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熊本県熊本市中央区の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

熊本県熊本市中央区の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
熊本県熊本市中央区で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

熊本市中央区の売却相場・動向の概要

熊本市中央区の「土地」の
実際の売却価格相場

2,260万円

7.4万円/m2

熊本市中央区の「戸建」の
実際の売却価格相場

2,250万円

18.6万円/m2

「熊本市中央区」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

5.6ヶ月

戸建

5.2ヶ月

今、「熊本県」で高く売れる土地の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 面積が広い土地です。

  • 周辺環境が良いことです。

今、「熊本県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 商業施設が近くにある物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

【最新】熊本市中央区の土地・中古戸建売却実績

NEW

1,900万円

2024年6月

状態:古家あり

土地面積:191

4,200万円

2024年1月

状態:古家あり

土地面積:734

1,900万円

2023年12月

状態:古家あり

土地面積:954

1,200万円

2023年5月

状態:更地

土地面積:155

2,500万円

2023年4月

状態:更地

土地面積:231

300万円

2023年1月

状態:更地

土地面積:129

2,600万円

2022年9月

状態:更地

土地面積:258

2,600万円

2022年9月

状態:更地

土地面積:233

2,600万円

2022年9月

状態:更地

土地面積:232

7,200万円

2022年9月

状態:更地

土地面積:595

2,700万円

2022年9月

階数:2

建物面積:93

土地面積:128

2,400万円

2022年9月

状態:更地

土地面積:331

3,700万円

2021年12月

状態:更地

土地面積:348

4,400万円

2021年12月

階数:1

築年数:44年

建物面積:163

土地面積:364

2,100万円

2021年5月

状態:更地

土地面積:806

1,300万円

2020年10月

階数:2

築年数:46年

建物面積:79

土地面積:110

2,000万円

2020年9月

状態:古家あり

土地面積:191

3,800万円

2020年7月

階数:2

築年数:35年

建物面積:149

土地面積:225

800万円

2020年7月

階数:2

築年数:44年

建物面積:81

土地面積:212

500万円

2020年3月

状態:古家あり

土地面積:55

1,900万円

2020年3月

状態:更地

土地面積:258

1,700万円

2020年2月

階数:2

築年数:31年

建物面積:138

土地面積:166

1,700万円

2020年1月

階数:2

築年数:43年

建物面積:138

土地面積:265

2,300万円

2020年1月

階数:2

築年数:35年

建物面積:149

土地面積:225

2,000万円

2019年7月

状態:更地

土地面積:131

4,000万円

2019年6月

状態:更地

土地面積:250

3,200万円

2019年4月

状態:古家あり

土地面積:245

700万円

2019年1月

状態:更地

土地面積:100

1,100万円

2018年11月

階数:2

築年数:44年

建物面積:84

土地面積:78

1,900万円

2018年6月

状態:更地

土地面積:155

900万円

2018年5月

状態:更地

土地面積:80

6,000万円

2017年10月

階数:2

築年数:24年

建物面積:238

土地面積:304

900万円

2017年6月

状態:更地

土地面積:246

900万円

2017年6月

状態:更地

土地面積:225

2,600万円

2017年5月

状態:その他

土地面積:413

500万円

2017年4月

状態:更地

土地面積:66

1,400万円

2016年10月

状態:更地

土地面積:192

2,100万円

2012年4月

状態:更地

土地面積:450

200万円

2010年6月

階数:2

築年数:58年

建物面積:66

土地面積:39

300万円

2007年7月

状態:更地

土地面積:111

スクロール出来るようになります

※価格は下2桁を四捨五入しています。

熊本県熊本市中央区で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】熊本市中央区土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地
傾向と推移(熊本市中央区

2022年の土地
売却成約件数(熊本県
16,200
2022年の土地
平均売却価格(熊本県
1,630万円
2022年の土地
売却の平均成約期間(熊本県
165
2023年の土地売却価格相場
熊本県

2022

5.3万/m2
3.8%
UP

2023

5.5万/m2

データ:イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(熊本県)

  • 1.相続関連29.7%
  • 2.売り時だと思ったから24.8%
  • 3.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)13.9%
  • 4.ローンの返済苦など金銭的な理由12.9%
  • 5.その他9.9%
  • 6.離婚・別居5%
  • 7.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)4%
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売却にかかった期間(熊本県)

  • 1.6ヶ月以内42.9%
  • 2.3ヶ月以内36%
  • 3.1年以内10.8%
  • 4.2年以上5.3%
  • 5.2年以内5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(熊本県)

  • 1.主要都市に近い33.3%
  • 2.土地面積が広い25%
  • 3.周辺環境がよい20.8%
  • 4.更地である12.5%
  • 5.災害に強い4.2%

熊本県土地売却動向を解説

今高く売れる熊本県 都市部」土地の傾向は・・・
面積が広く、周辺環境が整っている土地
熊本県 都市部の値動き
熊本市を中心に200㎡以上の広い土地が多く取引されている傾向にあります。 面積が広く、商業施設など周辺環境が整っている土地であれば高額で売却できる可能性があります。
今高く売れる熊本県 地方部」土地の傾向は・・・
周辺環境が整っていて、面積が広い土地
熊本県 地方部の値動き
どの地域でも一定の売却がありますが、人口の減少や高齢化によって今後下落する可能性もあります。 そのため周辺環境が整っていて、面積が広い整形地であれば売却の見込みはあるでしょう。

【最新】熊本市中央区中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建て
傾向と推移(熊本市中央区

2022年の中古一戸建て
売却成約件数(熊本県
3,490
2022年の中古一戸建て
平均売却価格(熊本県
1,700万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間(熊本県
138
2023年の中古一戸建て売却価格相場
熊本県

2022

14万/m2
2.1%
UP

2023

14.3万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積(熊本県

2022

120.9m2

2023

119m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
熊本県

2022

26.2

2023

25.9
2023年に売れた中古一戸建て間取り
熊本県

2022

4LDK

2023

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 (熊本県

2022

268m2

2023

258.9m2

データ:イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(熊本県)

  • 1.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)26.7%
  • 2.相続関連19.3%
  • 3.売り時だと思ったから18.7%
  • 4.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)12%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由10.7%
  • 6.離婚・別居8.7%
  • 7.その他4%
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売却にかかった期間(熊本県)

  • 1.6ヶ月以内47.2%
  • 2.3ヶ月以内26.1%
  • 3.1年以内13.6%
  • 4.2年以内6.9%
  • 5.2年以上6.2%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(熊本県)

  • 1.主要都市に近い33.3%
  • 2.商業施設が近い25%
  • 3.周辺環境がよい20.8%
  • 4.災害に強い12.5%
  • 5.延べ床面積が広い8.3%

熊本県中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる熊本県 都市部」中古一戸建ての傾向は・・・
主要沿線上の立地で、面積が広い戸建て
熊本県 都市部の値動き
熊本市中心に取引が集中しているマンションに比べて、戸建ては他の地域でも一定売却が成立しています。 主要沿線上の立地で、面積が広い戸建ての場合高値で売却できる可能性があります。
今高く売れる熊本県 地方部」中古一戸建ての傾向は・・・
ショッピングモールが近いなど利便性が良く、面積が広い戸建て
熊本県 地方部の値動き
地方部でも一定の売却が成立していますが、世帯数の減少や都市部への人口集中によって今後も下落する可能性があります。 ショッピングモールが近いなど利便性が良く、面積が広い戸建てであれば売れる可能性があります。

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