長崎県 佐世保市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

900万円

2022年5月

長崎県佐世保市有福町

階数:2階

築年数:32年

建物面積:162㎡

土地面積:179㎡

1,100万円

2022年1月

長崎県佐世保市中里町

状態:更地

土地面積:281㎡

TANIPLAN株式会社

800万円

2021年10月

長崎県佐世保市瀬戸越一丁目

階数:1階

築年数:49年

建物面積:125㎡

土地面積:332㎡

3,300万円

2021年10月

長崎県佐世保市重尾町

階数:2階

築年数:7年

建物面積:116㎡

土地面積:205㎡

500万円

2021年9月

長崎県佐世保市鹿子前町

階数:1階

築年数:45年

建物面積:103㎡

土地面積:651㎡

400万円

2021年9月

長崎県佐世保市世知原町栗迎

階数:1階

築年数:68年

建物面積:91㎡

土地面積:241㎡

1,800万円

2021年8月

長崎県佐世保市日宇町

階数:2階

築年数:32年

建物面積:116㎡

土地面積:203㎡

イエステーション佐世保店　株式会社建吉

60万円

2021年8月

長崎県佐世保市船越町

階数:1階

築年数:55年

建物面積:76㎡

土地面積:453㎡

900万円

2021年8月

長崎県佐世保市松瀬町

階数:2階

築年数:40年

建物面積:76㎡

土地面積:227㎡

イエステーション佐世保店　株式会社建吉

1,400万円

2021年6月

長崎県佐世保市上本山町

階数:2階

築年数:14年

建物面積:113㎡

土地面積:195㎡

2,300万円

2021年6月

長崎県佐世保市権常寺町

階数:1階

築年数:53年

建物面積:118㎡

土地面積:868㎡

TANIPLAN株式会社

3,000万円

2021年6月

長崎県佐世保市重尾町

階数:2階

築年数:7年

建物面積:113㎡

土地面積:203㎡

500万円

2021年2月

長崎県佐世保市小佐々町楠泊

階数:2階

築年数:22年

建物面積:109㎡

土地面積:165㎡

株式会社ロイヤル地所

2,200万円

2020年12月

長崎県佐世保市新田町

階数:2階

築年数:22年

建物面積:141㎡

土地面積:169㎡

1,800万円

2020年7月

長崎県佐世保市名切町

状態:更地

土地面積:216㎡

1,800万円

2020年7月

長崎県佐世保市名切町

状態:更地

土地面積:216㎡

1,500万円

2020年5月

長崎県佐世保市大潟町

階数:2階

築年数:18年

建物面積:91㎡

土地面積:166㎡

1,100万円

2019年9月

長崎県佐世保市有福町

階数:2階

築年数:35年

建物面積:94㎡

土地面積:240㎡

1,900万円

2019年8月

長崎県佐世保市若竹台町

階数:2階

築年数:31年

建物面積:129㎡

土地面積:186㎡

株式会社オフィス山縣

900万円

2019年8月

長崎県佐世保市棚方町

階数:2階

築年数:43年

建物面積:96㎡

土地面積:231㎡

1,300万円

2019年6月

長崎県佐世保市星和台町

階数:2階

築年数:42年

建物面積:102㎡

土地面積:165㎡

300万円

2019年3月

長崎県佐世保市大和町

状態:古家あり

土地面積:24㎡

1,400万円

2019年2月

長崎県佐世保市日宇町

階数:2階

築年数:27年

建物面積:129㎡

土地面積:247㎡

2,700万円

2018年11月

長崎県佐世保市日野町

階数:2階

築年数:17年

建物面積:124㎡

土地面積:209㎡

1,500万円

2018年10月

長崎県佐世保市日野町

状態:更地

土地面積:275㎡

1,500万円

2018年3月

長崎県佐世保市御船町

階数:2階

築年数:43年

建物面積:180㎡

土地面積:165㎡

1,300万円

2017年3月

長崎県佐世保市大黒町

状態:更地

土地面積:340㎡

200万円

2017年3月

長崎県佐世保市木風町

状態:その他

土地面積:247㎡

1,600万円

2017年1月

長崎県佐世保市星和台町

階数:1階

築年数:44年

建物面積:89㎡

土地面積:224㎡

1,100万円

2016年7月

長崎県佐世保市花高一丁目

階数:2階

築年数:43年

建物面積:147㎡

土地面積:244㎡

900万円

2016年5月

長崎県佐世保市赤崎町

階数:2階

築年数:40年

建物面積:109㎡

土地面積:345㎡

1,400万円

2016年2月

長崎県佐世保市日野町

状態:更地

土地面積:198㎡

800万円

2016年2月

長崎県佐世保市吉井町田原

階数:2階

築年数:23年

建物面積:127㎡

土地面積:519㎡

1,900万円

2015年11月

長崎県佐世保市瀬戸越四丁目

階数:2階

築年数:32年

建物面積:109㎡

土地面積:166㎡

1,100万円

2015年8月

長崎県佐世保市吉井町立石

状態:更地

土地面積:1731㎡

1,200万円

2013年8月

長崎県佐世保市塩浜町

状態:更地

土地面積:111㎡

700万円

2013年2月

長崎県佐世保市松原町

状態:更地

土地面積:235㎡

1,100万円

2013年2月

長崎県佐世保市松瀬町

階数:2階

築年数:34年

建物面積:109㎡

土地面積:185㎡

1,000万円

2012年11月

長崎県佐世保市赤崎町

階数:2階

築年数:41年

建物面積:106㎡

土地面積:159㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

長崎県佐世保市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】佐世保市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2022年売れた土地の
傾向と推移（佐世保市）

2021年の土地
売却成約件数（長崎県）

8,360件

2021年の土地
平均売却価格（長崎県）

