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滋賀県の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

滋賀県の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
滋賀県で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

滋賀県の売却相場・動向の概要

「滋賀県」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

5.3ヶ月

戸建

5.1ヶ月

「滋賀県」の土地・戸建の
現在の平均売却価格

土地

1,260万円

5.2万円/ｍ２

戸建

1,730万円

13.9万円/ｍ２

今、「滋賀県」で高く売れる土地の特徴

  • 商業施設が近くにある物件です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 周辺環境が良いことです。

今、「滋賀県」で高く売れる戸建の特徴

  • 人気のある沿線上の物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

  • 主要都市に近い物件です。

滋賀県の土地
売却価格相場・動向滋賀県の中古戸建て
売却価格相場・動向

3秒でわかる！全国対応！
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【最新】滋賀県の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    上昇
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（滋賀県）

2022年の土地
売却成約件数（滋賀県）
10,090件
2022年の土地
平均売却価格（滋賀県）
1,240万円
2022年の土地
売却の平均成約期間（滋賀県）
165日
2023年の土地売却価格相場
（滋賀県）

2022年

5.1万/m2
2%
UP

2023年

5.2万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(滋賀県)

  • 1.売り時だと思ったから33.7%
  • 2.相続関連31.3%
  • 3.ローンの返済苦など金銭的な理由12.1%
  • 4.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）9.6%
  • 5.その他6%
  • 6.離婚・別居4.8%
  • 7.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）2.4%
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売却にかかった期間(滋賀県)

  • 1.3ヶ月以内40.9%
  • 2.6ヶ月以内37.3%
  • 3.1年以内13.5%
  • 4.2年以内5.5%
  • 5.2年以上2.8%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(滋賀県)

  • 1.商業施設が近い25%
  • 2.交通の便が良い21.9%
  • 3.周辺環境がよい18.8%
  • 4.土地面積が広い9.4%
  • 5.主要都市に近い6.3%

滋賀県の土地売却動向を解説

今高く売れる「滋賀県 都市部」の土地の傾向は・・・
周辺環境が整っている、交通アクセスの良い土地
滋賀県 都市部の値動き
大津市だけでなく、琵琶湖南部の草津市や守山市では、人口・地価と共に上昇傾向にあります。そのため周辺環境が整っていて、交通アクセスの良い土地は高値で取引される可能性があります。
今高く売れる「滋賀県 地方部」の土地の傾向は・・・
周辺環境が整っている整形地の土地
滋賀県 地方部の値動き
人口・世帯数がやや上昇気味で、空き家の割合も低いため、今は売りやすい状況といえます。周辺環境が整っている整形地は取引がしやすい傾向になっています。

