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島根県松江市の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

島根県松江市の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
島根県松江市で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

松江市の売却相場・動向の概要

松江市の「土地」の
実際の売却価格相場

1,280万円

4.3万円/m2

松江市の「戸建」の
実際の売却価格相場

1,460万円

10.7万円/m2

「松江市」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

6.1ヶ月

戸建

6.1ヶ月

今、「島根県」で高く売れる土地の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 周辺環境が良いことです。

  • 面積が広い土地です。

今、「島根県」で高く売れる戸建の特徴

  • 主要都市に近い物件です。

  • 築年数が5年以内の物件です。

  • 断熱性の高い物件です。

【最新】松江市の土地・中古戸建売却実績

1,600万円

2023年9月

階数:2

築年数:35年

建物面積:118

土地面積:195

200万円

2023年9月

状態:古家あり

土地面積:26

500万円

2023年9月

状態:更地

土地面積:305

800万円

2023年9月

状態:古家あり

土地面積:534

700万円

2023年9月

階数:2

築年数:不明

建物面積:117

土地面積:91

1,100万円

2023年8月

階数:2

築年数:25年

建物面積:134

土地面積:280

600万円

2023年7月

状態:その他

土地面積:80

900万円

2023年7月

階数:2

築年数:25年

建物面積:131

土地面積:220

1,200万円

2023年7月

状態:更地

土地面積:321

2,300万円

2023年7月

状態:更地

土地面積:299

1,600万円

2023年7月

状態:古家あり

土地面積:231

3,200万円

2023年7月

階数:2

築年数:19年

建物面積:217

土地面積:422

1,600万円

2023年6月

状態:古家あり

土地面積:230

1,300万円

2023年6月

状態:更地

土地面積:203

1,400万円

2023年6月

階数:2

築年数:43年

建物面積:141

土地面積:199

500万円

2023年6月

階数:1

築年数:不明

建物面積:95

土地面積:298

2,200万円

2023年6月

階数:2

築年数:16年

建物面積:128

土地面積:200

3,000万円

2023年6月

階数:2

築年数:14年

建物面積:125

土地面積:196

1,600万円

2023年5月

階数:2

築年数:23年

建物面積:129

土地面積:259

2,500万円

2023年5月

階数:2

築年数:15年

建物面積:96

土地面積:60

800万円

2023年5月

階数:2

築年数:42年

建物面積:110

土地面積:196

3,600万円

2023年5月

階数:2

築年数:8年

建物面積:118

土地面積:261

1,500万円

2023年4月

階数:2

築年数:25年

建物面積:134

土地面積:226

700万円

2023年4月

階数:2

築年数:37年

建物面積:95

土地面積:143

600万円

2023年4月

階数:2

築年数:60年

建物面積:152

土地面積:223

2,300万円

2023年4月

階数:2

築年数:18年

建物面積:255

土地面積:670

900万円

2023年4月

階数:2

築年数:48年

建物面積:143

土地面積:215

300万円

2023年4月

階数:2

築年数:46年

建物面積:153

土地面積:297

1,300万円

2023年4月

階数:1

築年数:52年

建物面積:77

土地面積:217

1,600万円

2023年3月

階数:2

築年数:33年

建物面積:150

土地面積:255

2,000万円

2023年3月

階数:2

築年数:22年

建物面積:110

土地面積:282

1,700万円

2023年2月

階数:2

築年数:30年

建物面積:126

土地面積:228

1,100万円

2023年2月

階数:1

築年数:31年

建物面積:56

土地面積:167

800万円

2023年2月

階数:2

築年数:27年

建物面積:122

土地面積:211

2,200万円

2023年2月

階数:2

築年数:28年

建物面積:124

土地面積:286

800万円

2023年2月

階数:2

築年数:27年

建物面積:122

土地面積:211

1,400万円

2023年2月

階数:2

築年数:47年

建物面積:147

土地面積:498

700万円

2023年2月

状態:古家あり

土地面積:245

3,000万円

2023年1月

階数:2

築年数:11年

建物面積:136

土地面積:203

300万円

2023年1月

階数:1

築年数:47年

建物面積:93

土地面積:199

1,300万円

2023年1月

状態:古家あり

土地面積:249

800万円

2022年12月

階数:2

築年数:23年

建物面積:125

土地面積:263

スクロール出来るようになります

※価格は下2桁を四捨五入しています。

島根県松江市で最近売れた土地・戸建を地図で確認する

【最新】松江市土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    横ばい
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地
傾向と推移(松江市

