広島県 福山市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

NEW

800万円

2026年5月

広島県福山市神村町

階数:2階

築年数:99年

建物面積:131㎡

土地面積:304㎡

NEW

1,900万円

2026年5月

広島県福山市長者町

状態:更地

土地面積:228㎡

NEW

300万円

2026年5月

広島県福山市山手町六丁目

階数:2階

築年数:54年

建物面積:68㎡

土地面積:152㎡

NEW

1,500万円

2026年4月

広島県福山市藤江町

階数:2階

築年数:23年

建物面積:139㎡

土地面積:247㎡

NEW

2,400万円

2026年4月

広島県福山市新涯町四丁目

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:156㎡

NEW

900万円

2026年4月

広島県福山市多治米町五丁目

階数:1階

築年数:43年

建物面積:77㎡

土地面積:201㎡

2,500万円

2026年4月

広島県福山市御幸町大字森脇

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:145㎡

3,000万円

2026年3月

広島県福山市今津町三丁目

階数:2階

建物面積:95㎡

土地面積:160㎡

200万円

2026年3月

階数:2階

築年数:不明

建物面積:132㎡

土地面積:656㎡

2,000万円

2026年3月

階数:2階

築年数:12年

建物面積:106㎡

土地面積:173㎡

2,700万円

2026年2月

広島県福山市南松永町二丁目

階数:2階

築年数:13年

建物面積:100㎡

土地面積:177㎡

3,400万円

2026年2月

広島県福山市明神町二丁目

状態:更地

土地面積:295㎡

1,500万円

2026年2月

広島県福山市多治米町三丁目

階数:2階

築年数:50年

建物面積:107㎡

土地面積:201㎡

2,900万円

2026年2月

広島県福山市三吉町三丁目

階数:2階

築年数:23年

建物面積:88㎡

土地面積:99㎡

2,500万円

2026年2月

階数:2階

建物面積:104㎡

土地面積:175㎡

400万円

2026年1月

広島県福山市山手町七丁目

状態:更地

土地面積:244㎡

2,800万円

2026年1月

広島県福山市本町

階数:2階

築年数:不明

建物面積:114㎡

土地面積:85㎡

4,900万円

2026年1月

広島県福山市本町

階数:2階

築年数:不明

建物面積:91㎡

土地面積:141㎡

2,400万円

2026年1月

広島県福山市御幸町大字下岩成

階数:2階

築年数:71年

建物面積:185㎡

土地面積:775㎡

2,100万円

2026年1月

階数:2階

建物面積:103㎡

土地面積:180㎡

800万円

2026年1月

広島県福山市駅家町大字万能倉

状態:更地

土地面積:184㎡

3,000万円

2025年12月

広島県福山市駅家町大字万能倉

階数:2階

建物面積:112㎡

土地面積:173㎡

3,000万円

2025年12月

広島県福山市駅家町大字万能倉

階数:2階

建物面積:99㎡

土地面積:165㎡

2,500万円

2025年12月

広島県福山市新涯町四丁目

階数:2階

築年数:6年

建物面積:91㎡

土地面積:150㎡

2,200万円

2025年11月

階数:2階

建物面積:102㎡

土地面積:183㎡

2,200万円

2025年11月

広島県福山市曙町二丁目

階数:2階

築年数:1年

建物面積:102㎡

土地面積:138㎡

2,100万円

2025年11月

広島県福山市神辺町大字川南

階数:2階

建物面積:101㎡

土地面積:164㎡

3,100万円

2025年11月

広島県福山市松永町二丁目

階数:2階

建物面積:95㎡

土地面積:125㎡

1,200万円

2025年11月

広島県福山市川口町五丁目

階数:2階

築年数:48年

建物面積:77㎡

土地面積:118㎡

800万円

2025年11月

広島県福山市南本庄三丁目

状態:古家あり

土地面積:100㎡

2,400万円

2025年11月

広島県福山市新市町大字戸手

状態:更地

土地面積:568㎡

1,700万円

2025年11月

広島県福山市沼隈町大字草深

階数:2階

築年数:20年

建物面積:124㎡

土地面積:283㎡

600万円

2025年11月

広島県福山市三吉町五丁目

階数:2階

築年数:57年

建物面積:95㎡

土地面積:122㎡

1,300万円

2025年10月

広島県福山市西新涯町二丁目

状態:更地

土地面積:165㎡

3,100万円

2025年10月

広島県福山市御幸町大字下岩成

階数:1階

築年数:2年

建物面積:89㎡

土地面積:201㎡

2,000万円

2025年10月

階数:2階

建物面積:99㎡

土地面積:174㎡

2,500万円

2025年10月

広島県福山市神辺町大字新湯野

階数:2階

築年数:24年

建物面積:120㎡

土地面積:308㎡

3,200万円

2025年10月

広島県福山市大門町一丁目

階数:2階

建物面積:97㎡

土地面積:188㎡

200万円

2025年10月

広島県福山市内海町

階数:2階

築年数:43年

建物面積:134㎡

土地面積:571㎡

900万円

2025年10月

広島県福山市東深津町一丁目

状態:更地

土地面積:199㎡

2,900万円

2025年10月

状態:更地

土地面積:1343㎡

1,300万円

2025年10月

広島県福山市川口町一丁目

状態:更地

土地面積:125㎡

株式会社杉野伸不動産事務所

1,000万円

2025年10月

広島県福山市駅家町大字弥生ケ丘

状態:更地

土地面積:235㎡

3,200万円

2025年10月

階数:2階

築年数:3年

建物面積:113㎡

土地面積:172㎡

1,500万円

2025年10月

広島県福山市神辺町大字新湯野

階数:2階

築年数:41年