【最新】滋賀県の土地売却実績

NEW

1,600万円

2025年6月

滋賀県甲賀市甲南町葛木

状態:その他

土地面積:928㎡

NEW

300万円

2025年6月

滋賀県甲賀市甲南町深川

状態:更地

土地面積:167㎡

NEW

1,500万円

2025年6月

滋賀県長浜市分木町

状態:古家あり

土地面積:320㎡

NEW

300万円

2025年6月

滋賀県野洲市比江

状態:古家あり

土地面積:363㎡

NEW

1,300万円

2025年5月

滋賀県大津市栗林町

状態:更地

土地面積:143㎡

NEW

400万円

2025年5月

滋賀県彦根市野田山町

状態:更地

土地面積:278㎡

NEW

900万円

2025年5月

滋賀県愛知郡愛荘町東円堂

状態:更地

土地面積:340㎡

NEW

100万円

2025年4月

滋賀県湖南市下田

状態:古家あり

土地面積:342㎡

2,300万円

2025年4月

滋賀県大津市大萱五丁目

状態:古家あり

土地面積:123㎡

1,500万円

2025年4月

滋賀県長浜市勝町

状態:更地

土地面積:209㎡

400万円

2025年3月

滋賀県甲賀市甲南町希望ケ丘五丁目

状態:更地

土地面積:186㎡

1,800万円

2025年3月

滋賀県大津市坂本二丁目

状態:更地

土地面積:289㎡

900万円

2025年3月

滋賀県愛知郡愛荘町安孫子

状態:更地

土地面積:232㎡

2,500万円

2025年3月

滋賀県湖南市夏見

状態:更地

土地面積:403㎡

1,300万円

2025年3月

滋賀県東近江市尻無町

状態:更地

土地面積:228㎡

1,900万円

2025年3月

滋賀県草津市野路九丁目

状態:古家あり

土地面積:241㎡

3,900万円

2025年2月

滋賀県大津市西の庄

状態:古家あり

土地面積:164㎡

400万円

2025年2月

滋賀県彦根市錦町

状態:更地

土地面積:167㎡

800万円

2025年2月

滋賀県高島市新旭町新庄

状態:古家あり

土地面積:651㎡

900万円

2025年2月

滋賀県東近江市五個荘竜田町

状態:更地

土地面積:171㎡

1,400万円

2025年1月

滋賀県東近江市垣見町

状態:古家あり

土地面積:232㎡

700万円

2025年1月

滋賀県湖南市北山台四丁目

状態:更地

土地面積:165㎡

1,200万円

2024年12月

滋賀県彦根市彦富町

状態:更地

土地面積:209㎡

400万円

2024年12月

滋賀県彦根市平田町

状態:古家あり

土地面積:168㎡

900万円

2024年12月

滋賀県彦根市東沼波町

状態:更地

土地面積:180㎡

300万円

2024年12月

滋賀県彦根市田附町

状態:古家あり

土地面積:226㎡

1,100万円

2024年12月

滋賀県彦根市川瀬馬場町

状態:更地

土地面積:165㎡

300万円

2024年12月

滋賀県彦根市池州町

状態:古家あり

土地面積:238㎡

500万円

2024年12月

滋賀県野洲市永原

状態:更地

土地面積:143㎡

300万円

2024年12月

滋賀県近江八幡市柳町一丁目

状態:古家あり

土地面積:108㎡

1,800万円

2024年12月

滋賀県彦根市松原二丁目

状態:更地

土地面積:311㎡

1,500万円

2024年11月

滋賀県大津市国分二丁目

状態:更地

土地面積:167㎡

1,500万円

2024年11月

滋賀県野洲市小南

状態:更地

土地面積:225㎡

1,100万円

2024年11月

滋賀県甲賀市水口町八光

状態:その他

土地面積:292㎡

1,900万円

2024年11月

滋賀県大津市御殿浜

状態:古家あり

土地面積:166㎡

1,800万円

2024年11月

滋賀県彦根市小泉町

状態:その他

土地面積:281㎡

2,500万円

2024年11月

滋賀県彦根市彦富町

状態:更地

土地面積:382㎡

800万円

2024年11月

滋賀県大津市大石淀三丁目

状態:古家あり

土地面積:424㎡

1,000万円

2024年11月

滋賀県大津市和邇高城

状態:古家あり

土地面積:168㎡

4,100万円

2024年11月

滋賀県高島市鵜川

状態:更地

土地面積:2752㎡

1,500万円

2024年11月

滋賀県大津市南郷二丁目

状態:更地

土地面積:236㎡

800万円

2024年11月

滋賀県愛知郡愛荘町安孫子

状態:更地

土地面積:200㎡

1,000万円

2024年11月

滋賀県彦根市日夏町

状態:更地

土地面積:169㎡

4,300万円

2024年11月

滋賀県守山市金森町

状態:更地

土地面積:651㎡

900万円

2024年11月

滋賀県近江八幡市御所内町

状態:更地

土地面積:208㎡

1,400万円

2024年11月

滋賀県大津市錦織一丁目

状態:更地

土地面積:106㎡

600万円

2024年11月

滋賀県栗東市小野

状態:古家あり

土地面積:165㎡

1,400万円

2024年11月

滋賀県彦根市松原二丁目

状態:更地

土地面積:287㎡

500万円

2024年11月

滋賀県甲賀市甲南町希望ケ丘本町二丁目

状態:その他

土地面積:176㎡

1,000万円

2024年11月

滋賀県彦根市大藪町

状態:更地

土地面積:177㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

【最新】滋賀県の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    上昇
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（滋賀県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（滋賀県）
3,970件
2022年の中古一戸建て
平均売却価格（滋賀県）
1,790万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（滋賀県）
147日
2023年の中古一戸建て売却価格相場
（滋賀県）

2022年

14.2万/m2
2.1%
DOWN

2023年

13.9万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（滋賀県）

2022年

125.6m2

2023年

124.1m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（滋賀県）

2022年

27年

2023年

28.1年
2023年に売れた中古一戸建て間取り
（滋賀県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 （滋賀県）

2022年

216m2

2023年

212.9m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(滋賀県)

  • 1.相続関連27.9%
  • 2.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）20.5%
  • 3.売り時だと思ったから17.2%
  • 4.離婚・別居11.5%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由9.8%
  • 6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9%
  • 7.その他4.1%
記事を読む

