香川県 観音寺市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

600万円

2025年5月

状態:更地

土地面積:232㎡

500万円

2024年11月

香川県観音寺市吉岡町

状態:更地

土地面積:263㎡

900万円

2024年10月

状態:更地

土地面積:306㎡

500万円

2024年10月

状態:更地

土地面積:232㎡

600万円

2024年10月

状態:更地

土地面積:217㎡

600万円

2024年9月

状態:更地

土地面積:233㎡

600万円

2024年8月

状態:更地

土地面積:232㎡

600万円

2024年8月

状態:更地

土地面積:221㎡

700万円

2024年5月

状態:更地

土地面積:258㎡

9,000万円

2021年3月

状態:その他

土地面積:965㎡

大東建託リーシング株式会社　高松店

1,200万円

2021年3月

状態:その他

土地面積:495㎡

大東建託リーシング株式会社　高松店

400万円

2020年12月

香川県観音寺市室本町

階数:1階

築年数:50年

建物面積:128㎡

土地面積:184㎡

500万円

2020年9月

香川県観音寺市大野原町萩原

状態:古家あり

土地面積:594㎡

200万円

2020年9月

香川県観音寺市豊浜町和田

状態:更地

土地面積:362㎡

200万円

2020年8月

状態:更地

土地面積:42㎡

3,900万円

2020年8月

香川県観音寺市流岡町

状態:更地

土地面積:1084㎡

80万円

2020年8月

香川県観音寺市大野原町中姫

階数:1階

築年数:不明

建物面積:74㎡

土地面積:645㎡

1,900万円

2020年7月

階数:2階

築年数:9年

建物面積:102㎡

土地面積:213㎡

500万円

2020年6月

香川県観音寺市植田町

状態:更地

土地面積:349㎡

1,000万円

2020年6月

状態:更地

土地面積:971㎡

300万円

2020年6月

香川県観音寺市観音寺町

階数:2階

築年数:54年

建物面積:202㎡

土地面積:224㎡

1,500万円

2020年6月

香川県観音寺市新田町

階数:1階

築年数:34年

建物面積:150㎡

土地面積:1050㎡

800万円

2020年6月

状態:更地

土地面積:848㎡

500万円

2020年5月

状態:更地

土地面積:274㎡

1,500万円

2020年5月

香川県観音寺市大野原町大野原

階数:1階

築年数:26年

建物面積:150㎡

土地面積:495㎡

3,500万円

2020年5月

香川県観音寺市流岡町

状態:更地

土地面積:728㎡

300万円

2020年5月

階数:1階

築年数:不明

建物面積:55㎡

土地面積:320㎡

1,200万円

2020年4月

香川県観音寺市大野原町大野原

階数:1階

築年数:不明

建物面積:134㎡

土地面積:371㎡

800万円

2020年4月

状態:更地

土地面積:427㎡

1,300万円

2020年4月

状態:更地

土地面積:971㎡

200万円

2020年3月

状態:更地

土地面積:280㎡

800万円

2020年3月

香川県観音寺市昭和町一丁目

状態:更地

土地面積:218㎡

600万円

2020年3月

状態:更地

土地面積:238㎡

400万円

2020年3月

状態:更地

土地面積:187㎡

1,000万円

2020年3月

香川県観音寺市大野原町大野原

階数:2階

築年数:38年

建物面積:168㎡

土地面積:377㎡

800万円

2020年2月

香川県観音寺市昭和町一丁目

状態:更地

土地面積:224㎡

1,300万円

2020年2月

香川県観音寺市植田町

階数:2階

築年数:31年

建物面積:138㎡

土地面積:244㎡

300万円

2020年1月

香川県観音寺市木之郷町

状態:更地

土地面積:320㎡

1,700万円

2019年11月

階数:2階

築年数:18年

建物面積:130㎡

土地面積:206㎡

500万円

2019年10月

状態:更地

土地面積:171㎡

70万円

2019年10月

状態:更地

土地面積:281㎡

600万円

2019年10月

香川県観音寺市豊浜町和田浜

階数:2階

築年数:33年

建物面積:117㎡

土地面積:371㎡

2,300万円

2019年9月

香川県観音寺市大野原町中姫

階数:2階

築年数:13年

建物面積:147㎡

土地面積:379㎡

500万円

2019年9月

状態:更地

土地面積:218㎡

700万円

2019年8月

状態:更地

土地面積:229㎡

100万円

2019年5月

香川県観音寺市昭和町一丁目

状態:更地

土地面積:565㎡

6,500万円

2019年4月

階数:3階

築年数:25年

建物面積:643㎡

土地面積:851㎡

1,300万円

2019年4月

香川県観音寺市大野原町萩原

階数:2階

築年数:34年

建物面積:123㎡

土地面積:429㎡

70万円

2019年4月

状態:更地

土地面積:219㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

香川県観音寺市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】観音寺市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（香川県）

2022年の土地
売却成約件数（香川県）

7,230件

2022年の土地
平均売却価格（香川県）

1,190万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（香川県）

6.7ヶ月

2023年の土地
売却価格相場（香川県）

2022年

4.4万/㎡

2.3%
UP

2023年

4.5万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(香川県)

1. 売り時だと思ったから39%

2. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）20%

3. 相続関連18%

4. ローンの返済苦など金銭的な理由10%

5. その他8%

6. 離婚・別居4%

7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）2%

売却にかかった期間(香川県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(香川県)

1. 土地面積が広い31%

2. 交通の便が良い23%

3. 周辺環境がよい23%

4. 主要都市に近い15%

5. 更地である8%

香川県の土地売却動向を解説

今高く売れる「香川県都市部」の土地の傾向は・・・

主要沿線上や、ショッピングモールが近いなど利便性が良い土地

香川県都市部の値動き

高松市や丸亀市などの主要都市は人気エリアのため、高い相場で売却できる傾向にあります。他の地域でも主要沿線上や、ショッピングモールが近いなど利便性が良い土地は高く売れる見込みがあります。

今高く売れる「香川県地方部」の土地の傾向は・・・

商業施設が近いなど利便性が良い、整形地の土地

香川県地方部の値動き

取引件数・相場ともに下落傾向にあります。それでも商業施設が近いなど利便性が良く、整形地の土地であれば相場よりも高く売却できる可能性はあります。

【最新】観音寺市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

下落

地方

下落

※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（香川県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（香川県）

2,250件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（香川県）

1,090万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（香川県）

7.7ヶ月

2023年の中古一戸建て
売却価格相場（香川県）

2022年

8.9万/㎡

2.2%
UP

2023年

9.1万/㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（香川県）

2022年

122.5㎡

2023年

120.5㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（香川県）

2022年

33.5年

2023年

33.4年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（香川県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（香川県）

2022年

237.5㎡

2023年

239.7㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(香川県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）33%

2. 相続関連17%

3. 売り時だと思ったから14%

4. 離婚・別居11%

5. ローンの返済苦など金銭的な理由11%

6. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9%

7. その他5%

売却にかかった期間(香川県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%