熊本県 熊本市中央区 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

3,600万円

2026年2月

熊本県熊本市中央区琴平二丁目

階数:2階

建物面積:110㎡

土地面積:166㎡

1,000万円

2026年1月

熊本県熊本市中央区帯山四丁目

階数:1階

築年数:44年

建物面積:51㎡

土地面積:104㎡

株式会社シーフォ

2,600万円

2025年12月

熊本県熊本市中央区保田窪一丁目

階数:2階

築年数:27年

建物面積:142㎡

土地面積:166㎡

株式会社トータルインフォメーション

2,700万円

2025年11月

熊本県熊本市中央区出水四丁目

状態:更地

土地面積:313㎡

4,100万円

2025年10月

熊本県熊本市中央区国府三丁目

状態:その他

土地面積:333㎡

株式会社ハウスレッシュ

1,300万円

2025年10月

熊本県熊本市中央区黒髪四丁目

状態:更地

土地面積:315㎡

株式会社ハウスレッシュ

7,800万円

2025年10月

熊本県熊本市中央区新屋敷二丁目

階数:1階

築年数:不明

建物面積:99㎡

土地面積:318㎡

株式会社トータルインフォメーション

2,300万円

2025年9月

熊本県熊本市中央区帯山五丁目

状態:古家あり

土地面積:182㎡

2,000万円

2025年9月

熊本県熊本市中央区黒髪一丁目

状態:更地

土地面積:377㎡

株式会社ハウスレッシュ

3,000万円

2025年9月

熊本県熊本市中央区京町本丁

階数:2階

築年数:29年

建物面積:159㎡

土地面積:123㎡

2,600万円

2025年8月

熊本県熊本市中央区出水七丁目

状態:古家あり

土地面積:249㎡

3,200万円

2025年8月

熊本県熊本市中央区黒髪三丁目

状態:更地

土地面積:426㎡

4,900万円

2025年8月

熊本県熊本市中央区渡鹿二丁目

階数:2階

建物面積:104㎡

土地面積:135㎡

1,100万円

2025年8月

熊本県熊本市中央区南坪井町

状態:古家あり

土地面積:150㎡

2,000万円

2025年8月

熊本県熊本市中央区本荘町

状態:更地

土地面積:379㎡

2,900万円

2025年7月

熊本県熊本市中央区新町四丁目

階数:2階

築年数:13年

建物面積:92㎡

土地面積:92㎡

センチュリー21　ワンズ不動産

900万円

2025年7月

熊本県熊本市中央区本荘二丁目

状態:古家あり

土地面積:109㎡

400万円

2025年6月

熊本県熊本市中央区坪井五丁目

状態:古家あり

土地面積:137㎡

株式会社トータルインフォメーション

3,500万円

2025年6月

熊本県熊本市中央区国府三丁目

階数:2階

築年数:11年

建物面積:112㎡

土地面積:180㎡

2,200万円

2025年6月

熊本県熊本市中央区帯山四丁目

階数:2階

築年数:27年

建物面積:109㎡

土地面積:145㎡

2,000万円

2025年6月

熊本県熊本市中央区本荘町

状態:更地

土地面積:379㎡

2,900万円

2025年5月

階数:2階

建物面積:101㎡

土地面積:128㎡

2,600万円

2025年5月

熊本県熊本市中央区出水七丁目

状態:古家あり

土地面積:249㎡

4,100万円

2025年5月

熊本県熊本市中央区本荘町

階数:2階

建物面積:107㎡

土地面積:166㎡

700万円

2025年4月

熊本県熊本市中央区本山三丁目

状態:古家あり

土地面積:132㎡

1,100万円

2025年4月

熊本県熊本市中央区南坪井町

状態:古家あり

土地面積:150㎡

3,400万円

2025年4月

階数:2階

建物面積:104㎡

土地面積:142㎡

1,900万円

2025年4月

熊本県熊本市中央区坪井三丁目

状態:古家あり

土地面積:127㎡

株式会社不動産の住藏（フドウサンノジュウゾウ）

3,500万円

2025年3月

階数:2階

建物面積:104㎡

土地面積:142㎡

1,100万円

2025年3月

熊本県熊本市中央区帯山二丁目

階数:2階

築年数:45年

建物面積:109㎡

土地面積:103㎡

4,100万円

2025年3月

熊本県熊本市中央区春竹町大字春竹

階数:2階

建物面積:115㎡

土地面積:143㎡

ガイアライフ不動産

2,700万円

2025年3月

熊本県熊本市中央区帯山六丁目

状態:更地

土地面積:274㎡

2,800万円

2025年3月

熊本県熊本市中央区島崎一丁目

階数:2階

築年数:不明

建物面積:110㎡

土地面積:93㎡

5,800万円

2025年3月

熊本県熊本市中央区水前寺三丁目

状態:更地

土地面積:258㎡

1,600万円

2025年3月

熊本県熊本市中央区新大江三丁目

状態:更地

土地面積:116㎡

3,800万円

2025年2月

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:151㎡

2,000万円

2025年2月

熊本県熊本市中央区琴平本町

階数:2階

築年数:45年

建物面積:81㎡

土地面積:212㎡

2,700万円

2025年1月

熊本県熊本市中央区国府一丁目

階数:2階

築年数:44年

建物面積:80㎡

土地面積:109㎡

3,800万円

2025年1月

熊本県熊本市中央区大江二丁目

階数:2階

建物面積:110㎡

土地面積:129㎡

3,400万円

2025年1月

熊本県熊本市中央区中央街

状態:更地

土地面積:99㎡

有限会社河野不動産商事

2,400万円

2024年12月

熊本県熊本市中央区坪井三丁目

状態:古家あり

土地面積:114㎡

株式会社不動産の住藏（フドウサンノジュウゾウ）

