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香川県の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

香川県の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
香川県で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

香川県の売却相場・動向の概要

「香川県」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

6.5ヶ月

戸建

7.8ヶ月

「香川県」の土地・戸建の
現在の平均売却価格

土地

1,220万円

4.5万円/ｍ２

戸建

1,100万円

9.1万円/ｍ２

今、「香川県」で高く売れる土地の特徴

  • 面積が広い土地です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 周辺環境が良いことです。

今、「香川県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 周辺環境が良いことです。

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【最新】香川県の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（香川県）

2022年の土地
売却成約件数（香川県）
7,230件
2022年の土地
平均売却価格（香川県）
1,190万円
2022年の土地
売却の平均成約期間（香川県）
201日
2023年の土地売却価格相場
（香川県）

2022年

4.4万/m2
2.3%
UP

2023年

4.5万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(香川県)

  • 1.売り時だと思ったから39%
  • 2.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）20%
  • 3.相続関連18%
  • 4.ローンの返済苦など金銭的な理由10%
  • 5.その他8%
  • 6.離婚・別居4%
  • 7.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）2%

売却にかかった期間(香川県)

  • 1.1年以内39%
  • 2.6ヶ月以内33%
  • 3.3ヶ月以内17%
  • 4.2年以内6%
  • 5.2年以上5%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(香川県)

  • 1.土地面積が広い31%
  • 2.交通の便が良い23%
  • 3.周辺環境がよい23%
  • 4.主要都市に近い15%
  • 5.更地である8%

香川県の土地売却動向を解説

今高く売れる「香川県 都市部」の土地の傾向は・・・
主要沿線上や、ショッピングモールが近いなど利便性が良い土地
香川県 都市部の値動き
高松市や丸亀市などの主要都市は人気エリアのため、高い相場で売却できる傾向にあります。 他の地域でも主要沿線上や、ショッピングモールが近いなど利便性が良い土地は高く売れる見込みがあります。
今高く売れる「香川県 地方部」の土地の傾向は・・・
商業施設が近いなど利便性が良い、整形地の土地
香川県 地方部の値動き
取引件数・相場ともに下落傾向にあります。 それでも商業施設が近いなど利便性が良く、整形地の土地であれば相場よりも高く売却できる可能性はあります。

