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茨城県石岡市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

茨城県石岡市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
茨城県石岡市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

石岡市の売却相場・動向の概要

石岡市の「土地」の
実際の売却価格相場

710万円

2.0万円/ｍ２

石岡市の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,390万円

11.6万円/ｍ２

「石岡市」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

6.6ヶ月

戸建

6.5ヶ月

今、「茨城県」で高く売れる土地の特徴

  • 周辺環境が良いことです。

  • 面積が広い土地です。

  • 更地である

今、「茨城県」で高く売れる戸建の特徴

  • 延べ床面積が広い

  • 開発エリア内にある物件

  • 車の出し入れがしやすい物件です。

茨城県の土地
売却価格相場・動向茨城県の中古戸建て
売却価格相場・動向

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石岡市各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

茨城県石岡市

石岡市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均11.6万円/m2
土地：平均2.0万円/m2

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【最新】石岡市の土地・中古戸建売却実績

1,700万円

2024年5月

茨城県石岡市東光台五丁目

階数:2階

築年数:15年

建物面積:84㎡

土地面積:331㎡

70万円

2024年2月

茨城県石岡市真家

状態:更地

土地面積:186㎡

1,600万円

2023年8月

茨城県石岡市東石岡四丁目

階数:2階

築年数:12年

建物面積:78㎡

土地面積:1288㎡

600万円

2023年6月

茨城県石岡市茨城一丁目

階数:2階

築年数:45年

建物面積:107㎡

土地面積:280㎡

1,200万円

2023年5月

茨城県石岡市石岡

階数:2階

築年数:11年

建物面積:96㎡

土地面積:206㎡

2,400万円

2023年2月

茨城県石岡市東石岡二丁目

階数:2階

建物面積:107㎡

土地面積:241㎡

600万円

2022年2月

茨城県石岡市東成井

階数:2階

築年数:38年

建物面積:91㎡

土地面積:191㎡

600万円

2022年1月

茨城県石岡市東成井

階数:2階

築年数:38年

建物面積:91㎡

土地面積:191㎡

3,000万円

2021年5月

茨城県石岡市東石岡二丁目

階数:1階

築年数:9年

建物面積:101㎡

土地面積:544㎡

1,200万円

2018年7月

茨城県石岡市加生野

階数:1階

築年数:34年

建物面積:173㎡

土地面積:950㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

茨城県石岡市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】石岡市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（石岡市）

2022年の土地
売却成約件数（茨城県）
29,300件
2022年の土地
平均売却価格（茨城県）
1,130万円
2022年の土地
売却の平均成約期間（茨城県）
144日
2023年の土地売却価格相場
（茨城県）

2022年

3.2万/m2

2023年

3.2万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(茨城県)

  • 1.相続関連39.7%
  • 2.売り時だと思ったから28.9%
  • 3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）12.2%
  • 4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）6.4%
  • 5.その他5.1%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由4.5%
  • 7.離婚・別居3.2%
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売却にかかった期間(茨城県)

  • 1.3ヶ月以内35.5%
  • 2.1年以内27.4%
  • 3.6ヶ月以内22.4%
  • 4.2年以内8.3%
  • 5.2年以上6.4%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(茨城県)

  • 1.周辺環境がよい32%
  • 2.土地面積が広い28%
  • 3.更地である24%
  • 4.交通の便が良い12%
  • 5.不整形地でない4%

茨城県の土地売却動向を解説

今高く売れる「茨城県 都市部」の土地の傾向は・・・
広面積の整形地
茨城県 都市部の値動き
2023年の公示地価は守谷市・つくばみらい市などで上昇していますが、基本的に相場は高くなく、土地の広さに比例して価格が付く傾向にあるため、広面積で家が建てやすい整形地は高値がつきやすいといえます。
今高く売れる「茨城県 地方部」の土地の傾向は・・・
羨望が良い更地
茨城県 地方部の値動き
取引の数は戸建てよりはあるものの、高く売るのはかなり難しいでしょう。羨望が良く、建物を建てやすい更地であることを前提条件として売り出して、何とか買い手がつくかどうかが現状です。

【最新】石岡市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（石岡市）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（茨城県）
5,990件
2022年の中古一戸建て
平均売却価格（茨城県）
1,600万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（茨城県）
126日
2023年の中古一戸建て売却価格相場
（茨城県）

2022年

13.4万/m2

2023年

13.4万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（茨城県）

2022年

119.9m2

2023年

121.3m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（茨城県）

2022年

27.1年

2023年

26.9年
2023年に売れた中古一戸建て間取り
（茨城県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 （茨城県）

2022年

307.5m2

2023年

308.9m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(茨城県)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）45.2%
  • 2.売り時だと思ったから19.8%
  • 3.相続関連12.9%
  • 4.離婚・別居6.9%
  • 5.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）6.5%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由5.5%
  • 7.その他3.2%
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売却にかかった期間(茨城県)

  • 1.6ヶ月以内35.6%
  • 2.3ヶ月以内27.6%
  • 3.1年以内17.1%
  • 4.2年以内12.2%
  • 5.2年以上7.5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(茨城県)

  • 1.延べ床面積が広い32%
  • 2.開発エリア内28%
  • 3.車の出し入れがしやすい20%
  • 4.駅から近い立地12%
  • 5.外観・内観の状態が良い8%

茨城県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「茨城県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
開発エリアに近く、車の出し入れがしやすい一戸建て
茨城県 都市部の値動き
水戸市をはじめ、つくばエクスプレスの沿線上にある一戸建ての価格は高額になりやすいです。また、車の出し入れがしやすい場所であると、なお高く売れるでしょう。
今高く売れる「茨城県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅に近く、状態が良い
茨城県 地方部の値動き
基本的にほとんど取引はないと言えます。外観・内観の状態が良いことを条件に、駅まで15分以内などのメリットがなければ、かなり安くなってしまうでしょう。

【茨城県石岡市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

1位
香陵住販株式会社　駅南支店

県内で不動産業者として初の東証JASDAQ市場上場。地域密着と幅広いネットワーとの両立が強みです

  • 石岡市対応可
  • 買取対応
  • 創業10年以上
  • 地元密着
所在地茨城県水戸市城南一丁目7-27
アクセス常磐線「水戸駅」徒歩5分
営業時間9:30〜18:00
定休日水曜日・GW・夏季・年末年始
詳しくみる

2位
株式会社マイスター不動産

地域密着でわかりやすい不動産取引のMeister（マイスター）を目指しています！

  • 石岡市対応可
  • 買取対応
  • リースバック可
  • 代表が現場を担当している
  • 地元出身が多い
  • 女性スタッフ在籍
所在地茨城県水戸市河和田一丁目1535-43　リバーシャトー102
アクセスJR常磐線赤塚駅南口より徒歩9分
営業時間9:00～18:00
定休日日曜日・祝日・GW・年末年始
詳しくみる

3位
株式会社渡家不動産

売主様をはじめお客様の笑顔が見られるよう、全力サポートいたします！お気軽にご相談ください

  • 石岡市対応可
  • 買取対応
  • 代表が現場を担当している
  • いつでも連絡可
  • リフォーム/解体対応
所在地茨城県つくば市筑穂二丁目9-4
アクセスつくばエキスプレス「つくば駅」から車で13分 ドラックストアーカワチ筑穂...
営業時間10:00〜18:00
定休日水曜日・ＧＷ・夏季・年末年始
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茨城県石岡市

石岡市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均11.6万円/m2
土地：平均2.0万円/m2

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都道府県別の土地・中古戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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