宮崎県 小林市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

階数:1階

築年数:29年

建物面積:101㎡

土地面積:240㎡

500万円

2023年11月

状態:更地

土地面積:379㎡

40万円

2023年11月

宮崎県小林市野尻町三ケ野山

状態:その他

土地面積:17563㎡

400万円

2023年11月

階数:2階

築年数:44年

建物面積:76㎡

土地面積:213㎡

100万円

2023年10月

階数:2階

築年数:82年

建物面積:121㎡

土地面積:368㎡

200万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:689㎡

1,200万円

2023年8月

宮崎県小林市堤

階数:1階

築年数:35年

建物面積:80㎡

土地面積:230㎡

300万円

2023年8月

階数:1階

築年数:50年

建物面積:115㎡

土地面積:586㎡

700万円

2023年8月

宮崎県小林市東方

階数:1階

築年数:21年

建物面積:72㎡

土地面積:372㎡

200万円

2023年7月

階数:2階

築年数:57年

建物面積:158㎡

土地面積:99㎡

400万円

2023年6月

宮崎県小林市堤

状態:更地

土地面積:335㎡

100万円

2023年6月

宮崎県小林市東方

階数:1階

築年数:83年

建物面積:85㎡

土地面積:784㎡

700万円

2023年6月

階数:1階

築年数:27年

建物面積:162㎡

土地面積:564㎡

400万円

2023年6月

階数:2階

築年数:61年

建物面積:123㎡

土地面積:250㎡

100万円

2023年5月

状態:その他

土地面積:3047㎡

500万円

2023年5月

状態:更地

土地面積:330㎡

100万円

2023年5月

宮崎県小林市東方

状態:その他

土地面積:10673㎡

500万円

2023年5月

階数:1階

築年数:44年

建物面積:93㎡

土地面積:219㎡

700万円

2023年4月

宮崎県小林市堤

階数:1階

築年数:24年

建物面積:90㎡

土地面積:530㎡

200万円

2023年4月

階数:2階

築年数:55年

建物面積:108㎡

土地面積:351㎡

200万円

2023年4月

階数:2階

築年数:66年

建物面積:129㎡

土地面積:343㎡

200万円

2023年3月

階数:1階

築年数:40年

建物面積:79㎡

土地面積:356㎡

400万円

2023年2月

宮崎県小林市須木下田

階数:1階

築年数:49年

建物面積:101㎡

土地面積:815㎡

600万円

2023年1月

状態:更地

土地面積:280㎡

100万円

2023年1月

階数:1階

築年数:47年

建物面積:91㎡

土地面積:459㎡

30万円

2023年1月

状態:その他

土地面積:1833㎡

1,100万円

2022年12月

階数:1階

築年数:41年

建物面積:78㎡

土地面積:171㎡

1,500万円

2022年11月

階数:2階

築年数:13年

建物面積:78㎡

土地面積:198㎡

株式会社ビッグ不動産

200万円

2022年10月

状態:更地

土地面積:110㎡

2,400万円

2022年9月

宮崎県小林市水流迫

状態:更地

土地面積:2181㎡

300万円

2022年9月

宮崎県小林市野尻町三ケ野山

状態:更地

土地面積:837㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

宮崎県小林市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】小林市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（宮崎県）

2022年の土地
売却成約件数（宮崎県）

14,110件

2022年の土地
平均売却価格（宮崎県）

1,020万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（宮崎県）

198日

2023年の土地売却価格相場
（宮崎県）

2022年

3.2万/m2

2023年

3.2万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(宮崎県)

1.売り時だと思ったから36%
2.相続関連31%
3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）9%
4.ローンの返済苦など金銭的な理由9%
5.その他8%
6.離婚・別居3%
7.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3%

売却にかかった期間(宮崎県)

1.1年以内45%
2.6ヶ月以内27%
3.3ヶ月以内18%
4.2年以内8%
5.2年以上3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(宮崎県)

1.交通の便が良い36%
2.土地面積が広い27%
3.周辺環境がよい18%
4.更地である9%
5.不整形地でない9%

宮崎県の土地売却動向を解説

今高く売れる「宮崎県都市部」の土地の傾向は・・・

主要沿線上や、ショッピングモールが近いなど利便性が良い土地

宮崎県都市部の値動き

宮崎市を中心に比較的高い相場で取引が行われていますが、その他の地域では価格に差があります。主要沿線上や、ショッピングモールが近いなど利便性が良い土地の場合高額で売却される可能性があります。

今高く売れる「宮崎県地方部」の土地の傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地

宮崎県地方部の値動き

人口が減少して住宅需要が低い傾向にあり、今後下落する可能性があります。主要都市へのアクセスが良く、学校や病院など周辺環境が整っている土地であれば売却の可能性があるでしょう。

【最新】小林市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

下落

地方

下落

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（宮崎県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（宮崎県）

2,240件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（宮崎県）

1,340万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（宮崎県）

186日

2023年の中古一戸建て売却価格相場
（宮崎県）

2022年

11.6万/m2

0.9%
UP

2023年

11.7万/m2

2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（宮崎県）

2022年

115.3m2

2023年

115.5m2

2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（宮崎県）

2022年

28年

2023年

27.9年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（宮崎県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建ての土地面積（宮崎県）

2022年

280m2

2023年

280.6m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(宮崎県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）25%
2.相続関連23%
3.ローンの返済苦など金銭的な理由12%
4.売り時だと思ったから12%
5.離婚・別居11%
6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）10%
7.その他7%

売却にかかった期間(宮崎県)

1.1年以内40%
2.6ヶ月以内25%
3.3ヶ月以内21%
4.2年以内7%
5.2年以上6%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%