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全国の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
全国レベルで見た時の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データや
アンケート等を幅広く掲載。全国で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
全国の売却相場・動向の概要
全国の土地・戸建の
現在の平均売却期間
土地
6.1ヶ月戸建
6.1ヶ月全国の土地・戸建の
現在の平均売却価格
土地
1,810万円7.1万円/ｍ２
戸建
2,500万円21.8万円/ｍ２
今、全国で高く売れる土地の特徴
建物を建てやすい形の土地です。
建てられる建物に制限がかかりにくい土地です。
隣地との境界線が明確な土地です。
今、全国で高く売れる戸建の特徴
大手ハウスメーカーが建築した戸建てです。
一般的な、使いやすい間取りです。
周辺環境が良いことです。
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各地域の土地・一戸建ての
売却価格・査定額・相場を調べる
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全国の土地・一戸建ての
半年以内に売れる価格を試算
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- 査定精度
都道府県別の土地・中古戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる
「イクラ不動産」って何？
【最新】全国の土地売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部上昇
- 郊外部上昇
- 地方下落
近年売れた土地の
傾向と推移（全国）
2022年の土地
売却成約件数（全国）
売却成約件数（全国）
752,240件
2022年の土地
平均売却価格（全国）
平均売却価格（全国）
1,750万円
2022年の土地
売却の平均成約期間（全国）
売却の平均成約期間（全国）
6.2ヶ月
2023年の土地
売却価格相場（全国）
売却価格相場（全国）
2022年
6.9万/㎡2.9%
UP
UP
2023年
7.1万/㎡データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより
2023年土地を売った人へのアンケート
2023年不動産屋さんへのアンケート
全国の土地売却動向を解説
今高く売れる「都市部」の
土地の傾向は・・・
土地の傾向は・・・
アクセスが良く建物が建てやすい土地
都市部の値動き
基本的に土地の価格は、全国的に上昇傾向にあり、特に今年は札幌市や仙台市で大きく上昇しています。
駅までのアクセスが良く便利な土地、建物を建てやすい、日当たりの良い整形地などが人気です。
今高く売れる「郊外部」の
土地の傾向は・・・
土地の傾向は・・・
地盤がしっかりしていて車の出し入れがしやすい
郊外部の値動き
テレワークの増加で通勤が減った影響で、需要は増加傾向にあります。
郊外は電車よりも車での移動が増えるので、車の出し入れがしやすい土地や、地震への警戒心から地盤がしっかりしている土地が人気です。
今高く売れる「地方部」の
土地の傾向は・・・
土地の傾向は・・・
建物等のない更地
地方部の値動き
人口の減少などにより流動性が低下しており、売却すること自体が難しいのが現状です。
しかし、建物が建っていると管理や税金の手間があるので、更地の方がまだ売却しやすいと言えます。
【最新】全国の土地売却実績
スクロール出来るようになります
- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
【最新】全国の中古一戸建て売却の「動向」
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部上昇
- 郊外部上昇
- 地方下落
近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（全国）
2022年の中古一戸建て
売却成約件数（全国）
売却成約件数（全国）
294,490件
2022年の中古一戸建て
平均売却価格（全国）
平均売却価格（全国）
2,480万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（全国）
売却の平均成約期間（全国）
6ヶ月
2023年の中古一戸建て
売却価格相場（全国）
売却価格相場（全国）
2022年
21.7万/㎡0.9%
UP
UP
2023年
21.9万/㎡2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（全国）
の建物面積（全国）
2022年
114.4㎡2023年
114.5㎡2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（全国）
の築年数（全国）
2022年
26.5年2023年
26.4年2023年に売れた中古一戸建て間取り
（全国）
（全国）
2022年
4LDK2023年
4LDK2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（全国）
の土地面積（全国）
2022年
229.9㎡2023年
226.3㎡データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより
2023年一戸建てを売った人へのアンケート
2023年不動産屋さんへのアンケート
全国の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「都市部」の
中古一戸建ての傾向は・・・
中古一戸建ての傾向は・・・
周辺環境が良くデザイン性の高い建物
都市部の値動き
基本的に都市部では、人口の多い地域ほどマンション需要が圧倒的に高い状況が続いていますが、買い手の「こだわり」に合った戸建てはしっかり売れています。特に学校・病院等の周辺施設が充実し、駅までの距離が短い等、環境に恵まれた物件。デザイン性が高い物件が人気です。
今高く売れる「郊外部」の
中古一戸建ての傾向は・・・
中古一戸建ての傾向は・・・
都市部へのアクセスが良く、使いやすい間取り
郊外部の値動き
テレワークの増加で通勤が減った影響で、都市部からファミリー層が住み替える傾向が強まっています。
都市部へのアクセスがよく、且つ庭がある等の都市部の戸建てにない特徴があったり、使いやすい間取りの物件は人気があります。
今高く売れる「地方部」の
中古一戸建ての傾向は・・・
中古一戸建ての傾向は・・・
大幅に値下げされていて、立地条件が良い
地方部の値動き
人口の減少などにより、戸建て取引が殆ど発生しない地域も多く、売却すること自体が難しいのが現状です。
空き家の急激な増加が社会問題になる程、市場が低迷しており、立地条件の良い物件を大幅に値下げして何とか売れるかどうかが現状です。
【最新】全国の戸建売却実績
スクロール出来るようになります
- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
2023年土地を売却するときに知りたい事ランキング
2023年一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング
「イクラ不動産」って何？
3秒でわかる！全国対応！
各地域の土地・一戸建ての
売却価格・査定額・相場を調べる
- 所要時間
- 最短3秒
- 査定精度
個人情報入力なし！
全国の土地・一戸建ての
半年以内に売れる価格を試算
- 所要時間
- 最短30秒
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