沖縄県 宮古島市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

200万円

2024年9月

沖縄県宮古島市伊良部

状態:更地

土地面積:377㎡

株式会社てぃーだカンカン不動産　うるま店

30,000万円

2024年9月

沖縄県宮古島市伊良部

状態:更地

土地面積:6535㎡

1,200万円

2024年6月

沖縄県宮古島市城辺

階数:1階

築年数:48年

建物面積:52㎡

土地面積:520㎡

トラスト株式会社

8,000万円

2023年3月

状態:更地

土地面積:1323㎡

トラスト株式会社

700万円

2022年8月

状態:更地

土地面積:241㎡

1,600万円

2022年8月

状態:更地

土地面積:385㎡

14,800万円

2022年7月

状態:古家あり

土地面積:1177㎡

1,500万円

2022年7月

沖縄県宮古島市城辺

階数:1階

築年数:46年

建物面積:88㎡

土地面積:376㎡

ピタットハウス宜野湾店　大鏡建設株式会社

1,600万円

2020年2月

状態:更地

土地面積:463㎡

株式会社T&C LABO

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

沖縄県宮古島市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】宮古島市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（沖縄県）

2022年の土地
売却成約件数（沖縄県）

11,060件

2022年の土地
平均売却価格（沖縄県）

2,720万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（沖縄県）

135日

2023年の土地売却価格相場
（沖縄県）

2022年

10.6万/m2

4.7%
UP

2023年

11.1万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(沖縄県)

1.売り時だと思ったから44.9%
2.相続関連28%
3.ローンの返済苦など金銭的な理由7.5%
4.その他7.5%
5.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）5.6%
6.離婚・別居4.7%
7.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）1.9%

売却にかかった期間(沖縄県)

1.6ヶ月以内52.7%
2.3ヶ月以内31.9%
3.1年以内10.7%
4.2年以内2.8%
5.2年以上1.9%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(沖縄県)

1.人気のあるエリア27.8%
2.土地面積が広い19.4%
3.交通の便が良い19.4%
4.商業施設が近い8.3%
5.法的な制限がない5.6%

沖縄県の土地売却動向を解説

今高く売れる「沖縄県都市部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良い土地

沖縄県都市部の値動き

現状の取引件数は少ない傾向にありますが、今後海外からの流入回復によって価格が上昇する可能性があります。また一定の住宅需要もあるので、駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良い土地であれば高値で売却できるでしょう。

今高く売れる「沖縄県地方部」の土地の傾向は・・・

人気のエリアで、周辺環境が整っている土地

沖縄県地方部の値動き

農地の宅地化が進み、都市での取引が増加したため、土地が余っています。そのため人気のエリアで、商業施設や学校・病院などの周辺環境が整っている土地でない限り売却は難しいでしょう。　　　

【最新】宮古島市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（沖縄県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（沖縄県）

2,630件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（沖縄県）

3,540万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（沖縄県）

90日

2023年の中古一戸建て売却価格相場
（沖縄県）

2022年

31.1万/m2

1%
UP

2023年

31.4万/m2

2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（沖縄県）

2022年

113.9m2

2023年

115.3m2

2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（沖縄県）

2022年

21.5年

2023年

21.4年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（沖縄県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建ての土地面積（沖縄県）

2022年

232.5m2

2023年

231.4m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(沖縄県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）24.9%
2.売り時だと思ったから20%
3.離婚・別居14.6%
4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.1%
5.相続関連10.3%
6.その他9.7%
7.ローンの返済苦など金銭的な理由8.5%

売却にかかった期間(沖縄県)

1.3ヶ月以内48.3%
2.6ヶ月以内27.6%
3.1年以内16.7%
4.2年以内4.8%
5.2年以上2.6%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%