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広島県福山市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

広島県福山市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
広島県福山市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

福山市の売却相場・動向の概要

福山市の「土地」の
実際の売却価格相場

1,180万円

5.8万円/ｍ２

福山市の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,390万円

12.0万円/ｍ２

「福山市」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

6ヶ月

戸建

5.9ヶ月

今、「広島県」で高く売れる土地の特徴

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

  • 商業施設が近くにある物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

今、「広島県」で高く売れる戸建の特徴

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 延べ床面積が広い

  • 周辺環境が良いことです。

広島県の土地
売却価格相場・動向広島県の中古戸建て
売却価格相場・動向

「イクラ不動産」って何？

【福山市版】
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福山市各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

広島県福山市

福山市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均12.0万円/m2
土地：平均5.8万円/m2

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【最新】福山市の土地・中古戸建売却実績

表示
NEW

800万円

2025年3月

広島県福山市神辺町大字川北

状態:更地

土地面積:167㎡

NEW

2,200万円

2025年3月

広島県福山市神辺町

階数:2階

築年数:3年

建物面積:113㎡

土地面積:183㎡

NEW

2,600万円

2025年3月

広島県福山市御幸町大字中津原

階数:2階

築年数:5年

建物面積:99㎡

土地面積:170㎡

NEW

700万円

2025年3月

広島県福山市水呑町

状態:古家あり

土地面積:199㎡

NEW

900万円

2025年3月

広島県福山市神辺町大字新道上

状態:更地

土地面積:278㎡

NEW

500万円

2025年2月

広島県福山市津之郷町大字津之郷

階数:2階

築年数:43年

建物面積:76㎡

土地面積:100㎡

NEW

1,900万円

2025年2月

広島県福山市神辺町

階数:2階

建物面積:104㎡

土地面積:172㎡

NEW

2,000万円

2025年2月

広島県福山市神辺町

階数:2階

建物面積:100㎡

土地面積:181㎡

NEW

1,000万円

2025年2月

広島県福山市草戸町一丁目

状態:更地

土地面積:139㎡

NEW

2,600万円

2025年1月

広島県福山市神辺町大字川北

階数:2階

建物面積:117㎡

土地面積:208㎡

2,000万円

2024年12月

広島県福山市南松永町三丁目

状態:更地

土地面積:526㎡

2,500万円

2024年12月

広島県福山市駅家町大字万能倉

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:205㎡

2,300万円

2024年12月

広島県福山市山手町七丁目

階数:2階

建物面積:102㎡

土地面積:170㎡

2,700万円

2024年12月

広島県福山市神辺町

階数:1階

建物面積:81㎡

土地面積:198㎡

800万円

2024年11月

広島県福山市水呑町

状態:古家あり

土地面積:154㎡

7,600万円

2024年11月

広島県福山市鞆町後地

階数:2階

築年数:不明

建物面積:203㎡

土地面積:191㎡

2,600万円

2024年11月

広島県福山市坪生町五丁目

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:166㎡

2,600万円

2024年11月

広島県福山市神辺町

階数:1階

建物面積:83㎡

土地面積:198㎡

2,300万円

2024年11月

広島県福山市駅家町大字法成寺

階数:2階

建物面積:104㎡

土地面積:176㎡

2,900万円

2024年11月

広島県福山市御幸町大字下岩成

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:177㎡

3,400万円

2024年10月

広島県福山市新涯町三丁目

階数:2階

建物面積:97㎡

土地面積:140㎡

3,100万円

2024年10月

広島県福山市新涯町五丁目

階数:2階

築年数:8年

建物面積:104㎡

土地面積:133㎡

700万円

2024年10月

広島県福山市大門町六丁目

階数:2階

築年数:43年

建物面積:91㎡

土地面積:179㎡

1,400万円

2024年10月

広島県福山市加茂町

階数:2階

