高知県 香美市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

500万円

2023年8月

高知県香美市土佐山田町中野

階数:1階

築年数:不明

建物面積:177㎡

土地面積:499㎡

2,200万円

2023年7月

高知県香美市土佐山田町西本町三丁目

状態:更地

土地面積:723㎡

1,200万円

2023年2月

高知県香美市土佐山田町百石町一丁目

階数:2階

築年数:28年

建物面積:102㎡

土地面積:100㎡

ヤマダ不動産高知本店　株式会社リアライズ

2,000万円

2023年2月

高知県香美市土佐山田町栄町

階数:2階

築年数:不明

建物面積:128㎡

土地面積:164㎡

1,500万円

2022年11月

高知県香美市土佐山田町宮前町

階数:2階

築年数:不明

建物面積:163㎡

土地面積:189㎡

3,000万円

2021年11月

階数:2階

建物面積:98㎡

土地面積:146㎡

2,500万円

2021年10月

階数:2階

建物面積:97㎡

土地面積:145㎡

2,500万円

2021年10月

階数:2階

建物面積:100㎡

土地面積:142㎡

2,200万円

2021年10月

階数:2階

建物面積:96㎡

土地面積:170㎡

1,300万円

2021年9月

高知県香美市土佐山田町新改

階数:2階

築年数:30年

建物面積:138㎡

土地面積:549㎡

ヤマダ不動産高知本店　株式会社リアライズ

1,300万円

2021年9月

高知県香美市土佐山田町新改

階数:2階

築年数:30年

建物面積:138㎡

土地面積:549㎡

ヤマダ不動産高知本店　株式会社リアライズ

2,200万円

2021年9月

階数:2階

建物面積:93㎡

土地面積:250㎡

2,700万円

2021年7月

階数:2階

建物面積:98㎡

土地面積:155㎡

1,300万円

2021年6月

状態:更地

土地面積:156㎡

イエステーション高知店　有限会社グローバル住宅

2,800万円

2021年3月

階数:2階

建物面積:86㎡

土地面積:158㎡

LIXIL不動産ショップ　株式会社ファーストエステート

1,100万円

2021年1月

高知県香美市土佐山田町宝町一丁目

状態:更地

土地面積:238㎡

1,300万円

2020年11月

高知県香美市土佐山田町東本町五丁目

階数:1階

築年数:不明

建物面積:75㎡

土地面積:165㎡

イエステーション高知店　有限会社グローバル住宅

300万円

2020年4月

状態:更地

土地面積:98㎡

ビビットハウジング

1,200万円

2018年9月

高知県香美市土佐山田町宝町二丁目

状態:古家あり

土地面積:391㎡

イエステーション高知店　有限会社グローバル住宅

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

高知県香美市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】香美市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（高知県）

2022年の土地
売却成約件数（高知県）

5,740件

2022年の土地
平均売却価格（高知県）

1,010万円

2022年の土地
売却の平均成約期間（高知県）

231日

2023年の土地売却価格相場
（高知県）

2022年

5.1万/m2

2%
UP

2023年

5.2万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(高知県)

1.相続関連36%
2.売り時だと思ったから28%
3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）10%
4.ローンの返済苦など金銭的な理由10%
5.その他8%
6.離婚・別居5%
7.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3%

売却にかかった期間(高知県)

1.1年以内45%
2.6ヶ月以内29%
3.2年以内13%
4.3ヶ月以内8%
5.2年以上6%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%

売れやすい物件の特徴(高知県)

1.主要都市に近い25%
2.駅から近い立地25%
3.土地面積が広い17%
4.災害に強い17%
5.更地である8%

高知県の土地売却動向を解説

今高く売れる「高知県都市部」の土地の傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地

高知県都市部の値動き

高知市の一極集中で取引が行われている傾向にあります。他の地域でも主要都市へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地であれば売却の見込みはあるでしょう。

今高く売れる「高知県地方部」の土地の傾向は・・・

交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地

高知県地方部の値動き

地方部での土地の取引はほとんどなく、高齢化と人口減少によって今後も需要は減少する可能性があります。ですが交通アクセスが良く、学校や病院など周辺環境が整っている土地であれば売却の見込みがあるでしょう。

【最新】香美市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（高知県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（高知県）

1,410件

2022年の中古一戸建て
平均売却価格（高知県）

1,600万円

2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（高知県）

240日

2023年の中古一戸建て売却価格相場
（高知県）

2022年

14.2万/m2

4.2%
DOWN

2023年

13.6万/m2

2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（高知県）

2022年

112.9m2

2023年

111m2

2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（高知県）

2022年

31.7年

2023年

33.5年

2023年に売れた中古一戸建て間取り
（高知県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK

2023年に売れた中古一戸建ての土地面積（高知県）

2022年

179.5m2

2023年

168.7m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(高知県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）31%
2.売り時だと思ったから22%
3.相続関連18%
4.離婚・別居10%
5.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）8%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由8%
7.その他4%

売却にかかった期間(高知県)

1.1年以内40%
2.6ヶ月以内27%
3.3ヶ月以内15%
4.2年以内10%
5.2年以上7%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かったから22.8%
2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
3.説明がわかりやすかったから14.1%
4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
6.納得できる査定提案があったから9.1%
7.査定額が高かったから6.1%
8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
9.その他4.4%

2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引23.6%
2.親身に相談にのること17.4%
3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
4.迅速なレスポンスと行動15.2%
5.わかりやすい説明をすること13.8%
6.お客様第一主義10.4%
7.売却後も長く続くお付き合い3.4%