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長野県小諸市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
長野県小諸市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
長野県小諸市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
長野県の売却相場・動向の概要
小諸市の土地成約価格の中央値は300万円（10〜29件）、戸建て成約価格の中央値は900万円（新築・中古含む・10〜29件）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年07月時点）。
小諸市の「土地」の成約価格
300万円
価格帯 200万~1,200万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
0.2~2.2万円/㎡
坪単価
0.5~7.3万円/坪
成約件数帯
10〜29件
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく
（2026年07月時点）
小諸市の「戸建」の成約価格
900万円
価格帯 200万~1,700万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
95.7~130.1㎡
土地面積
258.5~700.1㎡
成約件数帯
10〜29件
築年数（中央値）
37.5年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく
（2026年07月時点）
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小諸市の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。
【最新】小諸市の土地・中古戸建売却実績
スクロール出来るようになります
- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
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長野県小諸市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する
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【最新】小諸市の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部横ばい
- 地方上昇
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部横ばい
- 地方上昇
【長野県小諸市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング
株式会社つなぐ不動産
お一人おひとりに寄り沿った接客を行い、どのような物件でも売却成功を目指し尽力いたします！
長野県小諸市荒町二丁目6-5 ぷらっとこもろ
しなの鉄道「小諸駅」徒歩10分 JR小海線「東小諸駅」徒歩16分
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しなの鉄道「小諸駅」徒歩10分 JR小海線「東小諸駅」徒歩16分
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STAGEWORKS株式会社
地元密着型営業！ネガティブな状態の不動産でもポジティブな利用転換をご提案いたします
長野県小諸市大字菱平644-2
JR「小諸駅』徒歩６０分・小諸IC車１０分
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木楽ホーム株式会社 ラクラス店
売主様お一人おひとりの想いを大切にするとともに、売却実現に向けて誠心誠意努力いたします！
担当者への口コミ想定よりも高く売却がまとまりまして、大変感謝しております。 母がなくなり、私は県外に住んでおりましてどのように売却するかも悩んでしまっておりました、 そんな中で売却物件の近くの不動産屋さんを息子が探してくれたのがきっかけで、店長様とのご縁がありました。 空き家特別控除のご助言を頂いて、解体の段取りから手続きの方法までご指導頂けまして、本当に感謝しております。 おかげ様で、昨年度の確定申告も無事に終わりまして税金の支払いもありませんでした。 拙い文章ではありますが、今後もラクラス店様のご活躍を祈念させて頂きます 本当にありがとうございました。
長野県東御市滋野乙2511‐2
国道18号「ナナーズ 東御店」の前 しなの鉄道線「滋野駅」徒歩13分
木楽ホーム株式会社 ラクラス店
国道18号「ナナーズ 東御店」の前 しなの鉄道線「滋野駅」徒歩13分
売主様お一人おひとりの想いを大切にするとともに、売却実現に向けて誠心誠意努力いたします！
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長野県東御市滋野乙2511‐2
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長野県の高く売れる物件の特徴
今「長野県」で高く売れる土地の特徴
商業施設が近くにある物件です。
面積が広い土地です。
建物を建てやすい形の土地です。
今「長野県」で高く売れる戸建の特徴
駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。
積雪・耐寒対策が施された物件です。
延べ床面積が広い
長野県の土地売却動向を解説
今高く売れる「長野県 都市部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが良い、東京都心へのアクセスが良い土地
長野県 都市部の値動き
近年ショッピングモールなどが郊外に増えた影響で、都市部の取引件数は郊外より少ない傾向にあります。
都市部の中でも東京都心へのアクセスの良い土地は売却の見込みがあります。
今高く売れる「長野県 地方部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、観光地にある土地
長野県 地方部の値動き
商業施設が増え軽井沢などの観光地に外国人観光客が増加したことにより、地価は上昇しています。
観光地に近く、交通アクセスの良い土地であれば高値で取引される可能性があります。
長野県の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「長野県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスが良く、豪雪対策ができている戸建て
長野県 都市部の値動き
ここ数年の取引件数に大幅な変化はなく、相場も横ばいです。交通アクセスが良く豪雪対策ができている戸建て、比較的築年数の浅い戸建てはであれば、一定の値段はつくでしょう。
今高く売れる「長野県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
豪雪対策ができている築年数10年以内の戸建て
長野県 地方部の値動き
観光地として人気の軽井沢市を中心に別荘目的で購入する需要が増えています。積雪が多いため、豪雪対策の設備が整っていて、築年数10年以内の戸建てであれば高値での売却が見込めます。
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全国の土地・中古戸建の
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