はい、不動産会社によって査定額に差が出ることはあります。ただし、大切なのは、根拠のない高い査定額だけで判断しないことです。まずは複数の不動産会社に査定を依頼し、「なぜその金額になったのか」をきちんと説明してもらいましょう。イクラでは、売却サポートスタッフにチャットで相談できるため、不動産会社選びに迷ったときも、慎重に比較・検討できます。
大手か地元の会社かだけで判断せず、その地域で、同じ物件種別の売却実績がある会社に査定依頼するのがおすすめです。もちろん大手にも良い会社はありますが、不動産売却は地域性が強く、隣の駅でも相場や買主層が変わることがあります。そのため、会社の知名度だけでなく、マンションならそのエリアのマンション、戸建てなら戸建て、土地なら土地の成約実績があるかを確認しましょう。
ありません。イクラでは、不動産会社とのやりとりはすべてチャットで行うため、一括査定でありがちなしつこい営業電話の心配はありません。また、イクラの売却サポートスタッフが第三者の立場で、お家が売れるまで無料でサポートいたします。査定額や不動産会社選びに迷った場合も、安心してご相談いただけます。

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

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宮崎県の高く売れる物件の特徴

今「宮崎県」で高く売れる土地の特徴

交通アクセスが良い立地です。
面積が広い土地です。
周辺環境が良いことです。

宮崎県の土地の売却価格相場・動向を詳しく見る

今「宮崎県」で高く売れる戸建の特徴

主要都市に近い物件です。
交通アクセスが良い立地です。
築20年以内の物件です。

宮崎県の戸建の売却価格相場・動向を詳しく見る

宮崎県の土地売却動向を解説

今高く売れる「宮崎県都市部」の土地の傾向は・・・

主要沿線上や、ショッピングモールが近いなど利便性が良い土地

宮崎県都市部の値動き

宮崎市を中心に比較的高い相場で取引が行われていますが、その他の地域では価格に差があります。主要沿線上や、ショッピングモールが近いなど利便性が良い土地の場合高額で売却される可能性があります。

今高く売れる「宮崎県地方部」の土地の傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地

宮崎県地方部の値動き

人口が減少して住宅需要が低い傾向にあり、今後下落する可能性があります。主要都市へのアクセスが良く、学校や病院など周辺環境が整っている土地であれば売却の可能性があるでしょう。

宮崎県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「宮崎県都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・

主要沿線上の立地で、面積が広い戸建て

宮崎県都市部の値動き

宮崎市では若い世代の人口が減少しているため、今後さらに下落する可能性があります。ただし現時点では一定の需要があり、主要沿線上の立地で、面積が広い戸建てであれば相場よりも高額で売却ができるでしょう。

今高く売れる「宮崎県地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、面積の広い戸建て

宮崎県地方部の値動き

現状売却は厳しい状況ですが、主要都市へのアクセスが良く、面積の広い戸建てであれば売却が望めます。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(宮崎県)

1. 売り時だと思ったから36%

2. 相続関連31%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）9%

4. ローンの返済苦など金銭的な理由9%

5. その他8%

6. 離婚・別居3%

7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3%

売却にかかった期間(宮崎県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

記事を読む

※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

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売れやすい物件の特徴(宮崎県)

1. 交通の便が良い36%

2. 土地面積が広い27%

3. 周辺環境がよい18%

4. 更地である9%

5. 不整形地でない9%

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(宮崎県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）25%

2. 相続関連23%

3. ローンの返済苦など金銭的な理由12%

4. 売り時だと思ったから12%

5. 離婚・別居11%

6. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）10%

7. その他7%

売却にかかった期間(宮崎県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

記事を読む

※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

記事を読む

売れやすい物件の特徴(宮崎県)

1. 主要都市に近い36%

2. 交通の便が良い27%

3. 築20年を超えない物件18%

4. 外観・内観の状態が良い9%

5. 延べ床面積が広い9%

※出典：2024年実施調査データ

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の売却査定額

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土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2

土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2

土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2

土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

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個人情報入力なし！全国の土地・中古戸建の半年以内に売れる価格を試算

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土地売却相場の動き

中古一戸建て売却相場の動き

【宮崎県日南市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

エイト不動産 株式会社LEAP

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

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宮崎県の高く売れる物件の特徴

今「宮崎県」で高く売れる土地の特徴

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宮崎県の土地売却動向を解説

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