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栃木県鹿沼市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

栃木県鹿沼市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
栃木県鹿沼市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

鹿沼市の売却相場・動向の概要

鹿沼市の「土地」の
実際の売却価格相場

800万円

2.5万円/ｍ２

鹿沼市の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,290万円

10.6万円/ｍ２

「鹿沼市」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

6.6ヶ月

戸建

6.5ヶ月

今、「栃木県」で高く売れる土地の特徴

  • 商業施設が近くにある物件です。

  • 建てられる建物に制限がかかりにくい土地です。

  • 建物を建てやすい形の土地です。

今、「栃木県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 駐車場付き物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

栃木県の土地
売却価格相場・動向栃木県の中古戸建て
売却価格相場・動向

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鹿沼市各地域の土地戸建て売却価格査定額の相場・動向を調べる

栃木県鹿沼市

鹿沼市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均10.6万円/m2
土地：平均2.5万円/m2

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【最新】鹿沼市の土地・中古戸建売却実績

NEW

300万円

2024年10月

栃木県鹿沼市府所町

状態:更地

土地面積:193㎡

600万円

2024年6月

栃木県鹿沼市下粕尾

階数:2階

築年数:31年

建物面積:277㎡

土地面積:1011㎡

1,700万円

2024年6月

栃木県鹿沼市千渡

階数:2階

建物面積:95㎡

土地面積:196㎡

700万円

2024年6月

栃木県鹿沼市玉田町

階数:1階

築年数:48年

建物面積:214㎡

土地面積:728㎡

2,400万円

2024年5月

栃木県鹿沼市千渡

階数:2階

建物面積:107㎡

土地面積:195㎡

900万円

2024年5月

栃木県鹿沼市玉田町

状態:更地

土地面積:245㎡

1,700万円

2023年9月

栃木県鹿沼市千渡

階数:2階

建物面積:99㎡

土地面積:171㎡

800万円

2023年8月

栃木県鹿沼市仁神堂町

状態:更地

土地面積:166㎡

1,000万円

2023年7月

栃木県鹿沼市玉田町

状態:更地

土地面積:322㎡

400万円

2023年7月

栃木県鹿沼市府所町

状態:更地

土地面積:247㎡

1,400万円

2023年4月

栃木県鹿沼市鳥居跡町

階数:2階

築年数:21年

建物面積:119㎡

土地面積:166㎡

2,000万円

2023年2月

栃木県鹿沼市千渡

階数:1階

築年数:7年

建物面積:65㎡

土地面積:230㎡

500万円

2023年1月

栃木県鹿沼市東町二丁目

階数:2階

築年数:53年

建物面積:107㎡

土地面積:330㎡

600万円

2022年12月

栃木県鹿沼市武子

階数:2階

築年数:29年

建物面積:109㎡

土地面積:220㎡

400万円

2022年11月

栃木県鹿沼市千渡

階数:2階

築年数:37年

建物面積:77㎡

土地面積:166㎡

800万円

2022年7月

栃木県鹿沼市玉田町

状態:更地

土地面積:232㎡

2,300万円

2022年7月

栃木県鹿沼市村井町

階数:2階

築年数:12年

建物面積:124㎡

土地面積:216㎡

2,300万円

2022年6月

栃木県鹿沼市上石川

階数:2階

築年数:6年

建物面積:104㎡

土地面積:192㎡

500万円

2022年5月

栃木県鹿沼市坂田山二丁目

状態:更地

土地面積:409㎡

2,800万円

2022年3月

栃木県鹿沼市緑町三丁目

階数:1階

築年数:3年

建物面積:108㎡

土地面積:302㎡

2,100万円

2021年12月

栃木県鹿沼市千渡

階数:1階

築年数:33年

建物面積:588㎡

土地面積:69㎡

2,700万円

2021年9月

栃木県鹿沼市上野町

階数:2階

築年数:7年

建物面積:117㎡

土地面積:230㎡

300万円

2021年9月

栃木県鹿沼市坂田山四丁目

状態:更地

土地面積:253㎡

600万円

2021年7月

栃木県鹿沼市万町

状態:更地

土地面積:351㎡

600万円

2021年7月

栃木県鹿沼市油田町

階数:2階

築年数:32年

建物面積:118㎡

土地面積:157㎡

1,500万円

2021年3月

栃木県鹿沼市村井町

階数:2階

築年数:15年

建物面積:112㎡

土地面積:180㎡

700万円

2021年3月

栃木県鹿沼市西茂呂三丁目

状態:更地

土地面積:175㎡

500万円

2021年3月

栃木県鹿沼市上石川

状態:古家あり

土地面積:270㎡

2,700万円

2021年2月

栃木県鹿沼市栄町三丁目

階数:2階

築年数:不明

建物面積:131㎡

土地面積:330㎡

2,100万円

2021年1月

栃木県鹿沼市千渡

階数:2階

築年数:13年

建物面積:120㎡

土地面積:213㎡

900万円

2020年10月

栃木県鹿沼市松原三丁目

状態:更地

土地面積:285㎡

1,600万円

2020年9月

栃木県鹿沼市松原三丁目

階数:2階

築年数:22年

建物面積:128㎡

土地面積:220㎡

1,400万円

2020年9月

栃木県鹿沼市栄町一丁目

状態:更地

土地面積:294㎡

900万円

2020年9月

栃木県鹿沼市栄町一丁目

状態:更地

土地面積:227㎡

2,200万円

2020年8月

栃木県鹿沼市千渡

階数:2階

築年数:不明

建物面積:122㎡

土地面積:206㎡

1,200万円

2020年7月

栃木県鹿沼市幸町二丁目

階数:2階

築年数:不明

建物面積:90㎡

土地面積:129㎡

700万円

2020年6月

栃木県鹿沼市玉田町

状態:更地

土地面積:659㎡

1,300万円

2020年6月

栃木県鹿沼市下武子町

階数:2階

築年数:26年

建物面積:165㎡

土地面積:165㎡

800万円

2019年4月

栃木県鹿沼市みなみ町

状態:古家あり

土地面積:329㎡

1,100万円

2018年12月

栃木県鹿沼市栄町一丁目

状態:更地

土地面積:205㎡

500万円

2018年9月

栃木県鹿沼市坂田山四丁目

状態:更地

土地面積:253㎡

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※価格は下２桁を四捨五入しています。

栃木県鹿沼市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】鹿沼市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（鹿沼市）

