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長崎県佐世保市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
長崎県佐世保市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
長崎県佐世保市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
佐世保市の売却相場・動向の概要
佐世保市の土地成約価格の中央値は900万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は1,000万円（新築・中古含む・50〜99件）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年8月時点）。
佐世保市の「土地」の成約価格
900万円
価格帯 400万~1,500万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
1.7~6.2万円/㎡
坪単価
5.6~20.5万円/坪
成約件数帯
100件以上
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）
佐世保市の「戸建」の成約価格
1,000万円
価格帯 500万~1,700万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
84.0~125.0㎡
土地面積
180.7~283.0㎡
成約件数帯
50〜99件
築年数（中央値）
41.3年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）
あなたのお家、
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佐世保市の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。（2026年8月時点）
土地
500万円〜1,200万円
戸建
-
土地
1,100万円〜1,400万円
戸建
1,100万円〜1,400万円
土地
900万円〜1,100万円
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300万円〜400万円
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【最新】佐世保市の土地・中古戸建売却実績
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- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
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【最新】佐世保市の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部横ばい
- 地方横ばい
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部横ばい
- 地方下落
【長崎県佐世保市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング
坂ノ上不動産
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長崎県佐世保市折橋町4-5 2F
松浦鉄道「北佐世保駅」徒歩4分
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株式会社オーリック不動産 佐世保支店
佐世保市でトップクラスの実績を誇る当店に、不動産のご相談はお任せください！
長崎県佐世保市松浦町4-17 3F
JR「佐世保駅」徒歩20分/MR「佐世保中央駅」徒歩8分/松浦町国際通り徒歩1分
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リノベ不動産｜佐世保駅前店 株式会社栗原木材店
リノベ不動産FCの強みを活かした販売力が自慢！多数の広告とリノベーション提案で早期売却が目指せます
長崎県佐世保市三浦町21-22
JR佐世保線「佐世保駅」徒歩2分
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佐世保市の高く売れる物件の特徴
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交通アクセスが良い立地です。
面積が広い土地です。
周辺環境が良いことです。
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駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。
長崎県の土地売却動向を解説
今高く売れる「長崎県 都市部」の土地の傾向は・・・
主要沿線上で、商業施設が近いなど利便性が良い土地
長崎県 都市部の値動き
新幹線の開通や、それに伴う大規模な再開発によって今後長崎駅を中心に上昇する可能性があります。
主要沿線上で、商業施設が近いなど利便性が良い土地は高額で売却できる可能性があります。
今高く売れる「長崎県 地方部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地
長崎県 地方部の値動き
大きく価格の低下は見受けられませんが、人口の減少や高齢化により今後下落する可能性があります。
交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地であれば売却の見込みがあります。
長崎県の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「長崎県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
ショッピングモールが近いなど利便性が良く、教育環境の整っている地域の戸建て
長崎県 都市部の値動き
主に長崎市・佐世保市を中心に取引が行われており、ショッピングモールが近いなど利便性が良く、教育環境の整っている地域の戸建てが人気です。また、新幹線開通に伴い長崎駅とその周辺での価格が上昇しています。
今高く売れる「長崎県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、面積の広い戸建て
長崎県 地方部の値動き
高齢化と都市部への人口流出に伴い、今後も下落する能性があります。現状売却は厳しい状況ですが、主要都市へのアクセスが良く、面積の広い戸建てであれば売却が望めます。
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