はい、不動産会社によって査定額に差が出ることはあります。ただし、大切なのは、根拠のない高い査定額だけで判断しないことです。まずは複数の不動産会社に査定を依頼し、「なぜその金額になったのか」をきちんと説明してもらいましょう。イクラでは、売却サポートスタッフにチャットで相談できるため、不動産会社選びに迷ったときも、慎重に比較・検討できます。
大手か地元の会社かだけで判断せず、その地域で、同じ物件種別の売却実績がある会社に査定依頼するのがおすすめです。もちろん大手にも良い会社はありますが、不動産売却は地域性が強く、隣の駅でも相場や買主層が変わることがあります。そのため、会社の知名度だけでなく、マンションならそのエリアのマンション、戸建てなら戸建て、土地なら土地の成約実績があるかを確認しましょう。
ありません。イクラでは、不動産会社とのやりとりはすべてチャットで行うため、一括査定でありがちなしつこい営業電話の心配はありません。また、イクラの売却サポートスタッフが第三者の立場で、お家が売れるまで無料でサポートいたします。査定額や不動産会社選びに迷った場合も、安心してご相談いただけます。

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土地を売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売却するときに知りたい事ランキング

※出典：2024年実施調査データ

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高知県の高く売れる物件の特徴

今「高知県」で高く売れる土地の特徴

主要都市に近い物件です。
駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。
面積が広い土地です。

今「高知県」で高く売れる戸建の特徴

人気のあるエリアにある物件です。
駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。
台風やなど災害に強い物件です。

高知県の土地売却動向を解説

今高く売れる「高知県都市部」の土地の傾向は・・・

主要都市へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地

高知県都市部の値動き

高知市の一極集中で取引が行われている傾向にあります。他の地域でも主要都市へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地であれば売却の見込みはあるでしょう。

今高く売れる「高知県地方部」の土地の傾向は・・・

交通アクセスが良く、周辺環境が整っている土地

高知県地方部の値動き

地方部での土地の取引はほとんどなく、高齢化と人口減少によって今後も需要は減少する可能性があります。ですが交通アクセスが良く、学校や病院など周辺環境が整っている土地であれば売却の見込みがあるでしょう。

高知県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「高知県都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・

人気のエリアや、風害対策ができている戸建て

高知県都市部の値動き

ほとんど高知市のみで取引が行われているため、そこへのアクセスがよく最寄り駅が近い物件が高く売れています。なお学校や病院など周辺環境が良く、台風や雨による風害対策ができている戸建てであればより高値での売却できる可能性があります。

今高く売れる「高知県地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・

交通アクセスが良く、風害対策ができている戸建て

高知県地方部の値動き

取引が殆ど発生しない地域も多く、売却すること自体が難しいのが現状です。ただ商業施設や病院などの交通アクセスが良く、風害対策ができている戸建てであれば取引きしやすい傾向にあります。

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土地を売った人へのアンケート

売却理由(高知県)

1. 相続関連36%

2. 売り時だと思ったから28%

3. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）10%

4. ローンの返済苦など金銭的な理由10%

5. その他8%

6. 離婚・別居5%

7. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3%

売却にかかった期間(高知県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

記事を読む

※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（土地）

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

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売れやすい物件の特徴(高知県)

1. 主要都市に近い25%

2. 駅から近い立地25%

3. 土地面積が広い17%

4. 災害に強い17%

5. 更地である8%

※出典：2024年実施調査データ

一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(高知県)

1. 住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）31%

2. 売り時だと思ったから22%

3. 相続関連18%

4. 離婚・別居10%

5. 転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）8%

6. ローンの返済苦など金銭的な理由8%

7. その他4%

売却にかかった期間(高知県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

1. 印象・対応が良かったから22.8%

2. 連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%

3. 説明がわかりやすかったから14.1%

4. 状況に応じた提案をしてくれたから12.1%

5. 地元の売却に強いと感じたから9.6%

6. 納得できる査定提案があったから9.1%

7. 査定額が高かったから6.1%

8. その他4.4%

9. 広告を積極的にしてくれるから3.2%

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※出典：2024年実施調査データ

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1. 誠意を持った公正なお取引23.6%

2. 親身に相談にのること17.4%

3. 売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%

4. 迅速なレスポンスと行動15.2%

5. わかりやすい説明をすること13.8%

6. お客様第一主義10.4%

7. 売却後も長く続くお付き合い3.4%

記事を読む

売れやすい物件の特徴(高知県)

1. 人気のあるエリア25%

2. 駅から近い立地25%

3. 災害に強い17%

4. 商業施設が近い17%

5. 外観・内観の状態が良い8%

※出典：2024年実施調査データ

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戸建：平均13.3万円/m2

土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2

土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2

土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2

土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2

土地：平均6.1万円/m2

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中古一戸建て売却相場の動き

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株式会社プラスホーム

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ヤマダ不動産 高知本店 株式会社リアライズ

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高知県の高く売れる物件の特徴

今「高知県」で高く売れる土地の特徴

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高知県の土地売却動向を解説

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売却理由(高知県)

売却にかかった期間(高知県)

不動産会社を選んだ理由(全国)

不動産屋さんへのアンケート（戸建）

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

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