【最新】香川県の土地売却実績

NEW

300万円

2025年6月

香川県高松市成合町

状態:更地

土地面積:127㎡

NEW

16,000万円

2025年6月

香川県高松市木太町

状態:古家あり

土地面積:4600㎡

NEW

300万円

2025年5月

香川県坂出市府中町

状態:更地

土地面積:231㎡

NEW

2,000万円

2025年5月

香川県高松市国分寺町新居

状態:更地

土地面積:764㎡

NEW

2,000万円

2025年5月

香川県高松市西春日町

状態:その他

土地面積:1192㎡

NEW

300万円

2025年4月

香川県高松市香川町川内原

状態:古家あり

土地面積:496㎡

NEW

300万円

2025年4月

香川県高松市高松町

状態:更地

土地面積:237㎡

NEW

1,400万円

2025年4月

香川県綾歌郡綾川町滝宮

状態:その他

土地面積:599㎡

NEW

1,000万円

2025年4月

香川県高松市鶴市町

状態:更地

土地面積:235㎡

600万円

2025年3月

香川県高松市十川東町

状態:更地

土地面積:427㎡

200万円

2025年3月

香川県高松市川島東町

状態:更地

土地面積:382㎡

200万円

2025年2月

香川県高松市国分寺町新居

状態:更地

土地面積:58㎡

400万円

2025年1月

香川県高松市牟礼町牟礼

状態:更地

土地面積:210㎡

300万円

2024年12月

香川県高松市十川西町

状態:更地

土地面積:166㎡

400万円

2024年12月

香川県東かがわ市白鳥

状態:更地

土地面積:226㎡

1,200万円

2024年12月

香川県高松市多賀町二丁目

状態:古家あり

土地面積:117㎡

1,000万円

2024年11月

香川県高松市鶴市町

状態:更地

土地面積:271㎡

800万円

2024年11月

香川県高松市東ハゼ町

状態:更地

土地面積:222㎡

600万円

2024年11月

香川県高松市国分寺町国分

状態:更地

土地面積:223㎡

1,200万円

2024年11月

香川県高松市太田上町

状態:更地

土地面積:253㎡

1,200万円

2024年11月

香川県高松市鶴市町

状態:更地

土地面積:281㎡

1,000万円

2024年10月

香川県高松市宮脇町二丁目

状態:更地

土地面積:188㎡

400万円

2024年10月

香川県丸亀市三条町

状態:更地

土地面積:823㎡

4,100万円

2024年10月

香川県高松市伏石町

状態:その他

土地面積:303㎡

200万円

2024年9月

香川県高松市川島東町

状態:古家あり

土地面積:113㎡

2,500万円

2024年9月

香川県高松市西の丸町

状態:更地

土地面積:89㎡

2,500万円

2024年9月

香川県高松市西の丸町

状態:更地

土地面積:89㎡

1,000万円

2024年9月

香川県高松市鶴市町

状態:更地

土地面積:224㎡

700万円

2024年8月

香川県香川郡直島町積浦

状態:古家あり

土地面積:293㎡

2,000万円

2024年7月

香川県木田郡三木町大字氷上

状態:更地

土地面積:994㎡

500万円

2024年7月

香川県高松市川島東町

状態:更地

土地面積:298㎡

1,300万円

2024年7月

香川県高松市前田西町

状態:その他

土地面積:2116㎡

300万円

2024年6月

香川県高松市前田東町

状態:更地

土地面積:197㎡

600万円

2024年6月

香川県高松市木太町

状態:更地

土地面積:136㎡

600万円

2024年6月

香川県高松市檀紙町

状態:更地

土地面積:258㎡

500万円

2024年6月

香川県丸亀市飯山町西坂元

状態:その他

土地面積:197㎡

500万円

2024年5月

香川県高松市多肥上町

状態:その他

土地面積:550㎡

700万円

2024年5月

香川県仲多度郡多度津町北鴨三丁目

状態:更地

土地面積:734㎡

500万円

2024年5月

香川県高松市今里町一丁目

状態:更地

土地面積:59㎡

900万円

2024年4月

香川県高松市一宮町

状態:その他

土地面積:2213㎡

200万円

2024年4月

香川県高松市国分寺町新居

状態:更地

土地面積:647㎡

4,400万円

2024年2月

香川県高松市伏石町

状態:更地

土地面積:323㎡

3,000万円

2024年1月

香川県高松市上天神町

状態:更地

土地面積:991㎡

1,000万円

2023年12月

香川県高松市丸の内

状態:古家あり

土地面積:61㎡

700万円

2023年12月

香川県高松市成合町

状態:古家あり

土地面積:284㎡

100万円

2023年12月

香川県高松市香川町川東上

状態:更地

土地面積:414㎡

50万円

2023年12月

香川県高松市香西東町

状態:更地

土地面積:63㎡

10万円

2023年11月

香川県高松市庵治町

状態:古家あり

土地面積:219㎡

600万円

2023年11月

香川県高松市牟礼町大町

状態:更地

土地面積:311㎡

400万円

2023年11月

香川県高松市香川町大野

状態:更地

土地面積:206㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

【最新】香川県の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    下落
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（香川県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（香川県）
2,250件
2022年の中古一戸建て
平均売却価格（香川県）
1,090万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（香川県）
231日
2023年の中古一戸建て売却価格相場
（香川県）

2022年

8.9万/m2
2.2%
UP

2023年

9.1万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（香川県）

2022年

122.5m2

2023年

120.5m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（香川県）

2022年

33.5年

2023年

33.4年
2023年に売れた中古一戸建て間取り
（香川県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 （香川県）

2022年

237.5m2

2023年

239.7m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(香川県)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）33%
  • 2.相続関連17%
  • 3.売り時だと思ったから14%
  • 4.離婚・別居11%
  • 5.ローンの返済苦など金銭的な理由11%
  • 6.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）9%
  • 7.その他5%

売却にかかった期間(香川県)

