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岐阜県の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

岐阜県の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
岐阜県で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

岐阜県の売却相場・動向の概要

「岐阜県」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

7ヶ月

戸建

7.4ヶ月

「岐阜県」の土地・戸建の
現在の平均売却価格

土地

1,260万円

4.6万円/ｍ２

戸建

1,370万円

10.6万円/ｍ２

今、「岐阜県」で高く売れる土地の特徴

  • 主要沿線上にある物件です。

  • 面積が広い土地です。

  • 駅から近い（徒歩10分以内）にある物件です。

今、「岐阜県」で高く売れる戸建の特徴

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 築年数が5年以内の物件です。

  • 延べ床面積が広い

岐阜県の土地
売却価格相場・動向岐阜県の中古戸建て
売却価格相場・動向

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【最新】岐阜県の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    下落
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（岐阜県）

2022年の土地
売却成約件数（岐阜県）
16,500件
2022年の土地
平均売却価格（岐阜県）
1,270万円
2022年の土地
売却の平均成約期間（岐阜県）
216日
2023年の土地売却価格相場
（岐阜県）

2022年

4.7万/m2
2.1%
DOWN

2023年

4.6万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(岐阜県)

  • 1.相続関連33.6%
  • 2.売り時だと思ったから22.4%
  • 3.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）14%
  • 4.ローンの返済苦など金銭的な理由13.1%
  • 5.その他6.5%
  • 6.離婚・別居5.6%
  • 7.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）4.7%
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売却にかかった期間(岐阜県)

  • 1.1年以内36.1%
  • 2.6ヶ月以内30.1%
  • 3.2年以内13.3%
  • 4.3ヶ月以内13.2%
  • 5.2年以上7.3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(岐阜県)

  • 1.主要沿線上にある25.8%
  • 2.土地面積が広い22.6%
  • 3.駅から近い立地19.4%
  • 4.周辺環境がよい12.9%
  • 5.法的な制限がない6.5%

岐阜県の土地売却動向を解説

今高く売れる「岐阜県 都市部」の土地の傾向は・・・
周辺環境が整っている、都市へのアクセスが良い土地
岐阜県 都市部の値動き
都市に近くても地価の下落が大きく、坪単価も低いため、土地の売却は現状難しい状況にあります。 主要都市へのアクセスが良い岐阜駅・大垣駅・多治見駅近くで、商業施設などの周辺の環境が整っている土地であれば売却の見込みがあります。
今高く売れる「岐阜県 地方部」の土地の傾向は・・・
商業施設が近いなど利便性が良い土地
岐阜県 地方部の値動き
基本的に需要は低いですが、商業施設が少しでも近く、利便性の良い土地かつ戸建て付きであれば取引が見込めます。

