長崎県 雲仙市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

状態:更地

土地面積:271㎡

700万円

2026年1月

状態:更地

土地面積:284㎡

700万円

2025年11月

状態:更地

土地面積:228㎡

600万円

2025年7月

状態:更地

土地面積:613㎡

2,000万円

2025年1月

長崎県雲仙市小浜町北本町

状態:更地

土地面積:511㎡

1,500万円

2024年11月

長崎県雲仙市国見町土黒甲

階数:2階

築年数:30年

建物面積:116㎡

土地面積:165㎡

2,400万円

2024年11月

長崎県雲仙市小浜町北木指

階数:2階

築年数:24年

建物面積:195㎡

土地面積:710㎡

500万円

2024年10月

長崎県雲仙市南串山町丙

階数:2階

築年数:37年

建物面積:166㎡

土地面積:620㎡

600万円

2024年6月

長崎県雲仙市小浜町山畑

階数:2階

築年数:29年

建物面積:152㎡

土地面積:503㎡

500万円

2024年6月

長崎県雲仙市小浜町北野

状態:その他

土地面積:368㎡

100万円

2024年6月

長崎県雲仙市小浜町富津

状態:古家あり

土地面積:159㎡

900万円

2024年3月

状態:更地

土地面積:228㎡

900万円

2024年3月

状態:更地

土地面積:226㎡

300万円

2024年3月

長崎県雲仙市国見町多比良甲

階数:1階

築年数:63年

建物面積:91㎡

土地面積:270㎡

800万円

2024年2月

状態:更地

土地面積:226㎡

800万円

2023年9月

長崎県雲仙市小浜町北本町

階数:2階

築年数:41年

建物面積:117㎡

土地面積:125㎡

700万円

2023年6月

長崎県雲仙市千々石町庚

階数:2階

築年数:26年

建物面積:148㎡

土地面積:335㎡

アンビシャス株式会社

1,000万円

2023年4月

長崎県雲仙市小浜町北本町

階数:2階

築年数:57年

建物面積:147㎡

土地面積:355㎡

1,000万円

2023年3月

状態:更地

土地面積:966㎡

（株）あこう不動産

1,100万円

2023年3月

状態:更地

土地面積:1061㎡

（株）あこう不動産

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

長崎県雲仙市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】雲仙市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（長崎県）

2022年の土地
売却成約件数（長崎県）

8,170件

2022年の土地
平均売却価格（長崎県）

1,010万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（長崎県）

6.9ヶ月

2023年の土地
売却価格相場（長崎県）

2022年

4.2万/㎡

2023年

4.2万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(長崎県)

1. 相続関連31%

2. 売り時だと思ったから27%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）13%

4. その他12%

5. ローンの返済苦など金銭的な理由9%

6. 離婚・別居5%

7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3%

売却にかかった期間(長崎県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(長崎県)

1. 交通の便が良い31%

2. 土地面積が広い25%

3. 周辺環境がよい25%

4. 不整形地でない13%

5. 更地である6%

長崎県の土地売却動向を解説

今高く売れる「長崎県都市部」の土地の傾向は・・・

主要沿線上で、商業施設が近いなど利便性が良い土地

長崎県都市部の値動き

新幹線の開通や、それに伴う大規模な再開発によって今後長崎駅を中心に上昇する可能性があります。主要沿線上で、商業施設が近いなど利便性が良い土地は高額で売却できる可能性があります。

今高く売れる「長崎県地方部」の土地の傾向は・・・

交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地

長崎県地方部の値動き

大きく価格の低下は見受けられませんが、人口の減少や高齢化により今後下落する可能性があります。交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地であれば売却の見込みがあります。

【最新】雲仙市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

下落

※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（長崎県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（長崎県）

2,600件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（長崎県）

1,430万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（長崎県）

7.9ヶ月

2023年の中古一戸建て
売却価格相場（長崎県）

2022年

12.1万/㎡

1.7%
UP

2023年

12.3万/㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（長崎県）

2022年

117.6㎡

2023年

119.4㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（長崎県）

2022年

33.9年

2023年

33.5年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（長崎県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（長崎県）

2022年

220.5㎡

2023年

224.7㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(長崎県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）21%

2. 売り時だと思ったから20%

3. 相続関連18%

4. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）14%

5. ローンの返済苦など金銭的な理由10%

6. その他9%

7. 離婚・別居7%

売却にかかった期間(長崎県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%