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愛知県東海市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
愛知県東海市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
愛知県東海市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
東海市の売却相場・動向の概要
東海市の土地成約価格の中央値は1,700万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は3,500万円（新築・中古含む・50〜99件）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年8月時点）。
東海市の「土地」の成約価格
1,700万円
価格帯 1,500万~2,000万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
10.0~15.0万円/㎡
坪単価
33.1~49.6万円/坪
成約件数帯
100件以上
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）
東海市の「戸建」の成約価格
3,500万円
価格帯 3,100万~3,700万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
96.7~105.9㎡
土地面積
117.1~148.6㎡
成約件数帯
50〜99件
築年数（中央値）
15.7年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）
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東海市の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。（2026年8月時点）
土地
1,300万円〜1,900万円
戸建
2,800万円〜3,400万円
土地
1,700万円〜2,100万円
戸建
3,400万円〜3,800万円
土地
1,600万円〜1,900万円
戸建
3,300万円〜3,600万円
土地
1,700万円〜2,100万円
戸建
3,500万円〜4,100万円
土地
2,300万円〜2,800万円
戸建
4,000万円〜4,400万円
土地
1,300万円〜2,000万円
戸建
-
土地
1,700万円〜1,800万円
戸建
3,600万円〜3,700万円
土地
1,300万円〜1,800万円
戸建
2,800万円〜3,800万円
土地
1,300万円〜1,500万円
戸建
-
【最新】東海市の土地・中古戸建売却実績
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【最新】東海市の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部上昇
- 郊外部横ばい
- 地方横ばい
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部上昇
- 郊外部横ばい
- 地方横ばい
【愛知県東海市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング
株式会社不動産SHOPナカジツ とうかい・知多店
東海・知多市周辺の不動産売却は株式会社不動産SHOPナカジツにお任せください！相談・査定は無料です！
愛知県東海市富木島町伏見二丁目24-4
名鉄常滑線 太田川 徒歩25分
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不動産ショップ リクラス大府店
誠実に機敏に情熱をもって対応！親しみやすいスタッフがお客様のお話を傾聴します
愛知県大府市共和町二丁目15-7 ウインドヌーブあづま102
東海道本線 共和駅 徒歩1分
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株式会社パナホーム愛知
住まいへの想いを大切に。安心と納得の売却を、心を込めてお手伝いします。
愛知県半田市昭和町三丁目１
名鉄「成岩」駅徒歩６分
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よくある相談
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東海市の高く売れる物件の特徴
今「愛知県」で高く売れる土地の特徴
周辺環境が良いことです。
面積が広い土地です。
建物を建てやすい形の土地です。
今「愛知県」で高く売れる戸建の特徴
主要沿線上にある物件です。
築年数が5年以内の物件です。
周辺環境が良いことです。
愛知県の土地売却動向を解説
今高く売れる「愛知県 都市部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地
愛知県 都市部の値動き
製造業の従業員の転入の影響で、人口が都市から広域に広がり、地価が安かったエリアも上昇傾向にあります。交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地は売却しやすい状況です。
今高く売れる「愛知県 郊外部」の土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、100㎡以上の広面積の土地
愛知県 郊外部の値動き
都市から郊外への人口流入によって、都市から住み替えるのに、もっと広い家に住みたいというニーズが増加しました。そのため、交通アクセスが良く、100㎡以上の広面積の土地が取引されやすいです。
今高く売れる「愛知県 地方部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、周辺環境が整っている土地
愛知県 地方部の値動き
複数の産業があることから、住宅地用だけでなく商業地や工業地用などのさまざまな用途で売買されています。取引自体の変動はありませんが、駅が近く、周辺環境が整っている土地などは住宅用として高値で取引されやすいです。
愛知県の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「愛知県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い戸建て
愛知県 都市部の値動き
自動車メーカーなどの製造業が好調なため、転入する人が増え、戸建て需要が高まっています。主要都市へのアクセスが良く、商業施設が近いなどの利便性が良い戸建ては高く売れる可能性があります。
今高く売れる「愛知県 郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスが良く、築年数5年以内の戸建て
愛知県 郊外部の値動き
在宅ワークの増加により人口の流入数が増加傾向にあり、戸建ての需要が高まっています。交通アクセスが良く、築年数5年以内であればなお高く売れます。
今高く売れる「愛知県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスが良く、周辺環境が整っている戸建て
愛知県 地方部の値動き
都市・郊外に比べ人口の流れに変動はありませんが、交通アクセスが良く、子育てしやすいなどの周辺環境の整ったエリアは、ファミリー層に人気です。
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全国の土地・中古戸建の
半年以内に売れる価格を試算
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土地を売った人へのアンケート
※出典：2024年実施調査データ
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※出典：2024年実施調査データ
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