【最新】岐阜県の土地売却実績

NEW

1,100万円

2025年5月

岐阜県岐阜市東鶉五丁目

状態:更地

土地面積:160㎡

NEW

400万円

2025年5月

岐阜県岐阜市則武東四丁目

状態:更地

土地面積:102㎡

NEW

2,200万円

2025年5月

岐阜県岐阜市福光南町

状態:更地

土地面積:223㎡

NEW

1,100万円

2025年4月

岐阜県山県市高富

状態:更地

土地面積:173㎡

NEW

800万円

2025年4月

岐阜県大垣市青墓町二丁目

状態:更地

土地面積:259㎡

NEW

900万円

2025年4月

岐阜県本巣郡北方町長谷川西三丁目

状態:その他

土地面積:203㎡

NEW

400万円

2025年4月

岐阜県大垣市橘町一丁目

状態:古家あり

土地面積:88㎡

NEW

2,200万円

2025年4月

岐阜県岐阜市加納南陽町一丁目

状態:古家あり

土地面積:271㎡

NEW

1,000万円

2025年4月

岐阜県岐阜市下奈良三丁目

状態:更地

土地面積:293㎡

NEW

1,000万円

2025年4月

岐阜県大垣市西之川町一丁目

状態:その他

土地面積:393㎡

NEW

1,100万円

2025年4月

岐阜県各務原市那加岩地町一丁目

状態:更地

土地面積:217㎡

200万円

2025年3月

岐阜県岐阜市長良校文町

状態:その他

土地面積:238㎡

300万円

2025年3月

岐阜県大垣市長松町

状態:更地

土地面積:247㎡

800万円

2025年3月

岐阜県岐阜市川部六丁目

状態:更地

土地面積:199㎡

700万円

2025年3月

岐阜県関市東本郷通四丁目

状態:更地

土地面積:386㎡

3,700万円

2025年3月

岐阜県岐阜市須賀二丁目

状態:更地

土地面積:833㎡

2,300万円

2025年3月

岐阜県各務原市那加前洞新町一丁目

状態:更地

土地面積:297㎡

700万円

2025年3月

岐阜県岐阜市西改田夏梅

状態:更地

土地面積:191㎡

1,500万円

2025年3月

岐阜県岐阜市本荘中ノ町十丁目

状態:古家あり

土地面積:273㎡

800万円

2025年3月

岐阜県岐阜市日野東二丁目

状態:更地

土地面積:447㎡

1,400万円

2025年3月

岐阜県羽島郡岐南町徳田六丁目

状態:更地

土地面積:182㎡

400万円

2025年3月

岐阜県恵那市大井町

状態:更地

土地面積:227㎡

400万円

2025年3月

岐阜県各務原市鵜沼東町三丁目

状態:更地

土地面積:112㎡

500万円

2025年2月

岐阜県岐阜市日野東二丁目

状態:更地

土地面積:269㎡

1,200万円

2025年2月

岐阜県岐阜市高田五丁目

状態:更地

土地面積:219㎡

900万円

2025年2月

岐阜県瑞穂市呂久

状態:更地

土地面積:216㎡

900万円

2025年2月

岐阜県瑞穂市呂久

状態:更地

土地面積:216㎡

700万円

2025年2月

岐阜県瑞穂市呂久

状態:更地

土地面積:216㎡

2,000万円

2025年2月

岐阜県本巣市仏生寺

状態:古家あり

土地面積:2686㎡

800万円

2025年2月

岐阜県可児市土田

状態:更地

土地面積:205㎡

1,200万円

2025年2月

岐阜県岐阜市野一色三丁目

状態:更地

土地面積:201㎡

1,900万円

2025年2月

岐阜県岐阜市西野町五丁目

状態:古家あり

土地面積:179㎡

2,400万円

2025年2月

岐阜県岐阜市六条江東一丁目

状態:更地

土地面積:391㎡

1,300万円

2025年2月

岐阜県羽島郡岐南町徳田六丁目

状態:更地

土地面積:182㎡

200万円

2025年1月

岐阜県岐阜市三田洞東一丁目

状態:更地

土地面積:105㎡

1,400万円

2025年1月

岐阜県大垣市内原二丁目

状態:更地

土地面積:748㎡

600万円

2025年1月

岐阜県本巣市七五三

状態:更地

土地面積:230㎡

500万円

2025年1月

岐阜県美濃市（町域なし）

状態:更地

土地面積:789㎡

1,100万円

2025年1月

岐阜県大垣市八島町

状態:古家あり

土地面積:204㎡

1,700万円

2025年1月

岐阜県岐阜市宇佐南四丁目

状態:更地

土地面積:261㎡

400万円

2025年1月

岐阜県各務原市小佐野町六丁目

状態:古家あり

土地面積:219㎡

300万円

2025年1月

岐阜県岐阜市吾妻町二丁目

状態:更地

土地面積:43㎡

1,100万円

2025年1月

岐阜県岐阜市則武東二丁目

状態:古家あり

土地面積:428㎡

600万円

2025年1月

岐阜県可児市禅台寺四丁目

状態:更地

土地面積:337㎡

600万円

2024年12月

岐阜県岐阜市萱場東町八丁目

状態:その他

土地面積:202㎡

900万円

2024年12月

岐阜県羽島市福寿町平方

状態:更地

土地面積:247㎡

1,300万円

2024年12月

岐阜県岐阜市端詰町

状態:更地

土地面積:129㎡

800万円

2024年12月

岐阜県岐阜市端詰町

状態:更地

土地面積:82㎡

900万円

2024年12月

岐阜県岐阜市下土居三丁目

状態:更地

土地面積:305㎡

400万円

2024年12月

岐阜県岐阜市諏訪山一丁目

状態:更地

土地面積:291㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

【最新】岐阜県の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    下落
  • 地方
    横ばい
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（岐阜県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（岐阜県）
3,710件
2022年の中古一戸建て
平均売却価格（岐阜県）
1,400万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（岐阜県）
222日
2023年の中古一戸建て売却価格相場
（岐阜県）

2022年

10.8万/m2
1.9%
DOWN

2023年

10.6万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（岐阜県）

2022年

129.6m2

2023年

129.3m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（岐阜県）

2022年

30.4年

2023年

31.3年
2023年に売れた中古一戸建て間取り
（岐阜県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 （岐阜県）

2022年

246m2

2023年

243.1m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(岐阜県)