売却にかかった期間(滋賀県)

  • 1.6ヶ月以内44.6%
  • 2.3ヶ月以内31.9%
  • 3.1年以内9.7%
  • 4.2年以内7.6%
  • 5.2年以上6.2%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(滋賀県)

  • 1.人気の沿線上にある25%
  • 2.周辺環境がよい25%
  • 3.主要都市に近い15.6%
  • 4.築20年を超えない物件9.4%
  • 5.延べ床面積が広い6.3%

滋賀県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「滋賀県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要沿線上にあり、周辺環境が整っている戸建て
滋賀県 都市部の値動き
琵琶湖周辺に進出している企業が好調にあり、人口・地価共に上昇傾向にあります。全体的に戸建て需要が高く、主要沿線上にあって周辺環境が整っている戸建ては高く売れやすいです。
今高く売れる「滋賀県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
周辺環境が整っていて、駅が近い戸建て
滋賀県 地方部の値動き
近年は需要が増えつつあります。 周辺環境が整っていて、駅が近い戸建ては取引件数も多いので、売りやすい状況です。

【最新】滋賀県の戸建て売却実績

NEW

2,500万円

2025年6月

滋賀県彦根市里根町

階数:2階

築年数:12年

建物面積:93㎡

土地面積:167㎡

NEW

2,300万円

2025年6月

滋賀県彦根市竹ケ鼻町

階数:2階

築年数:14年

建物面積:103㎡

土地面積:155㎡

NEW

2,700万円

2025年6月

滋賀県草津市矢橋町

階数:2階

建物面積:96㎡

土地面積:87㎡

NEW

1,900万円

2025年6月

滋賀県愛知郡愛荘町愛知川

階数:2階

築年数:3年

建物面積:97㎡

土地面積:171㎡

NEW

1,000万円

2025年6月

滋賀県甲賀市甲南町深川

階数:2階

築年数:47年

建物面積:95㎡

土地面積:162㎡

NEW

2,700万円

2025年6月

滋賀県大津市水明一丁目

階数:2階

築年数:32年

建物面積:186㎡

土地面積:267㎡

NEW

2,900万円

2025年5月

滋賀県湖南市若竹町

階数:2階

建物面積:101㎡

土地面積:159㎡

NEW

2,200万円

2025年5月

滋賀県彦根市長曽根南町

階数:2階

築年数:31年

建物面積:113㎡

土地面積:158㎡

NEW

4,000万円

2025年5月

滋賀県大津市大江四丁目

階数:2階

建物面積:99㎡

土地面積:132㎡

NEW

3,400万円

2025年5月

滋賀県大津市大江三丁目

階数:2階

建物面積:100㎡

土地面積:147㎡

NEW

2,000万円

2025年5月

滋賀県大津市北比良

階数:1階

築年数:18年

建物面積:88㎡

土地面積:332㎡

NEW

1,600万円

2025年4月

滋賀県愛知郡愛荘町沓掛

階数:2階

築年数:28年

建物面積:153㎡

土地面積:225㎡

NEW

1,900万円

2025年4月

滋賀県草津市上笠四丁目

階数:2階

築年数:45年

建物面積:91㎡

土地面積:135㎡

NEW

1,500万円

2025年4月

滋賀県甲賀市水口町新城

階数:2階

築年数:32年

建物面積:120㎡

土地面積:250㎡

NEW

1,500万円

2025年4月

滋賀県大津市大石中四丁目

階数:2階

築年数:23年

建物面積:130㎡

土地面積:188㎡

NEW

2,800万円

2025年4月

滋賀県大津市真野一丁目

階数:2階

築年数:22年

建物面積:115㎡

土地面積:147㎡

NEW

2,800万円

2025年4月

滋賀県栗東市目川

階数:2階

築年数:17年

建物面積:113㎡

土地面積:162㎡

NEW

1,500万円

2025年4月

滋賀県甲賀市水口町泉

階数:2階

築年数:24年

建物面積:108㎡

土地面積:191㎡

NEW

3,000万円

2025年4月

滋賀県草津市青地町

階数:2階

建物面積:116㎡

土地面積:116㎡

NEW

1,800万円

2025年4月

滋賀県大津市湖城が丘

階数:2階

築年数:38年

建物面積:115㎡

土地面積:141㎡

NEW

2,800万円

2025年4月

滋賀県湖南市石部西一丁目

階数:2階

築年数:7年

建物面積:110㎡

土地面積:169㎡

NEW

2,700万円

2025年4月

滋賀県大津市雄琴五丁目

階数:2階

建物面積:101㎡

土地面積:125㎡

2,200万円

2025年4月

滋賀県大津市鶴の里

階数:2階

築年数:41年

建物面積:132㎡

