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静岡県の土地・中古戸建て売却価格の相場と動向をやさしく解説

静岡県の土地・中古戸建ての平均売却価格や売却完了までの平均期間といった各種データやアンケート等を幅広く掲載。
静岡県で土地・一戸建ての売却を検討する時に必要な情報をわかりやすく解説しています。

静岡県の売却相場・動向の概要

「静岡県」の土地・戸建の
現在の平均売却期間

土地

6.6ヶ月

戸建

6.4ヶ月

「静岡県」の土地・戸建の
現在の平均売却価格

土地

1,780万円

7.2万円/ｍ２

戸建

1,570万円

13.2万円/ｍ２

今、「静岡県」で高く売れる土地の特徴

  • 商業施設が近くにある物件です。

  • 面積が広い土地です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

今、「静岡県」で高く売れる戸建の特徴

  • 築年数が5年以内の物件です。

  • 交通アクセスが良い立地です。

  • 周辺環境が良いことです。

静岡県の土地
売却価格相場・動向静岡県の中古戸建て
売却価格相場・動向

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【最新】静岡県の土地売却の「動向」

土地売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた土地の
傾向と推移（静岡県）

2022年の土地
売却成約件数（静岡県）
23,000件
2022年の土地
平均売却価格（静岡県）
1,770万円
2022年の土地
売却の平均成約期間（静岡県）
204日
2023年の土地売却価格相場
（静岡県）

2022年

7.2万/m2

2023年

7.2万/m2

データ：イクラ不動産2022年2023年土地売却 実績データより

2023年土地を売った人へのアンケート

売却理由(静岡県)

  • 1.売り時だと思ったから39.9%
  • 2.相続関連27.8%
  • 3.ローンの返済苦など金銭的な理由11.3%
  • 4.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）8.5%
  • 5.その他7.3%
  • 6.離婚・別居3.2%
  • 7.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）2%
記事を読む

売却にかかった期間(静岡県)

  • 1.1年以内32.4%
  • 2.6ヶ月以内30.8%
  • 3.3ヶ月以内17.8%
  • 4.2年以内13.1%
  • 5.2年以上5.9%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

土地の売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(静岡県)

  • 1.商業施設が近い28.9%
  • 2.土地面積が広い22.2%
  • 3.交通の便が良い17.8%
  • 4.主要都市に近い11.1%
  • 5.周辺環境がよい4.4%

静岡県の土地売却動向を解説

今高く売れる「静岡県 都市部」の土地の傾向は・・・
都心へのアクセスが良く、商業施設が近いなど利便性が良い土地
静岡県 都市部の値動き
人口は減少しているものの、静岡市の地価は上昇しています。都心へのアクセスが良く、商業施設が近いなどの利便性が良い土地であれば、高値での取引が見込めます。
今高く売れる「静岡県 地方部」の土地の傾向は・・・
駅が近く、周辺環境が整っている整形地
静岡県 地方部の値動き
基本的に土地のみでは売れにくいです。駅が近く、周辺環境が整っている整形地であれば取引の可能性があります。

