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熊本県熊本市北区の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説
熊本県熊本市北区の土地・中古戸建ての成約価格の中央値や価格帯、町域別の成約データ、最新の売却実績を掲載。
熊本県熊本市北区で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。
熊本市北区の売却相場・動向の概要
熊本市北区の土地成約価格の中央値は1,300万円（100件以上）、戸建て成約価格の中央値は2,100万円（新築・中古含む・50〜99件）です。当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づきます（2026年7月時点）。
熊本市北区の「土地」の成約価格
1,300万円
価格帯 800万~1,800万円
(成約の半数が収まる価格帯)
㎡単価
3.2~7.7万円/㎡
坪単価
10.6~25.5万円/坪
成約件数帯
100件以上
集計期間
直近36ヶ月
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）
熊本市北区の「戸建」の成約価格
2,100万円
価格帯 1,300万~3,100万円
(成約の半数が収まる価格帯)
建物面積
100.0~121.5㎡
土地面積
164.8~276.3㎡
成約件数帯
50〜99件
築年数（中央値）
32.7年
集計期間
直近36ヶ月
※新築・中古を含む戸建全体
※築年数（中央値）は中古戸建てのみで算出
※当サービス加盟不動産会社の直近36ヶ月の成約実績に基づく（2026年7月時点）
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熊本市北区の町域別 成約データ
町域ごとの成約価格の中央値と価格帯（成約の半数が収まる価格帯）です。ご自身の物件の成約予想を試算できます。（2026年7月時点）
土地
1,500万円〜2,200万円
戸建
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【最新】熊本市北区の土地・中古戸建売却実績
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- ※価格は下２桁を四捨五入しています。
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【最新】熊本市北区の土地・中古一戸建て売却の「動向」
土地売却相場の動き
- 都市部横ばい
- 地方横ばい
中古一戸建て売却相場の動き
- 都市部横ばい
- 地方下落
【熊本県熊本市北区版】売却実績が豊富なおすすめの不動産屋TOP３ランキング
株式会社コスギ不動産リアルティ 光の森支店
熊本で長年培った地域密着の信頼と中古売買に強い専門力で、不動産の早期売却実現を目指します！
熊本県菊池郡菊陽町光の森二丁目29-4
JR豊肥本線「光の森駅」徒歩5分
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株式会社不動産SHOPナカジツ 合志・光の森店
合志市周辺の不動産売却は株式会社不動産SHOPナカジツにお任せください！相談・査定は無料です！
熊本県合志市幾久富1758-266
JR豊肥本線「光の森駅」徒歩23分
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藤吉郎不動産株式会社
人との繋がりを大切にする不動産会社です！売主様に安心と信頼のサービスをご提供いたします
熊本県熊本市南区田迎五丁目11-15 3F-2
熊本バス「長溝入口」より徒歩5分
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熊本市北区の高く売れる物件の特徴
今「熊本県」で高く売れる土地の特徴
主要都市に近い物件です。
面積が広い土地です。
周辺環境が良いことです。
今「熊本県」で高く売れる戸建の特徴
主要都市に近い物件です。
商業施設が近くにある物件です。
周辺環境が良いことです。
熊本県の土地売却動向を解説
今高く売れる「熊本県 都市部」の土地の傾向は・・・
面積が広く、周辺環境が整っている土地
熊本県 都市部の値動き
熊本市を中心に200㎡以上の広い土地が多く取引されている傾向にあります。
面積が広く、商業施設など周辺環境が整っている土地であれば高額で売却できる可能性があります。
今高く売れる「熊本県 地方部」の土地の傾向は・・・
周辺環境が整っていて、面積が広い土地
熊本県 地方部の値動き
どの地域でも一定の売却がありますが、人口の減少や高齢化によって今後下落する可能性もあります。
そのため周辺環境が整っていて、面積が広い整形地であれば売却の見込みはあるでしょう。
熊本県の中古一戸建て売却動向を解説
今高く売れる「熊本県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
主要沿線上の立地で、面積が広い戸建て
熊本県 都市部の値動き
熊本市中心に取引が集中しているマンションに比べて、戸建ては他の地域でも一定売却が成立しています。
主要沿線上の立地で、面積が広い戸建ての場合高値で売却できる可能性があります。
今高く売れる「熊本県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
ショッピングモールが近いなど利便性が良く、面積が広い戸建て
熊本県 地方部の値動き
地方部でも一定の売却が成立していますが、世帯数の減少や都市部への人口集中によって今後も下落する可能性があります。
ショッピングモールが近いなど利便性が良く、面積が広い戸建てであれば売れる可能性があります。
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