はい、不動産会社によって査定額に差が出ることはあります。ただし、大切なのは、根拠のない高い査定額だけで判断しないことです。まずは複数の不動産会社に査定を依頼し、「なぜその金額になったのか」をきちんと説明してもらいましょう。イクラでは、売却サポートスタッフにチャットで相談できるため、不動産会社選びに迷ったときも、慎重に比較・検討できます。
大手か地元の会社かだけで判断せず、その地域で、同じ物件種別の売却実績がある会社に査定依頼するのがおすすめです。もちろん大手にも良い会社はありますが、不動産売却は地域性が強く、隣の駅でも相場や買主層が変わることがあります。そのため、会社の知名度だけでなく、マンションならそのエリアのマンション、戸建てなら戸建て、土地なら土地の成約実績があるかを確認しましょう。
ありません。イクラでは、不動産会社とのやりとりはすべてチャットで行うため、一括査定でありがちなしつこい営業電話の心配はありません。また、イクラの売却サポートスタッフが第三者の立場で、お家が売れるまで無料でサポートいたします。査定額や不動産会社選びに迷った場合も、安心してご相談いただけます。

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

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福山市の高く売れる物件の特徴

今「広島県」で高く売れる土地の特徴

駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。
商業施設が近くにある物件です。
周辺環境が良いことです。

広島県の土地の売却価格相場・動向を詳しく見る

今「広島県」で高く売れる戸建の特徴

交通アクセスが良い立地です。
延べ床面積が広い
周辺環境が良いことです。

広島県の戸建の売却価格相場・動向を詳しく見る

広島県の土地売却動向を解説

今高く売れる「広島県都市部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良い土地

広島県都市部の値動き

都市では比較的地価が上昇傾向にありますが、エリアによって下落しているところがあります。駅が近く、商業施設が近いなど利便性が良い土地は、人口も集まりやすく、坪単価も高いので高く売れる見込みはあります。

今高く売れる「広島県郊外部」の土地の傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地

広島県郊外部の値動き

在宅ワークの普及によって、郊外で人口が増加しているエリアもあります。エリアによって地価が下落していますが主要都市へのアクセスが良く、周辺環境が整っている土地は取引が成立しています。

今高く売れる「広島県地方部」の土地の傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、面積が広い土地

広島県地方部の値動き

人口の減少により需要が減少し、全体的に下落傾向にあります。ですが主要都市へのアクセスが良く、面積が広い土地であれば、売却できる可能性があります。

広島県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「広島県都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・

駅から近く、主要都市へのアクセスがよい戸建て

広島県都市部の値動き

中国・四国地方で最大の都市で転居者も多いため、今後も下落する可能性は低いでしょう。駅から近く、主要都市へのアクセスがよい戸建てが人気傾向にあります。

今高く売れる「広島県郊外部」の中古一戸建ての傾向は・・・

主要沿線上で、部屋数が多い物件

広島県郊外部の値動き

ベッドタウンとして一定の需要がありますが、都市部との相場差はいくらかある傾向にあります。その中でも主要沿線上で、部屋数が多い戸建ての場合は高値で売却できる可能性があります。

今高く売れる「広島県地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・

ショッピングモールが近いなど利便性が良く、部屋数が多い戸建て

広島県地方部の値動き

地方における戸建ての取引には地域差が見られ、農村地帯など若者の人口流出によって需要の見込めない地域での売却は厳しいのが現状です。ショッピングモールが近いなど利便性が良く、部屋数が多い戸建てであれば売却の見込みがあります。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(広島県)

1. 売り時だと思ったから31.5%

2. 相続関連24.7%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）14.6%

4. ローンの返済苦など金銭的な理由14.6%

5. その他5.6%

6. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）5.1%

7. 離婚・別居3.9%

記事を読む

売却にかかった期間(広島県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

記事を読む

※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

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売れやすい物件の特徴(広島県)

1. 駅から近い立地27.7%

2. 商業施設が近い21.3%

3. 周辺環境がよい19.1%

4. 土地面積が広い12.8%

5. 更地である4.3%

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(広島県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）27.2%

2. 売り時だと思ったから23%

3. 離婚・別居12.5%

4. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）12.1%

5. 相続関連12.1%

6. ローンの返済苦など金銭的な理由9.3%

7. その他3.9%

記事を読む

売却にかかった期間(広島県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

記事を読む

※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

記事を読む

売れやすい物件の特徴(広島県)

1. 交通の便が良い27.7%

2. 延べ床面積が広い25.5%

3. 周辺環境がよい19.1%

4. 人気の沿線上にある8.5%

5. 商業施設が近い4.3%

※出典：2024年実施調査データ

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関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2

土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2

土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2

土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

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SUMiTAS 神辺店 株式会社ケイアイ不動産販売

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ハウスドゥ 福山新涯 株式会社成華

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松坂産業株式会社 福山本社

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