

建物面積:105㎡

土地面積:309㎡

1,900万円

2017年6月

徳島県鳴門市大麻町桧

階数:2階

築年数:15年

建物面積:136㎡

土地面積:247㎡

1,700万円

2016年11月

徳島県鳴門市大麻町萩原

階数:2階

築年数:16年

建物面積:138㎡

土地面積:304㎡

2,600万円

2016年8月

徳島県鳴門市大津町吉永

状態:更地

土地面積:1206㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

徳島県鳴門市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】鳴門市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    下落
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（徳島県）

2022年の土地
売却成約件数（徳島県）
5,440件
2022年の土地
平均売却価格（徳島県）
1,300万円
2022年の土地
売却の平均成約期間（徳島県）
219日
2023年の土地売却価格相場
（徳島県）

2022年

4.9万/m2

2023年

4.9万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(徳島県)

  • 1.相続関連38%
  • 2.売り時だと思ったから33%
  • 3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）8%
  • 4.その他8%
  • 5.離婚・別居5%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由5%
  • 7.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3%

売却にかかった期間(徳島県)

  • 1.1年以内32%
  • 2.6ヶ月以内28%
  • 3.3ヶ月以内18%
  • 4.2年以内13%
  • 5.2年以上9%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(徳島県)

  • 1.土地面積が広い27%
  • 2.交通の便が良い27%
  • 3.主要都市に近い18%
  • 4.周辺環境がよい18%
  • 5.更地である9%

徳島県の土地売却動向を解説

今高く売れる「徳島県 都市部」の土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスがよく、周辺環境が整っている土地
徳島県 都市部の値動き
人口の減少により価格相場が下落傾向にありますが、ショッピングモールがある地域では一部価格が上がっているところもあります。 また主要都市へのアクセスがよく、周辺環境が整っている土地であれば高額での売却の可能性があります。
今高く売れる「徳島県 地方部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地
徳島県 地方部の値動き
高齢化によって限界集落が多く、土地の取引自体ほぼない地域が多いです。 交通アクセスが良く、建設条件のない整形地であれば取引の見込みはあるでしょう。

【最新】鳴門市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    下落
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（徳島県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（徳島県）
1,460件
2022年の中古一戸建て
平均売却価格（徳島県）
1,150万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（徳島県）
237日
2023年の中古一戸建て売却価格相場
（徳島県）

2022年

9.1万/m2
5.5%
UP

2023年

9.6万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（徳島県）

2022年

126.8m2

2023年

118m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（徳島県）

2022年

31.9年

2023年

31.7年
2023年に売れた中古一戸建て間取り
（徳島県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 （徳島県）

2022年

239m2

2023年

232.7m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(徳島県)

  • 1.相続関連27%
  • 2.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）25%
  • 3.売り時だと思ったから17%
  • 4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）10%
  • 5.離婚・別居8%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由8%
  • 7.その他6%

売却にかかった期間(徳島県)

  • 1.1年以内35%
  • 2.6ヶ月以内29%
  • 3.3ヶ月以内15%
  • 4.2年以内12%
  • 5.2年以上9%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(徳島県)

  • 1.延べ床面積が広い36%
  • 2.主要都市に近い27%
  • 3.築20年を超えない物件18%
  • 4.周辺環境がよい9%
  • 5.外観・内観の状態が良い9%

徳島県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「徳島県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
築年数が5年以内で、周辺環境が整っている戸建て
徳島県 都市部の値動き
価格相場は下落傾向にありますが、徳島市を中心に一定の取引は成立しています。 築年数が5年以内で、商業施設や学校など周辺環境が整っている戸建てであれば売却の見込みがあるでしょう。
今高く売れる「徳島県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市へのアクセスがよい立地で、ショッピングモールが近いなど利便性が良い戸建て
徳島県 地方部の値動き
人口の都市集中や地方部の限界集落の増加により今後も戸建て需要は見込めず、下落の可能性があります。 主要都市へのアクセスがよい地域や、ショッピングモールが近いなど利便性が良い戸建てであれば売却の見込みがあるでしょう。

【徳島県鳴門市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

1位
テイク・ホーム

お客様第一主義！どのような物件もお引き受けし、売却成功に向け徹底的にサポートいたします

  • 鳴門市対応可
  • 買取対応
  • リースバック可
  • 代表が現場を担当している
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 女性スタッフ在籍
所在地徳島県板野郡藍住町矢上字北分2-2
アクセス徳島バス矢上バス停徒歩2分
営業時間10：00〜18：00
定休日水曜日 年末年始 夏期
詳しくみる

2位
LIXIL不動産ショップ　株式会社トラストホーム

「トラストホーム」は対応力抜群！不動産業から建築業に至るまでカバーしております

  • 鳴門市対応可
  • 買取対応
  • 代表が現場を担当している
  • 不動産業歴10年以上のスタッフが多い
  • 大手フランチャイズ加盟
所在地徳島県名西郡石井町高川原字天神544-1フジグラン石井2F
アクセスフジグラン石井2Fにございます！
営業時間平日 10時 ～ 19時
定休日年末年始・GW・夏季休暇
詳しくみる

3位
株式会社賃貸住宅サポート

不動産売買、賃貸、管理などに幅広く対応可能です！どのようなことでもお気軽にご相談ください

  • 鳴門市対応可
  • 買取対応
  • いつでも連絡可
  • リースバック可
  • 賃貸対応
所在地徳島県徳島市八万町弐丈42-8
アクセスJR牟岐線「文化の森駅」徒歩１分
営業時間11:00〜18:00
定休日木曜日・祝日
詳しくみる
【鳴門市版】
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2023年土地を売却するときに知りたい事ランキング

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徳島県鳴門市

鳴門市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均9.7万円/m2
土地：平均4.9万円/m2

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北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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