1,700万円

2024年12月

熊本県熊本市中央区出水八丁目

階数:1階

築年数:51年

建物面積:121㎡

土地面積:294㎡

2,500万円

2024年12月

熊本県熊本市中央区国府四丁目

状態:更地

土地面積:247㎡

4,000万円

2024年12月

熊本県熊本市中央区上水前寺一丁目

階数:2階

築年数:46年

建物面積:149㎡

土地面積:187㎡

200万円

2024年12月

熊本県熊本市中央区国府本町

階数:2階

築年数:57年

建物面積:69㎡

土地面積:109㎡

2,300万円

2024年12月

熊本県熊本市中央区帯山五丁目

状態:更地

土地面積:209㎡

2,100万円

2024年12月

熊本県熊本市中央区帯山七丁目

状態:更地

土地面積:199㎡

2,200万円

2024年11月

熊本県熊本市中央区神水本町

階数:1階

築年数:69年

建物面積:53㎡

土地面積:155㎡

600万円

2024年11月

熊本県熊本市中央区横手三丁目

階数:2階

築年数:45年

建物面積:118㎡

土地面積:173㎡

センチュリー21　東洋不動産株式会社

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

熊本県熊本市中央区で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】熊本市中央区の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（熊本市中央区）

2022年の土地
売却成約件数（熊本県）

16,200件

2022年の土地
平均売却価格（熊本県）

1,630万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（熊本県）

5.5ヶ月

2023年の土地
売却価格相場（熊本県）

2022年

5.3万/㎡

3.8%
UP

2023年

5.5万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(熊本県)

1. 相続関連29.7%

2. 売り時だと思ったから24.8%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）13.9%

4. ローンの返済苦など金銭的な理由12.9%

5. その他9.9%

6. 離婚・別居5%

7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）4%

売却にかかった期間(熊本県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(熊本県)

1. 主要都市に近い33.3%

2. 土地面積が広い25%

3. 周辺環境がよい20.8%

4. 更地である12.5%

5. 災害に強い4.2%

熊本県の土地売却動向を解説

今高く売れる「熊本県都市部」の土地の傾向は・・・

面積が広く、周辺環境が整っている土地

熊本県都市部の値動き

熊本市を中心に200㎡以上の広い土地が多く取引されている傾向にあります。面積が広く、商業施設など周辺環境が整っている土地であれば高額で売却できる可能性があります。

今高く売れる「熊本県地方部」の土地の傾向は・・・

周辺環境が整っていて、面積が広い土地

熊本県地方部の値動き

どの地域でも一定の売却がありますが、人口の減少や高齢化によって今後下落する可能性もあります。そのため周辺環境が整っていて、面積が広い整形地であれば売却の見込みはあるでしょう。

【最新】熊本市中央区の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

下落

※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（熊本市中央区）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（熊本県）

3,490件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（熊本県）

1,700万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（熊本県）

4.6ヶ月

2023年の中古一戸建て
売却価格相場（熊本県）

2022年

14万/㎡

2.1%
UP

2023年

14.3万/㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（熊本県）

2022年

120.9㎡

2023年

119㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（熊本県）

2022年

26.2年

2023年

25.9年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（熊本県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（熊本県）

2022年

268㎡

2023年

258.9㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(熊本県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）26.7%

2. 相続関連19.3%

3. 売り時だと思ったから18.7%

4. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12%

5. ローンの返済苦など金銭的な理由10.7%

6. 離婚・別居8.7%

7. その他4%

売却にかかった期間(熊本県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%