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徳島県美馬市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

徳島県美馬市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
徳島県美馬市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

徳島県の売却相場・動向の概要

徳島県の土地成約価格の中央値は800万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は1,100万円（新築・中古含む・100件以上）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年07月時点）。

徳島県の「土地」の成約価格

参考: 徳島県全体のデータを使用

800万円

価格帯 300万~1,200万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
300万800万1,200万

㎡単価

1.2~6.0万円/㎡

坪単価

4.0~19.8万円/坪

成約件数帯

100件以上

集計期間

直近36ヶ月

※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく
（2026年07月時点）

徳島県の「戸建」の成約価格

参考: 徳島県全体のデータを使用

1,100万円

価格帯 400万~2,000万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
400万1,100万2,000万

建物面積

94.5~147.6㎡

土地面積

147.4~286.1㎡

成約件数帯

100件以上

築年数（中央値）

37.0年

集計期間

直近36ヶ月

※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく
（2026年07月時点）

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美馬市の町域別 成約データ

町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。

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【最新】美馬市の土地・中古戸建売却実績

700万円

2018年12月

徳島県美馬市穴吹町穴吹

階数:1階

築年数:34年

建物面積:129㎡

土地面積:663㎡

1,800万円

2017年6月

徳島県美馬市脇町

階数:1階

築年数:35年

建物面積:256㎡

土地面積:867㎡

※価格は下２桁を四捨五入しています。

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【最新】美馬市の土地・中古一戸建て売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    下落
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    下落
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

【徳島県美馬市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

有限会社中村ハウジング
  • 美馬市で売却実績あり
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  • 代表が現場を担当
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早期売却に自信あり！地域情報に精通した代表と経験豊富なスタッフが売却をサポートします

徳島県吉野川市山川町村雲82番地の4

JR阿波山川駅徒歩10分　国道192号線沿い

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LIXIL不動産ショップ　株式会社トラストホーム
  • 美馬市対応可
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  • 代表が現場を担当
  • 業歴10年以上のスタッフ多数
  • 大手フランチャイズ加盟

LIXIL不動産ショップ　株式会社トラストホーム

「トラストホーム」は対応力抜群！不動産業から建築業に至るまでカバーしております

徳島県名西郡石井町高川原字天神544-1フジグラン石井2F

フジグラン石井2Fにございます！

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

データ：2024年実施調査データより

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

データ：2024年実施調査データより

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徳島県の高く売れる物件の特徴

今「徳島県」で高く売れる土地の特徴

  • 面積が広い土地です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 主要都市に近い物件です。

今「徳島県」で高く売れる戸建の特徴

  • 延べ床面積が広い

  • 主要都市に近い物件です。

  • 築20年以内の物件です。

徳島県の土地売却動向を解説

今高く売れる「徳島県 都市部」の土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスがよく、周辺環境が整っている土地
徳島県 都市部の値動き
人口の減少により価格相場が下落傾向にありますが、ショッピングモールがある地域では一部価格が上がっているところもあります。 また主要都市へのアクセスがよく、周辺環境が整っている土地であれば高額での売却の可能性があります。
今高く売れる「徳島県 地方部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地
徳島県 地方部の値動き
高齢化によって限界集落が多く、土地の取引自体ほぼない地域が多いです。 交通アクセスが良く、建設条件のない整形地であれば取引の見込みはあるでしょう。

徳島県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「徳島県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
築年数が5年以内で、周辺環境が整っている戸建て
徳島県 都市部の値動き
価格相場は下落傾向にありますが、徳島市を中心に一定の取引は成立しています。 築年数が5年以内で、商業施設や学校など周辺環境が整っている戸建てであれば売却の見込みがあるでしょう。
今高く売れる「徳島県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市へのアクセスがよい立地で、ショッピングモールが近いなど利便性が良い戸建て
徳島県 地方部の値動き
人口の都市集中や地方部の限界集落の増加により今後も戸建て需要は見込めず、下落の可能性があります。 主要都市へのアクセスがよい地域や、ショッピングモールが近いなど利便性が良い戸建てであれば売却の見込みがあるでしょう。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(徳島県)

1. 相続関連38%
2. 売り時だと思ったから33%
3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）8%
4. その他8%
5. 離婚・別居5%
6. ローンの返済苦など金銭的な理由5%
7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3%

売却にかかった期間(徳島県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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データ：2024年実施調査データより

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(徳島県)

1. 土地面積が広い27%
2. 交通の便が良い27%
3. 主要都市に近い18%
4. 周辺環境がよい18%
5. 更地である9%

データ：2024年実施調査データより

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(徳島県)

1. 相続関連27%
2. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）25%
3. 売り時だと思ったから17%
4. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）10%
5. 離婚・別居8%
6. ローンの返済苦など金銭的な理由8%
7. その他6%

売却にかかった期間(徳島県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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データ：2024年実施調査データより

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(徳島県)

1. 延べ床面積が広い36%
2. 主要都市に近い27%
3. 築20年を超えない物件18%
4. 周辺環境がよい9%
5. 外観・内観の状態が良い9%

データ：2024年実施調査データより

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都道府県別の土地・中古戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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