2022年の土地
売却成約件数（栃木県）
18,110件
2022年の土地
平均売却価格（栃木県）
1,120万円
2022年の土地
売却の平均成約期間（栃木県）
186日
2023年の土地売却価格相場
（栃木県）

2022年

3.5万/m2

2023年

3.5万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(栃木県)

  • 1.相続関連44.6%
  • 2.売り時だと思ったから23.6%
  • 3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）14.6%
  • 4.離婚・別居5.5%
  • 5.その他4.6%
  • 6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）3.6%
  • 7.ローンの返済苦など金銭的な理由3.6%
記事を読む

売却にかかった期間(栃木県)

  • 1.6ヶ月以内32.2%
  • 2.1年以内25.9%
  • 3.3ヶ月以内25.1%
  • 4.2年以内11.3%
  • 5.2年以上5.5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(栃木県)

  • 1.商業施設が近い33.3%
  • 2.法的な制限がない27.8%
  • 3.不整形地でない22.2%
  • 4.更地である11.1%
  • 5.周辺環境がよい5.6%

栃木県の土地売却動向を解説

今高く売れる「栃木県 都市部」の土地の傾向は・・・
利便性が高い整形地
栃木県 都市部の値動き
宇都宮市での取引が多いため、市内でなくてもそこへのアクセスに優れていることが前提となります。近くにスーパーやコンビニがあるなど生活利便性が高く、建物を建てやすい整形地であれば、高く売れやすいでしょう。
今高く売れる「栃木県 地方部」の土地の傾向は・・・
整形地であり、かつ更地
栃木県 地方部の値動き
基本的に需要が高くないため、売却は難しいでしょう。広い土地であっても大手デベロッパーによるまとまった開発でもない限り、かなり安値になります。整形地でなおかつ更地であっても売れるかどうか難しいところです。

【最新】鹿沼市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（鹿沼市）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（栃木県）
4,540件
2022年の中古一戸建て
平均売却価格（栃木県）
1,270万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（栃木県）
165日
2023年の中古一戸建て売却価格相場
（栃木県）

2022年

10.4万/m2

2023年

10.4万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（栃木県）

2022年

122m2

2023年

121.8m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（栃木県）

2022年

27年

2023年

27.3年
2023年に売れた中古一戸建て間取り
（栃木県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 （栃木県）

2022年

289.5m2

2023年

289.4m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(栃木県)

  • 1.相続関連31%
  • 2.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）27.2%
  • 3.離婚・別居13.3%
  • 4.売り時だと思ったから11.4%
  • 5.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）7.6%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由5.1%
  • 7.その他4.4%
記事を読む

売却にかかった期間(栃木県)

  • 1.6ヶ月以内39.8%
  • 2.3ヶ月以内27.4%
  • 3.1年以内14.5%
  • 4.2年以内10.8%
  • 5.2年以上7.5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(栃木県)

  • 1.主要都市に近い33.3%
  • 2.駐車場付き27.8%
  • 3.周辺環境がよい22.2%
  • 4.車の出し入れがしやすい11.1%
  • 5.駅から近い立地5.6%

栃木県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「栃木県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市に近い駐車場付きの戸建て
栃木県 都市部の値動き
圧倒的に宇都宮市での取引が多く、市内でなくても、そこへのアクセスに優れていることが前提となります。駐車場付きで、近くにコンビニやスーパーなどの便利施設があれば、高く売れやすくなるでしょう。
今高く売れる「栃木県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
車の出し入れがしやすく、駅に近い戸建て
栃木県 地方部の値動き
基本的に取引は消極的です。車の出し入れがしやすいことに加え、駅から徒歩20分以内であるといったメリットがなければ、売却は難しいでしょう。

【栃木県鹿沼市版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング

1位
おおひら不動産株式会社

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3位
株式会社高山不動産宇都宮

売主様の想いと不動産がもつストーリーを大切に！空き家の売却にも力を入れている不動産会社です

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  • 買取対応
  • 代表が現場を担当している
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アクセス各線「宇都宮駅」徒歩29分/ENEOS Dr.Driveセルフやなせ店か...
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栃木県鹿沼市

鹿沼市
の土地戸建の売却査定額

戸建：平均10.6万円/m2
土地：平均2.5万円/m2

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北海道・東北の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均13.3万円/m2
土地：平均4.2万円/m2

関東の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均34.9万円/m2
土地：平均9.9万円/m2

東海・甲信越・北陸の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

九州・沖縄の土地戸建
の売却査定額

戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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