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茨城県水戸市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
茨城県水戸市の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
茨城県水戸市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
水戸市の売却相場・動向の概要
水戸市の土地成約価格の中央値は700万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は2,100万円（新築・中古含む・100件以上）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年8月時点）。
水戸市の「土地」の成約価格
700万円
価格帯 300万~1,100万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
1.3~4.3万円/㎡
坪単価
4.3~14.2万円/坪
成約件数帯
100件以上
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）
水戸市の「戸建」の成約価格
2,100万円
価格帯 1,600万~2,500万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
98.8~114.0㎡
土地面積
173.9~269.3㎡
成約件数帯
100件以上
築年数（中央値）
33.0年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年8月時点）
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水戸市の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。（2026年8月時点）
土地
800万円〜1,400万円
戸建
2,000万円〜2,400万円
土地
500万円〜1,100万円
戸建
2,000万円〜2,500万円
土地
1,000万円〜1,200万円
戸建
1,400万円〜2,500万円
土地
400万円〜600万円
戸建
2,300万円〜2,300万円
土地
100万円〜700万円
戸建
1,900万円〜2,300万円
土地
200万円〜700万円
戸建
2,200万円〜2,400万円
土地
700万円〜1,300万円
戸建
2,100万円〜2,400万円
土地
600万円〜900万円
戸建
-
土地
500万円〜700万円
戸建
-
土地
300万円〜700万円
戸建
2,600万円〜2,800万円
土地
400万円〜800万円
戸建
2,300万円〜2,500万円
土地
700万円〜900万円
戸建
-
土地
300万円〜900万円
戸建
2,000万円〜2,300万円
土地
-
戸建
1,800万円〜2,000万円
土地
400万円〜900万円
戸建
1,000万円〜2,100万円
土地
200万円〜1,000万円
戸建
1,700万円〜2,300万円
土地
-
戸建
1,300万円〜1,900万円
土地
400万円〜1,200万円
戸建
1,600万円〜2,200万円
土地
-
戸建
1,800万円〜2,000万円
【最新】水戸市の土地・中古戸建売却実績
スクロール出来るようになります
- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
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【最新】水戸市の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部上昇
- 地方下落
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部上昇
- 地方下落
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株式会社ひだまりハウス 水戸店
「お客様の幸せを第一に！！」を最優先に考えて行動できるスタッフ揃い！お気軽にご相談ください
茨城県水戸市柳町一丁目4-27
JR常磐線「水戸駅」15分
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茨城県水戸市柳町一丁目4-27
桂不動産株式会社 水戸支店
茨城・千葉合計15店舗、グループ社員合計250名超のネットワークで賃貸・売買確実な成約を約束します！
茨城県水戸市笠原町1523-3
バス：茨城交通「県庁前」徒歩3分
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香陵住販株式会社 駅南支店
県内で不動産業者として初の東証JASDAQ市場上場。地域密着と幅広いネットワーとの両立が強みです
茨城県水戸市城南一丁目7-27
常磐線「水戸駅」徒歩5分
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よくある相談
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水戸市の高く売れる物件の特徴
今「茨城県」で高く売れる土地の特徴
周辺環境が良いことです。
面積が広い土地です。
更地である
今「茨城県」で高く売れる戸建の特徴
延べ床面積が広い
開発エリア内にある物件
車の出し入れがしやすい物件です。
茨城県の土地売却動向を解説
今高く売れる「茨城県 都市部」の土地の傾向は・・・
広面積の整形地
茨城県 都市部の値動き
2023年の公示地価は守谷市・つくばみらい市などで上昇していますが、基本的に相場は高くなく、土地の広さに比例して価格が付く傾向にあるため、広面積で家が建てやすい整形地は高値がつきやすいといえます。
今高く売れる「茨城県 地方部」の土地の傾向は・・・
羨望が良い更地
茨城県 地方部の値動き
取引の数は戸建てよりはあるものの、高く売るのはかなり難しいでしょう。羨望が良く、建物を建てやすい更地であることを前提条件として売り出して、何とか買い手がつくかどうかが現状です。
茨城県の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「茨城県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
開発エリアに近く、車の出し入れがしやすい一戸建て
茨城県 都市部の値動き
水戸市をはじめ、つくばエクスプレスの沿線上にある一戸建ての価格は高額になりやすいです。また、車の出し入れがしやすい場所であると、なお高く売れるでしょう。
今高く売れる「茨城県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅に近く、状態が良い
茨城県 地方部の値動き
基本的にほとんど取引はないと言えます。外観・内観の状態が良いことを条件に、駅まで15分以内などのメリットがなければ、かなり安くなってしまうでしょう。
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