【最新】静岡県の土地売却実績

NEW

1,500万円

2025年6月

静岡県湖西市岡崎

状態:更地

土地面積:273㎡

NEW

1,800万円

2025年6月

静岡県富士宮市万野原新田

状態:更地

土地面積:898㎡

NEW

1,900万円

2025年6月

静岡県静岡市駿河区西中原二丁目

状態:更地

土地面積:115㎡

NEW

500万円

2025年5月

静岡県牧之原市勝俣

状態:更地

土地面積:330㎡

NEW

1,000万円

2025年5月

静岡県焼津市北新田

状態:更地

土地面積:222㎡

NEW

1,200万円

2025年5月

静岡県富士市久沢

状態:更地

土地面積:179㎡

NEW

200万円

2025年5月

静岡県浜松市中央区若林町

状態:更地

土地面積:95㎡

NEW

600万円

2025年5月

静岡県静岡市駿河区中島

状態:その他

土地面積:177㎡

NEW

1,500万円

2025年5月

静岡県静岡市清水区川原町

状態:更地

土地面積:120㎡

NEW

5,600万円

2025年4月

静岡県駿東郡清水町堂庭

状態:更地

土地面積:1499㎡

NEW

1,200万円

2025年4月

静岡県静岡市駿河区丸子

状態:古家あり

土地面積:13705㎡

NEW

2,900万円

2025年4月

静岡県静岡市葵区千代田一丁目

状態:更地

土地面積:139㎡

NEW

2,700万円

2025年4月

静岡県静岡市葵区千代田一丁目

状態:更地

土地面積:131㎡

NEW

900万円

2025年4月

静岡県沼津市高沢町

状態:古家あり

土地面積:83㎡

NEW

1,300万円

2025年4月

静岡県藤枝市藤岡二丁目

状態:古家あり

土地面積:208㎡

NEW

1,400万円

2025年4月

静岡県藤枝市田中二丁目

状態:古家あり

土地面積:263㎡

NEW

200万円

2025年4月

静岡県静岡市清水区中河内

状態:更地

土地面積:212㎡

NEW

1,500万円

2025年4月

静岡県富士市松岡

状態:更地

土地面積:201㎡

2,000万円

2025年4月

静岡県富士宮市光町

状態:古家あり

土地面積:358㎡

1,300万円

2025年3月

静岡県静岡市清水区川原町

状態:更地

土地面積:120㎡

1,500万円

2025年3月

静岡県藤枝市田沼五丁目

状態:更地

土地面積:177㎡

1,500万円

2025年3月

静岡県静岡市清水区川原町

状態:更地

土地面積:120㎡

1,000万円

2025年3月

静岡県富士宮市粟倉

状態:更地

土地面積:493㎡

5,200万円

2025年3月

静岡県静岡市葵区大岩四丁目

状態:更地

土地面積:258㎡

1,000万円

2025年3月

静岡県静岡市清水区宮加三

状態:更地

土地面積:126㎡

1,000万円

2025年3月

静岡県焼津市五ケ堀之内

状態:更地

土地面積:205㎡

1,300万円

2025年3月

静岡県藤枝市志太五丁目

状態:その他

土地面積:182㎡

500万円

2025年3月

静岡県浜松市浜名区細江町中川

状態:古家あり

土地面積:567㎡

1,800万円

2025年3月

静岡県静岡市清水区吉川

状態:更地

土地面積:175㎡

60万円

2025年3月

静岡県沼津市戸田

状態:更地

土地面積:207㎡

100万円

2025年3月

静岡県沼津市戸田

状態:更地

土地面積:297㎡

300万円

2025年3月

静岡県伊東市宇佐美

状態:その他

土地面積:117㎡

2,600万円

2025年3月

静岡県静岡市駿河区大和一丁目

状態:更地

土地面積:107㎡

1,300万円

2025年2月

静岡県藤枝市水上

状態:更地

土地面積:406㎡

900万円

2025年2月

静岡県伊東市川奈

状態:更地

土地面積:727㎡

80万円

2025年2月

静岡県富士宮市杉田

状態:更地

土地面積:498㎡

800万円

2025年2月

静岡県榛原郡吉田町川尻

状態:更地

土地面積:307㎡

3,400万円

2025年2月

静岡県藤枝市田沼四丁目

状態:更地

土地面積:336㎡

1,100万円

2025年2月

静岡県富士市岩本

状態:更地

土地面積:193㎡

1,700万円

2025年2月

静岡県焼津市中新田

状態:更地

土地面積:330㎡

1,500万円

2025年2月

静岡県藤枝市上青島

状態:更地

土地面積:222㎡

1,500万円

2025年2月

静岡県静岡市清水区船越東町

状態:更地

土地面積:118㎡

1,300万円

2025年1月

静岡県藤枝市岡部町内谷

状態:更地

土地面積:320㎡

10万円

2025年1月

