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栃木県栃木市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
栃木県栃木市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
栃木県栃木市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
栃木市の売却相場・動向の概要
栃木市の土地成約価格の中央値は600万円（50〜99件）、戸建て成約価格の中央値は1,100万円（新築・中古含む・30〜49件）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年10月時点）。
栃木市の「土地」の成約価格
600万円
価格帯 400万~1,000万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
1.5~3.7万円/㎡
坪単価
5.0~12.2万円/坪
成約件数帯
50〜99件
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年10月時点）
栃木市の「戸建」の成約価格
1,100万円
価格帯 500万~1,500万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
94.7~125.5㎡
土地面積
173.8~317.6㎡
成約件数帯
30〜49件
築年数（中央値）
30.8年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年10月時点）
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栃木市の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。（2026年10月時点）
土地
300万円〜300万円
戸建
-
土地
400万円〜1,900万円
戸建
-
【最新】栃木市の土地・中古戸建売却実績
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- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
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【最新】栃木市の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部横ばい
- 地方下落
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部横ばい
- 地方下落
【栃木県栃木市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング
𣘺本不動産 株式会社橋本
売主様に寄り添った、高品質な不動産仲介サービスをご提供いたします
栃木県栃木市河合町2-9
各線「栃木駅」徒歩1分 駅前交番の道路挟んだ向かい側のビル
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おおひら不動産株式会社
「行政書士と不動産」の二刀流で売主様をサポート！売却からお手続きまで安心してお任せください
栃木県栃木市大平町西野田185-1
栃木市大平町にあるヤオハンNEW大平店から徒歩3分 東武日光線「新大平下駅」から車で5分
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栃木県栃木市大平町西野田185-1
中古住宅 買取専門店 株式会社二大地苑
平成元年創業。地元と共に歩んできた企業ならではの「柔軟・迅速・親身な対応」。マニュアルでは届かないお客様の想いに寄り添う取引をご提案します。
栃木県宇都宮市元今泉一丁目8-1
宇都宮駅 徒歩約6分
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栃木市の高く売れる物件の特徴
今「栃木県」で高く売れる土地の特徴
商業施設が近くにある物件です。
建てられる建物に制限がかかりにくい土地です。
建物を建てやすい形の土地です。
今「栃木県」で高く売れる戸建の特徴
主要都市に近い物件です。
駐車場付き物件です。
周辺環境が良いことです。
栃木県の土地売却動向を解説
今高く売れる「栃木県 都市部」の土地の傾向は・・・
利便性が高い整形地
栃木県 都市部の値動き
宇都宮市での取引が多いため、市内でなくてもそこへのアクセスに優れていることが前提となります。近くにスーパーやコンビニがあるなど生活利便性が高く、建物を建てやすい整形地であれば、高く売れやすいでしょう。
今高く売れる「栃木県 地方部」の土地の傾向は・・・
整形地であり、かつ更地
栃木県 地方部の値動き
基本的に需要が高くないため、売却は難しいでしょう。広い土地であっても大手デベロッパーによるまとまった開発でもない限り、かなり安値になります。整形地でなおかつ更地であっても売れるかどうか難しいところです。
栃木県の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「栃木県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市に近い駐車場付きの戸建て
栃木県 都市部の値動き
圧倒的に宇都宮市での取引が多く、市内でなくても、そこへのアクセスに優れていることが前提となります。駐車場付きで、近くにコンビニやスーパーなどの便利施設があれば、高く売れやすくなるでしょう。
今高く売れる「栃木県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
車の出し入れがしやすく、駅に近い戸建て
栃木県 地方部の値動き
基本的に取引は消極的です。車の出し入れがしやすいことに加え、駅から徒歩20分以内であるといったメリットがなければ、売却は難しいでしょう。
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