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宮崎県宮崎市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

宮崎県宮崎市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
宮崎県宮崎市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

宮崎市の売却相場・動向の概要

宮崎市の「土地」の
実際の売却価格相場

1,400万円

4.4万円/m2

宮崎市の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,620万円

14.1万円/m2

「宮崎市」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

5.8ヶ月

戸建

5.5ヶ月

今、「宮崎県」で高く売れる土地の特徴

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 面積が広い土地です。

  • 周辺環境が良いことです。

今、「宮崎県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 築20年以内の物件です。

【最新】宮崎市の土地・中古戸建売却実績

NEW

300万円

2024年7月

状態:更地

土地面積:192

NEW

2,700万円

2024年6月

階数:1

築年数:45年

建物面積:98

土地面積:391

NEW

900万円

2024年5月

状態:更地

土地面積:290

NEW

800万円

2024年4月

状態:古家あり

土地面積:127

1,300万円

2024年3月

状態:古家あり

土地面積:247

400万円

2024年2月

状態:古家あり

土地面積:154

900万円

2024年1月

状態:更地

土地面積:298

2,500万円

2024年1月

階数:2

築年数:49年

建物面積:121

土地面積:358

2,600万円

2024年1月

階数:2

築年数:21年

建物面積:143

土地面積:218

2,000万円

2024年1月

階数:2

築年数:29年

建物面積:169

土地面積:139

1,100万円

2023年12月

状態:古家あり

土地面積:243

2,100万円

2023年11月

階数:2

築年数:40年

建物面積:130

土地面積:218

3,200万円

2023年10月

階数:2

築年数:2年

建物面積:104

土地面積:152

2,600万円

2023年8月

階数:2

築年数:17年

建物面積:130

土地面積:228

200万円

2023年8月

階数:1

築年数:51年

建物面積:56

土地面積:179

600万円

2023年6月

階数:1

築年数:12年

建物面積:46

土地面積:491

2,000万円

2023年6月

状態:古家あり

土地面積:297

300万円

2023年6月

階数:2

築年数:33年

建物面積:124

土地面積:231

2,100万円

2023年6月

階数:2

築年数:10年

建物面積:84

土地面積:171

800万円

2023年6月

階数:1

築年数:51年

建物面積:130

土地面積:3241

1,800万円

2023年5月

階数:2

築年数:29年

建物面積:159

土地面積:265

200万円

2023年5月

階数:2

築年数:55年

建物面積:111

土地面積:34

800万円

2023年4月

階数:2

築年数:34年

建物面積:76

土地面積:226

2,500万円

2023年4月

階数:2

築年数:21年

建物面積:122

土地面積:173

500万円

2023年4月

階数:2

築年数:34年

建物面積:102

土地面積:99

1,400万円

2023年4月

階数:2

築年数:27年

建物面積:166

土地面積:328

1,700万円

2023年4月

階数:2

築年数:12年

建物面積:89

土地面積:419

2,700万円

2023年3月

階数:1

築年数:5年

建物面積:71

土地面積:192

2,700万円

2023年3月

階数:2

築年数:6年

建物面積:120

土地面積:200

2,000万円

2023年2月

状態:古家あり

土地面積:257

1,700万円

2023年1月

状態:古家あり

土地面積:238

700万円

2022年11月

状態:古家あり

土地面積:287

2,300万円

2022年10月

状態:更地

土地面積:506

900万円

2022年9月

階数:2

築年数:28年

建物面積:73

土地面積:165

スクロール出来るようになります

※価格は下2桁を四捨五入しています。

宮崎県宮崎市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】宮崎市土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地
傾向と推移(宮崎市

2022年の土地
売却成約件数(宮崎県
14,110
2022年の土地
平均売却価格(宮崎県
1,020万円
2022年の土地
売却の平均成約期間(宮崎県
198
2023年の土地売却価格相場
宮崎県

2022

3.2万/m2

2023

3.2万/m2

データ:イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(宮崎県)

  • 1.売り時だと思ったから36%
  • 2.相続関連31%
  • 3.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)9%
  • 4.ローンの返済苦など金銭的な理由9%
  • 5.その他8%
  • 6.離婚・別居3%
  • 7.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)3%

売却にかかった期間(宮崎県)

  • 1.1年以内45%
  • 2.6ヶ月以内27%
  • 3.3ヶ月以内18%
  • 4.2年以内8%
  • 5.2年以上3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(宮崎県)

  • 1.交通の便が良い36%
  • 2.土地面積が広い27%
  • 3.周辺環境がよい18%
  • 4.更地である9%
  • 5.不整形地でない9%

宮崎県土地売却動向を解説

今高く売れる宮崎県 都市部」土地の傾向は・・・
主要沿線上や、ショッピングモールが近いなど利便性が良い土地
宮崎県 都市部の値動き
宮崎市を中心に比較的高い相場で取引が行われていますが、その他の地域では価格に差があります。 主要沿線上や、ショッピングモールが近いなど利便性が良い土地の場合高額で売却される可能性があります。
今高く売れる宮崎県 地方部」土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地
宮崎県 地方部の値動き
人口が減少して住宅需要が低い傾向にあり、今後下落する可能性があります。 主要都市へのアクセスが良く、学校や病院など周辺環境が整っている土地であれば売却の可能性があるでしょう。

【最新】宮崎市中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    下落
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建て
傾向と推移(宮崎市

2022年の中古一戸建て
売却成約件数(宮崎県
2,240
2022年の中古一戸建て
平均売却価格(宮崎県
1,340万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間(宮崎県
186
2023年の中古一戸建て売却価格相場
宮崎県

2022

11.6万/m2
0.9%
UP

2023

11.7万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積(宮崎県

2022

115.3m2

2023

115.5m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
宮崎県

2022

28

2023

27.9
2023年に売れた中古一戸建て間取り
宮崎県

2022

4LDK

2023

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 (宮崎県

2022

280m2

2023

280.6m2

データ:イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(宮崎県)

  • 1.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)25%
  • 2.相続関連23%
  • 3.ローンの返済苦など金銭的な理由12%
  • 4.売り時だと思ったから12%
  • 5.離婚・別居11%
  • 6.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)10%
  • 7.その他7%

売却にかかった期間(宮崎県)

  • 1.1年以内40%
  • 2.6ヶ月以内25%
  • 3.3ヶ月以内21%
  • 4.2年以内7%
  • 5.2年以上6%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(宮崎県)

  • 1.主要都市に近い36%
  • 2.交通の便が良い27%
  • 3.築20年を超えない物件18%
  • 4.外観・内観の状態が良い9%
  • 5.延べ床面積が広い9%

宮崎県中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる宮崎県 都市部」中古一戸建ての傾向は・・・
主要沿線上の立地で、面積が広い戸建て
宮崎県 都市部の値動き
宮崎市では若い世代の人口が減少しているため、今後さらに下落する可能性があります。 ただし現時点では一定の需要があり、主要沿線上の立地で、面積が広い戸建てであれば相場よりも高額で売却ができるでしょう。
今高く売れる宮崎県 地方部」中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、面積の広い戸建て
宮崎県 地方部の値動き
現状売却は厳しい状況ですが、主要都市へのアクセスが良く、面積の広い戸建てであれば売却が望めます。

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