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長崎県雲仙市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

長崎県雲仙市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
長崎県雲仙市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

長崎県の売却相場・動向の概要

長崎県の「土地」の
実際の売却価格相場

1,020万円

4.3万円/ｍ２

長崎県の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,470万円

12.3万円/ｍ２

「長崎県」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

6.9ヶ月

戸建

8ヶ月

今、「長崎県」で高く売れる土地の特徴

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 面積が広い土地です。

  • 周辺環境が良いことです。

今、「長崎県」で高く売れる戸建の特徴

  • 延べ床面積が広い

  • 周辺環境が良いことです。

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

長崎県の土地
売却価格相場・動向長崎県の中古戸建て
売却価格相場・動向

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長崎県雲仙市

雲仙市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均12.3万円/m2
土地：平均4.3万円/m2
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【最新】雲仙市の土地・中古戸建売却実績

2,000万円

2025年1月

長崎県雲仙市小浜町北本町

状態:更地

土地面積:511㎡

2,400万円

2024年11月

長崎県雲仙市小浜町北木指

階数:2階

築年数:23年

建物面積:195㎡

土地面積:710㎡

500万円

2024年6月

長崎県雲仙市小浜町北野

状態:その他

土地面積:368㎡

100万円

2024年6月

長崎県雲仙市小浜町富津

状態:古家あり

土地面積:159㎡

300万円

2024年3月

長崎県雲仙市国見町多比良甲

階数:1階

築年数:62年

建物面積:91㎡

土地面積:270㎡

800万円

2023年9月

長崎県雲仙市小浜町北本町

階数:2階

築年数:40年

建物面積:117㎡

土地面積:125㎡

700万円

2023年6月

長崎県雲仙市千々石町庚

階数:2階

築年数:25年

建物面積:148㎡

土地面積:335㎡

1,000万円

2023年4月

長崎県雲仙市小浜町北本町

階数:2階

築年数:56年

建物面積:147㎡

土地面積:355㎡

1,000万円

2023年3月

長崎県雲仙市愛野町乙

状態:更地

土地面積:966㎡

1,100万円

2023年3月

長崎県雲仙市愛野町乙

状態:更地

土地面積:1061㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

長崎県雲仙市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】雲仙市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（長崎県）

2022年の土地
売却成約件数（長崎県）
8,170件
2022年の土地
平均売却価格（長崎県）
1,010万円
2022年の土地
売却の平均成約期間（長崎県）
207日
2023年の土地売却価格相場
（長崎県）

2022年

4.2万/m2

2023年

4.2万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(長崎県)

  • 1.相続関連31%
  • 2.売り時だと思ったから27%
  • 3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）13%
  • 4.その他12%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由9%
  • 6.離婚・別居5%
  • 7.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3%

売却にかかった期間(長崎県)

  • 1.1年以内44%
  • 2.6ヶ月以内33%
  • 3.2年以内9%
  • 4.2年以上8%
  • 5.3ヶ月以内7%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(長崎県)

  • 1.交通の便が良い31%
  • 2.土地面積が広い25%
  • 3.周辺環境がよい25%
  • 4.不整形地でない13%
  • 5.更地である6%

長崎県の土地売却動向を解説

今高く売れる「長崎県 都市部」の土地の傾向は・・・
主要沿線上で、商業施設が近いなど利便性が良い土地
長崎県 都市部の値動き
新幹線の開通や、それに伴う大規模な再開発によって今後長崎駅を中心に上昇する可能性があります。 主要沿線上で、商業施設が近いなど利便性が良い土地は高額で売却できる可能性があります。
今高く売れる「長崎県 地方部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地
長崎県 地方部の値動き
大きく価格の低下は見受けられませんが、人口の減少や高齢化により今後下落する可能性があります。 交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地であれば売却の見込みがあります。

【最新】雲仙市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（長崎県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（長崎県）
2,600件
2022年の中古一戸建て
平均売却価格（長崎県）
1,430万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（長崎県）
237日
2023年の中古一戸建て売却価格相場
（長崎県）

2022年

12.1万/m2
1.7%
UP

2023年

12.3万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（長崎県）

2022年

117.6m2

2023年

119.4m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（長崎県）

2022年

33.9年

2023年

33.5年
2023年に売れた中古一戸建て間取り
（長崎県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 （長崎県）

2022年

220.5m2

2023年

224.7m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(長崎県)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）21%
  • 2.売り時だと思ったから20%
  • 3.相続関連18%
  • 4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）14%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由10%
  • 6.その他9%
  • 7.離婚・別居7%

売却にかかった期間(長崎県)

  • 1.1年以内42%
  • 2.6ヶ月以内23%
  • 3.3ヶ月以内18%
  • 4.2年以内10%
  • 5.2年以上8%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(長崎県)

  • 1.延べ床面積が広い38%
  • 2.周辺環境がよい25%
  • 3.駅から近い立地19%
  • 4.商業施設が近い13%
  • 5.新幹線が止まる駅付近5%

長崎県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「長崎県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
ショッピングモールが近いなど利便性が良く、教育環境の整っている地域の戸建て
長崎県 都市部の値動き
主に長崎市・佐世保市を中心に取引が行われており、ショッピングモールが近いなど利便性が良く、教育環境の整っている地域の戸建てが人気です。また、新幹線開通に伴い長崎駅とその周辺での価格が上昇しています。
今高く売れる「長崎県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、面積の広い戸建て
長崎県 地方部の値動き
高齢化と都市部への人口流出に伴い、今後も下落する能性があります。現状売却は厳しい状況ですが、主要都市へのアクセスが良く、面積の広い戸建てであれば売却が望めます。

【長崎県雲仙市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

地元店長崎県の地元の不動産会社
  • 雲仙市で売却実績あり
  • 地元密着
  • リフォーム・解体対応
  • 賃貸対応

1位
合同会社odsエクイップ

売主様お一人おひとりと丁寧に向き合い、ご要望やご事情に応じた売却サポートをいたします！

所在地長崎県雲仙市小浜町北本町25-2
アクセス島鉄バス「小浜ターミナル」徒歩３分　エディオン小浜店3階
営業時間平日 9:00～19:00　日祝 予約制
定休日不定休
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  • 雲仙市で売却実績あり
  • 買取可
  • 女性スタッフ在籍
  • 大手フランチャイズ加盟
  • リフォーム・解体対応

2位
ハウスドゥ 島原　株式会社オオハシ

ハウスドゥ加盟店ならではの強みをフルに活かし、売却成功を目指します！いつでもご連絡ください

所在地長崎県島原市下折橋町3741-1
アクセス島原道路　島原インター下車すぐ
営業時間9:00～18:00
定休日水曜日
詳しくみる
  • 雲仙市で売却実績あり
  • 買取可
  • 代表が現場を担当
  • いつでも連絡可
  • 出張・遠方対応可

3位
アンビシャス株式会社

手間ひまを惜しまず、売主様に寄り添ったきめ細やかなサービスで売却成功を目指します！

所在地長崎県長崎市上野町5-8
アクセス長崎電気鉄道「平和公園駅」徒歩12分/「山里中学校前」バス停徒歩1分
営業時間10:00～18:00（ご連絡は上記時間以外も可能）
定休日不定休
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長崎県雲仙市

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の土地戸建の売却査定額

戸建：平均12.3万円/m2
土地：平均4.3万円/m2

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北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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