築年数:30年

建物面積:121㎡

土地面積:202㎡

1,300万円

2024年10月

広島県福山市神辺町

階数:2階

築年数:17年

建物面積:132㎡

土地面積:357㎡

2,700万円

2024年10月

広島県福山市神辺町大字新湯野

階数:2階

建物面積:104㎡

土地面積:164㎡

3,400万円

2024年10月

広島県福山市引野町三丁目

階数:2階

建物面積:99㎡

土地面積:160㎡

2,300万円

2024年10月

広島県福山市神辺町

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:181㎡

3,100万円

2024年10月

広島県福山市坪生町三丁目

階数:2階

建物面積:106㎡

土地面積:202㎡

1,700万円

2024年9月

広島県福山市木之庄町一丁目

階数:2階

築年数:39年

建物面積:100㎡

土地面積:118㎡

3,300万円

2024年9月

広島県福山市御幸町大字下岩成

階数:2階

建物面積:99㎡

土地面積:181㎡

2,200万円

2024年8月

広島県福山市水呑町

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:160㎡

3,600万円

2024年8月

広島県福山市西町一丁目

階数:2階

建物面積:82㎡

土地面積:104㎡

1,400万円

2024年7月

広島県福山市引野町二丁目

状態:更地

土地面積:181㎡

2,100万円

2024年6月

広島県福山市曙町一丁目

階数:2階

築年数:18年

建物面積:101㎡

土地面積:173㎡

3,200万円

2024年6月

広島県福山市水呑町

階数:2階

築年数:5年

建物面積:97㎡

土地面積:183㎡

2,500万円

2024年6月

広島県福山市向陽町二丁目

階数:2階

建物面積:108㎡

土地面積:216㎡

2,100万円

2024年5月

広島県福山市駅家町大字近田

階数:2階

建物面積:101㎡

土地面積:182㎡

2,200万円

2024年4月

広島県福山市神辺町

階数:2階

建物面積:104㎡

土地面積:185㎡

3,700万円

2024年4月

広島県福山市春日町七丁目

階数:2階

建物面積:100㎡

土地面積:137㎡

2,000万円

2024年4月

広島県福山市赤坂町大字赤坂

階数:2階

築年数:29年

建物面積:102㎡

土地面積:131㎡

2,100万円

2024年3月

広島県福山市神辺町

階数:2階

建物面積:103㎡

土地面積:171㎡

1,500万円

2024年3月

広島県福山市津之郷町大字津之郷

状態:更地

土地面積:978㎡

3,600万円

2024年3月

広島県福山市春日町七丁目

階数:2階

建物面積:100㎡

土地面積:137㎡

3,300万円

2024年2月

広島県福山市日吉台一丁目

階数:2階

建物面積:107㎡

土地面積:158㎡

2,700万円

2024年2月

広島県福山市駅家町大字江良

階数:2階

建物面積:101㎡

土地面積:202㎡

1,900万円

2024年1月

広島県福山市御幸町大字中津原

階数:2階

建物面積:105㎡

土地面積:153㎡

1,100万円

2023年12月

広島県福山市向陽町二丁目

状態:更地

土地面積:234㎡

700万円

2023年12月

広島県福山市御幸町大字中津原

状態:更地

土地面積:142㎡

2,400万円

2023年12月

広島県福山市高西町一丁目

階数:2階

建物面積:97㎡

土地面積:118㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

広島県福山市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】福山市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 郊外部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（福山市）

2022年の土地
売却成約件数（広島県）
21,280件
2022年の土地
平均売却価格（広島県）
1,770万円
2022年の土地
売却の平均成約期間（広島県）
168日
2023年の土地売却価格相場
（広島県）

2022年

8.7万/m2
1.1%
UP

2023年

8.8万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(広島県)

  • 1.売り時だと思ったから31.5%
  • 2.相続関連24.7%
  • 3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）14.6%
  • 4.ローンの返済苦など金銭的な理由14.6%
  • 5.その他5.6%
  • 6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）5.1%
  • 7.離婚・別居3.9%
記事を読む

売却にかかった期間(広島県)

  • 1.6ヶ月以内46.4%
  • 2.1年以内24.9%
  • 3.2年以内12.6%
  • 4.3ヶ月以内11.7%
  • 5.2年以上4.4%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(広島県)

  • 1.駅から近い立地27.7%
  • 2.商業施設が近い21.3%
  • 3.周辺環境がよい19.1%
  • 4.土地面積が広い12.8%
  • 5.更地である4.3%

