沖縄県 石垣市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

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1,500万円

2026年2月

沖縄県石垣市字宮良

階数:2階

築年数:32年

建物面積:97㎡

土地面積:1054㎡

4,200万円

2025年12月

沖縄県石垣市字大川

階数:2階

築年数:40年

建物面積:162㎡

土地面積:328㎡

1,900万円

2025年11月

状態:更地

土地面積:205㎡

1,600万円

2025年10月

階数:2階

築年数:5年

建物面積:42㎡

土地面積:64㎡

200万円

2025年9月

沖縄県石垣市字川平

状態:更地

土地面積:480㎡

300万円

2025年8月

状態:更地

土地面積:298㎡

3,900万円

2025年7月

階数:2階

築年数:33年

建物面積:117㎡

土地面積:331㎡

1,800万円

2025年5月

状態:更地

土地面積:351㎡

3,000万円

2025年5月

沖縄県石垣市字野底

階数:1階

築年数:17年

建物面積:86㎡

土地面積:318㎡

3,800万円

2025年4月

状態:更地

土地面積:861㎡

中部興産株式会社　那覇新都心店

1,300万円

2024年11月

状態:古家あり

土地面積:205㎡

3,700万円

2024年9月

沖縄県石垣市字石垣

階数:1階

築年数:44年

建物面積:118㎡

土地面積:514㎡

4,000万円

2024年3月

沖縄県石垣市字石垣

階数:2階

築年数:不明

建物面積:248㎡

土地面積:236㎡

2,700万円

2023年11月

階数:2階

築年数:不明

建物面積:100㎡

土地面積:210㎡

2,800万円

2023年11月

状態:その他

土地面積:801㎡

3,100万円

2023年9月

沖縄県石垣市字川平

階数:3階

築年数:不明

建物面積:182㎡

土地面積:547㎡

ミライアス株式会社

2,200万円

2023年9月

沖縄県石垣市字石垣

状態:古家あり

土地面積:231㎡

3,800万円

2023年4月

階数:2階

築年数:不明

建物面積:170㎡

土地面積:464㎡

1,600万円

2023年3月

状態:古家あり

土地面積:370㎡

中部興産株式会社　那覇新都心店

1,600万円

2023年3月

階数:1階

築年数:不明

建物面積:55㎡

土地面積:458㎡

500万円

2022年10月

沖縄県石垣市字川平

状態:更地

土地面積:926㎡

マッチポイント不動産株式会社

1,400万円

2022年10月

状態:その他

土地面積:306㎡

中部興産株式会社　那覇新都心店

1,100万円

2022年8月

状態:更地

土地面積:146㎡

1,000万円

2022年8月

沖縄県石垣市字名蔵

状態:更地

土地面積:423㎡

2,100万円

2022年5月

沖縄県石垣市字名蔵

状態:更地

土地面積:165㎡

1,800万円

2021年11月

沖縄県石垣市字伊原間

状態:更地

土地面積:1491㎡

株式会社アクシス

9,000万円

2021年8月

沖縄県石垣市字伊原間

状態:更地

土地面積:6204㎡

株式会社アクシス

4,800万円

2020年10月

状態:更地

土地面積:992㎡

合同会社城コーポレーション

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

沖縄県石垣市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】石垣市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（沖縄県）

2022年の土地
売却成約件数（沖縄県）

11,060件

2022年の土地
平均売却価格（沖縄県）

2,720万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（沖縄県）

4.5ヶ月

2023年の土地
売却価格相場（沖縄県）

2022年

10.6万/㎡

4.7%
UP

2023年

11.1万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(沖縄県)

1. 売り時だと思ったから44.9%

2. 相続関連28%

3. ローンの返済苦など金銭的な理由7.5%

4. その他7.5%

5. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）5.6%

6. 離婚・別居4.7%

7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）1.9%

売却にかかった期間(沖縄県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(沖縄県)

1. 人気のあるエリア27.8%

2. 土地面積が広い19.4%

3. 交通の便が良い19.4%

4. 商業施設が近い8.3%

5. 法的な制限がない5.6%

沖縄県の土地売却動向を解説

今高く売れる「沖縄県都市部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良い土地

沖縄県都市部の値動き

現状の取引件数は少ない傾向にありますが、今後海外からの流入回復によって価格が上昇する可能性があります。また一定の住宅需要もあるので、駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良い土地であれば高値で売却できるでしょう。

今高く売れる「沖縄県地方部」の土地の傾向は・・・

人気のエリアで、周辺環境が整っている土地

沖縄県地方部の値動き

農地の宅地化が進み、都市での取引が増加したため、土地が余っています。そのため人気のエリアで、商業施設や学校・病院などの周辺環境が整っている土地でない限り売却は難しいでしょう。　　　

【最新】石垣市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（沖縄県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（沖縄県）

2,630件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（沖縄県）

3,540万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（沖縄県）

3ヶ月

2023年の中古一戸建て
売却価格相場（沖縄県）

2022年

31.1万/㎡

1%
UP

2023年

31.4万/㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（沖縄県）

2022年

113.9㎡

2023年

115.3㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（沖縄県）

2022年

21.5年

2023年

21.4年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（沖縄県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（沖縄県）

2022年

232.5㎡

2023年

231.4㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(沖縄県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）24.9%

2. 売り時だと思ったから20%

3. 離婚・別居14.6%

4. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.1%

5. 相続関連10.3%

6. その他9.7%

7. ローンの返済苦など金銭的な理由8.5%

売却にかかった期間(沖縄県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%