  • 1.1年以内36%
  • 2.3ヶ月以内23%
  • 3.6ヶ月以内21%
  • 4.2年以内11%
  • 5.2年以上8%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(香川県)

  • 1.主要都市に近い31%
  • 2.交通の便が良い31%
  • 3.周辺環境がよい15%
  • 4.延べ床面積が広い15%
  • 5.築年数が10年以内8%

香川県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「香川県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
駅が近く、周辺環境が整っている地域の戸建て
香川県 都市部の値動き
主に高松市を中心に取引が行われていますが、取引件数・相場価格共に下落しているのが現状です。 ですが駅が近く、商業施設や学校など周辺環境が整っている地域の戸建ての場合高額で売却される可能性があります。
今高く売れる「香川県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要都市へのアクセスが良く、部屋数の多い戸建て
香川県 地方部の値動き
基本的に売却は厳しい状況です。 主要都市へのアクセスが良く、部屋数の多い戸建であれば売却ができる可能性もあります。

【最新】香川県の戸建て売却実績

NEW

9,500万円

2025年6月

香川県高松市木太町

階数:1階

築年数:11年

建物面積:199㎡

土地面積:595㎡

NEW

600万円

2025年6月

香川県高松市香川町川東下

階数:2階

築年数:39年

建物面積:119㎡

土地面積:290㎡

NEW

1,300万円

2025年5月

香川県高松市屋島東町

階数:2階

築年数:13年

建物面積:115㎡

土地面積:144㎡

NEW

1,100万円

2025年5月

香川県高松市鬼無町佐藤

階数:2階

築年数:27年

建物面積:118㎡

土地面積:152㎡

1,200万円

2025年3月

香川県高松市香川町川東下

階数:2階

築年数:27年

建物面積:140㎡

土地面積:467㎡

1,300万円

2025年3月

香川県高松市木太町

階数:2階

築年数:50年

建物面積:131㎡

土地面積:233㎡

900万円

2025年3月

香川県高松市太田下町

階数:2階

築年数:34年

建物面積:97㎡

土地面積:135㎡

2,200万円

2025年2月

香川県高松市円座町

階数:2階

築年数:14年

建物面積:132㎡

土地面積:198㎡

500万円

2025年2月

香川県高松市由良町

階数:2階

築年数:37年

建物面積:86㎡

土地面積:113㎡

700万円

2025年2月

香川県高松市成合町

階数:1階

築年数:58年

建物面積:94㎡

土地面積:288㎡

700万円

2025年2月

香川県高松市塩江町安原上東

階数:1階

築年数:13年

建物面積:90㎡

土地面積:479㎡

900万円

2025年2月

香川県木田郡三木町大字鹿伏

階数:2階

築年数:28年

建物面積:105㎡

土地面積:158㎡

3,100万円

2025年1月

香川県高松市小村町

階数:2階

築年数:5年

建物面積:107㎡

土地面積:224㎡

400万円

2025年1月

香川県さぬき市志度

階数:1階

築年数:51年

建物面積:164㎡

土地面積:521㎡

400万円

2024年12月

香川県高松市香西南町

階数:2階

築年数:45年

建物面積:57㎡

土地面積:59㎡

400万円

2024年10月

香川県高松市西町

階数:2階

築年数:41年

建物面積:83㎡

土地面積:49㎡

200万円

2024年10月

香川県丸亀市北平山町二丁目

階数:1階

築年数:74年

建物面積:55㎡

土地面積:95㎡

500万円

2024年10月

香川県高松市木太町

階数:2階

築年数:39年

建物面積:91㎡

土地面積:101㎡

1,300万円

2024年10月

香川県高松市屋島西町

階数:2階

築年数:29年

建物面積:115㎡

土地面積:146㎡

1,400万円

2024年10月

香川県高松市香川町浅野

階数:2階

築年数:20年

建物面積:119㎡

土地面積:153㎡

700万円

2024年9月

香川県丸亀市田村町

階数:1階

築年数:49年

建物面積:48㎡

土地面積:165㎡

1,300万円

2024年9月

香川県高松市香川町浅野

階数:2階

築年数:22年

建物面積:118㎡

土地面積:181㎡

1,600万円

2024年8月

香川県善通寺市木徳町

