島根県 松江市 の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

NEW

200万円

2023年9月

島根県松江市片原町

状態:古家あり

土地面積:26㎡

NEW

500万円

2023年9月

島根県松江市国屋町

状態:更地

土地面積:305㎡

NEW

800万円

2023年9月

島根県松江市下東川津町

状態:古家あり

土地面積:534㎡

NEW

700万円

2023年9月

島根県松江市魚町

階数:2階

築年数:不明

建物面積:117㎡

土地面積:91㎡

500万円

2023年8月

島根県松江市西津田八丁目

状態:更地

土地面積:100㎡

500万円

2023年8月

島根県松江市美保関町七類

状態:更地

土地面積:663㎡

1,100万円

2023年8月

階数:2階

築年数:25年

建物面積:134㎡

土地面積:280㎡

600万円

2023年7月

島根県松江市東朝日町

状態:その他

土地面積:80㎡

900万円

2023年7月

島根県松江市東忌部町

階数:2階

築年数:24年

建物面積:131㎡

土地面積:220㎡

1,200万円

2023年7月

島根県松江市雑賀町

状態:更地

土地面積:321㎡

100万円

2023年7月

島根県松江市島根町野波

状態:更地

土地面積:135㎡

2,300万円

2023年7月

島根県松江市西川津町

状態:更地

土地面積:299㎡

1,600万円

2023年7月

島根県松江市黒田町

状態:古家あり

土地面積:231㎡

3,200万円

2023年7月

島根県松江市大庭町

階数:2階

築年数:18年

建物面積:217㎡

土地面積:422㎡

1,600万円

2023年6月

島根県松江市東奥谷町

状態:古家あり

土地面積:230㎡

1,300万円

2023年6月

島根県松江市西茶町

状態:更地

土地面積:203㎡

1,400万円

2023年6月

島根県松江市竹矢町

階数:2階

築年数:43年

建物面積:141㎡

土地面積:199㎡

600万円

2023年6月

島根県松江市比津町

状態:更地

土地面積:95㎡

500万円

2023年6月

島根県松江市上乃木二丁目

階数:1階

築年数:不明

建物面積:95㎡

土地面積:298㎡

2,200万円

2023年6月

島根県松江市東出雲町春日

階数:2階

築年数:15年

建物面積:128㎡

土地面積:200㎡

3,000万円

2023年6月

島根県松江市西津田二丁目

階数:2階

築年数:14年

建物面積:125㎡

土地面積:196㎡

1,600万円

2023年5月

島根県松江市淞北台

階数:2階

築年数:22年

建物面積:129㎡

土地面積:259㎡

2,500万円

2023年5月

島根県松江市寺町

階数:2階

築年数:14年

建物面積:96㎡

土地面積:60㎡

800万円

2023年5月

島根県松江市青葉台

階数:2階

築年数:41年

建物面積:110㎡

土地面積:196㎡

3,600万円

2023年5月

島根県松江市下東川津町

階数:2階

築年数:7年

建物面積:118㎡

土地面積:261㎡

1,500万円

2023年4月

階数:2階

築年数:24年

建物面積:134㎡

土地面積:226㎡

700万円

2023年4月

島根県松江市比津町

階数:2階

築年数:36年

建物面積:95㎡

土地面積:143㎡

600万円

2023年4月

島根県松江市外中原町

階数:2階

築年数:59年

建物面積:152㎡

土地面積:223㎡

2,300万円

2023年4月

島根県松江市宍道町宍道

階数:2階

築年数:17年

建物面積:255㎡

土地面積:670㎡

900万円

2023年4月

島根県松江市西川津町

階数:2階

築年数:48年

建物面積:143㎡

土地面積:215㎡

300万円

2023年4月

島根県松江市鹿島町佐陀宮内

階数:2階

築年数:46年

建物面積:153㎡

土地面積:297㎡

1,300万円

2023年4月

島根県松江市淞北台

階数:1階

築年数:52年

建物面積:77㎡

土地面積:217㎡

500万円

2023年4月

島根県松江市奥谷町

状態:更地

土地面積:78㎡

1,600万円

2023年3月

島根県松江市古曽志町

階数:2階

築年数:33年

建物面積:150㎡

土地面積:255㎡

2,000万円

2023年3月

階数:2階

築年数:21年

建物面積:110㎡

土地面積:282㎡

1,700万円

2023年2月

島根県松江市上乃木五丁目

階数:2階

築年数:30年

建物面積:126㎡

土地面積:228㎡

1,100万円

2023年2月

島根県松江市上乃木三丁目

階数:1階

築年数:31年

建物面積:56㎡

土地面積:167㎡

800万円

2023年2月

島根県松江市八雲町平原

階数:2階

築年数:26年

建物面積:122㎡

土地面積:211㎡

2,200万円

2023年2月

島根県松江市乃木福富町

階数:2階

築年数:27年

建物面積:124㎡

土地面積:286㎡

800万円

2023年2月

島根県松江市八雲町平原

階数:2階

築年数:26年

建物面積:122㎡

土地面積:211㎡

1,400万円

2023年2月

階数:2階

築年数:46年

建物面積:147㎡

土地面積:498㎡

700万円

2023年2月

島根県松江市玉湯町玉造

状態:古家あり

土地面積:245㎡

3,000万円

2023年1月

島根県松江市東出雲町意宇東一丁目

階数:2階

築年数:10年

建物面積:136㎡

土地面積:203㎡

300万円

2023年1月

島根県松江市古志原六丁目

階数:1階

築年数:47年

建物面積:93㎡

土地面積:199㎡

1,400万円

2023年1月

島根県松江市東出雲町出雲郷

状態:古家あり

土地面積:355㎡

1,400万円

2023年1月

島根県松江市東出雲町出雲郷

状態:古家あり

土地面積:355㎡

600万円

2023年1月

島根県松江市古志原一丁目

状態:更地

土地面積:134㎡

1,300万円

2023年1月

島根県松江市山代町

状態:古家あり

土地面積:249㎡

800万円

2022年12月

島根県松江市美保関町福浦

階数:2階

築年数:22年