静岡県浜松市天竜区佐久間町浦川

状態:更地

土地面積:494㎡

300万円

2025年1月

静岡県藤枝市岡部町内谷

状態:更地

土地面積:54㎡

500万円

2025年1月

静岡県沼津市大平

状態:古家あり

土地面積:242㎡

2,000万円

2025年1月

静岡県駿東郡清水町八幡

状態:更地

土地面積:174㎡

700万円

2025年1月

静岡県島田市船木

状態:古家あり

土地面積:423㎡

700万円

2025年1月

静岡県藤枝市大東町

状態:古家あり

土地面積:173㎡

1,200万円

2025年1月

静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見

状態:更地

土地面積:207㎡

スクロール出来るようになります

※価格は下２桁を四捨五入しています。

【最新】静岡県の中古一戸建て売却の「動向」

中古一戸建て売却相場の動き

  • 都市部
    上昇
  • 地方
    下落
※平米単価相場の参考値

2023年売れた中古一戸建ての
傾向と推移（静岡県）

2022年の中古一戸建て
売却成約件数（静岡県）
8,850件
2022年の中古一戸建て
平均売却価格（静岡県）
1,580万円
2022年の中古一戸建て
売却の平均成約期間（静岡県）
189日
2023年の中古一戸建て売却価格相場
（静岡県）

2022年

13.2万/m2

2023年

13.2万/m2
2023年に売れた中古一戸建ての建物面積（静岡県）

2022年

119.4m2

2023年

119m2
2023年に売れた中古一戸建ての築年数
（静岡県）

2022年

27.7年

2023年

28.1年
2023年に売れた中古一戸建て間取り
（静岡県）

2022年

4LDK

2023年

4LDK
2023年に売れた中古一戸建ての土地面積 （静岡県）

2022年

234.5m2

2023年

231m2

データ：イクラ不動産2022年2023年中古一戸建て売却 実績データより

2023年一戸建てを売った人へのアンケート

売却理由(静岡県)

  • 1.住み替え（家族の変化・より良い住まいを求めて）30.5%
  • 2.相続関連25.1%
  • 3.売り時だと思ったから19.6%
  • 4.離婚・別居8.5%
  • 5.転勤・転職（仕事や勤務地の変化など）8.2%
  • 6.その他4.2%
  • 7.ローンの返済苦など金銭的な理由3.9%
記事を読む

売却にかかった期間(静岡県)

  • 1.1年以内33.3%
  • 2.6ヶ月以内28.2%
  • 3.3ヶ月以内17%
  • 4.2年以内14.2%
  • 5.2年以上7.3%

不動産会社を選んだ理由(全国)

  • 1.印象・対応が良かったから22.8%
  • 2.連絡が早かった・こまめに連絡してくれたから18.6%
  • 3.説明がわかりやすかったから14.1%
  • 4.状況に応じた提案をしてくれたから12.1%
  • 5.地元の売却に強いと感じたから9.6%
  • 6.納得できる査定提案があったから9.1%
  • 7.査定額が高かったから6.1%
  • 8.広告を積極的にしてくれるから3.2%
  • 9.その他4.4%
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2023年不動産屋さんへのアンケート

戸建ての売却実績の多い会社が営業時に大切にしていること(全国)

  • 1.誠意を持った公正なお取引23.6%
  • 2.親身に相談にのること17.4%
  • 3.売主様が満足するまでお付き合いすること16.2%
  • 4.迅速なレスポンスと行動15.2%
  • 5.わかりやすい説明をすること13.8%
  • 6.お客様第一主義10.4%
  • 7.売却後も長く続くお付き合い3.4%
記事を読む

売れやすい物件の特徴(静岡県)

  • 1.築5年以内の物件26.7%
  • 2.交通の便が良い22.2%
  • 3.周辺環境がよい22.2%
  • 4.主要都市に近い8.9%
  • 5.商業施設が近い6.7%

静岡県の中古一戸建て売却動向を解説

今高く売れる「静岡県 都市部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスが良く、周辺環境が整っている戸建て
静岡県 都市部の値動き
温暖気候で過ごしやすく教育設備も充実しているので、ファミリー層を中心に戸建て需要が上昇しています。都心や関西への交通アクセスが良く、周辺環境が整っている物件は高値での取引が期待できます。
今高く売れる「静岡県 地方部」の中古一戸建ての傾向は・・・
交通アクセスが良く、面積が広い戸建て
静岡県 地方部の値動き
全体的な取引数と土地価格は下落傾向にあるため、売却は難しい状況です。しかし在宅ワークが増えたことで、交通アクセス良く、面積が広い戸建てであれば一定の需要があります。

