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佐賀県神埼市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

佐賀県神埼市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
佐賀県神埼市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

神埼市の売却相場・動向の概要

佐賀県の土地成約価格の中央値は800万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は1,600万円（新築・中古含む・100件以上）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年7月時点）。

佐賀県の「土地」の成約価格

参考: 佐賀県全体のデータを使用

800万円

価格帯 400万~1,500万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
400万800万1,500万

㎡単価

1.0~4.8万円/㎡

坪単価

3.3~15.9万円/坪

成約件数帯

100件以上

集計期間

直近36ヶ月

※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）

佐賀県の「戸建」の成約価格

参考: 佐賀県全体のデータを使用

1,600万円

価格帯 700万~2,300万円
(成約の半数が収まる価格帯)

25%中央値75%
700万1,600万2,300万

建物面積

94.6~130.1㎡

土地面積

200.0~336.4㎡

成約件数帯

100件以上

築年数（中央値）

33.7年

集計期間

直近36ヶ月

※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）

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神埼市の町域別 成約データ

町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。

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【最新】神埼市の土地・中古戸建売却実績

200万円

2026年4月

佐賀県神埼市神埼町尾崎

状態:古家あり

土地面積:1793㎡

60万円

2025年12月

佐賀県神埼市神埼町城原

状態:その他

土地面積:398㎡

1,800万円

2021年12月

佐賀県神埼市神埼町本告牟田

状態:更地

土地面積:819㎡

500万円

2021年9月

佐賀県神埼市神埼町枝ヶ里

状態:更地

土地面積:165㎡

700万円

2021年4月

佐賀県神埼市神埼町田道ヶ里

状態:更地

土地面積:230㎡

400万円

2019年11月

佐賀県神埼市千代田町下西

状態:更地

土地面積:223㎡

※価格は下２桁を四捨五入しています。

1,700万円

2026年2月

佐賀県神埼市千代田町直鳥

階数:1階

築年数:54年

建物面積:101㎡

土地面積:593㎡

1,900万円

2025年10月

佐賀県神埼市神埼町城原

階数:1階

築年数:28年

建物面積:114㎡

土地面積:900㎡

900万円

2025年9月

佐賀県神埼市神埼町田道ヶ里

階数:2階

築年数:33年

建物面積:101㎡

土地面積:188㎡

1,400万円

2025年3月

佐賀県神埼市千代田町直鳥

階数:2階

築年数:26年

建物面積:134㎡

土地面積:276㎡

1,500万円

2024年7月

佐賀県神埼市神埼町田道ヶ里

階数:2階

築年数:24年

建物面積:154㎡

土地面積:230㎡

1,800万円

2023年11月

佐賀県神埼市千代田町下西

階数:2階

建物面積:96㎡

土地面積:110㎡

1,700万円

2023年9月

佐賀県神埼市千代田町下西

階数:2階

建物面積:94㎡

土地面積:110㎡

2,300万円

2023年8月

佐賀県神埼市神埼町田道ヶ里

階数:2階

建物面積:117㎡

土地面積:203㎡

800万円

2023年7月

佐賀県神埼市神埼町本堀

階数:2階

築年数:48年

建物面積:146㎡

土地面積:263㎡

700万円

2022年4月

佐賀県神埼市脊振町服巻

階数:2階

築年数:不明

建物面積:76㎡

土地面積:790㎡

1,800万円

2022年2月

佐賀県神埼市神埼町本告牟田

階数:2階

築年数:31年

建物面積:133㎡

土地面積:250㎡

1,500万円

2021年8月

佐賀県神埼市神埼町本堀

階数:1階

築年数:51年

建物面積:62㎡

土地面積:300㎡

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【最新】神埼市の土地・中古一戸建て売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

【佐賀県神埼市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

株式会社悠晴
地元店
  • 神埼市で売却実績あり
  • 買取可
  • 代表が現場を担当
  • 地元出身が多い
  • 業歴10年以上のスタッフ多数

株式会社悠晴

「ふどうさんの110番」として地域に密着し、誠実な対応で不動産売却を徹底サポートします

佐賀県神埼市神埼町田道ヶ里2219-5

長崎本線「神埼駅」徒歩8分

株式会社悠晴

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地元店

長崎本線「神埼駅」徒歩8分

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ハウスドゥ 鳥栖　株式会社育商会
  • 神埼市で売却実績あり
  • 買取可
  • 代表が現場を担当
  • いつでも連絡可
  • 大手フランチャイズ加盟