2022年の土地
売却成約件数(島根県
6,390
2022年の土地
平均売却価格(島根県
1,010万円
2022年の土地
売却の平均成約期間(島根県
186
2023年の土地売却価格相場
島根県

2022

3.4万/m2
2.9%
DOWN

2023

3.3万/m2

データ:イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(島根県)

  • 1.相続関連34%
  • 2.売り時だと思ったから31%
  • 3.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)14%
  • 4.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)6%
  • 5.離婚・別居6%
  • 6.ローンの返済苦など金銭的な理由6%
  • 7.その他3%

売却にかかった期間(島根県)

  • 1.1年以内36%
  • 2.6ヶ月以内28%
  • 3.3ヶ月以内23%
  • 4.2年以内8%
  • 5.2年以上6%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(島根県)

  • 1.主要都市に近い30%
  • 2.周辺環境がよい30%
  • 3.土地面積が広い20%
  • 4.不整形地でない10%
  • 5.商業施設が近い10%

島根県土地売却動向を解説

今高く売れる島根県 都市部」土地の傾向は・・・
駅が近く、面積が広い土地
島根県 都市部の値動き
松江市を中心に取引が行われている傾向にあります。駅が近く、面積が広い土地であれば相場よりも高額で売却できる可能性があります。
今高く売れる島根県 地方部」土地の傾向は・・・
交通アクセスが良く、建設条件のない土地
島根県 地方部の値動き
高齢化によって限界集落が多く、土地の取引自体ほぼない地域が多いです。ですが、交通アクセスが良く、建設条件のない整形地であれば取引の見込みはあるでしょう。

【最新】松江市中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    下落
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建て
傾向と推移(松江市

2022年の中古一戸建て
売却成約件数(島根県
1,010
2022年の中古一戸建て
平均売却価格(島根県
1,200万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間(島根県
201
2023年の中古一戸建て売却価格相場
島根県

2022

8.8万/m2
2.3%
UP

2023

9万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積(島根県

2022

136.1m2

2023

145.1m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
島根県

2022

31.6

2023

29.5
2023年に売れた中古一戸建て間取り
島根県

2022

4LDK

2023

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 (島根県

2022

272m2

2023

285.4m2

データ:イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(島根県)

  • 1.住み替え(家族の変化・より良い住まいを求めて)30%
  • 2.相続関連19%
  • 3.売り時だと思ったから15%
  • 4.ローンの返済苦など金銭的な理由11%
  • 5.転勤・転職(仕事や勤務地の変化など)9%
  • 6.離婚・別居9%
  • 7.その他9%

売却にかかった期間(島根県)

  • 1.1年以内39%
  • 2.6ヶ月以内26%
  • 3.3ヶ月以内24%
  • 4.2年以内8%
  • 5.2年以上3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
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売れやすい物件の特徴(島根県)

  • 1.主要都市に近い30%
  • 2.築5年以内の物件20%
  • 3.断熱性が高い20%
  • 4.商業施設が近い20%
  • 5.外観・内観の状態が良い10%

島根県中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる島根県 都市部」中古一戸建ての傾向は・・・
主要沿線上で、断熱性が高い戸建て
島根県 都市部の値動き
人口減少に伴い戸建需要も減少しているため、相場は下落傾向にあります。 ただし松江市を中心に、主要沿線上で断熱性が高い戸建てであれば高値で売却される可能性があります。
今高く売れる島根県 地方部」中古一戸建ての傾向は・・・
周辺環境が整っていて、断熱性の高い戸建て
島根県 地方部の値動き
高齢化と都市部への人口流出に伴い、今後も下落する能性があります。 学校や病院など周辺環境が整っていて、断熱性の高い戸建てであれば売却の見込みがあります。

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