【最新】静岡県の戸建て売却実績

NEW

300万円

2025年6月

静岡県静岡市清水区西久保

階数:2階

築年数:47年

建物面積:48㎡

土地面積:51㎡

NEW

1,300万円

2025年6月

静岡県静岡市葵区あさはた二丁目

階数:2階

築年数:26年

建物面積:96㎡

土地面積:105㎡

NEW

1,000万円

2025年5月

静岡県富士宮市万野原新田

階数:2階

築年数:38年

建物面積:97㎡

土地面積:201㎡

NEW

3,900万円

2025年5月

静岡県藤枝市東町

階数:2階

築年数:5年

建物面積:129㎡

土地面積:206㎡

NEW

1,200万円

2025年5月

静岡県島田市東町

階数:2階

築年数:20年

建物面積:91㎡

土地面積:101㎡

NEW

3,200万円

2025年5月

静岡県焼津市上小杉

階数:2階

築年数:5年

建物面積:127㎡

土地面積:220㎡

NEW

2,600万円

2025年5月

静岡県島田市金谷根岸町

階数:2階

建物面積:101㎡

土地面積:164㎡

NEW

4,200万円

2025年5月

静岡県駿東郡長泉町下土狩

階数:2階

築年数:14年

建物面積:154㎡

土地面積:154㎡

NEW

3,400万円

2025年5月

静岡県田方郡函南町平井

階数:2階

建物面積:103㎡

土地面積:250㎡

NEW

1,400万円

2025年5月

静岡県牧之原市細江

階数:2階

築年数:14年

建物面積:119㎡

土地面積:277㎡

NEW

1,400万円

2025年5月

静岡県焼津市大島

階数:3階

築年数:25年

建物面積:192㎡

土地面積:236㎡

NEW

300万円

2025年5月

静岡県焼津市本町六丁目

階数:2階

築年数:不明

建物面積:99㎡

土地面積:233㎡

NEW

2,300万円

2025年5月

静岡県沼津市下香貫

階数:2階

建物面積:111㎡

土地面積:155㎡

NEW

3,100万円

2025年4月

静岡県静岡市清水区石川

階数:2階

建物面積:102㎡

土地面積:171㎡

NEW

2,600万円

2025年4月

静岡県焼津市西小川三丁目

階数:2階

築年数:32年

建物面積:160㎡

土地面積:244㎡

NEW

3,000万円

2025年4月

静岡県富士市一色

階数:2階

築年数:5年

建物面積:103㎡

土地面積:231㎡

NEW

1,300万円

2025年4月

静岡県焼津市本町三丁目

階数:2階

築年数:16年

建物面積:91㎡

土地面積:121㎡

NEW

2,100万円

2025年4月

静岡県掛川市上内田

階数:2階

築年数:9年

建物面積:105㎡

土地面積:479㎡

NEW

1,200万円

2025年4月

静岡県磐田市中泉

階数:2階

築年数:57年

建物面積:111㎡

土地面積:254㎡

NEW

2,600万円

2025年4月

静岡県富士市厚原

階数:2階

築年数:18年

建物面積:121㎡

土地面積:203㎡

NEW

1,200万円

2025年4月

静岡県富士市今泉七丁目

階数:2階

築年数:38年

建物面積:138㎡

土地面積:226㎡

NEW

3,800万円

2025年4月

静岡県静岡市葵区上足洗二丁目

階数:2階

築年数:5年

建物面積:87㎡

土地面積:89㎡

800万円

2025年4月

静岡県裾野市深良

階数:2階

築年数:44年

建物面積:119㎡

土地面積:274㎡

1,200万円

2025年4月

静岡県藤枝市駅前三丁目

階数:3階

築年数:43年

建物面積:190㎡

土地面積:95㎡

200万円

2025年4月

静岡県田方郡函南町軽井沢

階数:2階

築年数:46年

建物面積:148㎡

土地面積:1212㎡

3,100万円

2025年4月

静岡県駿東郡清水町徳倉

階数:2階

建物面積:110㎡

土地面積:149㎡

2,500万円

2025年4月

静岡県静岡市葵区城東町

階数:3階

