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宮崎県宮崎市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
宮崎県宮崎市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
宮崎県宮崎市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
宮崎市の売却相場・動向の概要
宮崎市の土地成約価格の中央値は1,100万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は2,200万円（新築・中古含む・100件以上）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年07月時点）。
宮崎市の「土地」の成約価格
1,100万円
価格帯 700万~1,800万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
2.9~7.8万円/㎡
坪単価
9.6~25.8万円/坪
成約件数帯
100件以上
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく
（2026年07月時点）
宮崎市の「戸建」の成約価格
2,200万円
価格帯 1,600万~2,600万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
91.5~114.3㎡
土地面積
155.6~253.8㎡
成約件数帯
100件以上
築年数（中央値）
33.0年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく
（2026年07月時点）
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宮崎市の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。
土地
600万円〜1,300万円
戸建
-
土地
500万円〜1,200万円
戸建
-
土地
900万円〜1,200万円
戸建
2,600万円〜3,000万円
土地
500万円〜800万円
戸建
1,700万円〜2,300万円
土地
200万円〜700万円
戸建
-
土地
1,500万円〜2,400万円
戸建
-
土地
-
戸建
1,600万円〜1,800万円
土地
900万円〜900万円
戸建
-
【最新】宮崎市の土地・中古戸建売却実績
スクロール出来るようになります
- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
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【最新】宮崎市の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部横ばい
- 地方横ばい
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部下落
- 地方下落
【宮崎県宮崎市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング
センチュリー21 株式会社エージェントステップ
税理士事務所と共同店舗を構えているため、売却に伴う税務相談も可能！お気軽にご相談ください
宮崎県宮崎市和知川原一丁目１番地
宮崎交通「橘通り４丁目」徒歩11分
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宮崎県宮崎市和知川原一丁目１番地
株式会社Eits
早期売却のためにやれることを迅速かつ丁寧に！分からないことが分からないを解決し、最後まで安心できる取引で、より良いご縁を繋いでいきます
宮崎県宮崎市東宮一丁目118-1
JR日南線南方駅から車で4分
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株式会社レスポンス 宮崎支店
短期間でスピーディーな販売実績が株式会社レスポンスの強み！弊社独自のIT広告戦略とトップクラスの販売力で、大切な不動産を成約へと導きます
宮崎県宮崎市橘通東三丁目1-11
JR九州 「宮崎駅」徒歩12分
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宮崎市の高く売れる物件の特徴
今「宮崎県」で高く売れる土地の特徴
交通アクセスが良い立地です。
面積が広い土地です。
周辺環境が良いことです。
今「宮崎県」で高く売れる戸建の特徴
主要都市に近い物件です。
交通アクセスが良い立地です。
築20年以内の物件です。
宮崎県の土地売却動向を解説
今高く売れる「宮崎県 都市部」の土地の傾向は・・・
主要沿線上や、ショッピングモールが近いなど利便性が良い土地
宮崎県 都市部の値動き
宮崎市を中心に比較的高い相場で取引が行われていますが、その他の地域では価格に差があります。
主要沿線上や、ショッピングモールが近いなど利便性が良い土地の場合高額で売却される可能性があります。
今高く売れる「宮崎県 地方部」の土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地
宮崎県 地方部の値動き
人口が減少して住宅需要が低い傾向にあり、今後下落する可能性があります。
主要都市へのアクセスが良く、学校や病院など周辺環境が整っている土地であれば売却の可能性があるでしょう。
宮崎県の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「宮崎県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要沿線上の立地で、面積が広い戸建て
宮崎県 都市部の値動き
宮崎市では若い世代の人口が減少しているため、今後さらに下落する可能性があります。
ただし現時点では一定の需要があり、主要沿線上の立地で、面積が広い戸建てであれば相場よりも高額で売却ができるでしょう。
今高く売れる「宮崎県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、面積の広い戸建て
宮崎県 地方部の値動き
現状売却は厳しい状況ですが、主要都市へのアクセスが良く、面積の広い戸建てであれば売却が望めます。
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