広島県の土地売却動向を解説

今高く売れる「広島県 都市部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良い土地
広島県 都市部の値動き
都市では比較的地価が上昇傾向にありますが、エリアによって下落しているところがあります。駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良い土地は、人口も集まりやすく、坪単価も高いので高く売れる見込みはあります。
今高く売れる「広島県 郊外部」の土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地
広島県 郊外部の値動き
在宅ワークの普及によって、郊外で人口が増加しているエリアもあります。エリアによって地価が下落していますが主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地は取引が成立しています。
今高く売れる「広島県 地方部」の土地の傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、面積が広い土地
広島県 地方部の値動き
人口の減少により需要が減少し、全体的に下落傾向にあります。ですが主要都市へのアクセスが良く、面積が広い土地であれば、売却できる可能性があります。

【最新】福山市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 郊外部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（福山市）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（広島県）
6,020件
2022年の中古一戸建て
平均売却価格（広島県）
1,880万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（広島県）
177日
2023年の中古一戸建て売却価格相場
（広島県）

2022年

16.2万/m2
0.6%
DOWN

2023年

16.1万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（広島県）

2022年

115.8m2

2023年

115.9m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（広島県）

2022年

30.6年

2023年

30.9年
2023年に売れた中古一戸建て間取り
（広島県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 （広島県）

2022年

192.5m2

2023年

193.2m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(広島県)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）27.2%
  • 2.売り時だと思ったから23%
  • 3.離婚・別居12.5%
  • 4.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.1%
  • 5.相続関連12.1%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由9.3%
  • 7.その他3.9%
記事を読む

売却にかかった期間(広島県)

  • 1.6ヶ月以内46.2%
  • 2.3ヶ月以内19.2%
  • 3.1年以内17.5%
  • 4.2年以上8.8%
  • 5.2年以内8.3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(広島県)

  • 1.交通の便が良い27.7%
  • 2.延べ床面積が広い25.5%
  • 3.周辺環境がよい19.1%
  • 4.人気の沿線上にある8.5%
  • 5.商業施設が近い4.3%

広島県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「広島県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅から近く、主要都市へのアクセスがよい戸建て
広島県 都市部の値動き
中国・四国地方で最大の都市で転居者も多いため、今後も下落する可能性は低いでしょう。 駅から近く、主要都市へのアクセスがよい戸建てが人気傾向にあります。
今高く売れる「広島県 郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要沿線上で、部屋数が多い物件
広島県 郊外部の値動き
ベッドタウンとして一定の需要がありますが、都市部との相場差はいくらかある傾向にあります。 その中でも主要沿線上で、部屋数が多い戸建ての場合は高値で売却できる可能性があります。
今高く売れる「広島県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
ショッピングモールが近いなど利便性が良く、部屋数が多い戸建て
広島県 地方部の値動き
地方における戸建ての取引には地域差が見られ、農村地帯など若者の人口流出によって需要の見込めない地域での売却は厳しいのが現状です。 ショッピングモールが近いなど利便性が良く、部屋数が多い戸建てであれば売却の見込みがあります。

【広島県福山市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

  • 福山市の不動産会社
  • 福山市で売却実績あり
  • 買取対応

1位
ジェイプランニング株式会社

福山市の売買メインの不動産屋です。売主のご事情を検討した上でのご提案をしております

所在地広島県福山市新涯町一丁目41-13小原ビル201
アクセス「福山駅」車で約14分、中国バス「卸センター入口」徒歩約2分
営業時間9:30～18:30
定休日土曜日・日曜日・祝日
詳しくみる
  • 福山市の不動産会社
  • 買取対応

2位
イエステーション福山店　アストモ不動産有限会社

全国展開のイエステーションFC加盟店！不動産業歴30年超のスタッフがサポートします

所在地広島県福山市旭町2-12
アクセスJR山陽本線「福山駅」徒歩15分
営業時間9:00～18:00
定休日水曜日
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【福山市版】
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2023年土地を売却するときに知りたい事ランキング

2023年一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

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福山市各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

広島県福山市

福山市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均12.0万円/m2
土地：平均5.8万円/m2

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都道府県別の土地・中古戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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