建物面積:139㎡

土地面積:268㎡

株式会社杉野伸不動産事務所

200万円

2025年10月

広島県福山市内海町

階数:1階

築年数:33年

建物面積:43㎡

土地面積:175㎡

1,700万円

2025年10月

広島県福山市坪生町五丁目

階数:2階

築年数:38年

建物面積:177㎡

土地面積:337㎡

株式会社杉野伸不動産事務所

1,300万円

2025年10月

状態:更地

土地面積:156㎡

1,800万円

2025年9月

広島県福山市平成台

階数:2階

築年数:19年

建物面積:122㎡

土地面積:250㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

広島県福山市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】福山市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

郊外部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

近年売れた土地の
傾向と推移（福山市）

2022年の土地
売却成約件数（広島県）

21,280件

2022年の土地
平均売却価格（広島県）

1,770万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（広島県）

5.6ヶ月

2023年の土地
売却価格相場（広島県）

2022年

8.7万/㎡

1.1%
UP

2023年

8.8万/㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(広島県)

1. 売り時だと思ったから31.5%

2. 相続関連24.7%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）14.6%

4. ローンの返済苦など金銭的な理由14.6%

5. その他5.6%

6. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）5.1%

7. 離婚・別居3.9%

売却にかかった期間(広島県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(広島県)

1. 駅から近い立地27.7%

2. 商業施設が近い21.3%

3. 周辺環境がよい19.1%

4. 土地面積が広い12.8%

5. 更地である4.3%

広島県の土地売却動向を解説

今高く売れる「広島県都市部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良い土地

広島県都市部の値動き

都市では比較的地価が上昇傾向にありますが、エリアによって下落しているところがあります。駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良い土地は、人口も集まりやすく、坪単価も高いので高く売れる見込みはあります。

今高く売れる「広島県郊外部」の土地の傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地

広島県郊外部の値動き

在宅ワークの普及によって、郊外で人口が増加しているエリアもあります。エリアによって地価が下落していますが主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地は取引が成立しています。

今高く売れる「広島県地方部」の土地の傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、面積が広い土地

広島県地方部の値動き

人口の減少により需要が減少し、全体的に下落傾向にあります。ですが主要都市へのアクセスが良く、面積が広い土地であれば、売却できる可能性があります。

【最新】福山市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

横ばい

郊外部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

近年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（福山市）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（広島県）

6,020件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（広島県）

1,880万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（広島県）

5.9ヶ月

2023年の中古一戸建て
売却価格相場（広島県）

2022年

16.2万/㎡

0.6%
DOWN

2023年

16.1万/㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の建物面積（広島県）

2022年

115.8㎡

2023年

115.9㎡

2023年に売れた中古一戸建て
の築年数（広島県）

2022年

30.6年

2023年

30.9年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（広島県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建て
の土地面積（広島県）

2022年

192.5㎡

2023年

193.2㎡

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(広島県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）27.2%

2. 売り時だと思ったから23%

3. 離婚・別居12.5%

4. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.1%

5. 相続関連12.1%

6. ローンの返済苦など金銭的な理由9.3%

7. その他3.9%

売却にかかった期間(広島県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%