階数:2階

築年数:18年

建物面積:128㎡

土地面積:223㎡

500万円

2024年7月

香川県高松市円座町

階数:2階

築年数:41年

建物面積:90㎡

土地面積:121㎡

1,900万円

2024年7月

香川県高松市上林町

階数:1階

築年数:3年

建物面積:62㎡

土地面積:203㎡

2,200万円

2024年7月

香川県高松市伏石町

階数:2階

築年数:14年

建物面積:94㎡

土地面積:95㎡

2,200万円

2024年7月

香川県善通寺市稲木町

階数:2階

築年数:10年

建物面積:124㎡

土地面積:218㎡

2,700万円

2024年7月

香川県仲多度郡まんのう町羽間

階数:2階

築年数:5年

建物面積:117㎡

土地面積:211㎡

700万円

2024年6月

香川県さぬき市大川町富田西

階数:1階

築年数:63年

建物面積:129㎡

土地面積:758㎡

3,000万円

2024年6月

香川県木田郡三木町大字氷上

階数:2階

築年数:6年

建物面積:125㎡

土地面積:308㎡

1,900万円

2024年6月

香川県観音寺市植田町

階数:2階

築年数:20年

建物面積:115㎡

土地面積:250㎡

1,100万円

2024年5月

香川県高松市牟礼町牟礼

階数:2階

築年数:92年

建物面積:176㎡

土地面積:557㎡

700万円

2024年5月

香川県丸亀市飯野町東二

階数:2階

築年数:38年

建物面積:93㎡

土地面積:187㎡

500万円

2024年5月

香川県高松市鬼無町鬼無

階数:2階

築年数:46年

建物面積:119㎡

土地面積:167㎡

400万円

2024年4月

香川県高松市成合町

階数:2階

築年数:30年

建物面積:134㎡

土地面積:208㎡

900万円

2024年4月

香川県高松市飯田町

階数:1階

築年数:23年

建物面積:99㎡

土地面積:233㎡

200万円

2024年4月

香川県高松市木太町

階数:1階

築年数:50年

建物面積:36㎡

土地面積:71㎡

500万円

2024年4月

香川県高松市庵治町

階数:1階

築年数:54年

建物面積:130㎡

土地面積:705㎡

2,100万円

2024年4月

香川県高松市国分寺町新居

階数:2階

築年数:32年

建物面積:129㎡

土地面積:794㎡

2,500万円

2024年3月

香川県高松市川島本町

階数:2階

築年数:10年

建物面積:124㎡

土地面積:222㎡

2,200万円

2024年3月

香川県高松市木太町

階数:2階

建物面積:78㎡

土地面積:99㎡

200万円

2024年2月

香川県高松市香西本町

階数:2階

築年数:46年

建物面積:56㎡

土地面積:63㎡

300万円

2024年2月

香川県観音寺市豊浜町和田

階数:1階

築年数:26年

建物面積:80㎡

土地面積:198㎡

1,700万円

2024年2月

香川県高松市国分寺町新居

階数:2階

築年数:43年

建物面積:119㎡

土地面積:536㎡

1,900万円

2024年1月

香川県高松市亀田南町

階数:2階

築年数:5年

建物面積:104㎡

土地面積:200㎡

1,300万円

2023年12月

香川県高松市出作町

階数:1階

築年数:57年

建物面積:70㎡

土地面積:459㎡

200万円

2023年12月

香川県高松市松福町一丁目

階数:3階

築年数:51年

建物面積:162㎡

土地面積:86㎡

600万円

2023年11月

香川県高松市高松町

階数:2階

築年数:56年

建物面積:87㎡

土地面積:249㎡

400万円

2023年11月

香川県高松市成合町

階数:2階

築年数:43年

建物面積:84㎡

土地面積:118㎡

500万円

2023年10月

香川県高松市成合町

階数:2階

築年数:43年

建物面積:83㎡

土地面積:116㎡

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戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

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土地：平均5.2万円/m2

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戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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