建物面積:125㎡

土地面積:263㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

島根県松江市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】松江市の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

都市部

横ばい

地方

横ばい

※平米単価相場の参考値

2022年売れた土地の
傾向と推移（松江市）

2021年の土地
売却成約件数（島根県）

6,330件

2021年の土地
平均売却価格（島根県）

1,010万円

2021年の土地
売却の平均成約期間（島根県）

225日

2022年の土地売却価格相場
（島根県）

2021年

3.4万/m2

2022年

3.4万/m2

データ：イクラ不動産2021年2022年土地売却実績データより

2022年土地を売った人へのアンケート

売却理由(島根県)

1.相続関連21.5%
2.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）19.7%
3.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）17.2%
4.売り時だと思ったから15.8%
5.離婚・別居12.9%
6.ローンの返済苦など金銭的な理由8.7%
7.その他4.2%

売却にかかった期間(島根県)

1.1年以内31.4%
2.6ヶ月以内28.5%
3.3ヶ月以内22.3%
4.2年以内9.5%
5.2年以上8.3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かった41.1%
2.説明がわかりやすかった15.1%
3.査定額が高かった13.7%
4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
5.知名度が高かった6.8%
6.買取（買取保証）があった5.5%
7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
8.その他5.5%

2022年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.親身に相談にのること18.1%
2.誠意を持った公正なお取引17.9%
3.迅速なレスポンスと行動15.1%
4.お客様第一主義15%
5.わかりやすい説明をすること14.9%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること11.4%
7.売却後も長く続くお付き合い7.6%

売れやすい物件の特徴(島根県)

1.主要都市に近い32.5%
2.周辺環境がよい26.2%
3.土地面積が広い21.9%
4.不整形地でない14.1%
5.商業施設が近い5.3%

島根県の土地売却動向を解説

今高く売れる「島根県都市部」の土地の傾向は・・・

駅が近く、面積が広い土地

島根県都市部の値動き

松江市を中心にマンションや戸建よりも取引が行われている傾向にあります。駅が近く、面積が広い土地であれば相場よりも高額で売却できる可能性があります。

今高く売れる「島根県地方部」の土地の傾向は・・・

交通アクセスが良く、建設条件のない土地

島根県地方部の値動き

高齢化によって限界集落が多く、土地の取引自体ほぼない地域が多いです。ですが、交通アクセスが良く、建設条件のない整形地であれば取引の見込みはあるでしょう。

【最新】島根県松江市の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

都市部

下落

地方

下落

※平米単価相場の参考値

2022年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（島根県松江市）

2021年の中古一戸建て
売却成約件数（島根県）

980件

2021年の中古一戸建て
平均売却価格（島根県）

1,220万円

2021年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（島根県）

240日

2022年の中古一戸建て売却価格相場
（島根県）

2021年

8.9万/m2

1.1%
DOWN

2022年

8.8万/m2

2022年に売れた中古一戸建ての建物面積（島根県）

2021年

137.1m2

2022年

136.1m2

2022年に売れた中古一戸建ての築年数
（島根県）

2021年

32.5年

2022年

31.6年

2022年に売れた中古一戸建て間取り
（島根県）

2021年

4LDK

2022年

4LDK

2022年に売れた中古一戸建ての土地面積（島根県）

2021年

272m2

2022年

272m2

データ：イクラ不動産2021年2022年中古一戸建て売却実績データより

2022年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(島根県)

1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）21.3%
2.相続関連18.4%
3.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）15.9%
4.ローンの返済苦など金銭的な理由14.7%
5.売り時だと思ったから12.1%
6.離婚・別居10%
7.その他7.6%

売却にかかった期間(島根県)

1.6ヶ月以内30.6%
2.1年以内28.7%
3.3ヶ月以内22.8%
4.2年以内12.6%
5.2年以上5.3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

1.印象・対応が良かった41.1%
2.説明がわかりやすかった15.1%
3.査定額が高かった13.7%
4.連絡が早かった・連絡をこまめにしてくれた10.9%
5.知名度が高かった6.8%
6.買取（買取保証）があった5.5%
7.ネットや口コミの評判が良かった1.4%
8.その他5.5%

2022年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

1.誠意を持った公正なお取引18.3%
2.親身に相談にのること17.8%
3.わかりやすい説明をすること15.4%
4.お客様第一主義14.5%
5.迅速なレスポンスと行動14.2%
6.売主様が満足するまでお付き合いすること11%
7.売却後も長く続くお付き合い8.8%