土地面積:167㎡

1,400万円

2025年4月

滋賀県東近江市宮荘町

階数:2階

築年数:20年

建物面積:127㎡

土地面積:170㎡

2,300万円

2025年3月

滋賀県甲賀市水口町虫生野虹の町

階数:2階

築年数:20年

建物面積:105㎡

土地面積:217㎡

2,900万円

2025年3月

滋賀県草津市追分南三丁目

階数:2階

築年数:10年

建物面積:103㎡

土地面積:405㎡

1,000万円

2025年3月

滋賀県湖南市下田

階数:2階

築年数:24年

建物面積:83㎡

土地面積:150㎡

4,600万円

2025年3月

滋賀県草津市西草津一丁目

階数:2階

建物面積:102㎡

土地面積:195㎡

3,000万円

2025年3月

滋賀県栗東市林

階数:2階

築年数:5年

建物面積:113㎡

土地面積:164㎡

1,900万円

2025年3月

滋賀県甲賀市水口町三大寺

階数:2階

築年数:21年

建物面積:132㎡

土地面積:202㎡

2,600万円

2025年3月

滋賀県大津市本宮二丁目

階数:4階

築年数:49年

建物面積:161㎡

土地面積:103㎡

1,700万円

2025年3月

滋賀県大津市和邇春日一丁目

階数:2階

築年数:27年

建物面積:109㎡

土地面積:200㎡

3,700万円

2025年3月

滋賀県守山市石田町

階数:2階

築年数:8年

建物面積:116㎡

土地面積:281㎡

2,900万円

2025年3月

滋賀県湖南市水戸町

階数:2階

築年数:5年

建物面積:104㎡

土地面積:166㎡

300万円

2025年3月

滋賀県大津市大物

階数:2階

築年数:44年

建物面積:70㎡

土地面積:72㎡

2,600万円

2025年3月

滋賀県湖南市三雲

階数:2階

築年数:16年

建物面積:108㎡

土地面積:290㎡

3,000万円

2025年3月

滋賀県栗東市大橋一丁目

階数:2階

築年数:6年

建物面積:96㎡

土地面積:149㎡

2,100万円

2025年3月

滋賀県守山市木浜町

階数:2階

築年数:20年

建物面積:132㎡

土地面積:204㎡

600万円

2025年3月

滋賀県高島市マキノ町白谷

階数:2階

築年数:19年

建物面積:164㎡

土地面積:260㎡

1,500万円

2025年3月

滋賀県大津市稲津一丁目

階数:2階

築年数:42年

建物面積:141㎡

土地面積:242㎡

900万円

2025年2月

滋賀県大津市田辺町

階数:2階

築年数:30年

建物面積:162㎡

土地面積:292㎡

3,200万円

2025年2月

滋賀県野洲市近江富士五丁目

階数:2階

築年数:2年

建物面積:107㎡

土地面積:227㎡

2,700万円

2025年2月

滋賀県湖南市水戸町

階数:2階

築年数:2年

建物面積:104㎡

土地面積:156㎡

3,000万円

2025年2月

滋賀県草津市平井五丁目

階数:2階

建物面積:93㎡

土地面積:88㎡

1,900万円

2025年2月

滋賀県湖南市若竹町

階数:2階

築年数:17年

建物面積:97㎡

土地面積:163㎡

200万円

2025年2月

滋賀県長浜市新栄町

階数:2階

築年数:46年

建物面積:102㎡

土地面積:288㎡

1,600万円

2025年2月

滋賀県守山市木浜町

階数:2階

築年数:24年

建物面積:135㎡

土地面積:199㎡

2,900万円

2025年2月

滋賀県大津市別保二丁目

階数:2階

築年数:2年

建物面積:97㎡

土地面積:90㎡

2,800万円

2025年2月

滋賀県大津市桜野町一丁目

階数:2階

築年数:28年

建物面積:138㎡

土地面積:119㎡

1,700万円

2025年2月

滋賀県大津市下阪本一丁目

階数:2階

築年数:27年

建物面積:88㎡

土地面積:120㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

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土地：平均6.1万円/m2

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中国・四国の土地戸建
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戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

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戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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