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宮崎県小林市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
宮崎県小林市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
宮崎県小林市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
宮崎県の売却相場・動向の概要
小林市の土地成約価格の中央値は300万円（50〜99件）、戸建て成約価格の中央値は400万円（新築・中古含む・50〜99件）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年8月時点）。
小林市の「土地」の成約価格
300万円
価格帯 90万~700万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
0.2~1.9万円/㎡
坪単価
0.6~6.3万円/坪
成約件数帯
50〜99件
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）
小林市の「戸建」の成約価格
400万円
価格帯 100万~800万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
84.8~121.9㎡
土地面積
234.5~617.5㎡
成約件数帯
50〜99件
築年数（中央値）
37.7年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）
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小林市の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。（2026年8月時点）
【最新】小林市の土地・中古戸建売却実績
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- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
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【最新】小林市の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部横ばい
- 地方横ばい
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部下落
- 地方下落
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宮崎県宮崎市江平西一丁目1-21
江平1丁目バス停のすぐ前 宮崎駅から徒歩19分
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宮崎県の高く売れる物件の特徴
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面積が広い土地です。
周辺環境が良いことです。
今「宮崎県」で高く売れる戸建の特徴
主要都市に近い物件です。
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築20年以内の物件です。
宮崎県の土地売却動向を解説
今高く売れる「宮崎県 都市部」の土地の傾向は・・・
主要沿線上や、ショッピングモールが近いなど利便性が良い土地
宮崎県 都市部の値動き
宮崎市を中心に比較的高い相場で取引が行われていますが、その他の地域では価格に差があります。
主要沿線上や、ショッピングモールが近いなど利便性が良い土地の場合高額で売却される可能性があります。
今高く売れる「宮崎県 地方部」の土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地
宮崎県 地方部の値動き
人口が減少して住宅需要が低い傾向にあり、今後下落する可能性があります。
主要都市へのアクセスが良く、学校や病院など周辺環境が整っている土地であれば売却の可能性があるでしょう。
宮崎県の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「宮崎県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要沿線上の立地で、面積が広い戸建て
宮崎県 都市部の値動き
宮崎市では若い世代の人口が減少しているため、今後さらに下落する可能性があります。
ただし現時点では一定の需要があり、主要沿線上の立地で、面積が広い戸建てであれば相場よりも高額で売却ができるでしょう。
今高く売れる「宮崎県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、面積の広い戸建て
宮崎県 地方部の値動き
現状売却は厳しい状況ですが、主要都市へのアクセスが良く、面積の広い戸建てであれば売却が望めます。
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