  • 1.相続関連28.7%
  • 2.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）23.3%
  • 3.売り時だと思ったから14%
  • 4.ローンの返済苦など金銭的な理由11.3%
  • 5.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）10.7%
  • 6.離婚・別居7.3%
  • 7.その他4.7%
記事を読む

売却にかかった期間(岐阜県)

  • 1.1年以内36.4%
  • 2.2年以内27.7%
  • 3.6ヶ月以内20.6%
  • 4.2年以上9.5%
  • 5.3ヶ月以内5.8%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(岐阜県)

  • 1.交通の便が良い32.3%
  • 2.築5年以内の物件19.4%
  • 3.延べ床面積が広い19.4%
  • 4.周辺環境がよい9.7%
  • 5.主要沿線上にある6.5%

岐阜県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「岐阜県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
周辺環境が整っている築年数5年以内の戸建て
岐阜県 都市部の値動き
地価の下落が続いているため、売りやすい状況とは言えません。ですが名古屋市に近く、築年数5年以内の戸建てで、周辺環境が整っているあれば、取引ができる可能性があります。
今高く売れる「岐阜県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
部屋数が多く、交通アクセスが良い戸建て
岐阜県 地方部の値動き
都市や郊外にショッピングモールが増えたことで、そこへの交通アクセスが良い物件が人気の傾向にあります。また部屋数が多い戸建ては高値での売却が見込めます。