築年数:22年

建物面積:85㎡

土地面積:49㎡

1,200万円

2025年3月

静岡県伊東市荻

階数:1階

築年数:26年

建物面積:81㎡

土地面積:499㎡

1,400万円

2025年3月

静岡県静岡市葵区瀬名五丁目

階数:2階

築年数:35年

建物面積:112㎡

土地面積:138㎡

6,000万円

2025年3月

静岡県沼津市三枚橋

階数:2階

築年数:7年

建物面積:196㎡

土地面積:364㎡

2,300万円

2025年3月

静岡県島田市旭二丁目

階数:2階

建物面積:98㎡

土地面積:143㎡

500万円

2025年3月

静岡県榛原郡吉田町住吉

階数:2階

築年数:37年

建物面積:144㎡

土地面積:280㎡

3,500万円

2025年3月

静岡県熱海市西熱海町二丁目

階数:1階

築年数:7年

建物面積:109㎡

土地面積:352㎡

80万円

2025年3月

静岡県牧之原市須々木

階数:1階

築年数:44年

建物面積:111㎡

土地面積:314㎡

2,800万円

2025年3月

静岡県三島市柳郷地

階数:2階

建物面積:95㎡

土地面積:169㎡

1,700万円

2025年3月

静岡県静岡市葵区羽鳥大門町

階数:3階

築年数:35年

建物面積:187㎡

土地面積:113㎡

2,200万円

2025年3月

静岡県富士宮市朝日町

階数:3階

建物面積:98㎡

土地面積:97㎡

400万円

2025年3月

静岡県熱海市青葉町

階数:2階

築年数:39年

建物面積:73㎡

土地面積:62㎡

2,500万円

2025年3月

静岡県静岡市清水区有東坂一丁目

階数:2階

建物面積:99㎡

土地面積:116㎡

2,000万円

2025年3月

静岡県藤枝市茶町一丁目

階数:2階

建物面積:90㎡

土地面積:107㎡

2,000万円

2025年3月

静岡県焼津市石津中町

階数:2階

建物面積:103㎡

土地面積:236㎡

1,900万円

2025年3月

静岡県藤枝市清里一丁目

階数:2階

築年数:25年

建物面積:103㎡

土地面積:226㎡

300万円

2025年3月

静岡県熱海市下多賀

階数:1階

築年数:56年

建物面積:67㎡

土地面積:244㎡

2,200万円

2025年3月

静岡県沼津市岡宮

階数:2階

築年数:24年

建物面積:96㎡

土地面積:221㎡

1,600万円

2025年3月

静岡県藤枝市小石川町三丁目

階数:2階

築年数:46年

建物面積:106㎡

土地面積:245㎡

800万円

2025年3月

静岡県藤枝市仮宿

階数:2階

築年数:46年

建物面積:73㎡

土地面積:132㎡

2,100万円

2025年2月

静岡県沼津市下香貫

階数:2階

建物面積:96㎡

土地面積:183㎡

2,900万円

2025年2月

静岡県沼津市東椎路

階数:2階

建物面積:100㎡

土地面積:134㎡

1,500万円

2025年2月

静岡県富士宮市大岩

階数:2階

築年数:33年

建物面積:87㎡

土地面積:167㎡

4,400万円

2025年2月

静岡県三島市東町

階数:2階

建物面積:93㎡

土地面積:116㎡

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戸建：平均14.8万円/m2
土地：平均6.1万円/m2

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戸建：平均18.9万円/m2
土地：平均11万円/m2

中国・四国の土地戸建
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戸建：平均12.2万円/m2
土地：平均5.2万円/m2

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戸建：平均16万円/m2
土地：平均6.1万円/m2
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