ハウスドゥ 鳥栖　株式会社育商会

アットホームでご相談しやすい雰囲気とフットワークが軽いスタッフの対応に自信あり！

佐賀県鳥栖市元町1246-3

JR鹿児島本線「鳥栖駅」徒歩10分

ハウスドゥ 鳥栖　株式会社育商会

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佐賀県鳥栖市元町1246-3

株式会社いち律
  • 神埼市で売却実績あり
  • 買取可
  • 代表が現場を担当
  • いつでも連絡可
  • リフォーム・解体対応

株式会社いち律

お客様の目的に合わせた丁寧かつ迅速な対応で、売却をフルサポートいたします

福岡県北九州市小倉南区城野四丁目3-40　アミュゼ城野308

北九州モノレール城野駅から徒歩約8分

株式会社いち律

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北九州モノレール城野駅から徒歩約8分

お客様の目的に合わせた丁寧かつ迅速な対応で、売却をフルサポートいたします

  • 神埼市で売却実績あり
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福岡県北九州市小倉南区城野四丁目3-40　アミュゼ城野308

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

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神埼市の高く売れる物件の特徴

今「佐賀県」で高く売れる土地の特徴

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 面積が広い土地です。

  • 周辺環境が良いことです。

今「佐賀県」で高く売れる戸建の特徴

  • 人気のあるエリアにある物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

  • 延べ床面積が広い

佐賀県の土地売却動向を解説

今高く売れる「佐賀県 都市部」の土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地
佐賀県 都市部の値動き
マンションや戸建てに比べると、佐賀市以外の地域でも一定の取引が行われています。 主要都市へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地であれば高額で売却できる可能性があります。
今高く売れる「佐賀県 地方部」の土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地
佐賀県 地方部の値動き
地域によってはほとんど取引がありませんが、主要都市へのアクセスが良く、学校や病院などの周辺環境が整っている土地であれば取引がしやすい傾向にあります。

佐賀県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「佐賀県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスが良く、周辺の生活環境が整っている戸建て
佐賀県 都市部の値動き
福岡県へアクセスが良くベットタウンとして機能している鳥栖市が人気が高い傾向にあります。 佐賀市内やその他の地域でも、交通アクセスが良く、学校や病院など周辺の生活環境が整っている戸建ての場合は高値で売却できる可能性があります。
今高く売れる「佐賀県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている戸建て
佐賀県 地方部の値動き
一定の取引は行われていますが、人口減少によって需要が減り下落する可能性があります。 主要都市へのアクセスが良く、学校や病院など周辺環境が整っている戸建てであれば売却の見込みがあるでしょう。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(佐賀県)

1. 相続関連36%
2. 売り時だと思ったから26%
3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）14%
4. ローンの返済苦など金銭的な理由12%
5. その他7%
6. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）2%
7. 離婚・別居2%

売却にかかった期間(佐賀県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
記事を読む
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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(佐賀県)

1. 交通の便が良い33%
2. 土地面積が広い25%
3. 周辺環境がよい17%
4. 主要沿線上にある17%
5. 不整形地でない8%

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(佐賀県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）29%
2. 相続関連21%
3. 売り時だと思ったから21%
4. 離婚・別居10%
5. ローンの返済苦など金銭的な理由8%
6. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）6%
7. その他5%

売却にかかった期間(佐賀県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%
2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3. 説明がわかりやすかったから14.1%
4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%
6. 納得できる査定提案があったから9.1%
7. 査定額が高かったから6.1%
8. その他4.4%
9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%
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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%
2. 親身に相談にのること17.4%
3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4. 迅速なレスポンスと行動15.2%
5. わかりやすい説明をすること13.8%
6. お客様第一主義10.4%
7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(佐賀県)

1. 人気のあるエリア33%
2. 周辺環境がよい25%
3. 延べ床面積が広い17%
4. 築20年を超えない物件8%
5. 人気の沿線上にある8%

※出典：2024年実施調査データ

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北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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