【最新】岐阜県の戸建て売却実績

NEW

300万円

2025年6月

岐阜県瑞浪市釜戸町

階数:2階

築年数:42年

建物面積:108㎡

土地面積:246㎡

NEW

1,400万円

2025年6月

岐阜県岐阜市上尻毛日吉

階数:2階

築年数:不明

建物面積:111㎡

土地面積:473㎡

NEW

1,700万円

2025年5月

岐阜県瑞穂市別府

階数:2階

築年数:27年

建物面積:120㎡

土地面積:177㎡

NEW

1,500万円

2025年5月

岐阜県本巣郡北方町高屋伊勢田一丁目

階数:3階

築年数:32年

建物面積:232㎡

土地面積:266㎡

NEW

3,200万円

2025年5月

岐阜県瑞穂市穂積

階数:2階

建物面積:126㎡

土地面積:206㎡

NEW

2,700万円

2025年5月

岐阜県岐阜市北島七丁目

階数:2階

建物面積:104㎡

土地面積:181㎡

NEW

1,000万円

2025年5月

岐阜県岐阜市一日市場三丁目

階数:2階

築年数:24年

建物面積:131㎡

土地面積:174㎡

NEW

3,100万円

2025年5月

岐阜県安八郡安八町南今ケ渕

階数:2階

建物面積:132㎡

土地面積:264㎡

NEW

500万円

2025年4月

岐阜県瑞浪市寺河戸町

階数:2階

築年数:46年

建物面積:159㎡

土地面積:112㎡

NEW

800万円

2025年4月

岐阜県本巣市上真桑

階数:2階

築年数:27年

建物面積:117㎡

土地面積:165㎡

NEW

400万円

2025年4月

岐阜県岐阜市打越

階数:2階

築年数:38年

建物面積:102㎡

土地面積:142㎡

NEW

1,600万円

2025年4月

岐阜県岐阜市福光東三丁目

階数:2階

築年数:43年

建物面積:147㎡

土地面積:238㎡

NEW

3,200万円

2025年4月

岐阜県瑞穂市別府

階数:2階

建物面積:130㎡

土地面積:217㎡

NEW

2,900万円

2025年4月

岐阜県安八郡安八町森部

階数:2階

建物面積:131㎡

土地面積:232㎡

NEW

900万円

2025年4月

岐阜県岐阜市大洞紅葉が丘四丁目

階数:2階

築年数:26年

建物面積:163㎡

土地面積:224㎡

NEW

2,300万円

2025年4月

岐阜県瑞浪市下沖町一丁目

階数:1階

建物面積:93㎡

土地面積:234㎡

50万円

2025年4月

岐阜県瑞浪市陶町猿爪

階数:2階

築年数:63年

建物面積:102㎡

土地面積:132㎡

200万円

2025年4月

岐阜県各務原市尾崎南町一丁目

階数:1階

築年数:48年

建物面積:97㎡

土地面積:235㎡

300万円

2025年4月

岐阜県美濃市（町域なし）

階数:2階

築年数:54年

建物面積:95㎡

土地面積:130㎡

200万円

2025年4月

岐阜県揖斐郡大野町大字黒野

階数:2階

築年数:32年

建物面積:136㎡

土地面積:402㎡

2,000万円

2025年4月

岐阜県各務原市尾崎南町四丁目

階数:2階

築年数:33年

建物面積:167㎡

土地面積:217㎡

2,100万円

2025年4月

岐阜県岐阜市田神

階数:4階

築年数:38年

建物面積:149㎡

土地面積:82㎡

200万円

2025年3月

岐阜県岐阜市野一色四丁目

階数:1階

築年数:14年

建物面積:62㎡

土地面積:162㎡

700万円

2025年3月

岐阜県美濃市生櫛

階数:2階

築年数:110年

建物面積:261㎡

土地面積:2228㎡

700万円

2025年3月

岐阜県美濃加茂市川合町三丁目

階数:2階

築年数:33年

建物面積:136㎡

土地面積:226㎡

2,600万円

2025年3月

岐阜県中津川市手賀野

階数:2階

建物面積:108㎡

土地面積:235㎡

1,200万円

2025年3月

岐阜県岐阜市鷺山東二丁目

階数:2階

築年数:36年

建物面積:91㎡

土地面積:101㎡

4,100万円

2025年3月

岐阜県各務原市蘇原申子町二丁目

階数:2階

築年数:5年

建物面積:114㎡

土地面積:219㎡

500万円

2025年3月

岐阜県瑞穂市別府

階数:2階

築年数:39年

建物面積:108㎡

土地面積:132㎡

1,700万円

2025年3月

岐阜県不破郡垂井町府中

階数:2階

建物面積:102㎡

土地面積:171㎡

2,000万円

2025年3月

岐阜県本巣郡北方町加茂

階数:2階

建物面積:108㎡

土地面積:196㎡

2,000万円

2025年3月

岐阜県大垣市津村町一丁目

階数:2階

建物面積:95㎡

土地面積:155㎡

2,000万円

2025年3月

岐阜県本巣郡北方町加茂

階数:2階

建物面積:108㎡

土地面積:196㎡

2,100万円

2025年3月

岐阜県瑞穂市稲里

階数:2階

築年数:4年

建物面積:104㎡

土地面積:186㎡

80万円

2025年3月

岐阜県各務原市鵜沼台二丁目

階数:2階

築年数:54年

建物面積:40㎡

土地面積:66㎡

500万円

2025年3月

岐阜県瑞浪市日吉町

階数:2階

築年数:91年

建物面積:199㎡

土地面積:1131㎡

1,800万円

2025年2月

岐阜県羽島市小熊町島前

階数:2階

築年数:28年

建物面積:197㎡

土地面積:199㎡

1,200万円

2025年2月

岐阜県羽島市正木町須賀小松

階数:2階

築年数:45年

建物面積:165㎡

土地面積:200㎡

2,000万円

2025年2月

岐阜県多治見市旭ケ丘八丁目

階数:2階

築年数:17年

建物面積:128㎡

土地面積:199㎡

200万円

2025年2月

岐阜県海津市南濃町山崎

階数:2階

築年数:45年

建物面積:99㎡

土地面積:179㎡

3,000万円

2025年2月

岐阜県関市北福野町一丁目

階数:2階

築年数:4年

建物面積:118㎡

土地面積:198㎡

1,000万円

2025年2月

岐阜県瑞穂市牛牧

階数:2階

築年数:22年

建物面積:118㎡

土地面積:195㎡

800万円

2025年2月

岐阜県岐阜市長良金碧町

階数:2階

築年数:43年

建物面積:111㎡

土地面積:105㎡

500万円

2025年2月

岐阜県岐阜市近島一丁目

階数:1階

築年数:63年

建物面積:52㎡

土地面積:102㎡

2,300万円

2025年2月

岐阜県関市緑町一丁目

階数:2階

築年数:11年

建物面積:120㎡

土地面積:216㎡

1,400万円

2025年2月

岐阜県岐阜市野一色七丁目

階数:2階

築年数:38年

建物面積:152㎡

土地面積:227㎡

30万円

2025年2月

岐阜県美濃市上河和

階数:1階

築年数:54年

建物面積:98㎡

土地面積:571㎡

100万円

2025年1月

岐阜県本巣市七五三

階数:1階

築年数:76年

建物面積:115㎡

土地面積:1566㎡

500万円

2025年1月

岐阜県中津川市付知町

階数:3階

築年数:33年

建物面積:124㎡

土地面積:1062㎡

2,000万円

2025年1月

岐阜県岐阜市中西郷五丁目

階数:2階

築年数:4年

建物面積:108㎡

土地面積:190㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

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土地：平均9.9万円/m2

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戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

近畿の土地戸建
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戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
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戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

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戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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