990万円

2021年の土地
売却の平均成約期間（長崎県）

207日

2022年の土地売却価格相場
（長崎県）

2021年

4.1万/m2

2.4%
UP

2022年

4.2万/m2

データ：イクラ不動産2021年2022年土地売却実績データより

2022年土地を売った人へのアンケート

売却理由(長崎県)

1.相続関連22.4%
2.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）18.9%
3.離婚・別居15.3%
4.ローンの返済苦など金銭的な理由12.9%
5.売り時だと思ったから11.8%
6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）10.1%
7.その他8.6%

売却にかかった期間(長崎県)

1.1年以内31.4%
2.6ヶ月以内26.5%
3.2年以内18.1%
4.2年以上17.2%
5.3ヶ月以内6.8%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かった41.1%
2.説明がわかりやすかった15.1%
3.査定額が高かった13.7%
4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
5.知名度が高かった6.8%
6.買取（買取保証）があった5.5%
7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
8.その他5.5%

2022年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.親身に相談にのること18.1%
2.誠意を持った公正なお取引17.9%
3.迅速なレスポンスと行動15.1%
4.お客様第一主義15%
5.わかりやすい説明をすること14.9%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.4%
7.売却後も長く続くお付き合い7.6%

売れやすい物件の特徴(長崎県)

1.交通の便が良い32.5%
2.土地面積が広い25.6%
3.周辺環境がよい21.9%
4.不整形地でない14.6%
5.更地である5.4%

長崎県の土地売却動向を解説

今高く売れる「長崎県都市部」の土地の傾向は・・・

主要沿線上で、商業施設が近いなど利便性が良い土地

長崎県都市部の値動き

新幹線の開通や、それに伴う大規模な再開発によって今後長崎駅を中心に上昇する可能性があります。主要沿線上で、商業施設が近いなど利便性が良い土地は高額で売却できる可能性があります。

今高く売れる「長崎県地方部」の土地の傾向は・・・

交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地

長崎県地方部の値動き

大きく価格の低下は見受けられませんが、人口の減少や高齢化により今後下落する可能性があります。交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地であれば売却の見込みがあります。

【最新】長崎県佐世保市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

下落

※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（長崎県佐世保市）

2021年の中古一戸建て
売却成約件数（長崎県）

2,720件

2021年の中古一戸建て
平均売却価格（長崎県）

1,310万円

2021年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（長崎県）

234日

2022年の中古一戸建て売却価格相場
（長崎県）

2021年

11.2万/m2

8%
UP

2022年

12.1万/m2

2022年に売れた中古一戸建ての建物面積（長崎県）

2021年

116.9m2

2022年

117.6m2

2022年に売れた中古一戸建ての築年数
（長崎県）

2021年

32.8年

2022年

33.9年

2022年に売れた中古一戸建て間取り
（長崎県）

2021年

4LDK

2022年

4LDK

2022年に売れた中古一戸建ての土地面積（長崎県）

2021年

221m2

2022年

221m2

データ：イクラ不動産2021年2022年中古一戸建て売却実績データより

2022年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(長崎県)

1.相続関連18.5%
2.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）17.3%
3.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）16.5%
4.売り時だと思ったから13.9%
5.離婚・別居12.7%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由12.2%
7.その他8.9%

売却にかかった期間(長崎県)

1.1年以内31.4%
2.6ヶ月以内28.5%
3.3ヶ月以内22.3%
4.2年以内9.5%
5.2年以上8.3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かった41.1%
2.説明がわかりやすかった15.1%
3.査定額が高かった13.7%
4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
5.知名度が高かった6.8%
6.買取（買取保証）があった5.5%
7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
8.その他5.5%

2022年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引18.3%
2.親身に相談にのること17.8%
3.わかりやすい説明をすること15.4%
4.お客様第一主義14.5%
5.迅速なレスポンスと行動14.2%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること11%
7.売却後も長く続くお付き合い8.8%